五星級酒店小區(qū)智能化總設(shè)計

目錄TOC\o"1-3"\h\z一、總體概述 11.1. 小區(qū)智能化建設(shè)的背景 11.2. 小區(qū)智能化技術(shù)的總體要求 11.2.1信息服務(wù)與物業(yè)管理中心 21.2.2通訊接入網(wǎng) 21.2.3家庭智能化系統(tǒng) 21.3. 本地區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與管理體制狀況 3二、小區(qū)智能化系統(tǒng)總體方案 42.1 系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計原則 42.2 智能小區(qū)的指導(dǎo)思想 52.3 系統(tǒng)設(shè)計依據(jù) 52.4 系統(tǒng)方案總體結(jié)構(gòu) 62.5 智能化各系統(tǒng)設(shè)計方案 6第1章 周邊防范報警系統(tǒng) 7第2章 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 9第3章 電子巡更系統(tǒng) 10第4章 可視對講系統(tǒng) 11第5章 綜合布線系統(tǒng) 15第6章 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 19第7章 住宅小區(qū)電話系統(tǒng) 21第8章 有線電視系統(tǒng) 22第9章 小區(qū)門禁管理系統(tǒng) 23第10章 小區(qū)消費管理系統(tǒng) 24第11章 停車場自動管理系統(tǒng) 25第12章 小區(qū)公共廣播與背景音樂系統(tǒng) 28第13章 LED電子顯示屏系統(tǒng) 30第14章 物業(yè)集成管理系統(tǒng) 32第15章 家庭智能化系統(tǒng) 39第16章 機電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 48三、系統(tǒng)總概算 54一、總體概述小區(qū)智能化建設(shè)的背景智能建筑已經(jīng)在世界各地蓬勃發(fā)展并已成為21世紀建筑業(yè)的發(fā)展主流。近幾年來，隨著計算機普及和信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人們對居住環(huán)境要求的不斷提高，也將“智能化”引入到住宅小區(qū)和家庭建設(shè)中。國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室于九九年一月召開了“住宅小區(qū)智能化技術(shù)論證研討會”，其會議紀要明確指出：住宅小區(qū)智能化是勢在必行。智能小區(qū)是在智能化大樓的基本含義中擴展和延伸出來的，它通過對小區(qū)建筑群四個基本要素（結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理以及它們之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)）的優(yōu)化考慮，使住宅的功能正在發(fā)生著巨大的變化：從原來的單一封閉型休息居所向集體休息、娛樂、購物、辦公于一體的開放式“智能型”的功能住宅轉(zhuǎn)變，現(xiàn)代社會的每一個家庭成員正在以追求家庭智能化帶來的多元信息和安全、舒適與便利的生活環(huán)境作為一個理想的目標。為此，提供一個既投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環(huán)境尤為必要。整個小區(qū)住宅共有近30套別墅，高級會所、服務(wù)與管理中心各一處，六幢高層公寓共204套（或三棟216套），遠期還有五星級花園酒店與之毗鄰配套。概括來說，小區(qū)內(nèi)戶型靈活多變，單體別墅高層公寓等，能夠滿足不同顧客對面積、戶型及環(huán)境的需要；小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，電話、有線電視、寬帶信息網(wǎng)、電子監(jiān)控等智能化設(shè)施全部進入每家每戶，滿足現(xiàn)代居家對通訊、信息的要求。從上面的描述可以看出，該小區(qū)工程屬于高檔小區(qū)。為此，提供一個既投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環(huán)境尤為必要。此方案既考慮了小區(qū)智能化系統(tǒng)的現(xiàn)行建設(shè)和長遠的發(fā)展，也考慮了小區(qū)管理系統(tǒng)的靈活性、安全性和市場適應(yīng)性。小區(qū)智能化技術(shù)的總體要求智能小區(qū)必須提供相關(guān)的在物理和邏輯層面上的設(shè)備。技術(shù)通訊多元信息源的支持。智能小區(qū)的基本概念：“在現(xiàn)代化住宅小區(qū)內(nèi)綜合采用目前國際上最先進的4C技術(shù)（即：計算機、自動控制、通訊與網(wǎng)絡(luò)、IC卡），建立一個由小區(qū)綜合信息服務(wù)和物業(yè)管理的中心、通訊接入網(wǎng)及家庭智能化系統(tǒng)‘三位一體’的小區(qū)服務(wù)與管理集成系統(tǒng)”，即智能小區(qū)服務(wù)與管理系統(tǒng)。1.2.1信息服務(wù)與物業(yè)管理中心智能小區(qū)的信息服務(wù)與物業(yè)管理中心，是向小區(qū)內(nèi)每一個家庭提供公共服務(wù)的設(shè)施，通常由住宅小區(qū)的開發(fā)商負責(zé)建設(shè)。智能小區(qū)“服務(wù)與管理中心”其主要的服務(wù)與管理包括以下兩項的內(nèi)容，即綜合信息與資訊服務(wù)和公共物業(yè)管理。通過小區(qū)的信息化建設(shè)，將在小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)高速上網(wǎng)流覽、電子信箱、可視電話、信息代理、數(shù)據(jù)備份、網(wǎng)絡(luò)教育、上網(wǎng)培訓(xùn)等一系列服務(wù)項目。配合綜合信息卡的使用，小區(qū)將可以開通“無現(xiàn)金小區(qū)”的服務(wù)。隨著社會配套環(huán)境的完善，小區(qū)還可以逐步推出網(wǎng)上購物、網(wǎng)絡(luò)商務(wù)、個人保健、電子戶籍管理等服務(wù)。智能化小區(qū)“服務(wù)與管理中心”所提供的第二項服務(wù)與管理的內(nèi)容，通常包含以下幾個方面：小區(qū)內(nèi)集中的安全防范綜合管理實施對小區(qū)內(nèi)公共機電設(shè)施進行集中的監(jiān)控和管理小區(qū)房產(chǎn)與承租戶管理小區(qū)物業(yè)管理計算機系統(tǒng)1.2.2通訊接入網(wǎng)智能小區(qū)的通訊接入網(wǎng)是建立智能化家庭與外界和小區(qū)的“服務(wù)與管理中心”間信息交互的紐帶，因此小區(qū)通訊接入網(wǎng)的實施方案直接關(guān)系開發(fā)商的投資和今后小區(qū)在通訊與網(wǎng)絡(luò)方面的現(xiàn)代化程度，以及提供綜合信息與資訊服務(wù)的能力。根據(jù)建設(shè)智能小區(qū)在通訊接入網(wǎng)方面的經(jīng)驗，我們建議采用光纖以Internet/Intranet方式供住戶接入，此方式建立在計算機網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)基礎(chǔ)上支持雙向?qū)ΨQ式和右面對稱式應(yīng)用，速率可達kbps級到Gbps級，擁有最優(yōu)性能價格比。1.2.3家庭智能化系統(tǒng)實現(xiàn)家庭智能化是智能小區(qū)的基礎(chǔ)和最終建設(shè)目標。家庭智能化就是通過智能化的系統(tǒng)設(shè)施來實現(xiàn)家庭在安全，自動化和信息交互與通訊的功能。家庭安全系統(tǒng)防煤氣泄漏報警系統(tǒng)、防火報警系統(tǒng)、緊急求助報警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)。家庭自動化系統(tǒng)通過網(wǎng)路通訊實現(xiàn)雙向交互監(jiān)視和遙控、通過時間程序自動控制照明和家電設(shè)備、三表數(shù)據(jù)采集及遠傳、家庭總線及連接。家庭通訊與信息交互采用家庭配線箱，綜合管理電話、有線電視、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的家庭布線；數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)采用超5類雙絞線，可高速接入小區(qū)局域網(wǎng)和Internet；適應(yīng)未來網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的需要，具有ATM和HFC接入的接口。本地區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與管理體制狀況本地區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與管理體制良好。由于江蘇位于長江三角洲，經(jīng)濟發(fā)展迅速，而宜興又是江蘇江南經(jīng)濟高速發(fā)展地區(qū)之一，經(jīng)濟基礎(chǔ)好，通訊設(shè)施先進，政府管理思想開放，尤其本投資開發(fā)項目得到宜興市政府的大力支持，因此建設(shè)高檔智能化小區(qū)的外部條件具備。

二、小區(qū)智能化系統(tǒng)總體方案2.1 系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計原則根據(jù)建設(shè)部建科技1999-58號全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則（試行稿）通知的規(guī)范和要求，結(jié)合該小區(qū)的特點，智能化系統(tǒng)具體實施應(yīng)包括安全防范、設(shè)備管理、信息服務(wù)以及物業(yè)管理四個方面。智能化系統(tǒng)方案應(yīng)選擇應(yīng)用先進，有發(fā)展、有后援，能滿足并適應(yīng)住戶需求的技術(shù)；所用產(chǎn)品成熟可靠，具有亦集成、擴展、操作、維修等特性，通過計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實現(xiàn)各子系統(tǒng)的設(shè)備、功能和信息的管理集成，使其成為一個與小區(qū)物業(yè)管理中心各系統(tǒng)互相關(guān)聯(lián)、統(tǒng)一和協(xié)調(diào)的系統(tǒng)。使系統(tǒng)資源達到充分的共享，以減少資源的浪費和硬件設(shè)備的重復(fù)投入，實現(xiàn)真正意義的統(tǒng)一、適用、高效和便利。先進性和成熟性系統(tǒng)設(shè)計既要采用先進的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對成熟。不但能反映當(dāng)今的先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Γ鼙ＷC在未來若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位。開放性和標準性為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運行能力，系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標準性。可靠性和穩(wěn)定性在考慮技術(shù)先進性和開放性的同時，還應(yīng)從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性，達到最大的平均無故障時間。安全性和保密性在系統(tǒng)設(shè)計中，既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護和隔離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采取不同的措施，包括系統(tǒng)安全機制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限控制等?？蓴U展性和易維護性為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護。本工程設(shè)計應(yīng)考慮到未來發(fā)展，在預(yù)埋件和線纜布設(shè)上留有冗余。對系統(tǒng)的管理，根據(jù)需要按可分可合的要求進行組合，即在保證單體建筑可獨立運行的前提下，對未來建筑群實現(xiàn)整體管理作充分考慮。按需集成根據(jù)本項目特點，按照需要分層次、分階段實現(xiàn)集成。服務(wù)意識強調(diào)以人為本的設(shè)計思想，為大樓的用戶提供安全、舒適、方便、快捷、高效、環(huán)保的生活、工作環(huán)境。2.2 智能小區(qū)的指導(dǎo)思想由于該小區(qū)面積比較大，綜合各方面因素，該小區(qū)的設(shè)計思想是：（1）堅持高起點，面向二十一世紀，保證系統(tǒng)的先進性和在國內(nèi)同行業(yè)中的領(lǐng)先地位；（2）貫徹“實用、可靠、先進、經(jīng)濟”的八字方針，以應(yīng)用為導(dǎo)向，推進管理，按急用先上、分步到位的原則進行建設(shè)；（3）從現(xiàn)實情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分步實施，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進；（4）系統(tǒng)充分考慮功能擴容性和技術(shù)升級性，適應(yīng)當(dāng)代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的要求，以求最佳效果。2.3 系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)本工程主要依據(jù)下列標準及文件：《民用建筑電器設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16-92《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311-2000《智能建筑設(shè)計標準》GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計標準》DBJ08-47-95《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2000《大樓通訊綜合布線系統(tǒng)總規(guī)范》YD/T926.1-972.4 系統(tǒng)方案總體結(jié)構(gòu)我院技術(shù)人員經(jīng)反復(fù)考察論證，結(jié)合國內(nèi)外智能住宅現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，為“五星級酒店小區(qū)”配備了小區(qū)智能化管理系統(tǒng)，既考慮了“小區(qū)”智能化系統(tǒng)的現(xiàn)行建設(shè)和長遠的發(fā)展，也考慮了小區(qū)管理系統(tǒng)的靈活性、安全性、市場適應(yīng)性。本系統(tǒng)的主要技術(shù)特點與功能如下：采用了快速以太網(wǎng)來組成小區(qū)高速數(shù)據(jù)與網(wǎng)絡(luò)，采用快速以太網(wǎng)比較好地兼容現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，又能方便地向ATM網(wǎng)絡(luò)過渡?？焖僖蕴W(wǎng)技術(shù)還在不斷發(fā)展，并將成為局域網(wǎng)的主流。小區(qū)局域網(wǎng)可直接連網(wǎng)（本地網(wǎng)，互聯(lián)網(wǎng)等）。信息的服務(wù)種類可根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣l(fā)展的水平逐步增多。安全防范系統(tǒng)具有聯(lián)動報警功能，集成化管理。小區(qū)機電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對變配電、電梯、給排水系統(tǒng)的狀態(tài)進行監(jiān)測，對系統(tǒng)進行時間程序控制或集中控制。家庭智能化系統(tǒng)是基于LonWorks技術(shù)之上，將家庭安全系統(tǒng)、三表遠傳系統(tǒng)，采用信息集成技術(shù)集成為一個統(tǒng)一的系統(tǒng)，共用一個傳輸網(wǎng)絡(luò)，是當(dāng)前家庭智能化系統(tǒng)中較為先進的系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)中心集成系統(tǒng)（可逐步實施）將本方案所涉及的各子系統(tǒng)在網(wǎng)絡(luò)中心實行聯(lián)網(wǎng)，以充分實現(xiàn)信息資源共享，提升小區(qū)智能化水平。小區(qū)建立高效的物業(yè)管理系統(tǒng)，其特點是系統(tǒng)最大限度地支持客戶結(jié)合自身的管理特點自定義自己的物業(yè)管理業(yè)務(wù)架構(gòu)。2.5 智能化各系統(tǒng)設(shè)計方案“五星級酒店”小區(qū)方案既考慮了“小區(qū)”智能化系統(tǒng)的現(xiàn)行建設(shè)和長遠的發(fā)展，也考慮了小區(qū)管理系統(tǒng)的靈活性、安全性、市場適應(yīng)性和住房經(jīng)濟性?！拔逍羌壘频辍毙^(qū)計劃中的智能化系統(tǒng)包括以下各子系統(tǒng)：1、周邊防范報警系統(tǒng)2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)3、電子巡更系統(tǒng)4、可視對講系統(tǒng)5、綜合布線系統(tǒng)6、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7、住宅小區(qū)電話系統(tǒng)8、有線電視系統(tǒng)9、小區(qū)門禁管理系統(tǒng)10、小區(qū)消費管理系統(tǒng)11、停車場自動管理系統(tǒng)12、小區(qū)公共廣播與背景音樂系統(tǒng)13、LED電子顯示屏系統(tǒng)14、物業(yè)集成管理系統(tǒng)15、家庭智能化系統(tǒng)16、機電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設(shè)目標是建成一個先進、實用、安全可靠又切實可行的服務(wù)系統(tǒng)。其中除了考慮其先進性和可靠性之外，還必須考慮到其實用性和經(jīng)濟性，保證小區(qū)建成后將成為功能完善、管理方便具有高度智能化的小區(qū)。本方案是根據(jù)我院在小區(qū)智能化方面的設(shè)計經(jīng)驗，提出的菜單式的各個子系統(tǒng)，用戶可以根據(jù)需要來選擇。第1章 周邊防范報警系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述小區(qū)安全防范系統(tǒng)是智能小區(qū)實現(xiàn)安全管理的重要系統(tǒng)，主要包括出入口管理、電視監(jiān)控、周邊防范報警、電子巡更、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)對講、家庭報警等。小區(qū)管理極為重要的內(nèi)容是確保住宅、住戶安全。生活中，人人都可能出現(xiàn)一些意想不到的求助情況，現(xiàn)代居住的格局，鄰里常年不來往已是常事，家庭生活隱密性、封閉性越來越強。因此，小區(qū)安全防范及報警系統(tǒng)是具有先進的設(shè)計和設(shè)備，并為小區(qū)住戶的安全提供保障的必要系統(tǒng)。周邊防范系統(tǒng)作為小區(qū)的第一層防護網(wǎng)，主要防范罪犯越墻而過。當(dāng)可疑情況發(fā)生后，報警探頭發(fā)出報警信號，信號傳到中央控制室，帶動小區(qū)四周的四臺室外云臺進行監(jiān)視。中控室保安人員可以采取相應(yīng)的行動，及時趕到報警現(xiàn)場。如果屬于誤報警，也避免了保安人員的奔波之苦。2、設(shè)計說明整個小區(qū)的安全防范的設(shè)計思路如下：本方案采用采用主動式遠紅外多光束探測設(shè)備，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)配合使用，性能好，可靠性高，警戒距離長。在小區(qū)周界建立圍欄，輔以前端探測器構(gòu)成小區(qū)外圍防線，當(dāng)非正常出入者穿越探測器防范區(qū)域即觸發(fā)報警。通過系統(tǒng)有效防范閑雜人員及犯罪分子通過周界出入小區(qū)，減少案件的發(fā)生。根據(jù)”五星級酒店”小區(qū)項目情況，小區(qū)設(shè)2個主要出入口，除此之外四周以欄桿圍護，防護區(qū)域長度約900米，根據(jù)以上情況，系統(tǒng)設(shè)計如下：配置25對紅外對射探測器嚴密監(jiān)視小區(qū)周邊情況，對射器可以與室外云臺進行聯(lián)動。該系統(tǒng)之感應(yīng)器能自動偵測出入侵之人或物并同時發(fā)出警報聲，不需要值班人員長時間監(jiān)看屏幕，也可由隨身攜帶的呼叫器告知值班人員警報的產(chǎn)生，可早期發(fā)現(xiàn)預(yù)先防范；下大雨、下大雪、多云的天氣與太陽光的變化，鳥與樹葉、熒光燈等等都不會發(fā)生錯誤的警報。充分考慮到惡劣天氣造成的影響，根據(jù)以往的工程經(jīng)驗，選用對射探頭均有較大余量。主要實現(xiàn)功能：通過報警主機對各個報警點進行分區(qū)，控制集體或單獨布、撤防。通過電腦軟件實時監(jiān)控各個報警點。報警控制主機接收自前端報警探頭的報警信號，在向CCTV發(fā)出觸發(fā)信號彈出同時，警號聲響，計算機的軟件上彈出報警區(qū)域的地圖。3、廠家選擇選用的美國C&K公司矩陣帶有直接連接報警器材的功能，可以直接連接常閉和常開型報警器材，所以雙光束紅外探頭直接與矩陣主機相連接。報警探頭與CCTV的聯(lián)網(wǎng)采用硬件聯(lián)網(wǎng)方式，即主矩陣接收來自報警探頭的報警信號，驅(qū)動與之相關(guān)的攝像頭，將報警畫面自動彈出到監(jiān)視器上。第2章 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述閉路電視管理系統(tǒng)(以下簡稱CCTV系統(tǒng))是一種計算機控制的圖像距陣交換系統(tǒng)，利用CCTV系統(tǒng)控制臺，操作人員可以選取各種攝像機，將其圖像顯示在所用的圖像監(jiān)視器上。錄像機、圖像分割器及圖像處理設(shè)備均可接入本系統(tǒng)并通過閉路電視控制臺遙控。CCTV系統(tǒng)可以自動地管理外部報警信號，也可以由選定的監(jiān)視器依照程序進行顯示。系統(tǒng)能夠監(jiān)視攝像機的圖像信號電平，如果攝像機出現(xiàn)故障，CCTV系統(tǒng)會及時做出報警反應(yīng)并記錄下故障。小區(qū)電視監(jiān)控：在小區(qū)的出入口、周界、車庫、以及重要場所設(shè)置監(jiān)視點。所有攝像點的設(shè)置，要求做到可對小區(qū)實施全方位的監(jiān)視布控并有助于小區(qū)的物業(yè)管理。1）系統(tǒng)主要構(gòu)成及作用CCTV系統(tǒng)主要由前端，后端和傳輸三大部分構(gòu)成。（1）前端設(shè)備前端設(shè)備主要負責(zé)信號的采集，主要設(shè)備有攝像機、鏡頭、防護罩、云臺、解碼器、支架等?！币伺d花園”住宅小區(qū)選用的攝像機均為480線，保證圖像的清晰。鏡頭選用日本進口產(chǎn)品，清晰度高，可靠性好。（2）后端設(shè)備后端設(shè)備的作用是對前端已采集到的信號進行處理。它主要包括視頻信號的切換、顯示和記錄等主要功能。設(shè)備主要包括：電腦矩陣控制主機、控制鍵盤、屏幕墻、畫面分割器、長時間錄像機等。中控室配置控制臺，便于保安人員操作。24小時實時監(jiān)控，24小時實時記錄，既可以防范險情于未然，又可以對小區(qū)內(nèi)情況有記錄可查。2）信號的傳輸本系統(tǒng)采用同軸電纜傳輸方式。國產(chǎn)φ75-5的線纜完全滿足本小區(qū)的傳輸要求。3）監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)的主要功能(1)與報警分系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，發(fā)生報警觸發(fā)錄像，用于取證。(2)在中控室可以切換看到所有的圖像。(3)系統(tǒng)設(shè)有時間、日期、地點、攝像機編號提示，可在錄像帶上做標記，便于分析和處理。(4)系統(tǒng)可任意選擇某個指定的攝像區(qū)域，便于重點監(jiān)視或在某個范圍內(nèi)對多個攝像機區(qū)域做自動巡回顯示。(5)如果系統(tǒng)以后配備視頻打印機，可及時獲取打印需要的圖像。(6)矩陣系統(tǒng)具有分組同步切換的功能，可將系統(tǒng)全部或部分攝像機分為若干個組，每組攝像機圖像可以同時切換到一組監(jiān)示器上。(7)在配置系統(tǒng)時，可以決定每個使用者有權(quán)進入系統(tǒng)的哪個部分：使用者可觀看哪些攝像機：又能控制哪些攝像機；使用者可以用自己的鍵盤手動操作哪些繼電器(連結(jié)到外圍)，操作哪些VCR和多畫面分割器。2、設(shè)計說明本系統(tǒng)共采用前端50臺。對于室外的監(jiān)控點全部采用球型云臺黑白超低照度攝像機，并加裝可變焦鏡頭，做到全方位監(jiān)控。在各個重要場所安裝被動紅外防入侵探頭，實現(xiàn)報警與矩陣切換的聯(lián)動。3、廠家選擇黑白攝像機全部采用日本W(wǎng)ATCE公司的黑白超低照度攝像機，最低照度可達到0.0003LUX。紅外防盜探頭和主機選用著名的美國C&K品牌，探頭工作穩(wěn)定可靠，誤報率極低。方案中,視頻中心控制選用具有CCTV監(jiān)控系統(tǒng)的美國公司生產(chǎn)的世界最先進的視頻矩陣切換/控制主機,它是整個視頻監(jiān)控系統(tǒng)的心臟,具有微處理器控制模塊設(shè)計。第3章 電子巡更系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述巡更系統(tǒng)是保安系統(tǒng)中的一個輔助環(huán)節(jié)，主要用來在園區(qū)的重要部位安放巡更點，通過保安人員的定期尋訪，確保小區(qū)的安全，本套巡更系統(tǒng)為無線設(shè)置，可根據(jù)需要由物業(yè)管理人員設(shè)置巡更點位置，并可定期更換位置，不宜被破壞分子了解，確保了園區(qū)安全，并有效預(yù)防了保安人員的消極怠工。系統(tǒng)可用于辦公大樓、居民小區(qū)、廠區(qū)、重點區(qū)域、醫(yī)療、郵政等一切需定時、定點巡檢場所的安保管理和行政管理。本系統(tǒng)主要由數(shù)據(jù)采集器，數(shù)據(jù)變送器，信息鈕扣及運行于Windows操作系統(tǒng)下的中文管理軟件等組成。2、設(shè)計說明巡更點設(shè)置：考慮到”五星級酒店小區(qū)”的具體情況，主要考慮在園區(qū)各棟住宅樓前、重要的出入口、公建處設(shè)置巡更點，小區(qū)共設(shè)40個巡邏點。系統(tǒng)特點：本套系統(tǒng)采用無線式，可方便系統(tǒng)的擴充，同時可定期更換巡更點，防止被破壞。巡更方式：一個或幾個巡更人員共用一個數(shù)據(jù)采集器械，每個巡更點安裝一個信息鈕扣，巡更人員只需攜帶輕便的信息采集器到各指定的巡更點，將它插到巡更點上，當(dāng)指示燈亮并發(fā)出“嘀“的提示聲即告操作完畢。中心管理：管理人員只需在主控室通過數(shù)據(jù)變送器將信息采集器中的記錄信息送到電腦中，并可查閱、打印，實現(xiàn)對安保的現(xiàn)代化規(guī)范管理。3、廠家選擇系統(tǒng)選型：本套系統(tǒng)選用美國VIDEX公司生產(chǎn)的VPS-2000離線式電子巡更系統(tǒng)，在國內(nèi)已成功應(yīng)用于多項工程。產(chǎn)品選型：在本方案中，推薦選用美國VIDEX公司生產(chǎn)的GRT7700電子巡更系統(tǒng)設(shè)備，已通過公安部產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測中心的檢測。巡更點采用金屬封裝的存儲芯片，安裝方便，壽命長、穩(wěn)定可靠；系統(tǒng)配置中文控制軟件，功能齊全、操作方便。第4章 可視對講系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述訪客防盜對講系統(tǒng)已經(jīng)成為多功能、高效率的現(xiàn)代化住宅的重要標志。小區(qū)對講系統(tǒng)符合當(dāng)今住宅的安全和通訊需求，把住宅入口、住戶及保安人員三方面的通訊包含在同一網(wǎng)絡(luò)中，并與監(jiān)控系統(tǒng)配合，為住戶提供了安全、舒適的智能化小區(qū)生活。一個完善的智能化社區(qū)，具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環(huán)境，確保每一個住戶的生命財產(chǎn)的安全，是本系統(tǒng)最大的意義，創(chuàng)造一個住宅的理想空間是本系統(tǒng)的目的所在。小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、是根據(jù)我國實行—封閉式管理住宅小區(qū)的特點專門設(shè)計的產(chǎn)品。它針對分布式住宅小區(qū)的管理特點進行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊、雙向互叫對講、住戶報警等等，把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作用。（1）通過小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，需在住戶單元門口機上選擇住戶，由住戶按動開門鍵讓來訪者進入。（2）通過對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理部門建立一條內(nèi)部通訊的通道（3）考慮到在整個小區(qū)的建設(shè)過程中，可能是邊建設(shè)邊入住，房型結(jié)構(gòu)也會有適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，因此，訪客系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具備單體能獨立運行、系統(tǒng)能通過模塊疊加方式進行擴展、躍層房型可并接分機，使系統(tǒng)具有非常強的適應(yīng)能力。此外，小區(qū)訪客系統(tǒng)應(yīng)能兼容可視對講和不可視對講系統(tǒng)于一個網(wǎng)絡(luò)內(nèi)，以適應(yīng)不同層次用戶的需要。（4）系統(tǒng)的可靠性，可擴充性和系統(tǒng)可維護性是本系統(tǒng)能否真正實用的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設(shè)備的可靠性，信號傳輸?shù)目煽啃?，抗人為故障的能力。系統(tǒng)可擴充性包括系統(tǒng)能否逐步擴充用戶數(shù)量，系統(tǒng)主機容量，傳輸距離，系統(tǒng)編碼能力，內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。系統(tǒng)可維護性是指當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，在最短的時間內(nèi)找出故障部位，并在不影響整個系統(tǒng)正常使用的情況下更換設(shè)備，盡可能不影響其他用戶的使用。并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時不會影響整個系統(tǒng)的運行。（5）合理的性能價格比，以及系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)能與小區(qū)綜合布線融為一體從而減少重復(fù)布線和施工成本。2、系統(tǒng)設(shè)計說明（1）設(shè)計依據(jù)的標準A設(shè)計涉及的計量單位采用國際單位SI制B設(shè)計涉及的所有設(shè)備和材料，除專門規(guī)定外，均依照下列標準規(guī)范進行設(shè)計，制造、檢驗和試驗。※《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94※《安全防范系統(tǒng)統(tǒng)用圖形符號》GA/T74-94※《智能建筑設(shè)計標準》DBJ08-47-95※《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16-92※《商用建筑線纜標準》EIA/TIA-569（2）設(shè)計原則設(shè)計應(yīng)遵循以下原則：A一次性完成弱電系統(tǒng)的總體規(guī)劃與設(shè)計，并按計劃實施。B系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)在技術(shù)上達到先進性和成熟性的統(tǒng)一，性能上應(yīng)具有很高的安全性，可靠性；使用上應(yīng)具有可維護性和可擴展性；并具有很高的性能價格比。（3）設(shè)計選型方面應(yīng)同時遵循A集成化原則，應(yīng)選擇高度集成的設(shè)備，便于控制、管理和維護。B模塊化原則，應(yīng)在軟、硬件上都采用商業(yè)化、通用化、模塊結(jié)構(gòu)的設(shè)備，使系統(tǒng)具有較強的擴展能力。C可靠性原則，所選設(shè)備應(yīng)具備抵御環(huán)境影響的能力；工作穩(wěn)定可靠，并能適應(yīng)室內(nèi)、外晝夜全天候工作。D高的性能價格比E遵循實事求是、先進、可靠、節(jié)約、后期服務(wù)體系完善的原則。（4）系統(tǒng)配置A、系統(tǒng)配置“五星級酒店小區(qū)”訪客對講系統(tǒng)主要針對住宅樓單元入口，設(shè)計如下：“五星級酒店小區(qū)”由多棟住宅組成：別墅近30幢，高層公寓204套。為方便訪客到訪及小區(qū)內(nèi)部住戶的需要，本套對講系統(tǒng)采用聯(lián)網(wǎng)型小區(qū)對講系統(tǒng)。由于小區(qū)較大，在物業(yè)管理部門的物業(yè)管理中心配一臺管理機，作為整個小區(qū)可視對講系統(tǒng)的管理中心。管理機采用總線制（含視頻線，可視與不可視兼容）。高層住宅每個單元門口配置一臺編碼式門口主機；在每個住戶室內(nèi)配置一臺室內(nèi)可視分機，通過門口主機與小區(qū)的管理機相連；別墅每棟設(shè)門口機和可視室內(nèi)分機各一臺。這樣便把小區(qū)入口、住戶及保安人員三方面的通訊包含在同一網(wǎng)絡(luò)中，并與監(jiān)控系統(tǒng)配合，為住戶提供了安全、舒適的小區(qū)生活。B、系統(tǒng)功能及特點●互聯(lián)組網(wǎng)系統(tǒng)采用標準總線結(jié)構(gòu)，不同類型的分機和不同樓棟的主機都可以通過總線互聯(lián)組網(wǎng)。從而使系統(tǒng)具有組合靈活，便于擴充，能滿足用戶的各種需求。●統(tǒng)一編址系統(tǒng)采用六位編碼，最大容量為9999，系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備統(tǒng)一編址，同一小區(qū)可接32臺管理機，一臺管理機可方便地管理99棟樓，而同一棟樓可并聯(lián)100臺門口機，一臺門口機可連9999臺分機?！衩艽a設(shè)置系統(tǒng)中互通分機可以通過鍵盤隨意設(shè)置或修改用戶密碼，做到一戶一個密碼。用戶可用密碼實施密碼開鎖，大大方便了用戶的出入?！窆芾砟Ｊ较到y(tǒng)具有方便靈活的白天或夜間管理模式，管理員能夠通過管理機對任何一棟樓的門口進行管理，即對各門口來訪者的呼叫進行干預(yù)。干預(yù)時這棟樓的來訪者對樓內(nèi)用戶的呼叫，自動轉(zhuǎn)到管理機。經(jīng)管理員許可后由管理員轉(zhuǎn)接，才能使來訪者與用戶通話，這種管理模式確保小區(qū)的嚴格管理，滿足不同層次物業(yè)管理者的要求?！穸嗤ǖ纼?nèi)部通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)能實現(xiàn)住戶與管理處之間互相呼叫與通話。亦可實現(xiàn)樓門口或家門口與住戶分機之間的可視對講功能，還能同時接收小區(qū)內(nèi)所有住戶的報警?！裢ㄔ挶Ｃ墚?dāng)住戶與管理員、來訪者通話時，其他用戶無法聽到其通話。●室內(nèi)機控制開門當(dāng)來訪者在門口機上訪客，被訪室內(nèi)機有權(quán)開啟電控門鎖?！裣到y(tǒng)分散供電，斷電自動啟動后備電源整個系統(tǒng)每一幢樓、管理中心單獨供電，萬一出現(xiàn)電源故障，不會影響整個系統(tǒng)的運行。遇到斷電，自動啟動后備電源。系統(tǒng)電源充電過壓、欠壓保護所有供電電源均由充電過壓、欠壓保護，保護后備電池，延長電池使用壽命。●系統(tǒng)線路短路不影響整個系統(tǒng)系統(tǒng)有線路短路保護，一旦線路短路，不影響整個系統(tǒng)。3、廠家選擇我公司針對“五星級酒店小區(qū)”智能化設(shè)計要求，并依賴于我們在智能建筑領(lǐng)域多年的實踐，推薦該小區(qū)的可視對講系統(tǒng)國內(nèi)的廠家采用深圳視得安，進口設(shè)備可以選擇韓國的金麗的系列產(chǎn)品，產(chǎn)品采用最先進的科學(xué)技術(shù)設(shè)計，最完善的自動化生產(chǎn)設(shè)備精工制造，代表著我國目前最先進的小區(qū)對講技術(shù)，具有CE、ISO9001國際標準質(zhì)量認證。深圳視得安的產(chǎn)品屬于中檔，韓國金麗的產(chǎn)品屬于中高檔。 第5章 綜合布線系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述建筑物結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)(SCS)又稱開放式布線系統(tǒng)，是一種在建筑物和建筑群中綜合數(shù)據(jù)傳輸?shù)木W(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。它是把建筑物內(nèi)部的話音交換、智能數(shù)據(jù)處理設(shè)備及其它廣義的數(shù)據(jù)通信設(shè)施相互連接起來，并采用必要的設(shè)備同建筑物外部數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)或電話局線路相連接。結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)是根據(jù)各節(jié)點的地理分布情況、網(wǎng)絡(luò)配置情況和通信要求，安裝適當(dāng)?shù)牟季€介質(zhì)和連接設(shè)備，使整個網(wǎng)絡(luò)的連接、維護和管理變得簡單易行。建筑物結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)相當(dāng)于城市建設(shè)中的公路，各種高端的技術(shù)應(yīng)用都要以它為基礎(chǔ)，如果基礎(chǔ)設(shè)施不到位，再高級先進的技術(shù)、設(shè)備都不能發(fā)揮其應(yīng)有的價值，毫無疑問建筑物結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)是一個現(xiàn)代化科技系統(tǒng)的決定性因素。我們將使”宜興花園”的結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，成為一個現(xiàn)代化的高速公路。2、設(shè)計說明隨著現(xiàn)代化通訊需求的不斷發(fā)展，對布線系統(tǒng)的要求將越來越高，應(yīng)從整體角度來考慮一種標準布線系統(tǒng)。根據(jù)”五星級酒店小區(qū)”的具體情況，小區(qū)內(nèi)水平子系統(tǒng)中的語音采用超五類非屏蔽雙絞線，數(shù)據(jù)布線采用超五類非屏蔽雙絞線，支持100M快速以太網(wǎng)和155/622MATM到桌面的連接。垂直干線語音系統(tǒng)采用三類大對數(shù)電纜；數(shù)據(jù)系統(tǒng)采用四芯62.5/125um多模光纜，支持100M快速以太網(wǎng)連接和155/622MATM及1000M以太網(wǎng)（光纜）的骨干高速網(wǎng)絡(luò)連接。配線管理系統(tǒng)采用110AB型背架式配線架，便于互換和管理?！拔逍羌壘频晷^(qū)”整個布線系統(tǒng)由用戶工作區(qū)子系統(tǒng)，配線子系統(tǒng)，管理間子系統(tǒng)，建筑群子系統(tǒng)和設(shè)備間子系統(tǒng)五個子系統(tǒng)構(gòu)成。各子系統(tǒng)間采用星型拓撲結(jié)構(gòu)連接，充分考慮了高度的可靠性，高速率傳輸特性及可擴充性。1）用戶工作區(qū)子系統(tǒng)工作區(qū)子系統(tǒng)由終端設(shè)備連接到信息插座的聯(lián)線組成,包括裝配軟線、連接件和聯(lián)接所需的擴展軟線，并在終端設(shè)備和輸入/輸出設(shè)備之間搭接。根據(jù)小區(qū)的具體情況，每戶配置2個語音信息點、2個數(shù)據(jù)信息點；語音點和數(shù)據(jù)點都為超五類配置，可支持100M的數(shù)據(jù)通訊(包括155MATM應(yīng)用)。銅纜系統(tǒng)采用的信息座(CAT5)，其觸點采用鍍金工藝，是一種新型的超五類信息插座，符合EIA/TIA-568標準，接口形式全部為RJ45并與現(xiàn)行電話系統(tǒng)RJ11型接口兼容，且便于以后的擴容。標準信息座均為墻面暗裝(特殊應(yīng)用環(huán)境可考慮吊頂內(nèi)、地面或明裝方式)底邊距地30厘米。為使用方便，要求每組信息座附近應(yīng)配備220V電源插座，以便為數(shù)據(jù)設(shè)備供電，建議安裝位置距信息座不小于15厘米，否則需做屏蔽處理。小區(qū)語音信息點共468個；數(shù)據(jù)信息點共468個；信息點數(shù)共936個。2）配線子系統(tǒng)配線子系統(tǒng)由各管理間至各個工作區(qū)之間的電纜構(gòu)成。語音系統(tǒng)、數(shù)據(jù)系統(tǒng)傳輸采用超五類8芯雙絞線。這些電纜可在樓宇布線內(nèi)，以高速把信息傳送到更遠的距離，它們可以支持100MbpsTP-PMD和155.5Mbps的ATM，與其他SYSTIMAXSCS元件連接時，該線可支援622MbpsATM并行傳送技術(shù)。本系統(tǒng)的主干網(wǎng)采用光纖到樓的方式，配線子系統(tǒng)的連線由單元管理間連至每個用戶的信息插座。對于多層公寓采取水平線纜由底層的管理間直接連至各用戶終端插座；對于別墅采取把設(shè)備管理間設(shè)在戶外，這樣可以把幾套公寓的配線直接連至各用戶終端插座。配線子系統(tǒng)傳輸線纜均采用金屬線槽或金屬線管暗裝走線方式引向用戶區(qū)，詳細做法有待施工圖階段確定。3）管理子系統(tǒng)管理子系統(tǒng)由每棟樓設(shè)的管理間構(gòu)成，本方案設(shè)計為根據(jù)信息點分布情況。管理間設(shè)在中間單元的弱電井中或者戶外。a）采用110型雙絞線跳線架管理系統(tǒng)銅纜干線及語音點水平線，110型跳線架由兩部分組成，一部分用來端接干線，另一部分用來端接水平干線。采用110型跳線架的優(yōu)點在于此種配置干線及水平信息點應(yīng)用的靈活性最大。b）數(shù)據(jù)干線采用多模光纖到樓，到用戶采用超5類非屏蔽雙絞線，因此每個管理間配置相應(yīng)數(shù)量的光纖配線架連接網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，再采用一端帶RJ45接口的超五類雙絞線跳線管理計算機系統(tǒng)等超五類信息點。c）光纖系統(tǒng)600A1光纖配線架，采用陶瓷ST頭端接光纖，最大端接損耗小于0.5DB；采用金屬耦合器對接光纜，最大端接損耗為0.2DB。所有設(shè)備均放置標準機柜中。4）建筑群子系統(tǒng)建筑群子系統(tǒng)是由連接設(shè)備間與各建筑物的管理間的干線線纜、建筑群配線設(shè)備和跳線等構(gòu)成，本方案該系統(tǒng)設(shè)計如下：a）小區(qū)設(shè)備間以放射方式向各樓棟的管理間配出線纜，計算機系統(tǒng)采用4芯多模光纜，由主機房向各管理間敷設(shè)。主要用于支持網(wǎng)絡(luò)狀態(tài)工作的用戶，可提供高品質(zhì)數(shù)據(jù)傳輸通道，采用光纜可不受電磁信號干擾，大大提高網(wǎng)絡(luò)可靠性，同時使系統(tǒng)具備極高的升級能力，可支持目前最先進的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)(如千兆以太網(wǎng)、FDDI、ATM及100BaseT等)。b）話音系統(tǒng)傳輸采用三類50對雙絞線，由通訊機房向各管理間敷設(shè)。通過跳線管理可靈活配置樓內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)，同時可采用雙絞線纜開通各樓層的多用戶終端。5）小區(qū)設(shè)備間子系統(tǒng)本方案的小區(qū)設(shè)備間向各樓棟管理間星形配出多模光纜和三類大對數(shù)干線。多模光纜用以溝通主設(shè)備間與各管理間中網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的主干高速數(shù)據(jù)通道；多對雙絞線用以開通樓內(nèi)的語音終端及電信局遠程通道及通過雙絞線開通各樓層多用戶終端。主設(shè)備間內(nèi)銅纜系統(tǒng)干線采用110-300FT型配線架管理，并留有端接空間。干線光纜采用光纜配線箱管理，可一并端接于主機柜內(nèi)，通過光纖跳線可靈活的實現(xiàn)光纜配置的改變?？紤]到以后擴容的需要，這些連接設(shè)備都留有足夠的冗余。6）接地系統(tǒng)為保證信號傳輸不受干擾，綜合布線接地系統(tǒng)設(shè)計如下：a）系統(tǒng)用非屏蔽雙絞線在金屬鐵管或金屬線槽內(nèi)走線時，各段鐵管或金屬架都應(yīng)有可靠的電氣連接并接地。b）與布線系統(tǒng)有關(guān)的有源設(shè)備的外殼、干線電纜屏蔽層和連接的接地線均采用等電位連接。c）保護地線的接地電阻值，單獨設(shè)置接地體時，不應(yīng)大于4歐姆；采用聯(lián)合接地體時，不應(yīng)大于1歐姆。7）小型家庭配線中心由于每個家庭戶內(nèi)的布線比較多，用戶使用或者管理都非常不方便，所以我們在每戶家中配置一個RUN的配線中心，實現(xiàn)電話的轉(zhuǎn)接和并接，實現(xiàn)電視的一分三路，電腦的聯(lián)網(wǎng)。RUN智能家居配線架是整個布線系統(tǒng)的核心。它位于室外線路的進線口。特別設(shè)計的配線架具有極高的性能價格比，適合普通家庭的需要。簡化的跳線設(shè)計使沒有特別培訓(xùn)的住戶都可以自行改變線路的配置。電視信號經(jīng)同軸電纜分配到各個房間，采用同軸電纜保證了系統(tǒng)性能的穩(wěn)定性，也不需要昂貴的適配器。語音和數(shù)字信號則通過雙絞線分配。系統(tǒng)采用的高性能五類雙絞線除了可以滿足當(dāng)前的需求，亦可以滿足未來數(shù)十年發(fā)展的需要。RUN橋式模塊板，8頭，RJ45(3個話音，3個話音，2個數(shù)據(jù))RUN系統(tǒng)結(jié)構(gòu)應(yīng)用圖示： 3、廠家選擇本設(shè)計方案中選用了美國AVAYA（原LucentTechnologies）公司的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)SYSTIMAXSC。該系統(tǒng)采用由貝爾實驗室設(shè)計的一整套高品質(zhì)、多元性器件，能夠適應(yīng)通信技術(shù)的發(fā)展及辦公環(huán)境的變更。同時，AVAYA公司的承諾是一次布線十五至二十年不落后，并頒發(fā)全球認可的15年質(zhì)保證書。該廠家的產(chǎn)品屬于高等檔次。家庭配線中心的廠家是加拿大Nordx/CDT公司。第6章 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是住宅小區(qū)生活面向21世紀信息社會的新需求。從人們工作和生活的角度來看，信息社會的高速發(fā)展，要求人們不斷更新自己的知識水平，人們在追求高效、快捷的工作效率的同時，也在追求高質(zhì)量的日常生活，這就需要計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在住宅小區(qū)的建立、形成和完善。從物業(yè)管理的角度來看，計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)打破了傳統(tǒng)的管理模式，利用現(xiàn)代化通訊技術(shù)、現(xiàn)代化控制技術(shù)、現(xiàn)代化計算機技術(shù)來進行信息處理和交流，并通過建立各種信息服務(wù)系統(tǒng)；為小區(qū)的住戶提供各種信息服務(wù)。1）物業(yè)集成管理系統(tǒng)詳細說明請參照第14章物業(yè)集成管理系統(tǒng)。2）INTERNET服務(wù)系統(tǒng)“宜興花園”信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可以使用戶更快更好地利用Internet的所有功能。它速度快、服務(wù)項目多、用戶可以建立自己WWW站點、平均使用費用低。該方式適合小區(qū)用戶使用。系統(tǒng)將10MBPS-100MBPS的專線接入端口(類似有線電視接入端口)接入到小區(qū)內(nèi)各用戶家中,不占用用戶的電話線路。用戶辦理手續(xù)后,只需將計算機網(wǎng)絡(luò)線路直接插入端口即可。通過這樣一個端口用戶可以實現(xiàn)單機或整個局域網(wǎng)(如Intranet)的高速連接INTERNET。與客戶自投設(shè)備單獨專線入網(wǎng)方式相比,該寬帶接入專線入網(wǎng)方式可以為用戶節(jié)省一次性設(shè)備投資(約70000-100000元)，以后每月的信息使用費將會比中國電信相同服務(wù)質(zhì)量的費用節(jié)省20-30%。通過小區(qū)智能系統(tǒng)專線方式入網(wǎng)后,用戶可享用的基本服務(wù)項目很多。這些基本服務(wù)的質(zhì)量和種類遠遠優(yōu)于其他服務(wù)商所提供的。這些服務(wù)主要有:1）WideWeb):可以利用WWW的文字、圖象、聲音和表格功能從事各種各樣的信息通訊、訪問、收集、查詢、廣告、訂貨等業(yè)務(wù)。服務(wù)中發(fā)展最快和商業(yè)應(yīng)用最大的部分,用戶94%的上網(wǎng)活動是瀏覽WWW上的各種信息?？梢远ㄆ诘叵蛴脩籼峁┲鸚WW站點地址、出售WWW站點目錄等關(guān)圖書。2）E-mail:電子郵件服務(wù),可代替?zhèn)鹘y(tǒng)的信件、傳真等通訊方法;讓充分領(lǐng)略信息高速公路帶來的方便；大大節(jié)省傳真費用?？梢愿鶕?jù)入網(wǎng)客戶的需求免費開設(shè)多個E-mail地址，包括Email地址、用戶名和密碼等。3）FTP:文件拷貝服務(wù)器,可以免費從世界各地的FTP服務(wù)器上拷貝各種有用的目錄、文件、信息、軟件及游戲等。（電話線撥號入網(wǎng)基本無法完成下載任務(wù)）。4）Gopher:信息服務(wù)器,可以從世界各地的Gopher服務(wù)器上查詢各種有用的分類信息等。5）Telnet:遠程計算機登錄,可以使用世界各地開放的計算機系統(tǒng)。實現(xiàn)遠程家庭辦公。6）DNS:域名服務(wù),在信息高速公路注冊自己的名稱和地址。網(wǎng)絡(luò)中心提供域名注冊服務(wù)，所注冊的域名有三種：客戶指定地名稱.（國內(nèi)）、/客戶指定地名稱（網(wǎng)絡(luò)中心）、客戶指定地名稱.com（國際）。7）IP地址:所有以專線方式入網(wǎng)的計算機必須有世界范圍內(nèi)唯一的IP地址，它使入網(wǎng)的計算機在網(wǎng)絡(luò)上定位。網(wǎng)絡(luò)中心根據(jù)客戶需求提供相應(yīng)的IP地址。8）為了使專線用戶能在住宅以外使用Internet網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)中心還提供與Email的用戶名和密碼一樣的撥號入網(wǎng)服務(wù)。9）Realplay用戶可以通過寬帶接入專線欣賞豐富多彩的Internet數(shù)字化視聽節(jié)目，如電影和廣播節(jié)目。一般一路MPEGI格式（即通常所說的VCD的編碼格式）視頻流需要占用1.5M的帶寬。而一個MPEGii格式（即通常所說的DVD的編碼格式）的視頻流需要占用3.5M的帶寬，傳統(tǒng)的窄帶服務(wù)無論是DDN，還是幀中繼其速度不能滿足這樣大的帶寬。10）遠程教學(xué)：業(yè)主在家中，就可以接受世界、國內(nèi)各個名牌大學(xué)、資深教師的教育。11）社區(qū)交流：業(yè)主可以通過社區(qū)公告發(fā)布消息，請求幫助或進行網(wǎng)上拍賣，交換閑置物品?？梢蚤_展各種社區(qū)活動，物業(yè)部門也可以向住戶發(fā)送各種通知。2、設(shè)計說明本方案以小區(qū)的物業(yè)中心作為網(wǎng)絡(luò)中心，根據(jù)小區(qū)的樓間距離和網(wǎng)絡(luò)的傳輸性能，采用100兆以太網(wǎng)作為網(wǎng)絡(luò)主干，每樓的管理間設(shè)置工作組級交換機，負責(zé)本幢樓的每戶的數(shù)據(jù)傳輸。本方案的主干核心級交換機采用聯(lián)想推出的“千兆通”系列產(chǎn)品中的DES-6000，該交換機作為聯(lián)想與D-Link合資后推出的千兆網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品中的拳頭產(chǎn)品，通過該交換機的光纖端口連接二級交換機，二級交換機選擇千兆通中的DES-3624，通過光纖模塊上聯(lián)主干交換機，二級交換機負責(zé)本區(qū)域內(nèi)的每幢樓的主干，提供百兆交換到住戶的傳輸速率。兩款交換機為模塊式插槽機箱，配置靈活，根據(jù)信息點的個數(shù)作出相應(yīng)的配置，可以節(jié)省投資，又方便今后擴充的需求。為了加強網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全性，防止廣播風(fēng)暴，有效的利用網(wǎng)絡(luò)帶寬，減少網(wǎng)絡(luò)負載，提高網(wǎng)絡(luò)傳輸速率，采用VLAN（虛擬局域網(wǎng)）技術(shù)，根據(jù)交換機的端口將網(wǎng)絡(luò)劃分，VLAN之間通過ISL形成網(wǎng)絡(luò)主干，使廣播包限制于VLAN內(nèi)。3、廠家選擇本方案的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備主要選擇聯(lián)想的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品，產(chǎn)品檔次屬于高檔。第7章 住宅小區(qū)電話系統(tǒng)住宅小區(qū)電話系統(tǒng)的主干線由電話局鋪設(shè)，本系統(tǒng)只設(shè)計小區(qū)內(nèi)部的電話線路，電話布線采用綜合布線系統(tǒng)。針對“宜興花園”的住宅樓分布情況，系統(tǒng)設(shè)計如下：1、用戶端設(shè)置：每個用戶端設(shè)置兩條電話線路和3-4個電話插座，分別設(shè)在臥室、起居室和衛(wèi)生間。2、水平連線：由樓棟管理間至用戶端插座的連線均采用超5類非屏蔽雙絞線，長度小于90米。3、管理間設(shè)置：高層住宅的管理間設(shè)在樓中間層，管理間中放置相應(yīng)數(shù)量的配線設(shè)備。本系統(tǒng)造價已包含在綜合布線系統(tǒng)之中。第8章 有線電視系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述隨著社會的發(fā)展，人們對休閑娛樂的要求越來越高，希望在忙碌了一天之后，能有豐富的電視節(jié)目可供選擇。有線電視的發(fā)展?jié)M足了人們的這一需求，在各類小區(qū)工程設(shè)計中，有線電視接收系統(tǒng)是適應(yīng)人們使用功能需求而普遍設(shè)置的基本系統(tǒng)，該系統(tǒng)隨著人們對電視收看質(zhì)量要求的提高和有線電視技術(shù)的發(fā)展，在應(yīng)用和設(shè)計技術(shù)上不斷的提高。人們不但利用有線電視系統(tǒng)傳輸有線電視信號，而且還傳輸衛(wèi)星電視、自辦節(jié)目等信號，甚至利用有線電視網(wǎng)絡(luò)豐富的帶寬資源傳輸數(shù)字電視、語音、數(shù)據(jù)等信息，因此有線電視系統(tǒng)已經(jīng)成為小區(qū)智能化系統(tǒng)的一個重要組成部分。2、設(shè)計說明“五星級酒店小區(qū)”的系統(tǒng)設(shè)計，考慮到今后的發(fā)展及系統(tǒng)的先進性，系統(tǒng)設(shè)計為一個多功能、高性能的雙向圖象傳輸系統(tǒng)，帶寬為750MHz，為將來升級為信息高速網(wǎng)絡(luò)通道打下良好的基礎(chǔ)。1）電源設(shè)計：有線電視系統(tǒng)采用50Hz、220V電源作為系統(tǒng)工作電源，工作電源直接由照明總配電箱上的分路接出。采用穩(wěn)壓和調(diào)壓措施，以保證電壓波動超過設(shè)計正常允許范圍時，能正常工作，保證傳送圖象的質(zhì)量。2）系統(tǒng)設(shè)計：小區(qū)有線電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)聯(lián)結(jié)，輸出端電平為68±4dB。每戶在主臥室、起居室各安裝一個信號輸出端。設(shè)計如下：a）前端部分：各信號源（包括有線電視信號、自辦節(jié)目信號等）經(jīng)過調(diào)制器調(diào)制成射頻信號，全部接入混合器輸出。b）干線部分：混合器輸出信號經(jīng)光發(fā)射器轉(zhuǎn)換成光信號送入光纖傳輸，到各住宅樓后由光接收器還原為射頻信號，信號到住宅樓后都經(jīng)過干線放大器進行放大。c）用戶端部分：高層住宅每棟設(shè)1個干線放大器。別墅每15套設(shè)計1個干線放大器。d）系統(tǒng)性能特點：主干采用光纖到樓，減少信號的衰減；信號先經(jīng)過放大器放大后再連接用戶端，便于將來用戶端的擴充；分支分配器選用高隔離度、低損耗金屬屏蔽分支分配器，提高信號的抗干擾和傳輸效率。3、廠家選擇本系統(tǒng)采用國產(chǎn)有線電視設(shè)備，產(chǎn)品檔次屬于中檔。第9章 小區(qū)門禁管理系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述非接觸式IC卡智能門禁管理系統(tǒng)是智能“一卡通”應(yīng)用系統(tǒng)的一部分。該系統(tǒng)具有對門戶出入控制，記錄進出信息、防盜保安、報警等多種功能，它主要方便內(nèi)部員工或住戶的出入、杜絕外來人員隨意進出。既方便了管理，又增強了內(nèi)部的保安。為物業(yè)管理開辟了新的智能化天地。被譽為“安全防范的守護神”。2、設(shè)計說明本方案針對小區(qū)會所等其他需要出入口管理的公建處，設(shè)置門禁系統(tǒng)。1）門禁系統(tǒng)組成系統(tǒng)由電腦及軟件、非接觸式IC卡讀寫器、機電一體化鎖扣，感應(yīng)式IC卡組成，在需要進行門禁控制的各門戶安裝讀寫控制器。該控制器可安裝于門框墻壁，亦可埋置于框架結(jié)構(gòu)內(nèi)部，同時通過控制線路和專用鎖扣相連，通過通訊線和電腦相連，該門禁系統(tǒng)可控制不同的門類。使用時只需將感應(yīng)卡在讀寫器前一晃，即可完成門鎖的開啟及記錄的工作。門禁主要由讀寫器、門控器、鎖扣、出門按鈕和鎖組成，通過RS529通訊線與工作站相聯(lián)，各門禁通過總線型方式聯(lián)接起來，同門禁管理軟件構(gòu)成門禁管理系統(tǒng)2）門禁系統(tǒng)工作流程進門：IC卡在讀寫器感應(yīng)區(qū)域一晃→門控器接受信號→門控器發(fā)指令→鎖扣自動打開→進門→關(guān)門出門：按出門按鈕→門控器接受信號→門控器發(fā)指令→鎖扣自動打開→出門→關(guān)門說明：感應(yīng)式IC卡在讀寫器感應(yīng)區(qū)域一晃，IC卡片和門控器之間在瞬間（0.1秒）交換數(shù)據(jù)后，讀寫器發(fā)出“嘀”的一聲，指示燈顯示綠，表示讀寫完畢，電子鎖扣打開，門開啟，同時系統(tǒng)會自動記錄持卡人編號及進入時間等信息。本套門禁系統(tǒng)與消費子系統(tǒng)（家政服務(wù)系統(tǒng)、購物系統(tǒng)等）、及停車場管理子系統(tǒng)共同組成小區(qū)一卡通系統(tǒng)。3）配置說明本方案針對小區(qū)會所以及電梯入口等重要的出入口進行門禁管理。對于會所比較簡單，就是出入口的管理；對于電梯簡單的處理就是識別一下進入電梯的權(quán)限，復(fù)雜處理可以設(shè)定樓層，用戶只有進入固定樓層的權(quán)限。由于用戶需求有待進一步細化、明確，門禁系統(tǒng)配置不十分明確，所以暫時按照6個門禁點設(shè)置門禁系統(tǒng)。3、廠家選擇本系統(tǒng)采用國產(chǎn)門禁設(shè)備，產(chǎn)品檔次屬于中檔。如果采用指紋門禁系統(tǒng)也可以選擇國內(nèi)成熟的產(chǎn)品，檔次屬于中檔。第10章 小區(qū)消費管理系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述消費一卡通管理系統(tǒng)是根據(jù)用戶提出的功能需求,充分考慮智能樓宇各管理子系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和特點，本著操作簡便快捷、交互界面友好、數(shù)據(jù)傳輸準確、追求高性能低成本的原則而設(shè)計。消費POS機分別安置在各消費場所相應(yīng)位置，按實際需要實現(xiàn)計時消費或電子金額消費。前臺管理主機負責(zé)消費卡開戶、充值、掛失等日常管理。對整個系統(tǒng)進行綜合管理，并實現(xiàn)數(shù)據(jù)匯總，可供用戶查詢、生成相應(yīng)報表。用戶的授權(quán)持卡人在前臺登記繳費后，即在所持卡片上寫有相應(yīng)電子數(shù)據(jù)，持卡人可持卡在各消費場所消費，由POS機實現(xiàn)自動電子結(jié)算、記錄相應(yīng)數(shù)據(jù)。結(jié)算方式為單價式。各消費點POS機由網(wǎng)絡(luò)與系統(tǒng)管理主機相連，可及時將數(shù)據(jù)記錄上傳給管理主機。前臺管理主機通過大廈局域網(wǎng)與系統(tǒng)管理主機相連，將消費卡記錄、黑名單記錄實時與系統(tǒng)管理主機交換，確保小區(qū)管理者和消費者利益。2、設(shè)計說明根據(jù)商場與物業(yè)的特點，暫設(shè)置5臺收費機，2臺充值器，一套消費管理軟件。其中物業(yè)公司用1臺收費機和1臺充值器，主要用于三表費用的收取。余下用于商場收費。3、廠家選擇本系統(tǒng)采用是與門禁設(shè)備配套的產(chǎn)品廠家，因為門禁、消費與停車場構(gòu)成“一卡通”，產(chǎn)品檔次屬于中檔。第11章 停車場自動管理系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述非接觸式IC卡停車場智能管理系統(tǒng)，是智能“一卡通”應(yīng)用系統(tǒng)的一部分。該系統(tǒng)將機械、電子計算機和自動控制以及“金卡”技術(shù)有機的結(jié)合起來，通過電腦管理，可實現(xiàn)脫機運行、自動儲存進出記錄、自動核費、扣費、自動維護、語音報價、特顯車牌號碼及車牌確認，車位檢查、圖形攝影等十大功能要求，有效地解決了以往停車場管理中費用流失、亂收費、車被盜、泊車率低、管理成本高、服務(wù)效率低等各種弊端，具有科學(xué)合理、安全可靠、便捷公正之優(yōu)點，被譽為現(xiàn)代交通、物業(yè)、安防管理中最時尚的“理想設(shè)施”。系統(tǒng)組成非接觸式智能卡出、入口讀卡控制機、中文電子顯示屏、語音報價系統(tǒng)、自動出卡、自動擋車道間、數(shù)字式車輛地面檢測器。A、入口主要設(shè)備非接觸式讀卡機（含臨時卡發(fā)卡機、語言提示系統(tǒng)、電子顯示屏）自動擋車道閘數(shù)字式車輛檢測器及感應(yīng)線圈車場滿位燈箱B、出口主要設(shè)備非接觸式讀卡機（語言提示系統(tǒng)、中文顯示屏）自動擋車道閘數(shù)字式車輛檢測器及感應(yīng)線圈臨時收費站（內(nèi)含臨時卡計費機、工作站、UPS等）C、卡片發(fā)行形式卡片必須經(jīng)過發(fā)行才能在系統(tǒng)中應(yīng)用,根據(jù)需要,可將卡片發(fā)行為以下幾種形式:固定卡對長期固定停車客戶，可以發(fā)行月卡。即：業(yè)主交納一定的費用，把卡定義為一定時期內(nèi)使用有效。對長期不固定停車客戶，可以發(fā)行儲值卡。即：業(yè)主交納的費用儲存在卡內(nèi)，每次停車所需費用由讀卡機自動從儲值卡中扣除。固定卡發(fā)行后由用戶保管。臨時卡對不定期（臨時）停車客戶，可以發(fā)行臨時卡?？ㄆ娣旁谶M口讀卡機內(nèi)，進場時客戶可按按鈕自出卡機取卡，此時卡片自動記錄進場時間，出場時管理人員按停車時間收取費用，同時把卡收回。車輛進、出停車場流程持固定卡入場：將車輛駛至讀卡機前，取出感應(yīng)卡在讀卡機感應(yīng)區(qū)域晃一下（感應(yīng)距離約100mm）；感應(yīng)過程完畢，讀卡機發(fā)出“嘀”的一聲；道閘自動升起，中文電子顯示屏顯示禮貌用語：“歡迎入場”，同時發(fā)出語音。（如讀卡有誤，道閘不會升起，中文電子顯示屏亦會顯示原因，如“金額不足”、“此卡已作廢”等。）司機開車入場,進場后道閘自動關(guān)閉。臨時車入場：將車駛至讀卡機前，按一下出卡按鈕；讀卡機出卡口吐出一張臨時卡，并自動完成感應(yīng)過程；道閘自動升起，中文電子顯示屏顯示禮貌用語，同時發(fā)出語音；司機開車入場,進場后道閘自動關(guān)閉。持固定卡出場將車輛駛至停車場出口讀卡機前，取出IC卡在感應(yīng)區(qū)域晃一下（感應(yīng)距離約100mm）；感應(yīng)過程完畢，讀卡機發(fā)出“嘀”的一聲；讀卡機接受信息，電腦自動記錄、扣費；中文顯示禮貌用語：“一路順風(fēng)”，同時發(fā)出語音，如讀卡有誤，中文電子顯示屏?xí)@示原因，如：“金額不足”、“此卡作廢”等；道閘自動升起、司機開車出場；出場后道閘自動關(guān)閉。臨時車輛出場將車駛至停車場出口收費處，將臨時卡交給管理員；管理員將卡放在臨時計費器上晃一下，電腦根據(jù)收費程序自動計費；收費結(jié)果在收費顯示屏上顯示，司機付款取票；管理人員按回車鍵確認；中文顯示“一路順風(fēng)”，同時作語音提示；道閘開啟，車輛出場，出場后道閘自動關(guān)閉。2、設(shè)計說明“五星級酒店小區(qū)”是一座智能化小區(qū)，擁有現(xiàn)代化、管理自動化的停車場，不僅保證了小區(qū)內(nèi)用戶的停車方便，也為周圍的交通環(huán)境改善作出了貢獻，更體現(xiàn)了小區(qū)設(shè)計、建設(shè)者的遠見卓識和小區(qū)本身的檔次。根據(jù)小區(qū)情況，選用國內(nèi)先進的設(shè)備，具有極高的性能價格比。主要有進/出口設(shè)備和管理設(shè)備。在車輛管理中心設(shè)一套管理設(shè)備（包括車輛管理軟件和遠程通訊卡），對停車場進行集中管理。該小區(qū)按照一個停車場進行設(shè)計，分業(yè)主停車區(qū)與社會停車區(qū)。共有一進一出2個出入口。3、廠家選擇根據(jù)小區(qū)情況，選用國內(nèi)先進的設(shè)備，具有極高的性能價格比。初步選擇深圳捷順公司的產(chǎn)品。第12章 小區(qū)公共廣播與背景音樂系統(tǒng)基于現(xiàn)代化住宅小區(qū)注重舒適、祥和的居住環(huán)境的特點，現(xiàn)代化的智能住宅小區(qū)均設(shè)置公共廣播系統(tǒng)。系統(tǒng)包括公共區(qū)域的背景音樂廣播和緊急事故廣播。1、設(shè)計依據(jù)GBJ45－82《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-37《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ116-88《火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范》GBJ50166-92《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》國家或行業(yè)批準的相關(guān)產(chǎn)品通用技術(shù)條件2、設(shè)計思想首先本著“功能可靠、簡單易行、節(jié)省投資”的思想，設(shè)計背景音樂與消防緊急廣播集成系統(tǒng)；集合為一體的廣播音響系統(tǒng)應(yīng)具有以下功能：平時為各廣播區(qū)域提供背景音樂，火災(zāi)發(fā)生時則提供消防報警緊急廣播。消防報警信號在系統(tǒng)中具有優(yōu)先權(quán)；符合我國有關(guān)部門制定的《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GBJ116-88）中有關(guān)消防廣播的相應(yīng)規(guī)定：即“火災(zāi)時應(yīng)能在消防控制室將火災(zāi)疏散層的所有揚聲器和廣播音響擴音機制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)”；各消防分區(qū)可調(diào)節(jié)音量、開啟或關(guān)斷。火災(zāi)時，不僅本區(qū)能強制切入消防緊急廣播信號，而且根據(jù)消防規(guī)范，其相鄰區(qū)域也能自動識別并切入消防緊急廣播信號。3、設(shè)計方案說明對于“五星級酒店小區(qū)”的公共廣播系統(tǒng)，我們的設(shè)計思想是使系統(tǒng)先進、可靠、實用，操作簡單，維修方便，故障率低，使用壽命長，性能價格比合理，各項技術(shù)指標都達到國家標準，以確保廣播系統(tǒng)工程的高質(zhì)量和高可靠性，以便充分發(fā)揮廣播的作用，使人們的生活,工作環(huán)境優(yōu)雅，并保證緊急情況下的應(yīng)急處理能力。此套系統(tǒng)旨在為小區(qū)居住人員提供一個舒適的環(huán)境，其中設(shè)有音響廣播、消防緊急廣播系統(tǒng)。此系統(tǒng)主要為各公共區(qū)域提供背景音樂廣播，主要包括超市、園區(qū)、會所、停車場、公共通道等區(qū)域。正常情況下可以對小區(qū)的公共區(qū)域播放優(yōu)美的音樂，提供良好的環(huán)境，且其還能夠按區(qū)就地接駁話筒、CD、卡座、調(diào)諧器等多種信號源。各收聽終端應(yīng)能獨立進行音量調(diào)節(jié)控制。根據(jù)“宜興花園”的概況，在小區(qū)的公共場所設(shè)置草地揚聲器，給小區(qū)的住戶提供一個和諧、舒適的園區(qū)環(huán)境；當(dāng)某地區(qū)有消防報警時，可按消防要求對相關(guān)區(qū)域進行緊急廣播，其它的區(qū)域仍可正常播放背景音樂。此系統(tǒng)可直接接入消防系統(tǒng)連動信號。當(dāng)有火災(zāi)時，消防系統(tǒng)送出緊急信號，錄音口信模塊可自動播放事先錄好的廣播，按區(qū)疏散人群。4、設(shè)備組成廣播音響系統(tǒng)其設(shè)備由輸入設(shè)備、前級處理設(shè)備、功率放大設(shè)備、傳輸網(wǎng)絡(luò)和揚聲器群等組成，它們在系統(tǒng)中起各不相同的作用。（1）輸入設(shè)備輸入設(shè)備是一種向廣播音響系統(tǒng)提供節(jié)目源的設(shè)備，包括傳聲器、調(diào)頻調(diào)幅收音機、CD機、磁帶錄音機、拾音器、線路輸入接口等。（2）前級處理設(shè)備前級處理設(shè)備的作用是對輸入的信號進行調(diào)節(jié)、放大、均衡、混響、延時、監(jiān)聽、壓縮、擴展、分頻、降噪、濾波等處理，以獲得理想的信號輸出。前級處理設(shè)備通常由擴音機、調(diào)音臺、各種效果器和壓限器、監(jiān)聽電路等周邊設(shè)備組成。（3）功率放大設(shè)備功率放大設(shè)備的作用是將前級處理設(shè)備輸出的信號加以放大，使之可以直接驅(qū)動揚聲器。功率放大器有單聲道和雙聲道、高電平信號輸出和低電平信號輸出之分，功率從數(shù)十瓦到數(shù)百瓦甚至上千瓦不等。對于需要多個功率放大器的情況，通常將功率放大器組成功放柜的形式。功放柜具有輸出電平調(diào)節(jié)控制、電平指示、輸出信號監(jiān)聽等功能。功率放大器的輸出功率要根據(jù)音響系統(tǒng)的總輸出功率等因素確定。（4）傳輸線路和揚聲器群廣播音響系統(tǒng)的信號傳輸線路是傳輸廣播音響信號的通道，傳輸線纜要根據(jù)信號傳輸方式進行選擇，按照民用建筑電氣特性規(guī)范要求進行敷設(shè)。5、廠家選擇建議選用飛利浦的產(chǎn)品，該公司產(chǎn)品歷史悠久、系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。第13章 LED電子顯示屏系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述LED電子顯示屏以LED為發(fā)光器件研制的顯示屏可廣泛用于車站、機場的旅客引導(dǎo)，車次、航班的顯示；金融股票的行情顯示、百貨公司、體育場館、展覽館、醫(yī)院、郵局、小區(qū)公告等公共廣告宣傳、新聞發(fā)布，是一種現(xiàn)代化信息傳播媒體。2、系統(tǒng)構(gòu)成系統(tǒng)特性：同步顯示：計算機顯示器與LED顯示屏可同步顯示，控制室操作人員可隨時了解屏幕的顯示狀況。脫機顯示：LED顯示屏按操作人員預(yù)定循環(huán)顯示圖文和動畫，計算機可用于編輯或其它用途。選材優(yōu)質(zhì)：顯示屏采用進口LED發(fā)光材料，根據(jù)用戶需要可選擇直徑3mm，5mm，8mm，10mm等不同直徑的發(fā)光管構(gòu)成各種規(guī)格的顯示屏。模塊化結(jié)構(gòu)：可根據(jù)用戶需要，拼裝成不同小面積的顯示屏。系統(tǒng)具有可擴充性：紅、綠、黃三色，16級灰度、256色、視屏可逐級擴充，在保障用戶前期投資不浪費情況下，可分期投資，逐部擴展其功能。室外顯示屏采用特殊材料處理：防水、密封，可在-25℃——+40℃室外環(huán)境溫度下正常工作。顯示方式：二維畫面顯示：由掃描儀和鍵盤配合使用，生成圖文混合畫面。畫面切換方式可以上、下、左右復(fù)蓋，開合等數(shù)十種生動活潑的變換方式。三維畫面顯示：由用戶采用本系統(tǒng)提供的編輯軟件，可創(chuàng)意制作出多種三維動畫圖形和文字。圖文可在三維空間任意旋轉(zhuǎn)。文字顯示：可顯示中西文字，中文可用宋體、楷體、黑體、仿宋體、多種字體顯示。每種字體有標準、空心、斜體、扁體、長體并可進行漢字鑲邊，立體漢字等多種處理。字形大小可無級放大。室內(nèi)外顯示屏的品種規(guī)格：單色：紅色或綠色，也可以混合使用，形成偽彩色；三色：由紅綠黃三色構(gòu)成彩色效果；16級灰度：以紅、綠、黃為基色，經(jīng)16級灰度處理組合成256種顏色；視頻：可直接播放電視、錄像機、攝像機等視頻設(shè)備輸出的視頻信號；全彩色視頻：由紅、綠、藍三基色組成全彩圖像；條屏：有單色、三色、8字、12字、16字等不同規(guī)格。3、廠家選擇選擇國產(chǎn)的LED單色顯示屏。第14章 物業(yè)集成管理系統(tǒng)物業(yè)集成管理系統(tǒng)包括集成管理系統(tǒng)、物業(yè)管理中心和物業(yè)管理軟件系統(tǒng)三部分。1、集成管理系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)的產(chǎn)生是針對智能小區(qū)各管理子系統(tǒng)的高效管理而提出的。當(dāng)今，智能住宅小區(qū)包含了各種管理子系統(tǒng)，如：小區(qū)安全防范系統(tǒng)、設(shè)備管理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和物業(yè)管理信息系統(tǒng)。各子系統(tǒng)還停留在系統(tǒng)內(nèi)部完善的階段上，最大的不足就是管理人員投入多、設(shè)備分散，不利于對各種突發(fā)事件的處理。因此，我們提出智能小區(qū)總體的集成管理和各子系統(tǒng)分布控制的設(shè)計思想。住宅小區(qū)集成管理系統(tǒng)是從住宅小區(qū)的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、和管理四個方面組合來提供一個高度安全、舒適、高效的居住空間。針對”宜興花園”的智能化設(shè)計，我們在已有的各子系統(tǒng)基礎(chǔ)上，闡述集成管理系統(tǒng)的設(shè)計思想。系統(tǒng)集成主要指的是基于保安各子系統(tǒng)的集成：基于保安各子系統(tǒng)的集成指各子系統(tǒng)之間的聯(lián)動，各子系統(tǒng)除完成本系統(tǒng)設(shè)定的功能外，還與其它系統(tǒng)結(jié)合在一起聯(lián)動工作，加大了小區(qū)管理的力度。從目前小區(qū)集成的技術(shù)可行性和效果來看，各個子系統(tǒng)之間的集成主要體現(xiàn)在保安各個子系統(tǒng)之間的集成。本公司一直致力于集成系統(tǒng)的引進和聯(lián)合開發(fā)工作，本公司與合作伙伴北京Data公司于99年聯(lián)合推出的IDMS-2000系統(tǒng)體現(xiàn)的就是集成的思想，通過LonWorks控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)把需要控制和聯(lián)動的系統(tǒng)集成到一個平臺上，類似于EBI系統(tǒng)，其結(jié)構(gòu)如下圖：下面對IDMS-2000保安系統(tǒng)的集成作一個說明：保安系統(tǒng)作為住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的一個重要組成部分，確保小區(qū)內(nèi)居民人身和財產(chǎn)安全的重要手段。智能小區(qū)管理系統(tǒng)應(yīng)可以綜合一元化地實現(xiàn)對小區(qū)內(nèi)保安系統(tǒng)的集成管理、報警處理和聯(lián)動控制?！拔逍羌壘频晷^(qū)”的保安系統(tǒng)由閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周邊防范、對講、門禁及家用報警系統(tǒng)等組成。周邊防范系統(tǒng)作為小區(qū)的第一層防護網(wǎng)，主要防范罪犯越墻而過。當(dāng)可疑情況發(fā)生后，報警探頭發(fā)出報警信號，信號傳到中心控制室，帶動小區(qū)四周的室外云臺進行監(jiān)視。中控室保安人員可以采取相應(yīng)的行動，及時趕到報警現(xiàn)場。如果屬于誤報警，也避免了保安人員的奔波之苦。若罪犯僥幸逃脫第一道防線到達樓前，對講系統(tǒng)將檢驗來訪者是否經(jīng)過主人的允許，只有住戶許可的來訪者才可以進入樓內(nèi)，未經(jīng)許可的來訪者無法進入門口的門禁設(shè)施。現(xiàn)代技術(shù)的發(fā)展，也使犯罪水平更加科技化。犯罪分子如果闖入樓內(nèi)，樓內(nèi)的保安監(jiān)控系統(tǒng)會隨時監(jiān)控每個來訪者的出入、行走。我們在電梯內(nèi)設(shè)置了專用電梯攝像機，隱蔽在電梯天花內(nèi)，不易發(fā)覺。同時，各個重要出入口的攝像機監(jiān)控住主要通道，任何形跡可疑的人都無處遁行。通過畫面分割器和長時間時滯錄像機留下圖像和時間記錄，為公安機關(guān)抓捕罪犯提供強有力的證據(jù)。最后一道防線設(shè)置于每戶之中，無論家中有任何緊急突發(fā)事件發(fā)生（如急病發(fā)作、煤氣泄漏等危險情況），都可以通過家中的緊急報警按鈕，緊急求助小區(qū)物業(yè)中心的工作人員。2、智能化管理中心“五星級酒店小區(qū)”小區(qū)的智能化管理中心是小區(qū)中所有子系統(tǒng)進行系統(tǒng)集成、物業(yè)管理的“神經(jīng)中樞”，它的正常工作與否決定著整個小區(qū)的住戶是否能切實地享受著智能化帶來的方便、舒適的生活。智能化管理中心應(yīng)下設(shè)綜合布線、小區(qū)安防、物業(yè)設(shè)備、停車場管理4個既相對獨立又協(xié)調(diào)統(tǒng)一的分中心，作為小區(qū)智能化系統(tǒng)集成的管理模式。（1）綜合布線分中心綜合布線子系統(tǒng)的主配線架可設(shè)于小區(qū)物業(yè)管理辦公室所在的建筑的地下室內(nèi)。這是因為：小區(qū)不單獨設(shè)置程控電話系統(tǒng)，所以不需要管理微機及軟件，所有設(shè)備均為硬件；公共電話網(wǎng)在小區(qū)的接入口一般都位于地下；如無特殊的情況，家庭電話號碼跳接好后并不需要經(jīng)常變動。所以，綜合布線主配線架所在的分中心在正常情況下應(yīng)是封閉的，只有在需要進行設(shè)備維護或改變線路時，才由管理人員打開。那么，把分中心設(shè)在地下室內(nèi)，既合理地利用了管理用房，又符合設(shè)備安裝、運行的要求，是一個很好的方法。小區(qū)建立的局域網(wǎng)系統(tǒng)，可將服務(wù)器、交換機等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝在這里，而管理用的微機可放在同一建筑內(nèi)的其它分中心（如安防分中心、機電監(jiān)測分中心）內(nèi)，便于管理人員操作。（2）小區(qū)安防分中心小區(qū)安防分中心是這4個分中心里接入子系統(tǒng)最多、集成度最高的分中心。此分中心可設(shè)在物業(yè)管理辦公室所在的建筑物內(nèi)或安保中心內(nèi)。在這個分中心內(nèi)應(yīng)設(shè)有多臺管理微機，分別用于IC卡門禁管理系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等；可視對講系統(tǒng)管理機；紅外線報警主機及報警模擬盤；視頻切換主機、黑白監(jiān)視器、多畫面分割器及硬盤錄像機。除此之外，還有相應(yīng)的聯(lián)動設(shè)備、打印機等。小區(qū)的保安人員在這個分中心內(nèi)可通過家庭安防報警軟件了解住戶的家中是否發(fā)生了盜警、緊急求助、可燃氣體泄漏等警報，如有警報發(fā)生，可通過可視對講系統(tǒng)管理機與住戶通話，防止誤報，提醒住戶檢查煤氣開關(guān)、門窗是否關(guān)好；如無人應(yīng)答，則一方面通過視頻切換主機在監(jiān)視器上調(diào)出住戶所在單元、電梯的閉路監(jiān)控攝像機畫面，查看有無可疑情況發(fā)生，一方面派出保安人員到現(xiàn)場查看，另一方面撥通戶主預(yù)留的電話、手機、呼機號碼，通知戶主有警情發(fā)生。與此同時，可將圖像通過硬盤錄像機記錄下來，協(xié)助公安人員進行事后處理。當(dāng)有人企圖攀越小區(qū)的護欄，危害小區(qū)的周邊安全時，安防分中心的報警模擬盤上會立刻顯示出小區(qū)的哪段周界有警情，同時通過聯(lián)動設(shè)備，可在監(jiān)視器上自動跳出離此段周界最近的監(jiān)控攝像機畫面；如警情發(fā)生在夜間，則可打開周界旁安裝的射燈，對準該地段集中拍攝。電子巡更管理軟件用于對小區(qū)的保安人員的巡更工作進行監(jiān)督和管理。在正常情況下，管理軟件按時讀入巡更人員的巡更信息。當(dāng)管理軟件不能按時讀入巡更人員的巡更信息時，既表示出現(xiàn)異常情況，可通過小區(qū)內(nèi)的攝像機沿巡更路線查看。IC卡門禁管理軟件能夠?qū)π^(qū)單元門進行集中管理，對正常住戶的IC卡進行識別，并自動記錄進入時間。當(dāng)發(fā)生緊急事件時，能自動對門的開閉進行連動控制。（3）物業(yè)設(shè)備分中心物業(yè)設(shè)備管理分中心可設(shè)在物業(yè)管理辦公室所在的建筑物內(nèi)。在此分中心內(nèi)設(shè)有2臺管理用微機，用于機電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和電子公告系統(tǒng)。運行BA軟件，通過動態(tài)畫面的軟件，管理人員可隨時生動直觀地了解到小區(qū)內(nèi)各個電梯、水泵、照明、排風(fēng)設(shè)備的工作狀況；可通過軟件開啟水泵，調(diào)節(jié)公共照明的亮度。軟件還可以定時提醒管理人員進行設(shè)備的檢修，延長設(shè)備的使用壽命。當(dāng)設(shè)備的運行出現(xiàn)異常，與預(yù)定的運行參數(shù)不符時，軟件會自動彈出報警窗口，指出哪臺設(shè)備在那個方面出現(xiàn)了異常，管理人員可通過軟件令該設(shè)備停止運行，使用電話通知維修人員趕到現(xiàn)場進行維修。如設(shè)備本身的控制電路毀壞，無法使其停止運行，可使用公共廣播讓住戶離開該設(shè)備可能造成危害的區(qū)域。運行電子公告控制軟件，可以動態(tài)的控制刷新電子公告屏的顯示內(nèi)容，向居民提供各種公告信息、新聞、通知等服務(wù)。（4）停車場管理分中心停車場管理分中心可設(shè)在小區(qū)的停車場出入口及其附近。由于該分中心的主要工作是進行停車收費管理，有時要發(fā)放臨時停車收費卡，所以設(shè)在停車場附近是比較適宜的。但這并不意味著它的工作是與其它分中心脫節(jié)的，它除了負責(zé)收費外，還與小區(qū)安防中心配合，負責(zé)停放車輛的安全。當(dāng)設(shè)在停車場內(nèi)的攝像機發(fā)現(xiàn)有偷盜的情況發(fā)生，安防分中心可立即通知停車場管理分中心，拒絕該被盜車輛出場，等候保安人員前來處理；同時停車場管理分中心可調(diào)出該車的電子資料，查找原主并通知他前來協(xié)助。3、物業(yè)管理軟件系統(tǒng)（1）產(chǎn)品背景在現(xiàn)代化物業(yè)管理中,為了加強對小區(qū)、商務(wù)樓宇、涉外物業(yè)的管理，為了不斷滿足日益增加的商務(wù)、住宅和服務(wù)的需求，充分發(fā)揮所管理物業(yè)的各項人才、設(shè)備和信息優(yōu)勢，提高經(jīng)濟效益，以達到最大的投資回報率及用戶滿意率，需要規(guī)劃一整套科學(xué)、嚴密、高效、實用的物業(yè)管理系統(tǒng)，對人員、設(shè)備、服務(wù)、信息、財務(wù)及各個項活動實施全面管理。我們推存本公司聯(lián)合開發(fā)的《IDMS-2000物業(yè)管理系統(tǒng)V2.0》軟件，該軟件正是綜合物業(yè)現(xiàn)狀、順應(yīng)小區(qū)物業(yè)需求而開發(fā)的。（2）設(shè)計思想《IDMS-2000物業(yè)管理系統(tǒng)V2.0》軟件是本公司的合作伙伴北京Data公司從事智能小區(qū)產(chǎn)品開發(fā)三年的成果。在該物業(yè)管理軟件中真正體現(xiàn)了物業(yè)管理公司各種不同的管理模式：為物業(yè)管理提供一個功能非常詳盡的產(chǎn)品，同時還能夠讓物業(yè)公司可以根據(jù)自身管理工作的需要隨時修改和自定義系統(tǒng)的相關(guān)功能，以滿足物業(yè)管理中新的變化和要求。使物業(yè)管理公司在不斷變化的管理模式下，減小了大量的人力和物力的投資，使小區(qū)業(yè)主感到最滿意和溫心。（3）開發(fā)平臺《IDMS-2000物業(yè)管理系統(tǒng)V2.0》軟件采用國際上流行的客戶機/服務(wù)器方式，并選用了目前開發(fā)工具VisualBasic6.0，服務(wù)器端采用MicrosoftWindowsNT4.0，后臺數(shù)據(jù)庫可以根據(jù)用戶的實際應(yīng)用選擇MicrosoftSQLServer6.5。（4）系統(tǒng)特點IDMS-2000物業(yè)管理軟件的特點是系統(tǒng)最大限度地支持客戶結(jié)合自身的管理特點自定義自己的物業(yè)管理業(yè)務(wù)架構(gòu)，包括:功能模塊自定義管理內(nèi)容自定義計算公式自定義內(nèi)容表現(xiàn)形式自定義統(tǒng)計報表(包括:簡單型/復(fù)合型/匯總型)自定義統(tǒng)計分析圖形（包括：柱狀圖、餅圖、直方圖、曲線圖等）自定義視圖自定義數(shù)據(jù)排序自定義數(shù)據(jù)過濾條件自定義查詢項目自定義財務(wù)收費項目自定義滯納金計算自定義費用計算公式自定義費用支付對象自定義全額收取或分項收取自定義預(yù)收款沖銷費用項目自定義分攤方式自定義等，來對小區(qū)的房產(chǎn)資源、社區(qū)環(huán)境、工程、設(shè)備、綜合服務(wù)、費用服務(wù)、費用結(jié)算、客戶信息等進行全面管理。此外，在管理界面上還有以下特點：A、專業(yè)化的設(shè)計本系統(tǒng)由專業(yè)財務(wù)人員、計算機設(shè)計開發(fā)人員和自動控制專業(yè)人員共同開發(fā)，在收費和財務(wù)管理方面專業(yè)性強，同時提供大量的報表。B、界面友好、操作簡便系統(tǒng)采用積木式結(jié)構(gòu)，易于擴展功能。于中文WINDOWS為開發(fā)環(huán)境，采用GUI圖形界面，界面友好，使用戶樂于操作；對于操作，圖形界面，樹狀導(dǎo)航器引導(dǎo)操作，提供精簡查詢、模糊查詢和快捷瀏覽、統(tǒng)計報表功能。C、功能強大本系統(tǒng)的開發(fā)設(shè)計是建立在充分理解業(yè)務(wù)需求的基礎(chǔ)之上，合理的分配用戶的業(yè)務(wù)功能及操作流程。功能強大而豐富，但不是功能的簡單羅列。D、系統(tǒng)靈活、安全可靠系統(tǒng)可以單機使用，也可以聯(lián)網(wǎng)操作，節(jié)省系統(tǒng)投資，方便用戶。提供嚴密的數(shù)據(jù)、功能存取控制和密碼技術(shù)，具有防斷電、防死鎖、防病毒的有力措施，保證數(shù)據(jù)的安全、完整性和一致性，具有數(shù)據(jù)庫自動恢復(fù)功能，提供遠程咨詢、維修服務(wù)和技術(shù)支持。（5）系統(tǒng)功能簡介各功能模塊組成表模塊一、住戶管理住戶檔案管理住戶驗房登記變更資料住戶投訴管理住戶裝修管理住戶維修管理模塊二、房產(chǎn)管理樓盤登記房產(chǎn)資料房產(chǎn)驗收裝修管理維修管理統(tǒng)計報表模塊三、物業(yè)公司內(nèi)部管理員工管理員工檔案工資管理文件管理資產(chǎn)管理公司制度統(tǒng)計報表模塊四、設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備臺帳大修檔案公共設(shè)備分包工程統(tǒng)計報表模塊五、保安管理重大事件違章處理停車場管理統(tǒng)計報表模塊六、保潔管理清潔管理清潔用品清潔檢查施藥管理植被綠化植被檔案施藥管理統(tǒng)計報表模塊七、綠化服務(wù)植被登記綠化帶登記綠化工程登記綠化詳情查詢模塊八、財務(wù)收費管理費用的參數(shù)設(shè)定日常費用管理收費操作收費統(tǒng)計模塊九、系統(tǒng)維修管理設(shè)備檢定設(shè)備維修維修查詢模塊十、住戶投訴管理投訴登記投訴處理處理結(jié)果投訴查詢模塊十一、住戶保修管理維修處理維修結(jié)果維修查詢住戶裝修模塊十二、住戶綜合查詢管理查詢統(tǒng)計圖表分析模塊十三、系統(tǒng)管理功能定義安全定義數(shù)據(jù)備份數(shù)據(jù)導(dǎo)入更換操作員4、廠家選擇根據(jù)小區(qū)情況，選擇本公司的合作伙伴北京Data公司的產(chǎn)品，該系統(tǒng)具有極高的性能價格比，而且該公司在智能化領(lǐng)域具有很高的聲譽。第15章 家庭智能化系統(tǒng)信息化社會日益逼近導(dǎo)致人們在家庭住房需求概念上的徹底變革,從以往追求居住的物理空間和豪華的裝修向著享受現(xiàn)代化精神內(nèi)涵與浪漫生活情趣的方向發(fā)展，追求更高的層次和境界：生活方便、居住安全、信息靈通。家庭智能化系統(tǒng)就是要解決這樣的問題，該系統(tǒng)的內(nèi)容、構(gòu)成和配置因家庭的經(jīng)濟實力、家庭的知識結(jié)構(gòu)以及個人喜好的不同而不同，系統(tǒng)配置與住宅小區(qū)的定位（安置型、實用型、舒適型還是豪華型）以及住戶的類型比例（經(jīng)濟實力、知識結(jié)構(gòu)等）有著密切的關(guān)系。家庭智能化系統(tǒng)包括：遠程抄表系統(tǒng)、家庭報警系統(tǒng)和遠程家電控制系統(tǒng)。1、遠程抄表系統(tǒng)（1）遠程抄表必要性和可行性分析1）必要性目前我國普遍采用將冷水表、熱水表、氣表安裝在用戶室內(nèi)，尤其是北方地區(qū)防凍的需要更是這樣，電度表以前安裝在室內(nèi)，現(xiàn)在安裝在樓道內(nèi)。每月水表、氣表、電表入戶抄表收費給用戶帶來很多麻煩，給抄表人員帶來煩腦，造成很多不必要糾紛。為了有效解決入戶抄表收費存在的諸多弊端，提高效率，避免入戶抄表引發(fā)的治安問題（如冒充收費人員入室搶劫）和杜絕拖欠費用。因此耗能表戶外計量呼聲越來越高，尤其對高層、豪華居住小區(qū)，耗能表戶外計量是非常必要的，傳統(tǒng)抄表方式已經(jīng)不能適應(yīng)今后住宅的發(fā)展要求。2）可行性隨著電子技術(shù)、傳感技術(shù)、自動控制技術(shù)和計算機技術(shù)的發(fā)展，耗能表戶外計量已經(jīng)開發(fā)出不少產(chǎn)品。主要分為三大類：IC卡類、電力載波、遠傳抄表三種戶外計量方式。建設(shè)部《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則（修改稿）》中已經(jīng)明確提出："推廣應(yīng)用戶外計量（含水、電、暖、燃氣表）技術(shù)"。在《中國住宅戶年品發(fā)展綱要》中也明確提出：實現(xiàn)方便查表，不干擾住戶，使大量人工查表工作逐步過渡到數(shù)字化傳送，開發(fā)智能化的水、電、氣、熱計量裝置及接口箱柜。智能化計量裝置的開發(fā)要達到準確計量、抗干擾能力強、穩(wěn)定性與耐久性好，使用安全，防盜等基本技術(shù)性能要求?，F(xiàn)代住宅中一般都至少配有水、電、煤氣3種計量表，每戶的計量表經(jīng)過改造后，與采集器相連，脈沖信號通過戶采集器傳送到管理中心的計算機中，進行自動計費。當(dāng)