應(yīng)試筆記《計(jì)價(jià)與控制》

第二科目工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制一、工程造價(jià)構(gòu)成二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)基本方法(一)熟悉工程建設(shè)的定額的作用和特點(diǎn)；(二)掌握工程定額計(jì)價(jià)的基本方法；(三)掌握建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的定額消耗量編制方法；(四)了解建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的編制原則和方法；(五)熟悉人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)以及分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法；(六)了解投資概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原理和方法；(七)熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容；(八)掌握工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法；(九)掌握工程造價(jià)指數(shù)的編制及應(yīng)用；(十)熟悉工程造價(jià)信息管理。三、建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制(一)了解決策階段影響工程造價(jià)的主要因素；(二)熟悉可行性研究報(bào)告的作用、主要內(nèi)容和審批程序；(三)掌握投資估算的方法；(四)熟悉各類(lèi)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測(cè)算及建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本報(bào)表的編制；(五)掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)內(nèi)容及方法；(六)了解建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法。四、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制(一)了解設(shè)計(jì)階段的劃分及影響工程造價(jià)的主要因素；(二)熟悉工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法；(三)熟悉限額設(shè)計(jì)方法；(四)掌握設(shè)計(jì)概算的編制和審查方法；(五)掌握施工圖預(yù)算的編制和審查方法。五、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價(jià)的簽訂(一)熟悉建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的內(nèi)容和招標(biāo)文件的編制；(二)掌握建設(shè)工程施工合同示范文本的主要條款；(三)掌握招標(biāo)標(biāo)底的編制和審查、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和投標(biāo)策略的選擇；(四)掌握評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法和工程合同價(jià)的確定；(五)熟悉設(shè)備、材料采購(gòu)招投標(biāo)及合同價(jià)的簽訂；(六)了解國(guó)際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和FIDIC合同條件的主要內(nèi)容。六、建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制(一)掌握工程變更和合同價(jià)款的調(diào)整方法；(二)熟悉工程索賠的概念及分類(lèi)；(三)掌握工程索賠的處理原則和計(jì)算；(四)熟悉工程價(jià)款的支付和結(jié)算方法；(五)了解nDIC等合同條件下的工程價(jià)款的支付及結(jié)算方法；(六)熟悉項(xiàng)目資金計(jì)劃的編制，掌握投資偏差分析的方法及糾正措施。七、竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的處理(一)了解竣工驗(yàn)收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；(二)熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法；(三)熟悉保修費(fèi)用的處理方法；(四)掌握新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法。

第一章工程造價(jià)構(gòu)成

第一節(jié)概述我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成

建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。

我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)。世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成

1978年，世界銀行、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)對(duì)項(xiàng)目的總建設(shè)成本(相當(dāng)于我國(guó)的工程造價(jià))作了統(tǒng)一規(guī)定，其詳細(xì)內(nèi)容如下：項(xiàng)目直接建設(shè)成本。項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容：

土地征購(gòu)費(fèi)、場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用、場(chǎng)地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、管道系統(tǒng)費(fèi)用、電氣設(shè)備費(fèi)、電氣安裝費(fèi)、儀器儀表費(fèi)、機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)、工藝建筑費(fèi)、服務(wù)性建筑費(fèi)用、工廠普通公共設(shè)施費(fèi)、車(chē)輛費(fèi)、其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用項(xiàng)目間接建設(shè)成本。主要包括：

項(xiàng)目管理費(fèi)、開(kāi)工試車(chē)費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅。指地方關(guān)稅、地方稅及對(duì)特殊項(xiàng)目征收的稅金。應(yīng)急費(fèi)。應(yīng)急費(fèi)包括以下內(nèi)容：

(1)未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金。此項(xiàng)準(zhǔn)備金用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，包括那些在做成本估算時(shí)因?yàn)槿狈ν暾?、?zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見(jiàn)和不能注明的項(xiàng)目，并且這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。

(2)不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金。此項(xiàng)準(zhǔn)備金(在未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金之外)用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。建設(shè)成本上升費(fèi)用第二節(jié)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。

按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：（具費(fèi)包加利稅加設(shè)計(jì)）

單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))×（1+專(zhuān)用工具費(fèi)率）×(1+廢品損失費(fèi)率)+外購(gòu)配套件費(fèi)]×(1+包裝費(fèi)率)—外購(gòu)配套件費(fèi)}×(1+利潤(rùn)率)+銷(xiāo)項(xiàng)稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備的交貨類(lèi)別：分為內(nèi)陸交貨類(lèi)、目的地交貨類(lèi)、裝運(yùn)港交貨類(lèi)。

內(nèi)陸交貨類(lèi)。即賣(mài)方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。

目的地交貨類(lèi)。即賣(mài)方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)(FoS)和目的港碼頭交貨價(jià)(關(guān)稅已付)及完稅后交貨價(jià)(進(jìn)口國(guó)的指定地點(diǎn))等幾種交貨價(jià)。

裝運(yùn)港交貨類(lèi)。即賣(mài)方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨；主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FoB)，習(xí)慣稱(chēng)離岸價(jià)格，運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(C&F)和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF)，習(xí)慣稱(chēng)到岸價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)：

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+運(yùn)輸部門(mén)運(yùn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)FOB=離岸價(jià)

C&F=FOB+運(yùn)費(fèi)

CIF=FOB+運(yùn)費(fèi)+保費(fèi)

抵岸價(jià)：交納完各項(xiàng)稅費(fèi)的價(jià)格保險(xiǎn)費(fèi)、消費(fèi)稅為價(jià)內(nèi)稅；四部門(mén)費(fèi)

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)OR運(yùn)輸部門(mén)運(yùn)費(fèi)=FOB×費(fèi)率

保險(xiǎn)費(fèi)=（FOB+運(yùn)費(fèi)）×費(fèi)率

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（FOB+運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)）×費(fèi)率三稅，以CIF為基數(shù)層層累進(jìn)

關(guān)稅=CIF×費(fèi)率

消費(fèi)稅=（CIF+關(guān)稅）/（1－稅率）×稅率

增值稅=（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×費(fèi)率車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)：進(jìn)口車(chē)輛需繳進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)。

進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)×進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算：

工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率第三節(jié)：建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。

內(nèi)容包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。征地動(dòng)遷費(fèi)、水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。土地使用權(quán)出讓金：指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

建設(shè)單位管理費(fèi)（建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)）、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備其他費(fèi)用、工程承包費(fèi)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售和其他收入。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)下開(kāi)支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車(chē)費(fèi)用。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠費(fèi)。辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)。第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)：在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用：

1在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，增加及設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。

2一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。

3竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。

包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。建設(shè)期貸款利息

建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。當(dāng)總貸款是分年均額發(fā)放時(shí)

qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息

Pj－1——建設(shè)期第（j—1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；

Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；

i——年利率。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。但該稅種并未取消。

第二章工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法第一節(jié)工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與發(fā)展定額的產(chǎn)生及其發(fā)展

定額和企業(yè)管理成為科學(xué)是從泰勒制開(kāi)始的，它的創(chuàng)始人是美國(guó)工程師泰勒(F．W．Tayloy，1856一1915)。

泰勒制的核心內(nèi)容包括兩方面，第一，科學(xué)的工時(shí)定額。第二，工時(shí)定額與有差別的計(jì)件工資制度相結(jié)合。定額在現(xiàn)代管理中的地位

定額是管理科學(xué)的基礎(chǔ)，也是現(xiàn)代管理科學(xué)中的重要內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)。

1、定額是節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段。

2、定額是組織和協(xié)調(diào)社會(huì)化大生產(chǎn)的工具。

3、定額是宏觀調(diào)控的依據(jù)。

4、定額在實(shí)現(xiàn)分配、兼顧效率與社會(huì)公平方面有巨大的作用。工程建設(shè)定額：指在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金消耗的規(guī)定額度。工程建設(shè)定額的分類(lèi)：按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(lèi)

勞動(dòng)消耗定額：也稱(chēng)為人工定額，是指完成一定的合格產(chǎn)品(工程實(shí)體或勞務(wù))規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

機(jī)械消耗定額。為完成一定合格產(chǎn)品(工程實(shí)體或勞務(wù))所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

材料消耗定額：是指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。按定額的編制程序和用途分類(lèi)

分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種施工定額：以工序作為研究對(duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系編制的定額。施工定額本身由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成，主要直接用于工程的施工管理，作為編制工程施工設(shè)計(jì)、施工預(yù)算、施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料卡及結(jié)算計(jì)件工資或計(jì)量獎(jiǎng)勵(lì)工資等用。它同時(shí)也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。預(yù)算定額：以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。其內(nèi)容包括勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班定額、材料消耗定額三個(gè)基本部分，并列有工程費(fèi)用，是一種計(jì)價(jià)的定額。從編制程序上看，預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的；同時(shí)它也是編制概算定額的基礎(chǔ)。概算定額：以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的，計(jì)算和確定該工程項(xiàng)目的勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料消耗量所使用的定額，同時(shí)它也列有工程費(fèi)用，計(jì)價(jià)性定額。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算定額的項(xiàng)目劃分，與擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)，是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的，每一綜合分項(xiàng)概算定額都包含了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額。概算指標(biāo)：概算定額的擴(kuò)大與合并，以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制的。概算指標(biāo)的內(nèi)容包括勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料定額三個(gè)基本部分，同時(shí)還列出了各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程(以體積計(jì)或面積計(jì))的造價(jià)，計(jì)價(jià)定額。為了增加概算指標(biāo)的適用性，也以房屋或構(gòu)筑物的擴(kuò)大的分部工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制，稱(chēng)為擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。投資估算指標(biāo)：在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。非常概略，以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象，編制內(nèi)容是所有項(xiàng)目費(fèi)用之和。編制基礎(chǔ)預(yù)算定額、概算定額。按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類(lèi)：

建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等。按照專(zhuān)業(yè)性質(zhì)劃分：

工程建設(shè)定額分為全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額和專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用定額三種。按主編單位和管理權(quán)限分類(lèi)

以分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種。工程建設(shè)定額的特點(diǎn)（可系統(tǒng)權(quán)定時(shí)）

科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性與時(shí)效性第二節(jié)工程定額計(jì)價(jià)的基本方法定額計(jì)價(jià)的基本程序和特點(diǎn)

定額計(jì)價(jià)的基本程序：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。

1、每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素（假定=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)建筑產(chǎn)品）的直接費(fèi)單價(jià)

人工費(fèi)=∑(人工工日數(shù)量×人工日工資標(biāo)準(zhǔn))

材料費(fèi)=∑(材料用量×材料預(yù)算價(jià)格)

機(jī)械使用費(fèi)=∑(機(jī)械臺(tái)班用量×臺(tái)班單價(jià))

2、單位直接工程費(fèi)=∑(假定建筑產(chǎn)品工程量×直接費(fèi)單價(jià))+其他直接費(fèi)+…….

單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

3、單項(xiàng)工程概算造價(jià)=∑單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)

4、建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià)=∑單項(xiàng)工程的概算造價(jià)+有關(guān)的其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)定額消耗量在工程計(jì)價(jià)中的作用定額消耗量：是指在施工企業(yè)科學(xué)組織施工生產(chǎn)和資源要素合理配置的條件下，規(guī)定消耗在單位假定建筑產(chǎn)品上的勞動(dòng)、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

其必要性體現(xiàn)在以下三方面：它是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的客觀要求；它是資源合理配置的必然要求；它是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的需要。定額消耗量在工程計(jì)價(jià)中的作用

1、定額消耗量是編制工程概預(yù)算時(shí)確定和計(jì)算單位產(chǎn)品實(shí)物消耗量的重要基礎(chǔ)依據(jù)，同時(shí)也是控制投資和合理計(jì)算建筑產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。

2、定額消耗量是工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用新材料、新工藝，實(shí)現(xiàn)資源要素合理配置，進(jìn)行方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較與分析的依據(jù)。

3、定額消耗量是確定以編制概預(yù)算為前提的招標(biāo)標(biāo)底價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

4、定額消耗量是進(jìn)行工程項(xiàng)目金融貸款與項(xiàng)目建設(shè)竣工結(jié)算的依據(jù)。

5、定額消耗量是施工企業(yè)降低成本費(fèi)用，節(jié)約非生產(chǎn)性費(fèi)用支出，提高經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。工程定額計(jì)價(jià)方法的性質(zhì)及工程定額計(jì)價(jià)方法的改革工程定額計(jì)價(jià)的性質(zhì)

我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)化經(jīng)歷了“國(guó)家定價(jià)——國(guó)家指導(dǎo)價(jià)——國(guó)家調(diào)控價(jià)”三個(gè)階段。

定額計(jì)價(jià)是以概預(yù)算定額、各種費(fèi)用定額為基礎(chǔ)依據(jù)，按照規(guī)定的計(jì)算程序確定工程造價(jià)的特殊計(jì)價(jià)方法。

利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)，介于國(guó)家指導(dǎo)價(jià)和國(guó)家調(diào)控價(jià)之間。工程定額計(jì)價(jià)方法改革及發(fā)展方向在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的定額計(jì)價(jià)制度市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的定額計(jì)價(jià)制度的改革：

第一階段核心是“量?jī)r(jià)分離”，第二階段的核心工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革。政府主管部門(mén)推行了工程量清單計(jì)價(jià)制度，以適應(yīng)市場(chǎng)定價(jià)的改革目標(biāo)。在這種定價(jià)方式下，工程量清單報(bào)價(jià)由招標(biāo)者給出工程清單，投標(biāo)者填單價(jià)，單價(jià)完全依據(jù)企業(yè)技術(shù)、管理水平的整體實(shí)力而定，充分發(fā)揮工程建設(shè)市場(chǎng)主體的主動(dòng)性和能動(dòng)性，是一種與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程計(jì)價(jià)方式。第三節(jié)建筑安裝工程人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額消耗量確定方法；工作時(shí)間的研究和分類(lèi)動(dòng)作研究和時(shí)間研究

工程建設(shè)中消耗的生產(chǎn)要素，可分為兩類(lèi)：一類(lèi)是以工作時(shí)間計(jì)量的活勞動(dòng)的消耗，一類(lèi)是各種物質(zhì)資料和資源的消耗。

動(dòng)作研究，也稱(chēng)之為工作方法研究。

時(shí)間研究，也稱(chēng)為時(shí)間衡量。施工過(guò)程及其分類(lèi)施工過(guò)程就是在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過(guò)程。施工過(guò)程可以分解為工序、工作過(guò)程和綜合工作過(guò)程。

工序是在組織上不可分割的，在操作過(guò)程中技術(shù)上屬于同類(lèi)的施工過(guò)程。

工作過(guò)程是由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的工序的總合體。

綜合工作過(guò)程是同時(shí)進(jìn)行的，在組織上有機(jī)地聯(lián)系：在一起的；并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過(guò)程的總和。按照工藝特點(diǎn)，施工過(guò)程可以分為循環(huán)施工過(guò)程和司匡循環(huán)施工過(guò)程兩類(lèi)。根據(jù)使用的工具設(shè)備的機(jī)械化程度，施工過(guò)程又可以分為手動(dòng)施工過(guò)程和機(jī)械施工過(guò)程兩類(lèi)。按施工過(guò)程的性質(zhì)不同，可以分為建筑過(guò)程、安裝過(guò)程和建筑安裝過(guò)程。施工過(guò)程的研究。

對(duì)施工過(guò)程的研究常常采用模型分析的方法。模型可分為實(shí)物模型、圖式模型和數(shù)學(xué)模型三種。其中圖式模型是常用的基本方法。動(dòng)素的研究亦稱(chēng)細(xì)微動(dòng)作的研究。工作時(shí)間分類(lèi)

研究施工中的工作時(shí)間，最主要的目的是確定施工的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。工人工作時(shí)間消耗的分類(lèi)。必需消耗的時(shí)間（定額時(shí)間）和損失時(shí)間（非定額時(shí)間）。必須消耗時(shí)間：有效工作時(shí)間（基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間的消耗）、不可避免的中斷所消耗的時(shí)間、休息時(shí)間；損失時(shí)間：多余和偶然工作時(shí)間、停工時(shí)間（非施工本身造成的停工時(shí)間、施工本身造成的停工時(shí)間）、違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間。機(jī)器工作時(shí)間消耗的分類(lèi)：必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間兩大類(lèi)。在必需消耗的工作時(shí)間里，包括有效工作（正常負(fù)荷下、有根據(jù)地降低負(fù)荷下工作的工時(shí)消耗、低負(fù)荷），不可避免的無(wú)負(fù)荷工作和不可避免的中斷時(shí)間（與工藝過(guò)程的特點(diǎn)有關(guān)的、與機(jī)器有關(guān)的、工人休息時(shí)間）；損失的工作時(shí)間中，包括多余工作、停工（施工本身造成和非施工本身造成）和違背勞動(dòng)紀(jì)律所消耗的工作時(shí)間。測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法——計(jì)時(shí)觀察法計(jì)時(shí)觀察法是研究工作時(shí)間消耗的一種技術(shù)測(cè)定方法。在機(jī)械水平不太高的建筑施工中得到較為廣泛的采用。

計(jì)時(shí)觀察法的特點(diǎn)是能夠把現(xiàn)場(chǎng)工時(shí)消耗情況和施工組織技術(shù)條件聯(lián)系起來(lái)加以考察。局限性，是考慮人的因素不夠。計(jì)時(shí)觀察前的準(zhǔn)備工作

1．確定需進(jìn)行觀察的過(guò)程。2．對(duì)過(guò)程進(jìn)行預(yù)研究。3．選擇正常條件。

4．選擇觀察對(duì)象。5．調(diào)查所測(cè)定過(guò)程的影響因素；6．其他準(zhǔn)備工作計(jì)時(shí)觀察方法最主要的有三種。

1．測(cè)時(shí)法。測(cè)時(shí)法主要適用測(cè)定那些定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，是精確度比較高的一種計(jì)時(shí)觀察法。有選擇測(cè)時(shí)法和接續(xù)法測(cè)時(shí)兩種。

2．寫(xiě)實(shí)記錄法。寫(xiě)實(shí)記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間消耗的方法。采用這種方法，可以獲得分析工作時(shí)間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法。寫(xiě)實(shí)記錄法按記錄時(shí)間的方法不同分為三種。（數(shù)示法、圖示法、混合法）

3．工作日寫(xiě)實(shí)法，是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)的各種工時(shí)消耗的方法。

工作日寫(xiě)實(shí)法技術(shù)簡(jiǎn)便、費(fèi)力不多、應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點(diǎn)。在我國(guó)是一種采用較廣的編制定額的方法。確定人工定額消耗量的基本方法分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案

1、影響工時(shí)消耗因素的確定。根據(jù)施工過(guò)程影響因素的產(chǎn)生和特點(diǎn)，施工過(guò)程的影響因素可以分為技術(shù)因素和組織因素兩類(lèi)。

2、計(jì)時(shí)觀察資料的整理。整理觀察資料的方法大多是采用平均修正法。

3、日常積累資料的整理和分析。

4、擬定定額的編制方案。確定正常的施工條件。

1、擬定工作地點(diǎn)的組織。2、擬定工作組成。3、擬定施工人員編制。確定人工定額消耗量的方法

1、時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式。

2、時(shí)間定額是在擬定基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束的工作時(shí)間，以及休息時(shí)間的基礎(chǔ)上制定的。；

3、利用工時(shí)規(guī)范計(jì)算時(shí)間定額：

作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間

規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間

工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間×（1+輔助時(shí)間%）

確定機(jī)械臺(tái)班定額的消耗量確定正常的施工條件

主要是擬定工作地點(diǎn)的合理組織和合理的工人編制。確定機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率：

機(jī)械正常利用系數(shù)=機(jī)械在一個(gè)班內(nèi)純工作時(shí)間/一個(gè)工作延續(xù)時(shí)間（8h）計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額

施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班純工作時(shí)間

施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械正常利用系數(shù)確定材料定額消耗量的基本方法材料消耗性質(zhì)：為必須的材料消耗和損失的材料兩類(lèi)性質(zhì)。確定材料消耗量的基本方法

1．現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法；2．實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法；3．現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法；4．理論計(jì)算法。施工周轉(zhuǎn)材料的計(jì)算：

一次使用量=材料凈用量×(1—材料損耗率)

材料攤銷(xiāo)量=一次使用量×攤銷(xiāo)系數(shù)

攤銷(xiāo)系數(shù)=周轉(zhuǎn)使用系數(shù)—[（1—損耗率）×回收價(jià)值率]/（周轉(zhuǎn)次數(shù)）×100%

周轉(zhuǎn)使用系數(shù)=[（周轉(zhuǎn)次數(shù)—1）×損耗率]/（周轉(zhuǎn)次數(shù)）×100%

回收價(jià)值率=[一次使用量×（1—損耗率）]/（周轉(zhuǎn)次數(shù)）×100%各類(lèi)企業(yè)定額的用途和編制原則企業(yè)定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)費(fèi)用定額定額水平平均先進(jìn)性水平社會(huì)平均水平社會(huì)平均水平社會(huì)平均水平確定定額水平內(nèi)容形式簡(jiǎn)明適用性簡(jiǎn)明適用性簡(jiǎn)明適用性簡(jiǎn)明適用性簡(jiǎn)明適用性編制原則以專(zhuān)家為主依據(jù)有代表性個(gè)性化獨(dú)立自主統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合靈活性和準(zhǔn)確性相結(jié)合第四節(jié)預(yù)算定額預(yù)算定額的用途及其種類(lèi)預(yù)算定額：是規(guī)定消耗在單位的工作基本構(gòu)造要素上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的用途和作用

1、編制施工圖預(yù)算，確定建筑安裝工作造價(jià)的基礎(chǔ)；

2|、編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)；

3、工程結(jié)算的依據(jù)；

4、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；

5、編制概算定額的基礎(chǔ)；

6、合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的種類(lèi)

1．按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)分，預(yù)算定額有建筑工程定額和安裝工作定額兩大類(lèi)。

2．從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍分，預(yù)算定額可分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額和地區(qū)統(tǒng)一定額等。

3．預(yù)算定額按物資要素區(qū)分的勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料消耗定額。預(yù)算定額編制依據(jù)

(1)現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額；

(2)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范乙施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程；

(3)具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖；

(4)新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等；

(5)有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定的統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料；

(6)現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等。預(yù)算定額的編制步驟

1、準(zhǔn)備工作階段；2、收集資料階段；3、定額編制階段；

4、定額報(bào)批階段；5、修改定稿、整理資料階段。預(yù)算定額編制方法

1、確定預(yù)算定額的計(jì)量單位。

2、按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量；

3、確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)；

4、編制定額表及擬定有關(guān)說(shuō)明。人工工日消耗量的計(jì)算

人工的工日數(shù)可以有兩種確定方法。一種是以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定；一種是以現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)定資料為基礎(chǔ)計(jì)算?；居霉ぃ和瓿蓡挝缓细癞a(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。其他用工。包括超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。超運(yùn)距用工。指預(yù)算定額的平均水平運(yùn)距超過(guò)勞動(dòng)定額規(guī)定水平運(yùn)距部分。

超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距—?jiǎng)趧?dòng)定額已包括的運(yùn)距輔助用工。指技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工。

輔助用工=∑(材料加工數(shù)量×相應(yīng)的加工勞動(dòng)定額)人工幅度差。指在勞動(dòng)定額作業(yè)時(shí)間之外在預(yù)算定額應(yīng)考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時(shí)損失。

人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)材料消耗量的計(jì)算

（1）凡有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計(jì)算定額計(jì)量單位耗用量。

（2）凡設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求的按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算材料凈用量。

（3）換算法。

（4）測(cè)定法。包括試驗(yàn)室試驗(yàn)法和現(xiàn)場(chǎng)觀察法。

材料損耗量=材料凈用量×損耗率

材料消耗量=材料凈用量+損耗量

或材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率）

材料損耗率=（損耗量/凈用量）×100%機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算根據(jù)施工定額確定機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算

預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班×（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料為基礎(chǔ)確定機(jī)械臺(tái)班消耗量第五節(jié)建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定方法人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。人工單價(jià)組成內(nèi)容：工資、崗位工資、技能工資、年功工資、工資性補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、流動(dòng)施工津貼、房補(bǔ)、工資附加、地區(qū)津貼、物價(jià)補(bǔ)貼、輔助工資、勞保福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)、書(shū)報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)。影響人工單價(jià)的因素

1．社會(huì)平均工資水平；2．生活消費(fèi)指數(shù)；3．人工單價(jià)的組成內(nèi)容；

4．勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化；5．政府推行的社會(huì)保障和福利政策。材料預(yù)算價(jià)格的組成和確定方法材料的預(yù)算價(jià)格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來(lái)源地（或交貨地點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)后的出庫(kù)價(jià)格。材料預(yù)算價(jià)格一般由材料原價(jià)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。材料預(yù)算價(jià)格按適用范圍劃分：

地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格和某項(xiàng)工程使用的材料預(yù)算價(jià)格。材料預(yù)算價(jià)格的編制依據(jù)和確定方法材料原價(jià)是指材料的出廠價(jià)格，進(jìn)口材料抵岸價(jià)或銷(xiāo)售部門(mén)的批發(fā)牌價(jià)和零售價(jià)。各不同供應(yīng)地點(diǎn)的加權(quán)平均原價(jià)。供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)指需通過(guò)物資部門(mén)供應(yīng)而發(fā)生的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)*供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)率*供銷(xiāo)部門(mén)供應(yīng)比重

供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)=材料凈重*供銷(xiāo)部門(mén)單位重量手續(xù)費(fèi)*供銷(xiāo)比重

材料供應(yīng)價(jià)=原價(jià)+供應(yīng)部門(mén)手續(xù)費(fèi)包裝費(fèi)：了便于材料運(yùn)輸和保護(hù)材料進(jìn)行包裝：所發(fā)生和需要的一切費(fèi)用。

包裝材料回收值=包裝原價(jià)*回收量比例*回收價(jià)值比例運(yùn)雜費(fèi)：指材料由采購(gòu)地點(diǎn)或發(fā)貨點(diǎn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的倉(cāng)庫(kù)或工地存放地點(diǎn)，含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過(guò)境過(guò)橋費(fèi)用。采購(gòu)及保管費(fèi)：指材料供應(yīng)部門(mén)(包括工地倉(cāng)庫(kù)及其以上各級(jí)材料主管部門(mén))在組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。

采購(gòu)及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)價(jià)格×采購(gòu)及保管費(fèi)率材料預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))

×(1+采購(gòu)及保管的費(fèi)率)—包裝材料回收價(jià)值機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定方法

根據(jù)施工中耗用酌機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定的。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用。共包括7項(xiàng)：（1—4為不變費(fèi)用，5—7為可變費(fèi)用）

1．折舊費(fèi)。2．大修理費(fèi)。3．經(jīng)常修理費(fèi)。4．安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。5．料燃動(dòng)力費(fèi)。6．人工費(fèi)。7．養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅。折舊費(fèi)的組成及確定

臺(tái)班折舊費(fèi)=[機(jī)械預(yù)算價(jià)*（1—?dú)堉德剩?貸款利息系數(shù)]/耐用總臺(tái)班殘值率。是指機(jī)械報(bào)廢時(shí)回收的殘值占機(jī)械原值（機(jī)械預(yù)算價(jià)格）的比率。殘值率按1993年有關(guān)文件規(guī)定：運(yùn)輸機(jī)械2%，特大型機(jī)械3%，中小型機(jī)械4%，掘進(jìn)機(jī)械5%執(zhí)行。貸款利息系數(shù)。

貸款利息系數(shù)=1+（N+1）/2i

n—國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定的此類(lèi)機(jī)械折舊年限；i—當(dāng)年銀行貸款利率。耐用總臺(tái)班。指機(jī)械在正常施工作業(yè)條件下，從投入使用直到報(bào)廢止，按規(guī)定應(yīng)達(dá)到的使用總臺(tái)班數(shù)。大修理費(fèi)組成及確定

經(jīng)常修理費(fèi)的組成及確定

安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)的組成和確定

臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量×相應(yīng)單價(jià)人工費(fèi)的組成和確定

臺(tái)班人工費(fèi)=定額機(jī)上人工工日×日工資單價(jià)

定額機(jī)上人工工日=機(jī)上定員工日×（1+增加工日系數(shù)）

增加工日系數(shù)=（年日歷天數(shù)-規(guī)定節(jié)假公休日-輔助工資中年非工作日

-機(jī)械年工作臺(tái)班）÷機(jī)械年工作臺(tái)班

增加工日系數(shù)取定0.25養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用費(fèi)的組成和確定

養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅=載重量（或核定自重噸位）×[養(yǎng)路費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元/噸·月×12+車(chē)船使用稅標(biāo)準(zhǔn)元/噸·年]÷年工作臺(tái)班第六節(jié)工程單價(jià)和單位估價(jià)表工程單價(jià)，一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格。通常是指建筑安裝工程的預(yù)算單價(jià)和概算單價(jià)。分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法工程單價(jià)的編制依據(jù)

1．預(yù)算定額和概算定額。

2．人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。

3．現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)的取消標(biāo)準(zhǔn)。這是計(jì)算綜合單價(jià)的必要依據(jù)。工程單價(jià)的確定方法分部分項(xiàng)工程基本直接費(fèi)單價(jià)（基價(jià)）=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)=單位分部分項(xiàng)工程基本直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)+間接費(fèi)工程單價(jià)的計(jì)算表格及內(nèi)容

1、單位估價(jià)表和單位估價(jià)匯總表。2、安裝價(jià)目表。3、單位價(jià)值計(jì)算書(shū)。地區(qū)工程單價(jià)（基價(jià)）的編制編制地區(qū)工程單價(jià)的意義

地區(qū)工程單價(jià)是在地區(qū)范圍統(tǒng)一編制和統(tǒng)一使用的工程單價(jià)。

在新發(fā)布的基礎(chǔ)定額中完成了量?jī)r(jià)分離，以適應(yīng)采用實(shí)物法編制預(yù)算的要求地區(qū)單價(jià)的編制方法

編制地區(qū)單價(jià)的方法主要是加權(quán)平均法。

編制地區(qū)性統(tǒng)一材料預(yù)算價(jià)格的主要問(wèn)題，是材料運(yùn)輸費(fèi)。第七節(jié)概算定額與概算指標(biāo)概算定額的編制原則和編制步驟

概算定額的概念：是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，所以概算定額又稱(chēng)作擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。概算定額手冊(cè)的內(nèi)容：按專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)特點(diǎn)編制的概算定額手冊(cè)，內(nèi)容基本上是由文字說(shuō)明、定額項(xiàng)目表和附錄三個(gè)部分組成。建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。概算指標(biāo)的分類(lèi)和表現(xiàn)形式概算指標(biāo)的分類(lèi)，一類(lèi)是建筑工程概算指標(biāo)，另一類(lèi)是安裝工程概算指標(biāo)。概算指標(biāo)的組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式概算指標(biāo)的組成內(nèi)容

(1)總說(shuō)明和分冊(cè)說(shuō)明；

(2)列表形式。概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式

在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。第八節(jié)投資估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)的作用和編制原則|工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標(biāo)為完成項(xiàng)目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過(guò)程中起著投資預(yù)測(cè)、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。投資估算指標(biāo)的編制原則：

(1)應(yīng)考慮以后幾年編制建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告投資估算的需要。

(2)投資估算指標(biāo)的分類(lèi)、項(xiàng)目劃分、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專(zhuān)業(yè)的特點(diǎn)，并且要與項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告的編制深度相適應(yīng)。

(3)投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國(guó)家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國(guó)家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國(guó)家高科技政策和發(fā)展方向原則。

(4)投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項(xiàng)目和不同工程的特點(diǎn)，投資估算指標(biāo)要適應(yīng)項(xiàng)目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。

(5)投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國(guó)家對(duì)固定資產(chǎn)投資實(shí)施間接調(diào)控作用的特點(diǎn)。

(6)投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合的原則。投資估算指標(biāo)的內(nèi)容

可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個(gè)層次。投資估算指標(biāo)的編制方法。

投資估算指標(biāo)的編制一般分為三個(gè)階段進(jìn)行。

收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測(cè)算審查階段

第三章工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。工程量清單的內(nèi)容

1）工程量清單說(shuō)明。工程量清單說(shuō)明主要是招標(biāo)人解釋擬招標(biāo)工程的工程量清單的編制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算得出的，僅僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)以招標(biāo)人或由其授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的實(shí)際完成量為依據(jù)，提示投標(biāo)申請(qǐng)人重視清單，以及如何使用清單。

2）工程量清單表。工程量清單表作為清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重要組成部分。工程量清單的編制工程量計(jì)算的項(xiàng)目設(shè)置項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目特征而分別編碼。各級(jí)編碼代表的含義如下：

1）第一級(jí)表示分類(lèi)碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；

2）第二級(jí)表示章順序碼（分二位）；

3）第三級(jí)表示節(jié)順序碼（分二位）；

4）第四級(jí)表示清單項(xiàng)目碼（分三位）；

5）第五級(jí)表示具體清單項(xiàng)目碼（分三位）。項(xiàng)自名稱(chēng)項(xiàng)目特征

項(xiàng)目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)。計(jì)量單位工程內(nèi)容是指完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程，可供招標(biāo)人確定清單項(xiàng)目和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。

凡工程內(nèi)容中未列全的其它具體工程，由投標(biāo)人按招標(biāo)文件或圖紙要求編制，已完成清單項(xiàng)目為準(zhǔn)，綜合考慮到報(bào)價(jià)中。工程數(shù)量的計(jì)算

工程數(shù)量的計(jì)算主要通過(guò)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。

工程量的計(jì)算規(guī)則按主要專(zhuān)業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程五個(gè)專(zhuān)業(yè)部分。招標(biāo)文件中提供的工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式

工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，一般應(yīng)由下列內(nèi)容組成：

1）封面。封面由招標(biāo)人填寫(xiě)、簽字、蓋章。

2）填表須知，填表須知主要包括下列內(nèi)容：

3)總說(shuō)明?？傉f(shuō)明應(yīng)按下列內(nèi)容填寫(xiě)：

4)分部分項(xiàng)工程量清單

5）措施項(xiàng)目清單。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程具體情況，參照書(shū)上“措施項(xiàng)目一覽表”。

6)其他項(xiàng)目清單。其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)。

a.招標(biāo)人部分。包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等。其中預(yù)留金是指招標(biāo)認(rèn)為可能發(fā)生的工程量更而預(yù)留的金額。

b.投標(biāo)人部分。包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等。其中總承包服務(wù)費(fèi)是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用；零星工作費(fèi)是指完成招標(biāo)人提出的，不能以實(shí)物量計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。

投標(biāo)報(bào)價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程單價(jià)

其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

2、措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)

其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目，措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類(lèi)似。

3、單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

4、單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)

5、建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)：

(1)滿足競(jìng)爭(zhēng)需要。(2)提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)。(3)有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。(4)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。(5)有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)推進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的重大作用

(1)符合改革中“逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制”的目標(biāo)。

(2)有利于將工程的“質(zhì)”與“量’緊密結(jié)合起來(lái)。

(3)有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價(jià)。

(4)有利于標(biāo)底的管理與控制。

(5)有利于中標(biāo)企業(yè)精心組織施工，控制成本。工程量清單計(jì)價(jià)與工程招投標(biāo)、工程合同管理的關(guān)系

1、工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場(chǎng)定價(jià)模式，主要在工程項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中使用，而估算、概算、預(yù)算的編制依然沿用過(guò)去的計(jì)算方法。

2、工程量清單計(jì)價(jià)與合同管理

(1)工程量清單計(jì)價(jià)制度要求采用單價(jià)合同的合同計(jì)價(jià)方式；

(2)工程量清單計(jì)價(jià)制度中工程量計(jì)算對(duì)合同管理的影響。投標(biāo)報(bào)價(jià)中工程量清單計(jì)價(jià)|工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等。工程量變更及其計(jì)價(jià)。除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定：

1)工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

2)由于設(shè)計(jì)變更引起工程量增減部分，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式，由下列內(nèi)容組成：

(1)封面。投標(biāo)人按規(guī)定的內(nèi)容填寫(xiě)、簽字、蓋章

(2)投標(biāo)總價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按工程項(xiàng)目總價(jià)表合計(jì)金額填寫(xiě)。

(3)工程項(xiàng)目總價(jià)表。(4)單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表。(5)單位工程費(fèi)匯總表。

(6)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表。(7)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表。

(8)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表。(9)零星工作表

(10)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表。由招標(biāo)人提出要求后填寫(xiě)。

(11)措施項(xiàng)目費(fèi)分析表。由招標(biāo)人提出要求后填寫(xiě)。(12)主要材料表。英國(guó)QS（QuantitySurveying）制度下的工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心——SMM7

英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS)于1922年出版了第一版的建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)則(SMM)；后經(jīng)幾次修訂出版，于1988年7月1日正式使用其第7版，并在英聯(lián)邦國(guó)家中廣泛使用。工程量清單一般由下述部分構(gòu)成：

(1)開(kāi)辦費(fèi)；(2)分部工程概要；(3)工程量部分；(4)暫定金額和基本成本；(5)匯總。工程量清單的編制方法英國(guó)工程量清單的編制方法一般有三種：傳統(tǒng)式、改進(jìn)式和紙條分類(lèi)法。

其中傳統(tǒng)的工程量清單編制方法主要包括下述幾個(gè)步驟。(1)工程量計(jì)算；(2)算術(shù)計(jì)算；(3)抄錄工作；(4)項(xiàng)目工程量的增加或減少；

(5)編制工程量清單；(6)打印裝訂。第三節(jié)工程造價(jià)信息的管理工程造價(jià)信息是一切有關(guān)工程造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合。工程造價(jià)指數(shù)的編制指數(shù)的概念：指數(shù)是用來(lái)統(tǒng)計(jì)研究社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象數(shù)量變化幅度和趨勢(shì)的一種特有的分析方法和手段。指數(shù)有廣義和狹義之分。廣義的指數(shù)指放映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象變動(dòng)與差異程度的相對(duì)數(shù)。而從狹義上說(shuō)，統(tǒng)計(jì)指數(shù)是用來(lái)綜合反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象復(fù)雜總體數(shù)量變動(dòng)狀況的相對(duì)數(shù)。所謂復(fù)雜總體，是指數(shù)量上不能直接加總的總體。工程造價(jià)指數(shù)及其特性分析工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)。工程造價(jià)指數(shù)包括的內(nèi)容

(1)各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)； 2)設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)；

(3)建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)； 4)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)。工程造價(jià)指數(shù)的編制各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)的編制

(1)人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等價(jià)格指數(shù)的編制。這種價(jià)格指數(shù)的編制可以直接用報(bào)告期價(jià)格與基期價(jià)格相比后得到。其計(jì)算公式如下：

人工費(fèi)(材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi))價(jià)格指數(shù)=

—基期人工日工資單價(jià)(材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià))；

—報(bào)告期人工日工資單價(jià)(材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià))。

(2)其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)等費(fèi)率指數(shù)的編制。其計(jì)算公式如下：

其他直接費(fèi)(現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi))費(fèi)率指數(shù)=pn／po式中po——基期其他直接費(fèi)(現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi))費(fèi)率；pn——報(bào)告期其他直接費(fèi)(現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi))費(fèi)率。設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)的編制

(1)同度量因素的選擇。既然已經(jīng)明確了設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)是一種質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)，那么同度量因素應(yīng)該是數(shù)量指標(biāo)，即設(shè)備、工器具的采購(gòu)數(shù)量。那么就會(huì)面臨一個(gè)新的問(wèn)題，就是應(yīng)該選擇基期計(jì)劃采購(gòu)數(shù)量為同度量因素，還是選擇報(bào)告期實(shí)際采購(gòu)數(shù)量為同度量因素。根據(jù)統(tǒng)計(jì)學(xué)的一般原理，此處可分為拉斯貝爾體系和派許體系。

1)拉斯貝爾體系。按照拉斯貝爾的主張，以基期銷(xiāo)售量為同度量因素，此時(shí)計(jì)算公式可以表示為

——綜合指數(shù)；

和——基期與報(bào)告期價(jià)格；

——基期數(shù)量。

2)派許體系。按照派許的主張，以報(bào)告期銷(xiāo)售量為同度量因素，此時(shí)計(jì)算公式可以表示為

實(shí)際上，這一原則可以表述為，確定同度量因素的一般原則是：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)當(dāng)以報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用派氏公式；而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)則應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用拉氏公式。設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)的編制。

建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)

建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)=（報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)）/（報(bào)告期人工費(fèi)/人工費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期材料費(fèi)/材料費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期施工機(jī)械使用費(fèi)/施工機(jī)械使用費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期建筑安裝工程其他費(fèi)用/建筑安裝工程其他費(fèi)用綜合指數(shù)）建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)的編制

建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程指數(shù)=（報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)）/（報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)+報(bào)告期設(shè)備、工器具費(fèi)用/設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)+報(bào)告期工程建設(shè)其他費(fèi)/工程建設(shè)其他費(fèi)指數(shù)）

第四章建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制第一節(jié)概述建設(shè)項(xiàng)目決策的含義是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過(guò)程。建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系

1、項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提；

2、項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)；

3、造價(jià)高低，投資多少也影響項(xiàng)目決策；

4、項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素（規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、選址、工藝、設(shè)備）第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究可行性研究的概念和作用可行性研究是在投資決策前，對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對(duì)各種可能采用的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證，對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。在此基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性和有效性，以及建設(shè)必要性和可行性進(jìn)行全面分析、系統(tǒng)論證、多方案比較和綜合評(píng)價(jià)，由此得出該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見(jiàn)，為項(xiàng)目投資決策提供可靠的科學(xué)依據(jù)。可行性研究的作用

1）作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù) 立項(xiàng)

2）作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù) 設(shè)計(jì)

3）作為向銀行貸款的依據(jù) 貸款

4）作為建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù) 簽約

5）作為環(huán)保部門(mén)、地方政府和規(guī)劃部門(mén)審批項(xiàng)目的依據(jù) 辦證

6）作為施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù) 實(shí)施

7）作為項(xiàng)目后評(píng)估的依據(jù) 后評(píng)估可行性研究的階段與內(nèi)容可行性研究的工作階段

工程項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程一般分為三個(gè)主要時(shí)期：投資前時(shí)期、投資時(shí)期和生產(chǎn)時(shí)期?？尚行匝芯抗ぷ髦饕谕顿Y前時(shí)期進(jìn)行。投資前時(shí)期的可行性研究工作主要包括四個(gè)階段：機(jī)會(huì)研究階段、初步可行性研究階段、詳細(xì)可行性研究階段、評(píng)價(jià)和決策階段?？尚行匝芯康膬?nèi)容

1）總論

2）產(chǎn)品的市場(chǎng)需求和擬建規(guī)模

3）資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況

4）建廠條件和廠址選擇

5）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

6）環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全

7）企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

8）項(xiàng)目施工計(jì)劃和進(jìn)度要求

9）投資估算和資金籌措

10）項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

11）綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論、建議可行性研究報(bào)告的編制程序

1．建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書(shū)和初步可行性研究報(bào)告

2．項(xiàng)目業(yè)主、承辦單位委托有資格的單位進(jìn)行可行性研究

3．設(shè)計(jì)或咨詢單位進(jìn)行可行性研究工作，編制完整的可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告的審批

按照國(guó)家計(jì)委的有關(guān)規(guī)定：大中型建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，由各主管部門(mén)及各省、市、自治區(qū)或全國(guó)性專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，報(bào)國(guó)家計(jì)委審批，或由國(guó)家計(jì)委委托有關(guān)單位審批；重大項(xiàng)目和特殊項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，由國(guó)家計(jì)委會(huì)同有關(guān)部門(mén)預(yù)審，報(bào)國(guó)務(wù)院審批；小型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，按照隸屬關(guān)系由各主管部門(mén)及各省、市、自治區(qū)或全國(guó)性專(zhuān)業(yè)公司審批。第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算的作用

(1)是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。

(2)項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。

(3)對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用。

(4)可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)。

(5)是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。投資估算的階段劃分與精度要求

1．項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算允許誤差大于±30％。

2．項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算控制在土30％以內(nèi)。

3．初步可行性研究階段的投資估算控制在±20％以內(nèi)。

4．詳細(xì)可行性研究階段的投資估算控制在±10％以內(nèi)。投資估算的內(nèi)容

建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用(此時(shí)不含流動(dòng)資金)、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。其中，建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)形成固定資產(chǎn)；工程建設(shè)其他費(fèi)用可分別形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)?；绢A(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息，在可行性研究階段為簡(jiǎn)化計(jì)算，一并計(jì)入固定資產(chǎn)。

固定資產(chǎn)投資可分為靜態(tài)部分和動(dòng)態(tài)部分。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成動(dòng)態(tài)投資部分；其余部分為靜態(tài)投資部分。流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購(gòu)買(mǎi)原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長(zhǎng)期占用的流動(dòng)資產(chǎn)投資，流動(dòng)資金：流動(dòng)資產(chǎn)—流動(dòng)負(fù)債。其中，流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨；流動(dòng)負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款。因此，流動(dòng)資金的概念，實(shí)際上就是財(cái)務(wù)中的營(yíng)運(yùn)資金。固定資產(chǎn)投資估算方法靜態(tài)投資部分的估算方法單位生產(chǎn)能力估算法

C1—已建類(lèi)似項(xiàng)目的投資額；

C2—擬建項(xiàng)目投資額；

Q1—已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；

Q2—擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；

f—不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。

單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達(dá)±30％。生產(chǎn)能力估算法

x生產(chǎn)能力指數(shù)

誤差可控制在±20％以內(nèi)。系數(shù)估算法

也稱(chēng)為因子估算法，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)占主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法。設(shè)備系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類(lèi)項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等占設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出建設(shè)項(xiàng)目總投資。

C——擬建項(xiàng)目投資額；

E——擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)；

p1、p2、p3····已建項(xiàng)目中建安費(fèi)及其他工程費(fèi)等占設(shè)備費(fèi)的比重；

f1、f2、f3···由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)；

I——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。主體專(zhuān)業(yè)系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類(lèi)項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)投資，然后加總即為項(xiàng)目總投資。

p`1、p`2、p`3···已建項(xiàng)目中各專(zhuān)業(yè)工程費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)的比重。朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。

C——總建設(shè)費(fèi)用；

E——主要設(shè)備費(fèi)；

Ki——管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)；

KC——管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的總估算系數(shù)。

總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比為朗格系數(shù)KL。即：

朗格系數(shù)法估算誤差在10％o／15％。比例估算法

I——擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資；

K——主要設(shè)備投資占擬建項(xiàng)目投資的比例；

n——設(shè)備種類(lèi)數(shù)；

Qi——第i種設(shè)備的數(shù)量；

pi——第i種設(shè)備的單價(jià)(到廠價(jià)格)。指標(biāo)估算法建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分估算方法

建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分主要包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額、建設(shè)期利息兩部分內(nèi)容，如果是涉外項(xiàng)目，還應(yīng)該計(jì)算匯率的影響。動(dòng)態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算，而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎(chǔ)計(jì)算。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算

PF漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； It—第t年投資計(jì)劃額；

F—年均投資價(jià)格上漲率； N—建設(shè)期年份數(shù)。匯率變化對(duì)涉外建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資的影響及計(jì)算方法

(1)外幣對(duì)人民幣升值。項(xiàng)目從國(guó)外市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加；從國(guó)外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加。

(2)外幣對(duì)人民幣貶值。項(xiàng)目從國(guó)外市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少；從國(guó)外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少。建設(shè)期利息的估算

各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額／2)×年利率

年初借款本息累計(jì)=上一年年初借款本息累計(jì)+上年借款+上年應(yīng)計(jì)利息

本年借款=本年度固定資產(chǎn)投資—本年自有資金投入流動(dòng)資金估算方法

流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法。個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。

鋪底流動(dòng)資金=流動(dòng)資金×30%分項(xiàng)詳細(xì)估算法

流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)+流動(dòng)負(fù)債

流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金

流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款

流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金—上年流動(dòng)資金

估算的具體步驟，首先計(jì)算各類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，然后再分項(xiàng)估算占用資金額。擴(kuò)大指標(biāo)估算法

是根據(jù)現(xiàn)有同類(lèi)企業(yè)的實(shí)際資料，求得各種流動(dòng)資金率指標(biāo)，亦可依據(jù)行業(yè)或部門(mén)給定的參考值或經(jīng)驗(yàn)確定比率。

年流動(dòng)資金額=年費(fèi)用基數(shù)×各類(lèi)流動(dòng)資金率

年流動(dòng)資金額=年產(chǎn)量×單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動(dòng)資金額估算流動(dòng)資金應(yīng)注意的問(wèn)題

(1)在采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法時(shí)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況分別確定現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、存貨和應(yīng)付賬款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)，并考慮一定的保險(xiǎn)系數(shù)。

(2)在不同生產(chǎn)負(fù)荷下的流動(dòng)資金，應(yīng)按不同生產(chǎn)負(fù)荷所需的各項(xiàng)費(fèi)用金額，分別按照上述的計(jì)算公式進(jìn)行估算。

(3)流動(dòng)資金屬于長(zhǎng)期性(永久性)流動(dòng)資產(chǎn)，流動(dòng)資金的籌措可通過(guò)長(zhǎng)期負(fù)債和資本金(一般要求占30％)的方式解決。第四節(jié)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算的內(nèi)容

財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測(cè)算應(yīng)包括項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年經(jīng)濟(jì)活動(dòng)情況及全部財(cái)務(wù)收支結(jié)果。具體應(yīng)包括五個(gè)方面的內(nèi)容：項(xiàng)目總投資及其資金來(lái)源和籌措、生產(chǎn)成本費(fèi)用、銷(xiāo)售收入與稅金、銷(xiāo)售利潤(rùn)的形成與分配、貸款還本付息測(cè)算。財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算表及其相互聯(lián)系

(1)投資使用計(jì)劃與資金籌措表；

(2)固定資產(chǎn)投資估算表；

(3)流動(dòng)資金估算表；

(4)總成本費(fèi)用估算表；

(5)外購(gòu)材料、燃料動(dòng)力估算表；

(6)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表；

(7)無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)估算表；

(8)銷(xiāo)售收入和稅金及附加估算表；

(9)損益表(即銷(xiāo)售利潤(rùn)估算表)；

(10)固定資產(chǎn)投資借款還本付息表。

上述估算表可歸納為三大類(lèi)：

第一類(lèi)，預(yù)測(cè)項(xiàng)目建設(shè)期間的資金流動(dòng)狀況的報(bào)表：如投資使用計(jì)劃與資金籌措表和固定資產(chǎn)投資估算表。

第二類(lèi)，預(yù)測(cè)項(xiàng)目投產(chǎn)后的資金流動(dòng)狀況的報(bào)表：如流動(dòng)資金估算表、總成本費(fèi)用估算表、銷(xiāo)售收入和稅金及附加估算表、損益表等。為編制生產(chǎn)總成本費(fèi)用估算表，還附設(shè)了材料、能源成本預(yù)測(cè)、固定資產(chǎn)折舊和無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)三張估算表。

第三類(lèi)，預(yù)測(cè)項(xiàng)目投產(chǎn)后用規(guī)定的資金來(lái)源歸還固定資產(chǎn)借款本息的情況，即為借款還本付息表，它反映項(xiàng)目建設(shè)期和生產(chǎn)期內(nèi)資金流動(dòng)情況和項(xiàng)目投資償還能力與速度。生產(chǎn)成本費(fèi)用估算生產(chǎn)成本費(fèi)用的構(gòu)成

生產(chǎn)成本費(fèi)用估算以制造成本法估算項(xiàng)目總成本費(fèi)用

(1)直接材料費(fèi)=直接材料(燃料、動(dòng)力)定額消耗量×計(jì)劃單價(jià)

(2)直接工資及福利費(fèi)=∑[產(chǎn)品年產(chǎn)量×計(jì)件工資率×(1+14％)]

(3)制造費(fèi)用：

折舊費(fèi)=固定資產(chǎn)原值×年綜合折舊率

維簡(jiǎn)費(fèi)=產(chǎn)品產(chǎn)量×定額費(fèi)用

工資及福利費(fèi)=車(chē)間管理人員工資×(1+14％)

其他制造費(fèi)用=上述各項(xiàng)費(fèi)用之和乘以一定百分比

以上四項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為產(chǎn)品制造費(fèi)用。

(4)產(chǎn)品制造成本=直接材料+直接工資與福利費(fèi)+制造費(fèi)用

(5)管理費(fèi)用=產(chǎn)品制造成本×規(guī)定百分比(如3％)

(6)財(cái)務(wù)費(fèi)用=借款利息凈支出+匯兌凈損失+銀行手續(xù)費(fèi)

其中：借款利息凈支出=利息支出—利息收入

匯兌凈損失=匯兌損失—匯兌收益

(7)銷(xiāo)售費(fèi)用=銷(xiāo)售收入×綜合費(fèi)率(如1％-2％)

(8)期間費(fèi)用=管理費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用+銷(xiāo)售費(fèi)用

(9)總成本費(fèi)用=產(chǎn)品制造成本+期間費(fèi)用

其中：可變成本=直接材料費(fèi)+直接工資及福利費(fèi)

固定成本=制造費(fèi)用+期間費(fèi)用

(10)經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用—折舊費(fèi)—維簡(jiǎn)費(fèi)—攤銷(xiāo)費(fèi)—利息支出

按照制造成本法估算的總成本費(fèi)用編制“總成本費(fèi)用估算表”。

以費(fèi)用要素法估算總成本費(fèi)用

(1)外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力。

(2)工資及福利費(fèi)。職工福利費(fèi)一般按照工資總額的14％提取。

(3)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。

(4)修理費(fèi)。修理費(fèi)可按下列公式之一估算：

修理費(fèi)=固定資產(chǎn)原值×計(jì)提比率(％)

修理費(fèi)=固定資產(chǎn)折舊額×計(jì)提比率(％)

(5)攤銷(xiāo)費(fèi)。

(6)維簡(jiǎn)費(fèi)。計(jì)算公式為：

礦山維簡(jiǎn)費(fèi)(或油田維護(hù)費(fèi))=出礦量×計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)(元／噸)

(7)利息支出。

(8)其他費(fèi)用。一般按上述費(fèi)用之和或工資總額的一定比例。

(9)副產(chǎn)品回收=副產(chǎn)品產(chǎn)量×出廠單價(jià)

(10)總成本費(fèi)用=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)+(8)—(9)

投產(chǎn)期各年總成本=可變成本×生產(chǎn)負(fù)荷+固定成本

總成本費(fèi)用的估算結(jié)果列入“總成本費(fèi)用估算表”見(jiàn)書(shū)p178單位產(chǎn)品成本的估算

(1)如果項(xiàng)目只生產(chǎn)單一產(chǎn)品?？砂粗圃斐杀痉ㄖ苯佑?jì)算出該產(chǎn)品的單位成本，或按完全成本法求出總成本，再除以年產(chǎn)量。

(2)如果項(xiàng)目生產(chǎn)多種產(chǎn)品，則可采用以下兩種方法：

第一種方法：先將總成本采用系數(shù)法在各種產(chǎn)品之間進(jìn)行分配，確定各種產(chǎn)品的總成本，然后除以各種產(chǎn)品的年產(chǎn)量，便求得各產(chǎn)品的單位成本。

第二種方法：運(yùn)用產(chǎn)品制造成本法按各種產(chǎn)品分別測(cè)算各車(chē)間單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本，再逐步結(jié)轉(zhuǎn)為各種產(chǎn)品的單位成本。銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加的估算銷(xiāo)售收入的估算步驟

(1)明確產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)，根據(jù)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)分析結(jié)果，分別測(cè)算出外銷(xiāo)和內(nèi)銷(xiāo)的銷(xiāo)售量。

(2)確定產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格。

(3)確定銷(xiāo)售收入=銷(xiāo)售量×銷(xiāo)售單價(jià)銷(xiāo)售稅金及附加的估算

銷(xiāo)售稅金及附加的計(jì)征依據(jù)是項(xiàng)目的銷(xiāo)售收人。銷(xiāo)售稅金及附加中不含有增值稅，因?yàn)樵鲋刀愂莾r(jià)外稅。建設(shè)期的投資中應(yīng)包含有增值稅。

對(duì)銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加的估算結(jié)果應(yīng)編制“銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表”固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算

主要是測(cè)算還款期的利息和償還貸款的時(shí)間，從而觀察項(xiàng)目的償還能力和收益，為財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)和項(xiàng)目決策提供依據(jù)。還本付息的資金來(lái)源

根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度的規(guī)定，貸款還本的資金來(lái)源主要包括可用于歸還借款的利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)和其他還款資金來(lái)源。還款方式及還款順序

項(xiàng)目貸款的還款方式應(yīng)根據(jù)貸款資金的不同來(lái)源所要求的還款條件來(lái)確定。國(guó)外(含境外)借款的還款方式

按照國(guó)際慣例，債權(quán)人一般對(duì)貸款本息的償還期限均有明確的規(guī)定。要求借款方在規(guī)定的期限內(nèi)按規(guī)定的數(shù)量還清全部貸款的本金和利息。因此，需要利用資本回收系數(shù)計(jì)算出在規(guī)定的期限內(nèi)每年需歸還的本息總額，然后按協(xié)議的要求分別采用等額還本付息，或等額還本、利息照付兩種方法。國(guó)內(nèi)借款的還款方式

一般情況下，先償還當(dāng)年所需的外匯借款本金，然后按照先貸先還、后貸后還，利息高的先還，利息低的后還的順序歸還國(guó)內(nèi)借款。第五節(jié)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的一般概念財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目盈利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)以判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的作用

(1)考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力。

(2)用于制定適宜的資金規(guī)劃。

(3)為協(xié)調(diào)企業(yè)利益與國(guó)家利益提供依據(jù)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的程序

(1)估算現(xiàn)金流量；(2)編制基本財(cái)務(wù)報(bào)表；(3)計(jì)算與評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)；

(4)進(jìn)行不確定性分析；(5)風(fēng)險(xiǎn)分析；(6)得出評(píng)價(jià)結(jié)論。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容與評(píng)價(jià)指標(biāo)

(1)財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)主要考察投資項(xiàng)目的盈利水平。為此目的，需編制全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表三個(gè)基本財(cái)務(wù)報(bào)表。計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)。

(2)投資項(xiàng)目的資金構(gòu)成一般可分為借入資金和自有資金。自有資金可長(zhǎng)期使用，而借入資金必須按期償還。項(xiàng)目的投資者自然要關(guān)心項(xiàng)目?jī)攤芰Γ唤枞速Y金的所有者——債權(quán)人也非常關(guān)心貸出資金能否按期收回本息。項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治隹稍诰幹瀑J款償還表的基礎(chǔ)上進(jìn)行。為了表明項(xiàng)目的償債能力，可按盡早還款的方法計(jì)算。在計(jì)算中，貸款利息一般做如下假設(shè)：長(zhǎng)期借款，當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，當(dāng)年還款按全年計(jì)息。

(3)外匯平衡分析主要是考察涉及外匯收支的項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)各年的外匯余缺程度，在編制外匯平衡表的基礎(chǔ)上，了解各年外匯余缺狀況，對(duì)外匯不能平衡的年份根據(jù)外匯短缺程度，提出切實(shí)可行的解決方案。

(4)不確定性分析是指在信息不足，無(wú)法用概率描述因素變動(dòng)規(guī)律的情況下，估計(jì)可變因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目可行性的影響程度及項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的一種分析方法。不確定性分析包括盈虧平衡分析和敏感性分析。

(5)風(fēng)險(xiǎn)分析是指在可變因素的概率分布已知的情況下，分析可變因素在各種可能狀態(tài)下項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的取值，從而了解項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)狀況?；A(chǔ)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制現(xiàn)金流量表全部投資現(xiàn)金流量表的編制

(1)現(xiàn)金流入為產(chǎn)品銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金三項(xiàng)之和。

(2)現(xiàn)金流出包含有固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本及稅金。固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金的數(shù)額分別取自固定資產(chǎn)投資估算表及流動(dòng)資金估算表。

(3)項(xiàng)目計(jì)算期各年的凈現(xiàn)金流量為各年現(xiàn)金流人量減對(duì)應(yīng)年份的現(xiàn)金流出量，各年累計(jì)凈現(xiàn)金流量為本年及以前各年凈現(xiàn)金流量之和。

(4)所得稅前凈現(xiàn)金流量為上述凈現(xiàn)金流量加所得稅之和，也即在現(xiàn)金流出中不計(jì)人所得稅時(shí)的凈現(xiàn)金流量。自有資金現(xiàn)金流量表的編制

(1)現(xiàn)金流人各項(xiàng)的數(shù)據(jù)來(lái)源與全部投資現(xiàn)金流量表相同。

(2)現(xiàn)金流出項(xiàng)目包括：自有資金、借款本金償還、借款利息支出、經(jīng)營(yíng)成本及稅金。借款本金償還由兩部分組成：一部分為借款還本付息計(jì)算表中本年還本額；一部分為流動(dòng)資金借款本金償還，一般發(fā)生在計(jì)算期最后一年。借款利息支付數(shù)額來(lái)自總成本費(fèi)用估算表中的利息支出項(xiàng)?，F(xiàn)金流出中其他各項(xiàng)與全部投資現(xiàn)金流量表中相同。

(3)項(xiàng)目計(jì)算期各年的凈現(xiàn)金流量為各年現(xiàn)金流人量減對(duì)應(yīng)年份的現(xiàn)金流出量。損益表的編制

損益表編制反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的利潤(rùn)總額、所得稅及稅后利潤(rùn)的分配情況。損益表的編制以利潤(rùn)總額的計(jì)算過(guò)程為基礎(chǔ)。

利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+投資凈收益+營(yíng)業(yè)外收支凈額

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)+其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)—管理費(fèi)—財(cái)務(wù)費(fèi)

主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—主營(yíng)業(yè)務(wù)成本—銷(xiāo)售費(fèi)用—銷(xiāo)售稅金及附加

營(yíng)業(yè)外收支凈額=營(yíng)業(yè)外收入—營(yíng)業(yè)外支出

(1)產(chǎn)品銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入、銷(xiāo)售稅金及附加、總成本費(fèi)用的各年度數(shù)據(jù)分別取自相應(yīng)的輔助報(bào)表。

(2)利潤(rùn)總額等于產(chǎn)品銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入減銷(xiāo)售稅金及附加減總成本費(fèi)用。

(3)所得稅=應(yīng)納稅所得額×所得稅稅率。

按現(xiàn)行《工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的年度虧損，可以用下一年度的稅前利潤(rùn)等彌補(bǔ)，下一年度利潤(rùn)不足彌補(bǔ)的，可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補(bǔ)，5年內(nèi)不足彌補(bǔ)的，用稅后利潤(rùn)彌補(bǔ)。

(4)稅后利潤(rùn)=利潤(rùn)總額—所得稅。

(5)彌補(bǔ)損失主要是指支付被沒(méi)收的財(cái)物損失，支付各項(xiàng)稅收的滯納金及罰款，彌補(bǔ)以前年度虧損。

(6)稅后利潤(rùn)按法定盈余公積金、公益金、應(yīng)付利潤(rùn)及未分配利潤(rùn)等項(xiàng)進(jìn)行分配。

1)表中法定盈余公積金按照稅后利潤(rùn)扣除用于彌補(bǔ)損失的金額后的10％提取，盈余公積金已達(dá)注冊(cè)資金50％時(shí)可以不再提取。公益金主要用于企業(yè)的：職工集體福利設(shè)施支出。

2)應(yīng)付利潤(rùn)為向投資者分配的利潤(rùn)。

3)未分配利潤(rùn)主要指向投資者分配完利潤(rùn)后剩余的利潤(rùn)，可用于償還固定資產(chǎn)投資借款及彌補(bǔ)以前年度虧損。資金來(lái)源與資金運(yùn)用表的編制 項(xiàng)目資金來(lái)源包括：利潤(rùn)、折舊、攤銷(xiāo)、長(zhǎng)期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金等；項(xiàng)目資金運(yùn)用包括：固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金投資、所得稅、應(yīng)付利潤(rùn)、長(zhǎng)期借款還本、短期借款還本等。

(1)利潤(rùn)總額、折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)數(shù)據(jù)分別取自損益表、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表、無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表。

(2)長(zhǎng)期借款、流動(dòng)資金借款、其他短期借款、自有資金及“其他”項(xiàng)的數(shù)據(jù)均取自投資計(jì)劃與資金籌措表。

(3)回收固定資產(chǎn)余值及回收流動(dòng)資金見(jiàn)全部投資現(xiàn)金流量表編制中的有關(guān)說(shuō)明。

(4)固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息及流動(dòng)資金數(shù)據(jù)取自投資計(jì)劃與資金籌措表。

(5)所得稅及應(yīng)付利潤(rùn)數(shù)據(jù)取自損益表。

(6)長(zhǎng)期借款本金償還額為借款還本付息計(jì)算表中本年還本數(shù)；流動(dòng)資金借款本金一般在項(xiàng)目計(jì)算期末一次償還；其他短期借款本金償還額為上年度其他短期借款額。

(7)盈余資金等于資金來(lái)源減去資金運(yùn)用。

(8)累計(jì)盈余資金各年數(shù)額為當(dāng)年及以前各年盈余資金之和。資產(chǎn)負(fù)債表的編制

資產(chǎn)負(fù)債表綜合反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年末資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的增減變化及對(duì)應(yīng)關(guān)系，用以考察項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的結(jié)構(gòu)是否合理，進(jìn)行清償能力分析。資產(chǎn)負(fù)債表的編制依據(jù)是“資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益”。資產(chǎn)由流動(dòng)資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無(wú)形及遞延資產(chǎn)凈值四項(xiàng)組成。

1)流動(dòng)資產(chǎn)總額為應(yīng)收賬款、存貨、現(xiàn)金、累計(jì)盈余資金之和。

2)在建工程是指投資計(jì)劃與資金籌措表中的年固定資產(chǎn)投資額，其中包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息。

3)固定資產(chǎn)凈值和無(wú)形及遞延資產(chǎn)凈值分別從固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表和無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表取得。負(fù)債包括流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債。流動(dòng)負(fù)債中的應(yīng)付賬款數(shù)據(jù)可由流動(dòng)資金估算表直接取得。流動(dòng)資金借款和其他短期借款兩項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債及長(zhǎng)期借款均指借款余額，需根據(jù)資金來(lái)源與運(yùn)用表中的對(duì)應(yīng)項(xiàng)及相應(yīng)的本金償還項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算。長(zhǎng)期借款及其他短期借款余額的計(jì)算按下式進(jìn)行：

第T年借款余額=∑(借款—本金償還)t（t=1—T）按照流動(dòng)資金借款本金在項(xiàng)目計(jì)算期末用回收流動(dòng)資金一次償還的一般假設(shè)，流動(dòng)資金借款余額的計(jì)算按下式進(jìn)行：

第T年借款余額=∑(借款)t(t=1—T)所有者權(quán)益包括資本金、資本公積金、累計(jì)盈余公積金及累計(jì)未分配利潤(rùn)。財(cái)務(wù)外匯平衡表的編制

財(cái)務(wù)外匯平衡表主要適用于有外匯收支的項(xiàng)目，用以反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年外匯余缺程度，進(jìn)行外匯平衡分析。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系與方法財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容包括：盈利能力評(píng)價(jià)和清償能力評(píng)價(jià)。根據(jù)是否考慮時(shí)間價(jià)值分類(lèi)可分為靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分類(lèi)可以分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)、比率性指標(biāo)。建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)

財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)主要考察投資項(xiàng)目投資的盈利水平。為此目的，需編制全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表三個(gè)基本財(cái)務(wù)報(bào)表。計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNpV)。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)給定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。

FNpV=∑(CI-Co)t(1+ic)-t

FNpV----財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值； (CI-Co)t——第t年的凈現(xiàn)金流量；

n——項(xiàng)目計(jì)算期； ic——標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

∑(CI-Co)t×(1+FIRR)-t=0(t=1—n)

FIRR——財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率投資回收期。投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。

靜態(tài)投資回收期：全部投資既包括固定資產(chǎn)投資，又包括流動(dòng)資金投資。項(xiàng)目每年的凈收益是指稅后利潤(rùn)加折舊。

∑(CI-Co)t=0(t=1—pt)

pt—靜態(tài)投資回收期；

動(dòng)態(tài)投資回收期。

∑(CI-Co)t(1+ic)-t=0(t=0~p，t)

pt—?jiǎng)討B(tài)投資回收期。投資收益率。投資收益率又稱(chēng)投資效果系數(shù)，是指在項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后，其每年的凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率，是考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。其表達(dá)式為：

投資收益率=年凈收益/項(xiàng)目全部受益×100％

投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/投資總額

投資利稅率=（利潤(rùn)總額+銷(xiāo)售稅金及附加）/投資總額

資本金利潤(rùn)率=稅后利潤(rùn)/資本金清償能力評(píng)價(jià)貸款償還期=償清債務(wù)年分?jǐn)?shù)-1+（償清債務(wù)當(dāng)年應(yīng)付的本息）/（當(dāng)年可用于償清的資金總額）資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額／資產(chǎn)總額流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額／流動(dòng)負(fù)債總額

流動(dòng)比率一般為2：1較好。速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)總額／流動(dòng)負(fù)債總額

速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)—存貨

速動(dòng)比率一般為1左右較好。不確定性分析盈虧平衡分析。

項(xiàng)目總收益=項(xiàng)目總成本”。

TR=p(1-t)p

TC=F+VQ

TR——表示項(xiàng)目總收益； p——表示產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格；

t——表示銷(xiāo)售稅率； TC——表示項(xiàng)目總成本；

F——表示固定成本； V——表示單位產(chǎn)品可變成本；

Q——表示產(chǎn)量或銷(xiāo)售量。敏感性分析。

單因素敏感性分析中敏感因素的確定方法。相對(duì)測(cè)定法。即設(shè)定要分析的因素均從初始值開(kāi)始變動(dòng)，且假設(shè)