房屋買賣合同樓房通用

第頁共頁房屋買賣合同樓房通用房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有并合法擁有房屋的所有權(quán)，且該房屋未被查封、凍結(jié)、沒有債權(quán)人優(yōu)先購房權(quán)等權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售，乙方購買的房屋達成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：_____________1.2房屋地址：_____________1.3房屋面積：_____________1.4房屋權(quán)屬證明文件：_____________第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)保證在簽訂本合同時，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)提供所有必要的文件及證明（例如房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）。乙方在收到全部文件和證明后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。2.2房屋交付時間：在本合同生效之日起__天內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方在交付房屋時，應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、功能完好，并保證房屋與現(xiàn)有的規(guī)劃、設(shè)計圖紙相符合。3.2房屋內(nèi)部設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參考以下要求（請在方框內(nèi)打勾表示同意）：（1）電氣設(shè)施完好、運行正常；（2）供暖、供氣、供水設(shè)施正常運行；（3）衛(wèi)生間、廚房衛(wèi)生設(shè)施齊全、正常運行；（4）窗戶、門窗安全齊全，能夠正常開閉；（5）其他：_________第四條房屋價款及支付方式4.1房屋總價款為人民幣_____________元（大寫：_____________），價款將按以下方式支付：（1）首付款：人民幣_____________元（大寫：_____________）在簽訂本合同時支付給甲方；（2）尾款：人民幣_____________元（大寫：_____________）在辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在雙方達成房屋交付協(xié)議后，第一時間將房屋進行過戶手續(xù)。乙方在收到房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)確認(rèn)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成，并注銷甲方的權(quán)屬登記信息。5.2在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切損失和責(zé)任，包括但不限于房屋的財產(chǎn)損失、責(zé)任糾紛等。第六條房屋交付后的責(zé)任6.1房屋交付后，乙方應(yīng)立即對房屋進行驗收，如有任何瑕疵或者不符合約定的情況，應(yīng)在___天內(nèi)書面通知甲方，并要求甲方進行修復(fù)或補償。6.2如果乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為乙方對房屋的滿意接收，并不再對甲方提出任何賠償要求。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.2若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。7.3若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可通過訴訟方式解決。8.2本合同的訂立、生效、履行和解釋適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本合同的附件為不可分割的組成部分。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章：