空調(diào)維保方案

江蘇盛世機(jī)電設(shè)備工程有限公司是一家集設(shè)計(jì)、施工、售后多年，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，特別在地源熱泵系統(tǒng)方面，設(shè)計(jì)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)卓越；公司具有機(jī)電設(shè)備專業(yè)安裝一級(jí)資質(zhì)，注冊(cè)資金1806萬(wàn)元。公司自成立以來(lái)就一如既往地本著“誠(chéng)信予眾、創(chuàng)新發(fā)展、永續(xù)經(jīng)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)方針，踏塌實(shí)實(shí)為每一位客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。公司下設(shè)工程技術(shù)服務(wù)部、工程設(shè)計(jì)管理部、專業(yè)安裝服務(wù)部、專業(yè)售后服務(wù)部、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)部、行政管理部、財(cái)務(wù)部等，有著一大批專業(yè)高受日本東芝、美國(guó)特靈、開(kāi)利、約克、王牌冷氣、沃富、頓漢布什、克萊門(mén)特、博拉貝爾、天加、臺(tái)佳、東芝等國(guó)際名牌及國(guó)內(nèi)清華同方、藍(lán)德、海爾、美的、格力、揚(yáng)子等知名中央空調(diào)廠商的委托全產(chǎn)品有：水冷離心式冷水機(jī)組、水冷螺桿式冷水機(jī)組、風(fēng)冷模塊(螺桿)式冷水機(jī)組、地(水)源熱泵中央空調(diào)、廠房中央空調(diào)、溴化鋰型中央空調(diào)、變頻多聯(lián)商用中央空調(diào)、戶式中央空調(diào)、風(fēng)冷管道式中2005年，公司開(kāi)始進(jìn)軍地源熱泵行業(yè)，先后投資一千多萬(wàn)配備了地源熱泵行業(yè)最專業(yè)的鉆井設(shè)備，并引進(jìn)一大批地源熱泵專業(yè)人區(qū)多個(gè)大型項(xiàng)目地源熱泵中央空調(diào)的設(shè)計(jì)與施工，并取得一致的好卉園區(qū)生物組培樓—亞洲最大的花卉植物園；連云港海關(guān)辦公大樓—蘇北地區(qū)第一個(gè)地板下鉆孔項(xiàng)目，國(guó)家級(jí)節(jié)能示范項(xiàng)目；東海縣公司推出“五星服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”,即：設(shè)計(jì)用心、合作開(kāi)心、安裝放心、使用舒心、售后貼心，貫徹實(shí)處的為客戶考慮，從設(shè)計(jì)方案，施到盡善盡美。我們選擇世界知名品牌空調(diào)，使用最優(yōu)質(zhì)的材料，打造運(yùn)行，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤(pán)片不可避免腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強(qiáng)的腐蝕性，如將銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落用壽命大為縮短。壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴(yán)重時(shí)下降30%。同時(shí)硬垢增加，則用電量增加消耗量上升，嚴(yán)重時(shí)增加35%。污垢、粘泥會(huì)影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)造所以中央空調(diào)系統(tǒng)浮現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類(lèi)問(wèn)題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行專門(mén)的化學(xué)藥物處理：清除水耗將增加10-30%,延長(zhǎng)使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。水質(zhì)清澈。同時(shí)除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而中央空調(diào)清洗維護(hù)為用戶節(jié)約大量維修費(fèi)：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會(huì)浮現(xiàn)管道阻塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機(jī)直至發(fā)生事故，如主般需維修費(fèi)20-50萬(wàn)元。而經(jīng)過(guò)處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延1)、主機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間，因壓縮機(jī)的振動(dòng)效果下降，低壓報(bào)警。嚴(yán)重時(shí)則會(huì)使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤(rùn)滑。最后造成壓縮機(jī)過(guò)熱，拉傷燒毀。降，長(zhǎng)期使用就會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或者拉傷，直至壓縮機(jī)的燒毀。就會(huì)造成壓縮機(jī)油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、阻塞、潤(rùn)用者帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失，影響正常的工作。散熱片臟堵，增加空氣阻力，散熱不良，高壓過(guò)高，壓縮機(jī)將會(huì)過(guò)載所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，如果主機(jī)系統(tǒng)浮現(xiàn)問(wèn)題將會(huì)影響到整個(gè)系統(tǒng)的正常工作，而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機(jī)組跑、冒、滴、漏、臟現(xiàn)象死后無(wú)任何效果，影響正常使用。2)、室內(nèi)機(jī)因初效過(guò)濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無(wú)法過(guò)濾下來(lái)，因此，粉塵穿過(guò)濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片惟獨(dú)2-3mm,因此長(zhǎng)期聚積后就會(huì)引起阻塞，造成效果下降，同時(shí)因灰塵4)、室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)使機(jī)電軸承磨損嚴(yán)重、機(jī)電輸出功率增加、噪濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。1)、空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后，由于電線、元器件3)、電控部份受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響，造成以上故障不及時(shí)排除會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或者三相電流不平衡而被燒毀。2)、系統(tǒng)投入使用后，因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣3)、冷凍水系統(tǒng)，因時(shí)常采用自來(lái)水通過(guò)水箱換水補(bǔ)水，就會(huì)在膨脹水箱中和管道里滋生藻類(lèi)、細(xì)菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油縮短設(shè)備壽命，為醫(yī)院引來(lái)極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測(cè)和化學(xué)一、空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容(一)維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容1)查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；2)系統(tǒng)探漏(制冷劑),發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理；3)檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫；4)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；5)檢查各種閥門(mén)是否正常6)檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力；7)檢查主電路上接線端子并壓實(shí)；9)檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng)；2.年度間停機(jī)后的保養(yǎng)(每年一次)2)檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值；3)檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)；4)查電氣控制部份；5)提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告(每年一次)(二)檢修工作內(nèi)容第一次維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對(duì)原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)(記錄)、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)(一)年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的保養(yǎng)、加油(每年至少一次)清理管路、除污(每年至少一次)空氣處理機(jī)的清掃、除塵(每年至少兩次(二)檢修工作內(nèi)容在檢修保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對(duì)原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)(記錄)、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估，如三、水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容(一)年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油機(jī)電、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門(mén)、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情(二)檢修工作內(nèi)容在維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對(duì)原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)(記錄)、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估，2、制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及4、用500V搖表檢測(cè)機(jī)電絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MQ,否則應(yīng)干燥處理機(jī)電線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MQ以上時(shí)則應(yīng)拆修機(jī)電線圈。6、檢查皮帶是否開(kāi)裂或者磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修。8、清洗冷卻塔(包括填料、集水槽),清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。13、用500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MQ,,否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無(wú)變形、鼓脹或者開(kāi)裂，如是則應(yīng)更換17、冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則維修；如不漏水則重e)清洗所需的酸、堿溶液由甲方采購(gòu)a)用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MQ,以上，否則a)轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問(wèn)題b)檢查壓盤(pán)根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤(pán)根(不定期)?！宄|頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),如觸頭燒蝕嚴(yán)重修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上);b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡);c)壓縮機(jī)油壓(正常10~15kgf/Cm2);d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下);e)吸氣壓力(正常值4.9~5.4kgf/cm2);f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2);通過(guò)上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(外主要零部件價(jià)格(室外機(jī))型號(hào)名稱價(jià)格外機(jī)MDV-850W/DSN1-980(G)變頻壓縮機(jī)MDV-850W/DSN1-980(G)定頻壓縮機(jī)MDV-850W/DSN1-980(G)直流風(fēng)機(jī)MDV-850W/DSN1-980(G)主板MDV-850W/DSN1-980(G)變頻模塊MDV-850W/DSN1-980(G)MDV-850W/DSN1-980(G,風(fēng)機(jī)電源板MDV-850W/DSN1-980(G風(fēng)機(jī)模塊MDV-850W/DSN1-980(