二手房獨(dú)家代理合同(全文完整)

二手房獨(dú)家代理合同(全文完整)二手房獨(dú)家代理合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（代理方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的二手房，并委托乙方作為獨(dú)家代理進(jìn)行銷售，乙方向甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：____________________1.4房屋樓層：____________________1.5房屋朝向：____________________1.6房屋裝修情況：____________________1.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.8房屋其他相關(guān)信息：____________________第二條代理權(quán)限2.1甲方委托乙方為獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)代理甲方出售上述房屋，并代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行協(xié)商、簽訂房屋買賣合同等事宜。2.2乙方在代理期間，有權(quán)收取購(gòu)房人的購(gòu)房定金，并與甲方協(xié)商確定房屋的售價(jià)。2.3乙方在代理期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2如在代理期限內(nèi)，乙方未能成功出售房屋，本合同自動(dòng)終止。3.3如在代理期限內(nèi)，乙方成功出售房屋，本合同繼續(xù)有效，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第四條代理費(fèi)用4.1甲方同意支付給乙方的代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的____%。4.2代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后，由甲方一次性支付給乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括提供房屋鑰匙、配合看房等。5.3甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的購(gòu)房人，并盡快完成房屋銷售。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及其他相關(guān)物品。6.3乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋成交價(jià)格的____%。7.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋成交價(jià)格的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日乙方（代理方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日目錄一、二手房獨(dú)家代理合同1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3代理權(quán)限1.4代理期限1.5代理費(fèi)用1.6甲方權(quán)利與義務(wù)1.7乙方權(quán)利與義務(wù)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10其他約定二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3代理費(fèi)用支付憑證2.4其他相關(guān)文件二手房獨(dú)家代理合同本合同由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（代理方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的二手房，并委托乙方作為獨(dú)家代理進(jìn)行銷售，乙方向甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋戶型：____________________2.4房屋樓層：____________________2.5房屋朝向：____________________2.6房屋裝修情況：____________________2.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.8房屋其他相關(guān)信息：____________________第三條代理權(quán)限3.1甲方委托乙方為獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)代理甲方出售上述房屋，并代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行協(xié)商、簽訂房屋買賣合同等事宜。3.2乙方在代理期間，有權(quán)收取購(gòu)房人的購(gòu)房定金，并與甲方協(xié)商確定房屋的售價(jià)。3.3乙方在代理期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第四條代理期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2如在代理期限內(nèi)，乙方未能成功出售房屋，本合同自動(dòng)終止。4.3如在代理期限內(nèi)，乙方成功出售房屋，本合同繼續(xù)有效，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第五條代理費(fèi)用5.1甲方同意支付給乙方的代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的____%。5.2代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后，由甲方一次性支付給乙方。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括提供房屋鑰匙、配合看房等。6.3甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的購(gòu)房人，并盡快完成房屋銷售。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及其他相關(guān)物品。7.3乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋成交價(jià)格的____%。8.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋成交價(jià)格的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：2024年__月__日乙方（代理方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：2024年__月__日附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：代理費(fèi)用支付憑證附件4：其他相關(guān)文件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.代理費(fèi)用支付憑證4.其他相關(guān)文件（如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)憑證等）法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過，并再次進(jìn)行交易的房屋。2.獨(dú)家代理：指賣方委托一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為唯一的代理，負(fù)責(zé)銷售其房屋。3.成交價(jià)格：指房屋實(shí)際出售的價(jià)格。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛。2.代理費(fèi)用支付：應(yīng)在合同中明確代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免發(fā)生糾紛。3.合同履行期限：應(yīng)在合同中明確代理期限，以及代理期限到期后雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。解決辦法：1.對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以通過查詢房屋產(chǎn)權(quán)證、核實(shí)房屋交易記錄等方式進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于代理費(fèi)用支付，可以采用分期支付、按成交比例支付等方式，確保雙方權(quán)益。3.對(duì)于合同履行期限，可以在合同中約定提前終