個人商鋪租賃合同

個人商鋪租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________1.4商鋪交付日期：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：采用（月付/季付/年付）方式支付，每期租金在支付期限內(nèi)一次性支付。3.4租金支付期限：每期租金在支付期滿前5個工作日內(nèi)支付。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合應向甲方支付租賃保證金，金額為：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施完好、整潔地交還甲方，甲方在驗收無誤后，將租賃保證金無息退還乙方。第五條商鋪的使用及維修5.1乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪結構和用途。5.3商鋪及附屬設施的維修責任，由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自解除本合同，應支付甲方違約金，金額為：________________元。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應減免相應租金。7.3因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024最新帶目錄帶附件詳細版-個人商鋪租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、商鋪的使用及維修七、合同的變更和解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪附屬設施清單一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________二、商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：________________2.4商鋪交付日期：________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。四、租金及支付方式4.1租金標準：________________元/平方米·月。4.2租金總額：________________元/月。4.3租金支付方式：采用（月付/季付/年付）方式支付，每期租金在支付期限內(nèi)一次性支付。4.4租金支付期限：每期租金在支付期滿前5個工作日內(nèi)支付。五、租賃保證金5.1乙方在簽訂本合應向甲方支付租賃保證金，金額為：________________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施完好、整潔地交還甲方，甲方在驗收無誤后，將租賃保證金無息退還乙方。六、商鋪的使用及維修6.1乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪結構和用途。6.3商鋪及附屬設施的維修責任，由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自解除本合同，應支付甲方違約金，金額為：________________元。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應減免相應租金。8.3因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪附屬設施清單附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪附屬設施清單法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權或使用權，并將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方的相對方，支付租金并使用商鋪的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的商鋪租賃的時間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額，租賃期滿或合同解除后，無息退還。6.違約責任：指出租方或承租方違反合同條款時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指出租方和承租方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪交付日期：確保商鋪在合同約定的交付日期前符合租賃條件，避免因商鋪交付延遲導致合同履行受阻。2.租金支付：承租方應按照合同約定的支付方式和期限及時支付租金，避免違約。3.商鋪使用和維護：承租方應合理使用商鋪及附屬設施，遵守國家相關法律法規(guī)，確保商鋪安全、整潔。如發(fā)生損壞，及時通知出租方進行維修。4.合同變更和解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。避免因口頭協(xié)議產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于個人商鋪租賃的場合，包括但不限于以下場景：1.商業(yè)街區(qū)商鋪租賃2.市場攤位租賃3.辦公室租賃4.倉庫租賃5.其他個人商