手房購房協(xié)議簡潔版常用版樣書(標準版)（兩篇）

手房購房協(xié)議簡潔版常用版樣書(標準版)（兩篇）手房購房協(xié)議簡潔版常用版樣書(標準版)（兩篇）/手房購房協(xié)議簡潔版常用版樣書(標準版)（兩篇）手房購房協(xié)議簡潔版常用版樣書(標準版)甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，房屋產(chǎn)權證號為：____________________。1.2甲方房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有分攤建筑面積為_______平方米。1.3甲方房屋結構為_______結構，層數(shù)為_______層。1.4甲方房屋所有權性質為：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，甲方房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條房屋交付3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付乙方。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好，可以正常使用；（2）房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響乙方權益的情形；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響乙方權益的情形。4.2乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款。4.3甲乙雙方應共同遵守國家及地方關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，并承擔因違反法律法規(guī)所產(chǎn)生的法律責任。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日2024最新帶目錄帶附件詳細版-手房購房協(xié)議簡潔版常用版樣書(標準版)目錄：一、房屋基本情況二、房屋價格及支付方式三、房屋交付四、權利義務五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件：附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：房屋平面圖合同甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，房屋產(chǎn)權證號為：____________________。1.2甲方房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有分攤建筑面積為_______平方米。1.3甲方房屋結構為_______結構，層數(shù)為_______層。1.4甲方房屋所有權性質為：____________________。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，甲方房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋交付3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付乙方。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好，可以正常使用；（2）房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響乙方權益的情形；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、權利義務4.1甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響乙方權益的情形。4.2乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款。4.3甲乙雙方應共同遵守國家及地方關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，并承擔因違反法律法規(guī)所產(chǎn)生的法律責任。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：房屋平面圖附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件2.附件二：甲方身份證明復印件3.附件三：乙方身份證明復印件4.附件四：房屋平面圖法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內容，是房屋買賣合同的法律基礎。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)的權利、交易程序、交易條件等。3.所有權：指權利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。4.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬問題引起的爭議。5.債權債務糾紛：指因債務人不履行債務或者履行債務不符合約定而產(chǎn)生的爭議。6.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法定手續(xù)，包括辦理不動產(chǎn)登記等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權問題：在簽訂合同前，應核實房屋產(chǎn)權的真實性和有效性，避免因產(chǎn)權糾紛導致合同無效。2.房屋質量問題：在交付房屋前，應對房屋進行全面檢查，確保房屋及其附屬設施設備齊全、完好，可以正常使用。3.支付問題：買方應按照合同約定的方式和時間支付購房款，賣方應按照合同約定的時間交付房屋。4.過戶手續(xù)問題：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權問題，可以通過查詢不動產(chǎn)登記信息、核實房屋產(chǎn)權證等方式進行核實。2.針對房屋質量問題，可以通過委托專業(yè)機構進行房屋質量檢測、拍照記錄等方式進行核實。3.針支付問題，雙方應嚴格按照合同約定的方式和時間進行支付，如有變更，應及時書面通知對方。4.針對過戶手續(xù)問題，雙方應