建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)課件

建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)課件REPORTING目錄建設(shè)工程造價(jià)管理概述建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)價(jià)特點(diǎn)建設(shè)工程造價(jià)管理體制與模式建設(shè)工程造價(jià)估算與概預(yù)算建設(shè)工程造價(jià)控制與監(jiān)督建設(shè)工程造價(jià)管理軟件與應(yīng)用案例PART01建設(shè)工程造價(jià)管理概述REPORTING建設(shè)工程造價(jià)管理是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過程的造價(jià)進(jìn)行確定和控制，包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。建設(shè)工程造價(jià)管理定義建設(shè)工程造價(jià)管理是項(xiàng)目管理的重要組成部分，通過對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面、系統(tǒng)的管理和控制，實(shí)現(xiàn)以最小的成本獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。建設(shè)工程造價(jià)管理意義建設(shè)工程造價(jià)管理主要包括以下幾個(gè)方面：投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段等。每個(gè)階段都有不同的管理重點(diǎn)和方法。建設(shè)工程造價(jià)管理內(nèi)容PART02建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)價(jià)特點(diǎn)REPORTING間接費(fèi)包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)和利潤(rùn)等，間接費(fèi)是工程建設(shè)中的管理費(fèi)用和利潤(rùn)，通常占整個(gè)工程造價(jià)的20%-30%。直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)等，直接費(fèi)是工程建設(shè)中的基礎(chǔ)費(fèi)用，通常占整個(gè)工程造價(jià)的70%-80%。稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等，稅金是工程建設(shè)中的法定費(fèi)用，通常占整個(gè)工程造價(jià)的3%-5%。建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)都是獨(dú)特的，需要根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、規(guī)模、地點(diǎn)等因素進(jìn)行單獨(dú)計(jì)算。單價(jià)性分段性復(fù)雜性建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)算是分階段進(jìn)行的，每個(gè)階段都有其特定的計(jì)算方法和要求。建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)算涉及到多個(gè)方面，包括人工、材料、機(jī)械、管理、利潤(rùn)等，計(jì)算過程較為復(fù)雜。030201建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)特點(diǎn)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)算應(yīng)符合實(shí)際情況，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)真實(shí)反映市場(chǎng)價(jià)格和工程實(shí)際情況。實(shí)事求是原則建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)算應(yīng)公正合理，不應(yīng)有任何人為因素的干擾和影響。公正合理原則建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)算應(yīng)與時(shí)代發(fā)展相適應(yīng)，及時(shí)更新價(jià)格信息和相關(guān)政策法規(guī)。與時(shí)俱進(jìn)原則建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)原則PART03建設(shè)工程造價(jià)管理體制與模式REPORTING建設(shè)工程造價(jià)管理由國(guó)家制定相關(guān)法規(guī)、政策，各級(jí)政府和行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)具體實(shí)施，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理和監(jiān)督。統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理政府對(duì)建設(shè)工程造價(jià)管理起到主導(dǎo)作用，通過制定相關(guān)法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范市場(chǎng)行為，引導(dǎo)市場(chǎng)價(jià)格的形成。政府主導(dǎo)，市場(chǎng)調(diào)節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理貫穿于工程建設(shè)的全過程，包括投資決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等階段，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面管理和控制。全面管理，全程控制建設(shè)工程造價(jià)管理體制以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，以事后控制為主，注重經(jīng)驗(yàn)管理。傳統(tǒng)管理模式從項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過程管理和控制。全過程管理模式通過對(duì)項(xiàng)目活動(dòng)進(jìn)行分析和優(yōu)化，降低成本，提高效率?；诨顒?dòng)的成本管理設(shè)定項(xiàng)目目標(biāo)成本，對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行預(yù)測(cè)、規(guī)劃和控制。目標(biāo)成本管理建設(shè)工程造價(jià)管理模式推進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)市場(chǎng)化改革，發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，完善市場(chǎng)機(jī)制。市場(chǎng)化改革信息化管理國(guó)際接軌專業(yè)化發(fā)展加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)信息化管理，建立信息化平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息共享和數(shù)據(jù)分析。推進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)管理與國(guó)際接軌，加強(qiáng)國(guó)際合作與交流，提高我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)管理專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)，提高專業(yè)素質(zhì)和管理水平，推動(dòng)專業(yè)化發(fā)展。建設(shè)工程造價(jià)管理改革與發(fā)展趨勢(shì)PART04建設(shè)工程造價(jià)估算與概預(yù)算REPORTING單位估算法01根據(jù)單位工程或單項(xiàng)工程中的主要人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，乘以相應(yīng)的定額單價(jià)，從而得出整個(gè)工程的造價(jià)。這種方法主要用于計(jì)算工程的直接費(fèi)用。概算指標(biāo)法02根據(jù)概算指標(biāo)計(jì)算出擬建工程的全部工程概算價(jià)值的方法。這種方法適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠、無法準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但技術(shù)條件比較成熟的項(xiàng)目。類比法03根據(jù)已建成的同類工程的造價(jià)，結(jié)合擬建工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、技術(shù)條件等類似程度，估算出擬建工程的造價(jià)。這種方法需要對(duì)已建工程進(jìn)行詳細(xì)的分析和研究。建設(shè)工程造價(jià)估算方法嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策和法令，以及概預(yù)算編制的各項(xiàng)規(guī)定。堅(jiān)持實(shí)事求是，一切從實(shí)際出發(fā)的原則。合理確定工程概預(yù)算費(fèi)用及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。與設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。01020304建設(shè)工程造價(jià)概預(yù)算編制原則編制依據(jù)有關(guān)文件和圖紙、工程概算定額和指標(biāo)、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)和地方材料預(yù)算價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用定額等。編制程序搜集有關(guān)編制依據(jù)；熟悉施工圖紙和施工說明書；了解現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織設(shè)計(jì)；計(jì)算工程量；套用定額單價(jià)；計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用；匯總概預(yù)算總造價(jià)等。建設(shè)工程造價(jià)概預(yù)算編制依據(jù)及程序PART05建設(shè)工程造價(jià)控制與監(jiān)督REPORTING通過全生命周期的造價(jià)管理，覆蓋項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、發(fā)承包、施工、竣工等各個(gè)階段，實(shí)現(xiàn)造價(jià)的全面控制。全面造價(jià)管理通過研究項(xiàng)目的功能與成本之間的關(guān)系，以較低的成本實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的必要功能。價(jià)值工程分析設(shè)定項(xiàng)目的目標(biāo)成本，并通過對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的成本進(jìn)行監(jiān)控，確保成本控制在目標(biāo)范圍內(nèi)。目標(biāo)成本控制通過有效的合同管理，控制項(xiàng)目的成本和風(fēng)險(xiǎn)。合同管理建設(shè)工程造價(jià)控制方法依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督，確保造價(jià)合法合規(guī)。法律法規(guī)監(jiān)督利用專業(yè)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督，確保造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性。專業(yè)機(jī)構(gòu)監(jiān)督通過社會(huì)力量對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督，提高造價(jià)的透明度和公正性。社會(huì)監(jiān)督建設(shè)工程造價(jià)監(jiān)督機(jī)制對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)，包括工程量清單、投標(biāo)報(bào)價(jià)、簽證變更、索賠等內(nèi)容的審計(jì)。審計(jì)內(nèi)容按照相關(guān)規(guī)定和制度，進(jìn)行審計(jì)計(jì)劃的制定、審計(jì)實(shí)施、審計(jì)報(bào)告等程序。審計(jì)程序?qū)ㄔO(shè)工程造價(jià)中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行妥善處理，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式。爭(zhēng)議處理建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)與爭(zhēng)議處理PART06建設(shè)工程造價(jià)管理軟件與應(yīng)用案例REPORTING常用軟件介紹詳細(xì)描述市面上常用的造價(jià)管理軟件，如廣聯(lián)達(dá)、魯班等，從軟件背景、功能特點(diǎn)、優(yōu)劣勢(shì)等方面進(jìn)行闡述。軟件選用標(biāo)準(zhǔn)提出選用造價(jià)管理軟件時(shí)應(yīng)考慮的因素，包括性能、功能、易用性、價(jià)格等。造價(jià)管理軟件概述介紹造價(jià)管理軟件的發(fā)展歷程、主要功能和市場(chǎng)需求。建設(shè)工程造價(jià)管理軟件介紹軟件安裝與配置數(shù)據(jù)導(dǎo)入與處理造價(jià)分析與管理報(bào)表輸出與整理建設(shè)工程造價(jià)管理軟件應(yīng)用流程01020304介紹造價(jià)管理軟件的安裝步驟和配置要求，包括硬件和軟件環(huán)境等。闡述如何將外部數(shù)據(jù)進(jìn)行導(dǎo)入和處理，包括工程量清單、定額等。詳細(xì)描述造價(jià)分析與管理的工作流程，如工程量計(jì)算、造價(jià)估算、造價(jià)對(duì)比等。介紹如何生成和整理各類造價(jià)報(bào)表，如工程預(yù)算表、結(jié)算表等。案例一某大型建設(shè)項(xiàng)目采用造價(jià)管理軟件進(jìn)行全過程造價(jià)控制，取得了良好的效果。