工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法課件

工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法課件工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法概述工程造價(jià)計(jì)價(jià)的常用方法工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和參數(shù)工程造價(jià)計(jì)價(jià)過程與步驟工程造價(jià)計(jì)價(jià)中的問題與對(duì)策案例分析與應(yīng)用01工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法概述工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和概預(yù)算定額，對(duì)擬建工程的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算和評(píng)估的方法。定義工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法具有多樣性、復(fù)雜性、動(dòng)態(tài)性和綜合性等特點(diǎn)，需要根據(jù)不同的工程類型、規(guī)模和地理?xiàng)l件進(jìn)行選擇和調(diào)整。特點(diǎn)定義與特點(diǎn)

工程造價(jià)計(jì)價(jià)的重要性確保工程投資合理分配通過合理的工程造價(jià)計(jì)價(jià)，可以確保工程投資在各分部分項(xiàng)工程中的合理分配，避免浪費(fèi)和不必要的支出。提高工程效益準(zhǔn)確的工程造價(jià)計(jì)價(jià)可以指導(dǎo)建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行合理的投資決策，提高工程效益。促進(jìn)工程建設(shè)管理工程造價(jià)計(jì)價(jià)是工程建設(shè)管理的重要組成部分，它可以協(xié)調(diào)各方面資源，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，提高工程建設(shè)的整體效率和質(zhì)量。工程造價(jià)計(jì)價(jià)起源于工業(yè)革命時(shí)期，隨著工程建設(shè)行業(yè)的不斷發(fā)展，工程造價(jià)計(jì)價(jià)理論和方法也不斷完善和發(fā)展?，F(xiàn)代工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法已經(jīng)從傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式向清單計(jì)價(jià)模式轉(zhuǎn)變，逐漸實(shí)現(xiàn)了信息化和數(shù)字化管理，提高了計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和效率。工程造價(jià)計(jì)價(jià)的歷史與發(fā)展發(fā)展歷史02工程造價(jià)計(jì)價(jià)的常用方法總結(jié)詞定額計(jì)價(jià)法是一種以定額為基礎(chǔ)確定工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，通常適用于工程量相對(duì)穩(wěn)定、價(jià)格波動(dòng)不大的情況。詳細(xì)描述定額計(jì)價(jià)法根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，按照國家或地方制定的統(tǒng)一預(yù)算定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格因素和政策性調(diào)整，確定工程的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用和利潤。特點(diǎn)定額計(jì)價(jià)法具有計(jì)算簡單、操作方便、易于掌握等優(yōu)點(diǎn)，但受定額水平的影響，與市場(chǎng)價(jià)格存在一定差異。定額計(jì)價(jià)法總結(jié)詞01工程量清單計(jì)價(jià)法是一種以工程量清單為基礎(chǔ)確定工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，通常適用于工程量變化較大、價(jià)格波動(dòng)較大的情況。詳細(xì)描述02工程量清單計(jì)價(jià)法根據(jù)施工圖紙和工程量清單，按照國家或地方制定的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格因素和政策性調(diào)整，確定工程的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用和利潤。特點(diǎn)03工程量清單計(jì)價(jià)法能夠真實(shí)反映工程的實(shí)際成本，提高計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性，但需要編制工程量清單，對(duì)編制人員的專業(yè)素質(zhì)要求較高。工程量清單計(jì)價(jià)法總結(jié)詞綜合單價(jià)法是一種以綜合單價(jià)為基礎(chǔ)確定工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，通常適用于工程量較小、價(jià)格波動(dòng)不大的情況。詳細(xì)描述綜合單價(jià)法根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，按照國家或地方制定的統(tǒng)一綜合單價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格因素和政策性調(diào)整，確定工程的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用和利潤。特點(diǎn)綜合單價(jià)法具有計(jì)算簡單、操作方便、易于掌握等優(yōu)點(diǎn)，但受綜合單價(jià)水平的影響，與市場(chǎng)價(jià)格存在一定差異。綜合單價(jià)法總結(jié)詞動(dòng)態(tài)投資回收期法是一種以動(dòng)態(tài)投資回收期為基礎(chǔ)確定工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，通常適用于大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目或投資較大的工程項(xiàng)目。詳細(xì)描述動(dòng)態(tài)投資回收期法根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和未來收益預(yù)測(cè)，結(jié)合資金時(shí)間價(jià)值因素，計(jì)算項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期，以此為基礎(chǔ)確定工程的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用和利潤。特點(diǎn)動(dòng)態(tài)投資回收期法能夠反映項(xiàng)目的長期投資效益和資金時(shí)間價(jià)值，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，但需要預(yù)測(cè)未來的收益情況和風(fēng)險(xiǎn)因素，計(jì)算較為復(fù)雜。動(dòng)態(tài)投資回收期法03工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和參數(shù)工程量清單是招標(biāo)文件的重要組成部分，由招標(biāo)人提供，包括擬建工程的分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù)，是工程結(jié)算的基礎(chǔ)，是招投標(biāo)雙方共同遵守的準(zhǔn)則。工程量清單的準(zhǔn)確性對(duì)工程造價(jià)的確定有著重要的影響。工程量清單定額消耗量是指完成一定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需的材料、人工、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額消耗量是工程造價(jià)計(jì)價(jià)的依據(jù)之一，反映了社會(huì)平均消耗水平。定額消耗量的確定需要考慮不同地區(qū)、不同施工企業(yè)的實(shí)際情況和工程技術(shù)特點(diǎn)。定額消耗量機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用是指用于工程建設(shè)中的各種機(jī)械的使用費(fèi)用，包括施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)和大型施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)等。材料價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的確定需要考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、運(yùn)輸費(fèi)用等因素。材料價(jià)格是指用于工程建設(shè)中的各種材料的價(jià)格，包括主要材料、輔助材料和零星材料等。材料價(jià)格與機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用其他費(fèi)用包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金等，這些費(fèi)用根據(jù)國家和地區(qū)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。稅金是指與工程建設(shè)相關(guān)的各種稅金，包括增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅等。其他費(fèi)用和稅金的確定需要根據(jù)國家和地區(qū)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。其他費(fèi)用與稅金04工程造價(jià)計(jì)價(jià)過程與步驟投資估算是指在投資決策階段，依據(jù)現(xiàn)有的資料和科學(xué)的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。定義內(nèi)容作用包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。是項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的重要組成部分，對(duì)項(xiàng)目的投資決策起到?jīng)Q定性的作用。030201投資估算設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和概算定額編制的建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算。定義包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)等。內(nèi)容是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是控制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的基礎(chǔ)。作用設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額編制的建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算。定義包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)等。內(nèi)容是確定工程造價(jià)和考核工程成本的重要依據(jù)，是簽訂施工合同和竣工結(jié)算的依據(jù)。作用施工圖預(yù)算工程決算指在工程竣工驗(yàn)收后，對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的投資進(jìn)行決算的行為。工程結(jié)算指在工程施工階段，根據(jù)合同約定和實(shí)際施工進(jìn)度，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資進(jìn)行結(jié)算的行為。作用都是為了真實(shí)反映工程的實(shí)際造價(jià)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。工程結(jié)算與決算05工程造價(jià)計(jì)價(jià)中的問題與對(duì)策工程變更可能導(dǎo)致施工計(jì)劃和進(jìn)度的調(diào)整，從而影響整體造價(jià)。工程變更對(duì)造價(jià)的影響索賠應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并遵循公平、公正、合理的原則。索賠的依據(jù)和原則工程變更與索賠管理工程進(jìn)度款支付流程按照合同約定的支付節(jié)點(diǎn)，對(duì)已完成的工程量進(jìn)行審核并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款結(jié)算方式根據(jù)實(shí)際情況，可以選擇一次性結(jié)算、分段結(jié)算或竣工后結(jié)算。工程進(jìn)度款的支付與結(jié)算工程量清單的作用工程量清單是招標(biāo)文件的重要組成部分，為投標(biāo)人提供公平競(jìng)爭的基礎(chǔ)。工程量清單編制的要求要求清單項(xiàng)目齊全、準(zhǔn)確、描述清晰，并符合相應(yīng)的計(jì)量規(guī)則和消耗量標(biāo)準(zhǔn)。工程量清單編制與審核工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)防范與管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估通過風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估，了解可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及其影響程度。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，如風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、轉(zhuǎn)移、減輕等，以降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)工程造價(jià)的影響。06案例分析與應(yīng)用總結(jié)詞：定額計(jì)價(jià)法是一種傳統(tǒng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，主要根據(jù)施工圖紙和定額規(guī)范計(jì)算工程量，然后套用定額單價(jià)，最終得出工程造價(jià)。詳細(xì)描述1.施工圖紙和定額規(guī)范解讀：定額計(jì)價(jià)法首先需要仔細(xì)閱讀施工圖紙和定額規(guī)范，理解工程的具體內(nèi)容和要求。2.工程量計(jì)算：根據(jù)圖紙和規(guī)范計(jì)算出工程量，包括人工、材料、機(jī)械等消耗量。3.單價(jià)套用：根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)布的定額單價(jià)，將計(jì)算出的工程量進(jìn)行套用，得出分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用。4.匯總計(jì)算：將所有分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用匯總，并加上間接費(fèi)用、利潤等，最終得出工程的總造價(jià)。案例一：定額計(jì)價(jià)法的應(yīng)用總結(jié)詞：工程量清單計(jì)價(jià)法是一種國際上通用的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，主要根據(jù)施工圖紙和清單規(guī)范計(jì)算工程量，然后根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定綜合單價(jià)，最終得出工程造價(jià)。案例二：工程量清單計(jì)價(jià)法的應(yīng)用詳細(xì)描述1.施工圖紙和清單規(guī)范解讀：工程量清單計(jì)價(jià)法首先需要仔細(xì)閱讀施工圖紙和清單規(guī)范，理解工程的具體內(nèi)容和要求。2.工程量計(jì)算：根據(jù)圖紙和規(guī)范計(jì)算出工程量，包括人工、材料、機(jī)械等消耗量。案例二：工程量清單計(jì)價(jià)法的應(yīng)用3.綜合單價(jià)確定根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和清單規(guī)范，確定每個(gè)分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。4.匯總計(jì)算將所有分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)匯總，并加上間接費(fèi)用、利潤等，最終得出工程的總造價(jià)。案例二：工程量清單計(jì)價(jià)法的應(yīng)用總結(jié)詞：綜合單價(jià)法是一種基于工程量清單的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，主要根據(jù)施工圖紙和清單規(guī)范計(jì)算工程量，然后根據(jù)綜合單價(jià)確定每個(gè)分項(xiàng)工程的總價(jià)，最終得出工程造價(jià)。案例三：綜合單價(jià)法的應(yīng)用詳細(xì)描述1.施工圖紙和清單規(guī)范解讀：綜合單價(jià)法首先需要仔細(xì)閱讀施工圖紙和清單規(guī)范，理解工程的具體內(nèi)容和要求。2.工程量計(jì)算：根據(jù)圖紙和規(guī)范計(jì)算出工程量，包括人工、材料、機(jī)械等消耗量。案例三：綜合單價(jià)法的應(yīng)用VS根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、清單規(guī)范和企業(yè)的實(shí)際情況，確定每個(gè)分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。4.總價(jià)計(jì)算將所有分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)乘以相應(yīng)的工程量，并加上間接費(fèi)用、利潤等，最終得出工程的總造價(jià)。3.綜合單價(jià)確定案例三：綜合單價(jià)法的應(yīng)用總結(jié)詞：動(dòng)態(tài)投資回收期法是一種考慮資金時(shí)間價(jià)值的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，主要根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表計(jì)算動(dòng)態(tài)投資回收期，以此評(píng)估項(xiàng)目的投資效益和風(fēng)險(xiǎn)。詳細(xì)描述1.項(xiàng)目現(xiàn)金流分析：動(dòng)態(tài)投資回收期法首先需要對(duì)