父子房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)父子房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有人，擁有完全的房屋使用權(quán)；2.鑒于乙方希望購(gòu)買該房屋，并已經(jīng)支付一定的訂金；3.雙方均同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓，以確保雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋描述及所有權(quán)證情況1.甲方將位于（詳細(xì)地址）房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋的具體面積為（平方米），并包括如下附件：（包括但不限于房屋證書(shū)、土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)保驗(yàn)收證、竣工驗(yàn)收?qǐng)D、產(chǎn)權(quán)證等）。2.甲方承諾房屋所涉及的所有證件和手續(xù)都是合法有效的，并不存在任何糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方向甲方支付的房屋價(jià)款為人民幣（大寫金額）（￥小寫金額）；2.乙方在簽署本協(xié)議時(shí)已經(jīng)向甲方支付了訂金人民幣（大寫金額）（￥小寫金額），該訂金在本次房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)中予以抵扣，剩余款項(xiàng)在本協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價(jià)款后十日內(nèi)，協(xié)助辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理期間，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和信息。第四條房屋的危險(xiǎn)和眷屬權(quán)利1.從本協(xié)議簽訂之日起，房屋轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)，因房屋的事故損害、盜竊、火災(zāi)或其他原因?qū)е碌娜魏螕p失和費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任和賠償義務(wù)停止于本協(xié)議簽署之日起。第五條雙方的保證和承諾1.甲方保證其是房屋的合法所有人，擁有全部轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.甲方保證所提供的房屋證件和資料真實(shí)、有效、合法。3.乙方保證已認(rèn)真審核房屋的相關(guān)情況，并了解房屋的一切情況。第六條附條件的房屋轉(zhuǎn)讓1.如果乙方未按照本協(xié)議約定支付全部房屋價(jià)款，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并無(wú)需退還乙方已支付的訂金。2.如果甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)期間發(fā)現(xiàn)房屋有未提供的問(wèn)題或權(quán)利糾紛，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第七條其他1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。2.本協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議至甲方所在地人民法院解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名：乙方（受