“最高人民法院”文件匯整

“最高人民法院”文件匯整目錄消費(fèi)者保護(hù)法視角下搭售行為的規(guī)制從最高人民法院指導(dǎo)性案例79號(hào)切入以房抵債與抵銷預(yù)約最高人民法院公報(bào)載朱俊芳案評(píng)釋以商品房買賣設(shè)定的擔(dān)保的法律屬性與效力兼評(píng)最高人民法院公報(bào)案例“朱某與山西某房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房買賣合同糾紛案”最高人民法院的“通知”研究雇主責(zé)任制度若干問題辨析兼評(píng)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定分期付款的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除權(quán)的特殊性兼評(píng)最高人民法院第67號(hào)指導(dǎo)性案例的約束性規(guī)范消費(fèi)者保護(hù)法視角下搭售行為的規(guī)制從最高人民法院指導(dǎo)性案例79號(hào)切入消費(fèi)者保護(hù)法視角下搭售行為的規(guī)制——從最高人民法院指導(dǎo)性案例79號(hào)切入

搭售行為，作為一種常見的市場(chǎng)策略，在商業(yè)實(shí)踐中屢見不鮮。然而，當(dāng)這種行為侵犯了消費(fèi)者的合法權(quán)益時(shí)，便觸及了法律的紅線。本文將從消費(fèi)者保護(hù)法的視角出發(fā)，結(jié)合最高人民法院指導(dǎo)性案例79號(hào)，探討搭售行為的規(guī)制問題。

搭售行為，指的是商家在銷售商品或服務(wù)時(shí)，要求消費(fèi)者同時(shí)購(gòu)買其他商品或服務(wù)的行為。這種行為往往以捆綁銷售的形式出現(xiàn)，表面上看似為消費(fèi)者提供了便利，實(shí)則可能隱藏著不公平交易和損害消費(fèi)者權(quán)益的隱患。

我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》明確規(guī)定，消費(fèi)者在購(gòu)買商品或接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)自主選擇，不受欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段的干擾。同時(shí)，該法還規(guī)定了商家不得利用格式條款、聲明、店堂告示等方式，排除或限制消費(fèi)者的權(quán)利。這些規(guī)定為規(guī)制搭售行為提供了法律依據(jù)。

最高人民法院指導(dǎo)性案例79號(hào)涉及一起典型的搭售行為案件。該案例中，商家在銷售主商品時(shí)，強(qiáng)制要求消費(fèi)者購(gòu)買指定的配套商品，否則不予銷售。法院最終認(rèn)定商家的行為違反了消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的相關(guān)規(guī)定，構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，判決商家承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

該案例的判決結(jié)果對(duì)于規(guī)范市場(chǎng)行為、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益具有重要意義。它明確了搭售行為的違法性，為類似案件的審理提供了參考依據(jù)。

完善法律法規(guī)：進(jìn)一步明確搭售行為的法律界限和違法后果，為執(zhí)法和司法提供明確的法律依據(jù)。

加強(qiáng)執(zhí)法力度：加大對(duì)搭售行為的查處力度，對(duì)違法商家進(jìn)行嚴(yán)厲處罰，維護(hù)市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益。

提高消費(fèi)者意識(shí)：加強(qiáng)消費(fèi)者教育，提高消費(fèi)者對(duì)搭售行為的識(shí)別能力和防范意識(shí)。

強(qiáng)化行業(yè)自律：鼓勵(lì)行業(yè)組織制定自律規(guī)范，引導(dǎo)商家誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，避免采用搭售等不正當(dāng)手段損害消費(fèi)者權(quán)益。

搭售行為作為一種常見的市場(chǎng)策略，在合法與違法之間往往只有一線之隔。通過深入剖析最高人民法院指導(dǎo)性案例79號(hào)，我們可以更加清晰地認(rèn)識(shí)到搭售行為的危害性和法律規(guī)制的重要性。未來，在不斷完善法律法規(guī)、加強(qiáng)執(zhí)法力度、提高消費(fèi)者意識(shí)以及強(qiáng)化行業(yè)自律等多方面的共同努力下，我們有望構(gòu)建一個(gè)更加公平、透明、健康的消費(fèi)環(huán)境。以房抵債與抵銷預(yù)約最高人民法院公報(bào)載朱俊芳案評(píng)釋在實(shí)踐中，“以房抵債”的情形并不鮮見。這種行為通常是在債權(quán)債務(wù)人之間達(dá)成協(xié)議，將債務(wù)人或其第三人的房屋作價(jià)抵償債務(wù)的一種方式。然而，這種行為在法律上是否有效，如何進(jìn)行認(rèn)定和處理，卻一直存在爭(zhēng)議。最近，最高人民法院公報(bào)上的一起案例，對(duì)于這個(gè)問題進(jìn)行了評(píng)釋，我們可以從這起案例中深入探討一下“以房抵債”與抵銷預(yù)約的法律性質(zhì)和效力問題。

這起案例是“朱俊芳案”，案情較為復(fù)雜。朱俊芳作為債務(wù)人，曾向債權(quán)人劉振遠(yuǎn)借款300萬(wàn)元，而后無(wú)力償還。于是，雙方簽訂了一份《房屋買賣協(xié)議》，約定將朱俊芳的一處房產(chǎn)作價(jià)300萬(wàn)元賣給劉振遠(yuǎn)，以抵償債務(wù)。此后，雙方辦理了房屋過戶手續(xù)，劉振遠(yuǎn)成為了該房屋的所有人。

然而，幾年后，朱俊芳又以該房屋為抵押，向銀行貸款150萬(wàn)元。這一行為被劉振遠(yuǎn)知曉后，向法院提起了訴訟，要求確認(rèn)《房屋買賣協(xié)議》無(wú)效，并要求朱俊芳返還房屋。

這一案件的核心問題在于，“以房抵債”的協(xié)議是否具有法律效力，以及在此協(xié)議已經(jīng)履行完畢的情況下，朱俊芳是否有權(quán)再次處分同一房屋。

法院在審理過程中認(rèn)為，“以房抵債”協(xié)議的本質(zhì)是債務(wù)人用其所有的房屋作價(jià)償還債務(wù)。這種行為并不屬于“流押條款”或“流質(zhì)條款”，因?yàn)榉课莶]有在債權(quán)債務(wù)人之間進(jìn)行實(shí)際的轉(zhuǎn)移占有。同時(shí)，從維護(hù)交易安全和保護(hù)善意第三人的角度出發(fā)，法院也沒有理由否定“以房抵債”協(xié)議的效力。因此，“以房抵債”協(xié)議是具有法律效力的。

然而，在“朱俊芳案”中，朱俊芳在《房屋買賣協(xié)議》簽訂后，又以同一房屋為抵押向銀行貸款的行為，屬于無(wú)權(quán)處分。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)享有處分的權(quán)利。在“以房抵債”協(xié)議已經(jīng)履行完畢的情況下，劉振遠(yuǎn)已經(jīng)成為該房屋的所有權(quán)人，朱俊芳無(wú)權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處分。因此，朱俊芳與銀行的抵押行為是無(wú)效的。

最終法院判決，《房屋買賣協(xié)議》有效，朱俊芳應(yīng)當(dāng)返還房屋并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這一判決體現(xiàn)了法律對(duì)于“以房抵債”行為的認(rèn)可和支持。也提醒我們?cè)趯?shí)踐中要遵守法律規(guī)定，對(duì)于類似的行為要進(jìn)行充分的調(diào)研和論證，以避免出現(xiàn)類似的問題。

“以房抵債”是一種有效的債務(wù)清償方式。然而，在實(shí)踐中必須要注意遵守法律規(guī)定，避免出現(xiàn)類似“朱俊芳案”中的問題?！段餀?quán)法》對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)所有人的權(quán)利進(jìn)行了明確的規(guī)定和保護(hù)，這也是我們?cè)谔幚眍愃茊栴}時(shí)必須要了解和遵守的法律規(guī)定。以商品房買賣設(shè)定的擔(dān)保的法律屬性與效力兼評(píng)最高人民法院公報(bào)案例“朱某與山西某房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房買賣合同糾紛案”商品房買賣設(shè)定的擔(dān)保的法律屬性與效力——以朱某與山西某房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房買賣合同糾紛案為例

在商品房買賣過程中，擔(dān)保的設(shè)定具有至關(guān)重要的作用。本文將圍繞商品房買賣設(shè)定的擔(dān)保的法律屬性與效力展開討論，并結(jié)合最高人民法院公報(bào)案例“朱某與山西某房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房買賣合同糾紛案”進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。

商品房買賣擔(dān)保是指購(gòu)房者為確保商品房買賣合同的履行，保障債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，商品房買賣擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押等，其中最常見的是抵押和保證。

商品房買賣擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、違約金、損害賠償金等。主債權(quán)是購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)支付給開發(fā)商的購(gòu)房款；違約金和損害賠償金是在商品房買賣合同一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償。

商品房買賣擔(dān)保的效力是指擔(dān)保人在被擔(dān)保人未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

朱某與山西某房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房買賣合同糾紛案

該案涉及一起商品房買賣合同糾紛，朱某與山西某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購(gòu)房合同，并支付了首付款。為確保購(gòu)房合同的履行，雙方約定由朱某提供抵押擔(dān)保，并在合同中明確了抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。在合同履行過程中，開發(fā)商未能按期交付房屋，導(dǎo)致合同解除。朱某要求開發(fā)商退還首付款及支付違約金，開發(fā)商則以朱某未提供有效擔(dān)保為由拒絕退還。

對(duì)朱某與山西某房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房買賣合同糾紛案的評(píng)價(jià)

本案涉及商品房買賣擔(dān)保的法律適用、事實(shí)認(rèn)定和法律程序等方面的問題。雙方在購(gòu)房合同中明確約定了抵押擔(dān)保的方式和內(nèi)容，該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效。開發(fā)商提出的朱某未提供有效擔(dān)保的主張不能成立。開發(fā)商未能按期交付房屋導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。朱某要求開發(fā)商退還首付款及支付違約金的主張應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?。本案在審理過程中存在程序問題，如未及時(shí)追加當(dāng)事人參加訴訟等，應(yīng)當(dāng)予以糾正。

針對(duì)本案反映出來的問題，提出以下法律完善建議：

完善商品房買賣擔(dān)保的法律規(guī)定。明確規(guī)定購(gòu)房者提供擔(dān)保的方式、范圍、效力等，保障開發(fā)商和購(gòu)房者的合法權(quán)益。

加強(qiáng)商品房買賣合同的監(jiān)管。加大開發(fā)商在購(gòu)房合同中履行義務(wù)的監(jiān)督力度，對(duì)違約行為及時(shí)予以糾正和處罰。

完善商品房買賣糾紛的解決機(jī)制。加強(qiáng)仲裁、調(diào)解等非訴訟解決機(jī)制的運(yùn)用，提高糾紛解決的效率和公正性。

提高司法實(shí)踐水平。法官在審理商品房買賣糾紛案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮擔(dān)保法律屬性的適用，確保判決結(jié)果的公正性和合法性。

商品房買賣擔(dān)保是確保商品房買賣合同履行的重要法律措施。本文通過對(duì)“朱某與山西某房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房買賣合同糾紛案”的分析和評(píng)價(jià)，深入探討了商品房買賣擔(dān)保的法律屬性和效力。同時(shí)提出了完善相關(guān)法律規(guī)定的建議，以期為避免類似糾紛的發(fā)生提供參考。商品房買賣擔(dān)保的法律屬性和效力應(yīng)當(dāng)引起足夠重視，對(duì)于保障商品房交易的順利進(jìn)行具有重要意義。最高人民法院的“通知”研究最高人民法院是中華人民共和國(guó)最高審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，制定司法解釋，監(jiān)督地方各級(jí)人民法院和專門人民法院的審判工作，并依照法律確定的職責(zé)范圍，管理全國(guó)法院的司法行政工作。

最高人民法院通過行使國(guó)家最高審判權(quán)，懲罰犯罪分子，保障無(wú)罪的人不受刑事追究，保衛(wèi)公民權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利，維護(hù)社會(huì)秩序和公共安全，以實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義法治國(guó)家的建設(shè)目標(biāo)。

最高人民法院發(fā)布了一系列重要的“通知”，這些通知是最高法院針對(duì)審判實(shí)踐中出現(xiàn)的問題、現(xiàn)象、案件等發(fā)布的指導(dǎo)性文件。這些通知不僅對(duì)各級(jí)法院的審判工作具有指導(dǎo)作用，而且對(duì)保障公民權(quán)利、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面具有重要意義。

其中，最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》和《關(guān)于審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中涉及經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑若干問題的規(guī)定》等通知，針對(duì)審判實(shí)踐中出現(xiàn)的問題和現(xiàn)象進(jìn)行了明確的規(guī)定和解釋，對(duì)保障公民權(quán)利、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面起到了積極的促進(jìn)作用。

最高人民法院還發(fā)布了大量的指導(dǎo)性案例，這些案例涵蓋了各類案件，對(duì)各級(jí)法院的審判工作具有重要的指導(dǎo)作用。這些指導(dǎo)性案例不僅提供了可供借鑒的經(jīng)驗(yàn)和做法，而且有利于促進(jìn)法律的統(tǒng)一實(shí)施和實(shí)現(xiàn)司法公正。

最高人民法院的“通知”研究對(duì)于各級(jí)法院的審判工作具有重要的指導(dǎo)作用，有利于保障公民權(quán)利、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面。這些“通知”也是實(shí)現(xiàn)司法公正的重要保障。雇主責(zé)任制度若干問題辨析兼評(píng)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定雇主責(zé)任制度是現(xiàn)代工業(yè)社會(huì)中一項(xiàng)重要的法律制度。它旨在保護(hù)雇員在工作中因工傷或其他工作相關(guān)的事故而受到的傷害，并確保雇主對(duì)雇員的損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這一制度的實(shí)施，對(duì)于保障勞動(dòng)者的權(quán)益，提高工作環(huán)境的安全性，促進(jìn)社會(huì)公平與和諧具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。

然而，在實(shí)踐中，雇主責(zé)任制度的具體應(yīng)用和理解仍存在一些爭(zhēng)議和問題。本文旨在通過對(duì)雇主責(zé)任制度的深入剖析，辨析其中的若干問題，并對(duì)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)。

雇主責(zé)任制度的核心在于雇主對(duì)雇員在工作過程中所受的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。這一制度的理論基礎(chǔ)主要基于無(wú)過錯(cuò)責(zé)任原則和危險(xiǎn)責(zé)任原則。無(wú)過錯(cuò)責(zé)任原則指的是，只要雇員在工作中受到傷害，雇主就應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，而無(wú)論雇主是否有過錯(cuò)。危險(xiǎn)責(zé)任原則則強(qiáng)調(diào)，由于雇主控制和管理工作的環(huán)境和設(shè)備，因此應(yīng)當(dāng)為雇員在工作過程中所受的傷害承擔(dān)責(zé)任。

然而，這些原則在實(shí)踐中的具體應(yīng)用卻存在一些爭(zhēng)議。比如，如何界定“工作相關(guān)”和“可預(yù)見性”等概念，都是雇主責(zé)任制度在實(shí)際操作中需要面對(duì)和解決的問題。

《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定及其評(píng)價(jià)

《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條對(duì)雇主責(zé)任制度進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。其主要內(nèi)容包括：一是明確了雇主對(duì)雇員的損害賠償責(zé)任；二是規(guī)定了雇主免責(zé)的幾種情形；三是確立了追償權(quán)制度。

該規(guī)定的出臺(tái)，無(wú)疑進(jìn)一步細(xì)化了雇主責(zé)任制度的具體操作規(guī)則，增強(qiáng)了其可操作性。然而，在實(shí)踐中，如何準(zhǔn)確理解和適用這一規(guī)定，仍存在一些爭(zhēng)議和難點(diǎn)。比如，如何界定“重大過失”和“故意”，以及在追償權(quán)的實(shí)際操作中如何平衡保護(hù)雇員利益和保障雇主權(quán)益等。

雇主責(zé)任制度作為現(xiàn)代工業(yè)社會(huì)的一項(xiàng)重要法律制度，對(duì)于保障雇員權(quán)益和提高工作環(huán)境的安全性具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。然而，其在實(shí)踐中的具體應(yīng)用和理解仍存在一些爭(zhēng)議和問題。本文通過對(duì)雇主責(zé)任制度的深入剖析，辨析了其中的若干問題，并對(duì)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定進(jìn)行了客觀評(píng)價(jià)。

盡管該規(guī)定已經(jīng)對(duì)雇主責(zé)任制度進(jìn)行了進(jìn)一步的細(xì)化和規(guī)范，但在實(shí)踐中仍需不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，以更好地適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需要。未來，我們期待立法機(jī)關(guān)能夠根據(jù)實(shí)際情況不斷完善雇主責(zé)任制度，以更好地保障雇員的權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)的公平與和諧。分期付款的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除權(quán)的特殊性兼評(píng)最高人民法院第67號(hào)指導(dǎo)性案例的約束性規(guī)范本文將圍繞“分期付款的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除權(quán)的特殊性”展開探討，并結(jié)合最高人民法院第67號(hào)指導(dǎo)性案例，分析其約束性規(guī)范。

關(guān)鍵詞：分期付款、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同解除權(quán)、最高人民法院第67號(hào)指導(dǎo)性案例

在商業(yè)交易中，分期付款是一種常見的支付方式。然而，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，分期付款安排的特殊性可能導(dǎo)致合同解除權(quán)的行使問題。本文將詳細(xì)分析分期付款的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除權(quán)的特殊性質(zhì)，并通過最高人民法院第67號(hào)指導(dǎo)性案例的約束性規(guī)范進(jìn)行深入探討。

與一般合同解除權(quán)相比，分期付款的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除權(quán)具有其獨(dú)特性。解除權(quán)的意義在于當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)重大違約或不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，解除合同以減少損失。在分期付款的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，解除權(quán)的行使條件和程序應(yīng)結(jié)合股權(quán)轉(zhuǎn)讓的特性和分期付款的約定進(jìn)行具體判斷。

最高人民法院第67號(hào)指導(dǎo)性案例涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除權(quán)的糾紛。該案例明確了在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，若分期付款約定構(gòu)成重大違約，受讓方可行使合同解除權(quán)。同時(shí)，該案例還對(duì)解除