簡單小區(qū)房屋租賃合同

第頁共頁簡單小區(qū)房屋租賃合同合同編號：XXXXX房屋租賃合同甲方（出租人）：______________________________乙方（承租人）：______________________________經雙方自愿，就甲方將其所擁有的位于___________小區(qū)（以下簡稱“房屋”）的一套房屋出租給乙方使用，達成如下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，具體位置為___________小區(qū)___________樓___單元___號，房屋面積為___________平方米。1.2甲方保證房屋為合法擁有并且可供出租。如因甲方原因致使租賃不能履行，甲方將承擔由此產生的一切責任。第二條租賃期限及起止日期2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方享有續(xù)簽租賃合同的優(yōu)先權，但需在租賃期滿前______天以書面形式通知甲方，否則甲方有權將房屋交予他人出租。第三條租金3.1乙方同意按照以下約定支付租金：①租金每月為___________元（大寫：___________元整）。②租金的支付方式為乙方每月在租期開始前___日內，將租金存入甲方指定的銀行賬戶。乙方需要提供租金存入憑證作為付款證明。3.2租金中不包含物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等其他費用，這些費用由乙方另行支付。第四條保證金4.1乙方同意在簽署本合同之日起，向甲方支付保證金人民幣___________元（大寫：___________元整）。4.2保證金在租賃期滿并乙方退還房屋后，無任何損壞、遺失等情況發(fā)生的情況下，將在收到乙方書面通知后的______個工作日內全部退還給乙方，但不計利息。4.3如果乙方在租賃期內未按照合同約定支付租金、違約或者造成房屋損壞，甲方有權從保證金中扣除相應的費用，如果保證金不足以支付，則乙方需另行補齊。第五條使用、維修和保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間享有房屋的使用權，但不得將房屋轉租或者將房屋用于非法用途。5.2乙方應當按照公共秩序和良好風俗的要求使用房屋，不得從事危害社會安全和公共利益的活動。5.3乙方需妥善保管房屋鑰匙，并確保未經甲方允許，不得擅自更換門鎖。第六條室內裝修6.1乙方如需對房屋進行裝修，須提前書面告知甲方，并得到甲方同意后方可進行。6.2乙方裝修房屋所需費用由乙方自行承擔。第七條違約責任7.1乙方如未在約定日期內支付租金，每逾期一天，甲方有權要求乙方支付相應租金的______%作為違約金。7.2乙方如未經甲方書面同意，轉租或將房屋用于非法用途，甲方有權解除合同，并要求乙方返還房屋。乙方需承擔由此產生的一切責任，并不退還乙方已支付的租金。7.3乙方如在租賃期內擅自更換門鎖，造成房屋損壞，甲方有權要求乙方進行修復，并由乙方承擔修復費用。第八條合同解除8.1乙方如需解除本合同，需提前______個月書面通知甲方，并與甲方協商解決有關費用問題。8.2乙方提前終止租賃合同的，甲方有權扣除乙方保證金，如保證金不足以支付，則乙方需要另行支付差額。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。9.2對于本合同未盡事宜的，雙方可協商解決，如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）簽名:_________