別墅外墻裝飾后置固定埋件防滲堵漏施工方案

目錄一、編制說明·····················································································································2二、編制依據(jù)·····················································································································2三、工程概況·····················································································································2四、施工準備·····················································································································3五、施工工藝·····················································································································3六、成品保護·····················································································································6七、安全文明施工·············································································································7別墅外墻裝飾后置固定埋件防滲堵漏施工方案一、編制說明別墅外立面干掛石材固定埋件、幕墻固定埋板、鋁板固定件等裝飾部位全部采用后置固定埋件施工，破壞了外墻面結構及磚墻基層、抹灰層、防水層，造成外墻面滲漏水。因別墅屬一線海景項目，客戶對品質要求高，為規(guī)避交付及管理風險，所有因外墻裝飾后置固定埋件施工導致的滲漏水部位必須進行防滲堵漏施工處理，確保交付安全。為保證外墻裝飾后置固定埋件防滲堵漏施工安全、順利進行，特編制本方案。二、編制依據(jù)1、別墅幕墻方案施工圖2、別墅外墻干掛石材施工圖3、別墅鋁板幕墻施工圖4、別墅建筑、結構設計圖紙三、工程概況四、施工準備1、材料機具準備手持電動切割機、鐵錘、鏨子、φ0.9@12.7*12.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)、JS-Ⅱ水泥基防水涂料、泥桶、滾刷、水泥、砂、水、銀馬牌強力砂漿膠（Ⅰ型）、砂漿攪拌機、路得牌IP-11聚氨酯堵漏劑（水性）。2、人員組織部署項目部組織專業(yè)隊伍進行防滲堵漏施工，擬投入12人，施工中根據(jù)進度需要適時調整，確保施工進度滿足移交裝修施工要求。五、施工工藝外墻裝飾后置固定埋件相關的防滲堵漏施工包括三個方面，一是埋件化學錨栓孔洞防滲堵漏處理，二是埋件固定部位的防滲堵漏處理，三是后置固定埋件施工衍生的裂縫防滲堵漏處理。這三類問題要同時進行處理完善，避免交叉影響，保證施工質量。1、埋件化學錨栓的防滲堵漏處理本工程外墻裝飾埋件全部采用化學錨栓后置固定施工，鉆孔、緊固施工中造成砼結構、磚墻破損，極易形成滲水通道，必須嚴格進行防滲堵漏處理。（1）清除化學螺栓旁松動的砼渣或磚渣，確?；鶎痈蓛?。（2）化學錨栓孔洞采用路得牌IP-11聚氨酯堵漏劑（水性）進行高壓注漿施工，堵住因化學錨栓鉆孔后四周的孔隙，覆蓋范圍要比化學錨栓孔徑大50～100mm。（3）采用1:3防水砂漿將基層缺陷部位涂抹填塞平整，防水砂漿摻水泥用量10％的TC-02防水劑配制施工。2、固定埋件部位的防滲堵漏處理（1）抹灰層鑿除1）按照固定埋件尺寸外擴150mm為鑿除范圍，在外墻面上逐個測設準確，保證鑿除范圍尺寸規(guī)整。2）用手持電動切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產(chǎn)生新的開裂、空鼓等。注意小心操作，避免割斷抹灰加強鋼絲網(wǎng)層。3）采用鐵錘、鏨子鑿除抹灰層，輕敲慢鑿，避免擾動墻體基層。鑿除完畢后將基層清理干凈。（2）基層防水處理固定埋件及外擴150mm范圍內涂刷一道1.2厚JS-Ⅱ水泥基防水涂料，確保滿涂無遺漏，平整度、厚度滿足要求。（3）抹灰層恢復1）修復區(qū)域滿鋪φ0.9@12.7*12.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，采用純水泥漿摻5％108膠配置專用界面劑甩漿處理。2）抹灰層兩遍成活，先用12厚1:3防水砂漿打底，掃毛或者劃出紋道，再用8厚1:3防水砂漿找平，防水砂漿摻水泥用量10％的TC-02防水劑。抹灰砂漿均摻銀馬牌強力砂漿膠（Ⅰ型），增強抹灰層與舊基層的粘結強度，配合比按膠粉：水泥：砂子=1kg：（200～400）kg：（250～450）kg、水液料：干混料=0.5:1施工。（4）面層施工1）二次抹灰完成后，表面涂刷一道1.2厚JS-Ⅱ水泥基防水涂料，確保涂刷飽滿、平整、無遺漏。2）防水層完成后移交工作面給裝修單位進行裝飾面層施工。3、后置固定埋件施工衍生的裂縫防滲堵漏處理因后置固定埋件施工導致外墻面基層破壞、擾動等出現(xiàn)的滲漏水情況，要全數(shù)仔細排查，嚴格按照要求處理完善。（1）滲漏水部位確認對后置埋件固定位置及周圈范圍進行外墻淋水試驗，查找墻面滲水點和外墻裂縫，做好標記以便進行處理。（2）抹灰層鑿除順裂縫整條鑿除外墻抹灰層，鑿除寬度按裂縫每邊150mm實施，施工要求與固定埋件部位的防滲堵漏處理相同。（3）修復處理基層防水處理、抹灰恢復、面層施工的要求與固定埋件部位的防滲堵漏處理相同，嚴格按照要求處理完善后完整移交工作面給裝修單位施工。六、成品保護1、防水涂料施工時必須嚴格細心操作，避免基層處理劑、各種膠粘劑等污染墻面等非施工作業(yè)面。2、抹灰操作時應防止砂漿流淌弄臟墻面，且及時清除落地砂漿。七、安全文明施工1、施工人員必須佩戴好安全帽，必須遵守安全生產(chǎn)六大紀律及現(xiàn)場的各種安全規(guī)章制度，必須經(jīng)過安全三級教育培訓并持有安全操作上崗證。2、禁止穿高跟鞋、帶釘鞋、光滑底面的塑料鞋和拖鞋，嚴禁酒后及病中作業(yè)，嚴禁打架斗毆。3、班前對使用機具以及施工安全設施進行檢查，工作中不得將工具、材料等從高空掉下。4、施工過程中，應有專人負責督促，嚴格按照安全操作規(guī)程進行各項操作，合理使用勞保用品，操作人員不得赤腳和穿短袖衣服作業(yè)，防止膠粘液濺