商品房預(yù)售方案

PAGE商品房預(yù)售方案開(kāi)發(fā)企業(yè)：賓縣心緣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目名稱：賓縣心緣家居展示中心申報(bào)日期：2013-一、項(xiàng)目基本情況(以獨(dú)立的建筑區(qū)劃為單位)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱賓縣心緣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公地址賓縣賓州鎮(zhèn)法定代表人劉文娟聯(lián)系電話授權(quán)委托人聯(lián)系電話開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)三級(jí)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)黑建房開(kāi)哈第653號(hào)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱心緣家居展示中心項(xiàng)目坐落賓縣賓州鎮(zhèn)迎賓路西段南側(cè)售樓處地址賓縣賓州鎮(zhèn)迎賓路西段南側(cè)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話代理銷售公司名稱代理銷售公司負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話用地總面積(m2)28398.70土地使用證號(hào)2011-01502011-0151土地證載用途商服、住宅用地建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)2009-003規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積(含地上、地下)(m2)97982.54建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)2011-0042011-027規(guī)劃容積率施工許可證號(hào)2011-492011-50-12011-50-2房屋總幢數(shù)8其中住宅總幢數(shù)7施工單位名稱哈爾濱龍州建筑工程有限公司開(kāi)工時(shí)間2011-擬竣工時(shí)間201備注：空白

二、本項(xiàng)目建成后滿足規(guī)劃控制指標(biāo)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。三、本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)滿足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃。

本項(xiàng)目分

2

期開(kāi)發(fā)，各期規(guī)模分別是：一期84352.29平方米，二期13630.25平方米，計(jì)劃交付時(shí)間是2013年10月31日

本項(xiàng)目已開(kāi)發(fā)建設(shè)97982.54平方米，申請(qǐng)銷售

97982.54平方米四、本項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量將達(dá)到市優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以上。工程建設(shè)質(zhì)量以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

五、

本項(xiàng)目整體或分期交付使用時(shí)，按相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位向有關(guān)部門(mén)和單位申請(qǐng)驗(yàn)收，并取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付使用備案證書(shū)》后交付使用。

六、

基礎(chǔ)設(shè)施配套

（一）本項(xiàng)目按規(guī)定要求建設(shè)必要的道路、綠化、路燈、環(huán)衛(wèi)、地上停車(chē)場(chǎng)、信報(bào)箱。

（二）本項(xiàng)目的各項(xiàng)供水、供氣配套設(shè)施實(shí)行分戶計(jì)量系統(tǒng)。

（三）本項(xiàng)目的供熱實(shí)行供熱分戶供熱系統(tǒng)，由賓縣熱力公司統(tǒng)一供暖。

其中2#~~8#樓采用暖氣片供暖，1#樓采用地?zé)峁┡?。（四）本?xiàng)目的供電工程嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及黑龍江省的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

（五）本項(xiàng)目的通信配套設(shè)施為聯(lián)通公司提供光纖入戶。

（六）本項(xiàng)目按規(guī)定建設(shè)有線電視等設(shè)施。

七、

物業(yè)管理用房

物業(yè)管理用房由我單位按項(xiàng)目總建筑面積2‰的比例無(wú)償提供，即180平方米。八、

本次申請(qǐng)預(yù)售的房屋包括：1#~~8#樓8棟房屋及附屬商服和車(chē)庫(kù)8棟，規(guī)劃面積為97982.54平方米，預(yù)測(cè)繪面積為97982.54平方米，其中住宅面積為78116.62平方米，共計(jì)850套，商服面積為14567.67平方米，車(chē)庫(kù)及庫(kù)房面積為九、本項(xiàng)目按房屋建筑面積銷售。房屋預(yù)售面積由

賓縣房產(chǎn)局測(cè)繪隊(duì)

測(cè)算，具體建筑面積、分?jǐn)偳闆r和公共部位詳見(jiàn)測(cè)算報(bào)告。十、

住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式我司是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，在法定的保修期內(nèi)，承擔(dān)該項(xiàng)目的工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體期限和范圍見(jiàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。十一、本次預(yù)售的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為：

毛坯房

。十二、本項(xiàng)目采用的合同文本為國(guó)家建設(shè)部與國(guó)家工商總局聯(lián)合制定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本，商品房?jī)r(jià)格在合同中已全部告知，房屋交付時(shí)不再另外收取其他費(fèi)用。

十三、本期項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付使用日期為2013年10月31日。

十四、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施屋面保溫保溫材料種類擠塑保溫板保溫層厚度(mm)100外墻保溫墻體材料外墻涂料保溫型式外保溫保溫材料種類模塑聚苯板EPS保溫層厚度(mm)100外門(mén)窗窗