廣州購房合同協(xié)議書萬能

第頁共頁廣州購房合同協(xié)議書萬能廣州購房合同協(xié)議書甲方(出賣方)：______________________乙方(購買方)：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方擬將其所擁有的位于廣州市的房產(chǎn)出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條買賣房產(chǎn)甲方同意將其名下位于廣州市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)）出售給乙方。該房產(chǎn)的面積為_______平方米，現(xiàn)狀為_________，權(quán)屬證號為____________，并附相關(guān)權(quán)屬資料。該房產(chǎn)的交付時間為本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第二條買賣價格乙方同意以人民幣___________元的價格購買該房產(chǎn)，該房產(chǎn)的交易價格已經(jīng)甲乙雙方確認，并在本協(xié)議簽訂之時支付定金人民幣___________元。第三條付款方式乙方同意，在該房產(chǎn)的交易價格中，除已支付的定金外，剩余款項將按照以下方式支付給甲方：1.在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應支付房款的______%作為首付款人民幣_____________元。2.乙方應根據(jù)雙方約定的還款計劃，按期支付剩余款項。第四條房產(chǎn)交付1.甲方應在乙方支付完首付款后，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)證手續(xù)齊全，并提供相應權(quán)屬資料，以便乙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)權(quán)屬及風險1.在該房產(chǎn)交付之前，甲方繼續(xù)享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔對該房產(chǎn)的維護和保管責任。2.自交付之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下，并乙方承擔對該房產(chǎn)的維護和保管責任。3.在交房前，如遭受火災、水災或其他不可抗力因素導致該房產(chǎn)受損或毀壞的，甲方應負責修復或賠償事宜。第六條違約責任1.如果乙方未按時支付房款的，乙方應向甲方支付每天房款金額_____%的違約金。2.如果甲方未按時交付該房產(chǎn)的，甲方應向乙方支付每天房款金額_____%的違約金。3.一方遲延支付或交付的，應支付對方實際遭受的損失及由此產(chǎn)生的合理費用。第七條附屬設施1.該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設施，如車庫、儲藏室等，乙方在購買房產(chǎn)之際已經(jīng)了解并同意，甲方保證該房產(chǎn)相關(guān)設施的權(quán)屬清晰、免受第三方權(quán)利的限制。2.如果該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設施遭受破壞或毀壞的，乙方應承擔修復或重建的責任。第八條稅費1.甲乙雙方均應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納與該房產(chǎn)交易相關(guān)的稅款，并承擔因未按時繳納稅費而引起的相關(guān)責任。2.如果由于政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，導致甲乙雙方在簽訂本協(xié)議之日起未來某一時期內(nèi)支付的稅費發(fā)生變化的，雙方應按照新的稅費政策進行支付。第九條糾紛解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中的任何糾紛，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交廣州市______區(qū)的人民法院訴訟解決。2.本協(xié)議的效力和解釋適用中華人民共和國法律。第十條其他約定1.本協(xié)議的變更、補充或終止應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方(出賣方)：______________________簽署日期：_________________________乙方(購買方)：______________________簽署日期：_________________________以上為甲