物業(yè)管理知識(shí)試題含答案

物業(yè)管理知識(shí)題庫二惟獨(dú)一個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在政法規(guī)是(A).立法機(jī)關(guān)頒布的物業(yè)管理方面的專門法律或者法規(guī)，稱為(B)A義的物業(yè)管理法B業(yè)管理法D政規(guī)范法正確的是(C)A共有人按照份額行使權(quán)利B的財(cái)產(chǎn)劃分份額C關(guān)系的存在為前提D須三個(gè)或者三個(gè)以上4.建造物區(qū)分所有權(quán)是指(D)A專有部份的專有權(quán)B的共有權(quán)D共有權(quán)和成員權(quán)的集合于房屋所有權(quán)繼受取得的是(C)A.新建B.沒收D.添附機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后A.一個(gè)月內(nèi)B月內(nèi)D一年內(nèi)當(dāng)事人的(A)A接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)賠償責(zé)任B經(jīng)濟(jì)損失負(fù)賠償損失C賠償損失D負(fù)賠償責(zé)任的，能引起物業(yè)管理法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和泯滅的觀現(xiàn)象或者條件稱為(B)A業(yè)管理法律關(guān)系B法律事實(shí)D象受的權(quán)利、義務(wù)所指向的對象稱為物業(yè)管理法律關(guān)A.標(biāo)的物B.主體CD.內(nèi)容責(zé)任、刑事法律責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)是(C)A法律責(zé)任的內(nèi)容B任的程度D先后投標(biāo)者和招標(biāo)者互相勾結(jié)，排擊對手，屬于(B)A.非法經(jīng)營行為B競爭行為D法權(quán)益的行為A)A.統(tǒng)一審批制度D制度B)A.業(yè)主B員會(huì)D，應(yīng)當(dāng)和________一起，在一定時(shí)間內(nèi)會(huì)同建設(shè)單位組織業(yè)主做好第一次業(yè)主大會(huì)成立A.區(qū)、縣人民政府B公司D處物業(yè)管理A.業(yè)主B際使用人D使用人(B)A集有關(guān)招標(biāo)資料B行性分析D標(biāo)書即所有參在同一條件下進(jìn)行投標(biāo)，指的是物業(yè)管理招A.公開原則B.公平原則D則A.民事法律行為B行為D行為、脅迫或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合A.變更B.撤銷D除對價(jià)款約定不明確，又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能根據(jù)合同有A履行合同時(shí)履行地B同時(shí)履行地CD地A.縣、區(qū)B.市CD.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人A.物業(yè)租賃B交易D讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同必須是(A)A.書面形式B.口頭形式C.電子數(shù)據(jù)D證形式25.根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限________以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形A.六個(gè)月B.一年C年D三年.土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建造物、其他附著物(C)A.沒有關(guān)系B.隨之轉(zhuǎn)移C抵押D.隨之租賃.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程(B)A.不得實(shí)行監(jiān)理B實(shí)行監(jiān)理D監(jiān)理A熱與供冷系統(tǒng)B水工程C.電氣管線D程9.在物業(yè)管理糾紛的處理方式中，屬于雙方對話解決糾紛的方式是(A)A.商議B.調(diào)解D訟或者本人的人身或者其他利益受到不法侵害時(shí)，行為人采取的措施稱為(A)A.正當(dāng)防衛(wèi)B緊急避險(xiǎn)D務(wù)至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫關(guān)系可分為(ABC)A業(yè)管理民事法律關(guān)系B行政法律關(guān)系C系D法律關(guān)系E關(guān)系以下屬于物業(yè)管理民事法律責(zé)任承擔(dān)方式的是(BCE)A.賠償損失B違約金C.罰款D所得投標(biāo)書的主要內(nèi)容包括(ABDE)A本物業(yè)管理公司的概況和經(jīng)歷B項(xiàng)目條件分析D業(yè)的管理要點(diǎn)E管理服務(wù)內(nèi)容及功能A因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的B方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行C之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要D履行債務(wù)或者有其他違約行為導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的E滿工驗(yàn)收的建造工程，應(yīng)當(dāng)(ABC)A合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)B工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料C書D.已經(jīng)過試用E擔(dān)保合同答：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。(6)辦公費(fèi)用。(7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；(9)經(jīng)業(yè)主允許的其它費(fèi)用。建造面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：(1)多層住宅100萬平方米；(2)高層住宅50萬平方米；(3)獨(dú)立式住宅(別墅)8萬平方米；(4)辦公樓、工業(yè)(一)營業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明；(四)企業(yè)法定代表人的身份證明；(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同；(六)其它應(yīng)提交的資料。聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；④決定專項(xiàng)維修資金使、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共、接受業(yè)主批評，用心地聽清晰業(yè)主所反映的事情真象，向業(yè)主回復(fù)具體工作時(shí)間和具體解決辦，業(yè)主報(bào)告問題處理的過程，并征詢對處理結(jié)果的。。、街道辦事處、房管主有權(quán)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作，有權(quán)監(jiān)督物；同時(shí)也有交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，執(zhí)行業(yè)主大做出的決定。②業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)業(yè)主規(guī)約，有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)管局和街道辦事處的管理和指導(dǎo)。③物業(yè)服務(wù)企務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，與業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)是部門的管理和街道辦事處的指導(dǎo)監(jiān)督。④街有權(quán)按照像關(guān)法律法規(guī)指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員層管理組織。⑤房管局是物業(yè)管理的行政主管部行政指導(dǎo)；直接管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)；業(yè)主委員做防水，并做閉水試驗(yàn)務(wù)企業(yè)提前申報(bào)，并提供相應(yīng)施工方案(×)4、裝修人可以利用樓梯或者小區(qū)公共空間加工室內(nèi)大型家具(×)5、裝飾裝修企業(yè)必須安全作業(yè)，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)(×)法律若干問題的司法解釋》，某開辟商有20套房屋未銷售，則在業(yè)主大會(huì)議事表決生可以將茶園合法經(jīng)營。(×)10、三級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)只能按三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)(×)權(quán)、利關(guān)系；⑵確保物業(yè)具備正常的使用功。業(yè)買受人明示，并予以說明。雙方應(yīng)當(dāng)對遵票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任外墻面、樓梯間、通道、屋頂?shù)裙灿貌课坏牡取９芾韰^(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合專戶存儲(chǔ)、業(yè)主決策、?？顚Ｓ谩⒔y(tǒng)籌監(jiān)管屋的維修資金由開辟建4、業(yè)主分戶賬面維修資金余額不足首次交存金額的30%時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)比6、維修資金的使用方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)資金列支范圍內(nèi)專有部份占相關(guān)面積2/3。10、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于(業(yè)主共有)。11、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)由(業(yè)主共同)決定。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部份占建造物總面積過(半數(shù)的)業(yè)主且(占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的)業(yè)主允許。12、改建、重建建造物及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部份占建造物總面積(三分之二以上)的業(yè)主且(占總?cè)藬?shù)三分之二以上)的業(yè)主允許。當(dāng)經(jīng)(有厲害關(guān)系的業(yè)主)允許。明確的，按照業(yè)主(專有部份占建造物總面積的比例)確定。15、不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照