老舊小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理制度范本

第頁(yè)共頁(yè)老舊小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理制度范本一、管理目的為了提高老舊小區(qū)的管理水平，保障居民的正常生活秩序，促進(jìn)小區(qū)的和諧發(fā)展，制定本制度以規(guī)范老舊小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理工作。二、管理范圍本制度適用于老舊小區(qū)內(nèi)的所有居民和管理人員。三、管理職責(zé)1.物業(yè)公司-負(fù)責(zé)老舊小區(qū)內(nèi)的日常管理工作，包括保潔、綠化、安全設(shè)施維護(hù)等；-組織居民委員會(huì)選舉，協(xié)助居民委員會(huì)開展相關(guān)工作；-維護(hù)小區(qū)的安全和秩序，制定并執(zhí)行相應(yīng)的管理制度；-接收居民的投訴和建議，并及時(shí)處理；-定期召開業(yè)主大會(huì)，向業(yè)主報(bào)告小區(qū)的管理情況和財(cái)務(wù)狀況。2.居民委員會(huì)-由居民自行選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益；-協(xié)助物業(yè)公司開展相關(guān)工作，并監(jiān)督物業(yè)公司的管理行為；-組織開展居民活動(dòng)，增強(qiáng)居民之間的交流和凝聚力；-接收居民的意見和建議，向物業(yè)公司反映問(wèn)題并要求解決。3.居民-遵守老舊小區(qū)的相關(guān)管理制度，包括停車、垃圾分類、用水用電等；-撿拾垃圾，保持小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生；-積極參與居民委員會(huì)組織的各類活動(dòng)；-合理使用公共設(shè)施，不做違法亂紀(jì)的行為；-監(jiān)督物業(yè)公司的管理行為，及時(shí)投訴和反饋問(wèn)題。四、管理內(nèi)容1.日常維護(hù)-物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的保潔工作，包括樓道、公共區(qū)域的清掃和衛(wèi)生檢查；-物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、澆水、施肥等；-物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的安全設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，確保功能正常；-居民應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)的衛(wèi)生和綠化，不隨地亂扔垃圾，不破壞花草樹木。2.安全管理-物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，包括巡邏、監(jiān)控、安保等；-物業(yè)公司應(yīng)配備專業(yè)的安全人員，確保小區(qū)的安全；-居民要加強(qiáng)自我安全意識(shí)，不隨意開門、放行陌生人，保障個(gè)人和家庭的安全；-物業(yè)公司應(yīng)定期組織火災(zāi)演練和安全教育，提高居民的安全意識(shí)和應(yīng)對(duì)能力。3.停車管理-物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車位的規(guī)劃和劃分；-居民要按照規(guī)定停放車輛，不占用他人的停車位；-物業(yè)公司和居民委員會(huì)應(yīng)聯(lián)合制定停車管理規(guī)定，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車秩序等。4.環(huán)境衛(wèi)生-物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾分類和垃圾清運(yùn)工作；-居民要按照規(guī)定分類投放垃圾，做到垃圾不亂扔、不隨意傾倒；-物業(yè)公司和居民委員會(huì)要共同宣傳環(huán)保知識(shí)，提高居民的環(huán)保意識(shí)。五、管理效果評(píng)估物業(yè)公司和居民委員會(huì)應(yīng)定期對(duì)老舊小區(qū)的管理工作進(jìn)行評(píng)估，檢查和評(píng)定各項(xiàng)管理工作的有效性和成效，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行及時(shí)的改進(jìn)和調(diào)整。六、違規(guī)處理對(duì)于違反老舊小區(qū)管理制度的行為，物業(yè)公司和居民委員會(huì)有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施，包括口頭警告、書面警告、限制使用公共設(shè)施等。對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)行為，可報(bào)警處理。七、管理制度宣傳物業(yè)公司和居民委員會(huì)應(yīng)定期向居民宣傳和解釋老舊小