廬州老城更新規(guī)劃方案

廬州老城更新規(guī)劃方案項(xiàng)目背景與目標(biāo)空間布局與功能定位交通組織與優(yōu)化策略歷史文化保護(hù)與傳承生態(tài)環(huán)境治理與提升市政基礎(chǔ)設(shè)施完善與改造社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)實(shí)施保障與政策建議01項(xiàng)目背景與目標(biāo)

廬州老城現(xiàn)狀及問(wèn)題建筑老化廬州老城區(qū)建筑以傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)為主，年代久遠(yuǎn)，存在安全隱患?；A(chǔ)設(shè)施落后老城區(qū)道路狹窄，交通擁堵，市政設(shè)施陳舊，難以滿(mǎn)足現(xiàn)代生活需求。歷史文化資源未充分利用廬州老城擁有豐富的歷史文化遺產(chǎn)，但未得到有效保護(hù)和利用。通過(guò)更新規(guī)劃，保護(hù)廬州老城的歷史文化遺產(chǎn)，傳承和弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化。保護(hù)與傳承歷史文化改善老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，提高居民生活品質(zhì)。提升城市功能通過(guò)合理規(guī)劃，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，推動(dòng)老城區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展在更新過(guò)程中注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，提升城市綠化水平。實(shí)現(xiàn)城市更新與生態(tài)環(huán)保相結(jié)合更新規(guī)劃目標(biāo)與愿景廬州老城區(qū)，包括歷史街區(qū)、傳統(tǒng)民居、文物古跡等。項(xiàng)目范圍規(guī)劃期限為10年，分為近期、中期和遠(yuǎn)期三個(gè)階段實(shí)施。時(shí)間節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目范圍及時(shí)間節(jié)點(diǎn)02空間布局與功能定位以老城區(qū)中心為核心，構(gòu)建多條發(fā)展軸，形成放射狀空間布局。一心多軸圈層結(jié)構(gòu)綠地水系劃分為核心保護(hù)區(qū)、風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)和現(xiàn)代發(fā)展區(qū)三個(gè)圈層，實(shí)現(xiàn)歷史與現(xiàn)代的有機(jī)融合。保留并提升現(xiàn)有綠地和水系，構(gòu)建生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，改善城市環(huán)境。030201整體空間布局規(guī)劃重點(diǎn)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，限制高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，發(fā)展文化旅游和特色商業(yè)。核心保護(hù)區(qū)延續(xù)歷史風(fēng)貌，控制建筑高度和密度，完善公共服務(wù)設(shè)施，提升居民生活質(zhì)量。風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)承接城市新功能，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)老城經(jīng)濟(jì)活力?，F(xiàn)代發(fā)展區(qū)功能區(qū)域劃分及定位保護(hù)并修繕傳統(tǒng)建筑，恢復(fù)歷史街巷格局，植入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，打造特色文化街區(qū)。歷史文化街區(qū)優(yōu)化濱水空間布局，提升濱水景觀(guān)品質(zhì)，增設(shè)親水設(shè)施和公共活動(dòng)空間，塑造活力濱水岸線(xiàn)。濱水地區(qū)整合交通資源，優(yōu)化交通組織，提升交通節(jié)點(diǎn)景觀(guān)形象，構(gòu)建便捷高效的交通體系。交通節(jié)點(diǎn)重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)03交通組織與優(yōu)化策略廬州老城區(qū)道路狹窄，交通流量大，高峰時(shí)段交通擁堵嚴(yán)重。交通擁堵老城區(qū)停車(chē)設(shè)施不足，停車(chē)難問(wèn)題突出，影響居民生活和商業(yè)發(fā)展。停車(chē)難老城區(qū)交通出行方式以私家車(chē)為主，公共交通分擔(dān)率低。交通結(jié)構(gòu)不合理交通現(xiàn)狀分析停車(chē)設(shè)施規(guī)劃結(jié)合老城區(qū)改造，規(guī)劃建設(shè)公共停車(chē)場(chǎng)和配建停車(chē)場(chǎng)，緩解停車(chē)難問(wèn)題。慢行交通系統(tǒng)構(gòu)建完善的步行和自行車(chē)道網(wǎng)絡(luò)，提升慢行交通出行環(huán)境。道路交通組織通過(guò)拓寬部分道路、優(yōu)化路口設(shè)計(jì)、設(shè)置單行線(xiàn)等措施，提高道路通行能力。交通組織方案設(shè)計(jì)公交線(xiàn)網(wǎng)優(yōu)化公交專(zhuān)用道設(shè)置軌道交通銜接多元化出行方式公共交通優(yōu)化策略01020304調(diào)整公交線(xiàn)路和站點(diǎn)布局，提高公交線(xiàn)網(wǎng)覆蓋率和運(yùn)營(yíng)效率。在主要干道設(shè)置公交專(zhuān)用道，提高公交車(chē)行駛速度和準(zhǔn)點(diǎn)率。加強(qiáng)與城市軌道交通的銜接，提高公共交通整體服務(wù)水平。鼓勵(lì)共享單車(chē)、定制公交等多元化出行方式發(fā)展，滿(mǎn)足居民不同出行需求。04歷史文化保護(hù)與傳承廬州老城保存有大量的古建筑，如古民居、寺廟、祠堂等，這些建筑代表了不同歷史時(shí)期的建筑風(fēng)格和文化特色。古建筑遺存老城內(nèi)存在多處歷史街區(qū)，這些街區(qū)保持了傳統(tǒng)的空間格局和建筑風(fēng)貌，是廬州歷史文化的重要載體。歷史街區(qū)廬州老城及其周邊地區(qū)分布著眾多的文物古跡，如古碑刻、古墓葬、古遺址等，這些文物見(jiàn)證了廬州的歷史變遷和文化發(fā)展。文物古跡歷史文化資源梳理123堅(jiān)持“修舊如舊”的原則，對(duì)古建筑進(jìn)行保護(hù)性修繕，恢復(fù)其歷史風(fēng)貌和建筑特色。修繕原則通過(guò)功能置換、文化展示、旅游開(kāi)發(fā)等方式，對(duì)古建筑和歷史街區(qū)進(jìn)行活化利用，使其在現(xiàn)代社會(huì)中發(fā)揮新的作用?；罨梅绞酵晟乒沤ㄖ蜌v史街區(qū)的配套設(shè)施，如消防設(shè)施、安全監(jiān)控等，提高其安全性和便利性。配套設(shè)施建設(shè)保護(hù)性修繕與活化利用03展示平臺(tái)建設(shè)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示館、傳承基地等展示平臺(tái)，為公眾提供了解和體驗(yàn)廬州非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的場(chǎng)所。01傳承內(nèi)容挖掘和整理廬州地區(qū)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源，如民間音樂(lè)、舞蹈、戲曲、手工藝等。02傳承方式通過(guò)學(xué)校教育、社區(qū)活動(dòng)、民間團(tuán)體等多種方式，推動(dòng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承和發(fā)展。非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承05生態(tài)環(huán)境治理與提升綠地系統(tǒng)破碎化廬州老城區(qū)綠地分布零散，缺乏系統(tǒng)性和連續(xù)性，難以滿(mǎn)足居民休閑游憩需求。水體污染嚴(yán)重部分河道和湖泊受到污染，水質(zhì)惡化，影響城市景觀(guān)和居民健康。生態(tài)環(huán)境敏感老城區(qū)內(nèi)存在多處生態(tài)敏感區(qū)，如濕地、林地等，需要加以保護(hù)。生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀分析提升綠地品質(zhì)加強(qiáng)綠地建設(shè)和養(yǎng)護(hù)管理，提高綠地景觀(guān)品質(zhì)和生態(tài)效益。打造特色景觀(guān)結(jié)合廬州歷史文化特色，打造具有地域特色的綠化景觀(guān)，提升城市形象。構(gòu)建綠地網(wǎng)絡(luò)通過(guò)整合現(xiàn)有綠地資源，規(guī)劃形成“點(diǎn)、線(xiàn)、面”相結(jié)合的綠地網(wǎng)絡(luò)，提高綠地覆蓋率。綠化景觀(guān)系統(tǒng)規(guī)劃水體生態(tài)修復(fù)規(guī)劃建設(shè)雨水收集、儲(chǔ)存和利用設(shè)施，實(shí)現(xiàn)雨洪資源的有效利用，緩解城市內(nèi)澇問(wèn)題。雨洪資源利用水系景觀(guān)打造結(jié)合水體生態(tài)修復(fù)和雨洪利用，打造優(yōu)美的水系景觀(guān)，提升城市宜居性。采用生態(tài)修復(fù)技術(shù)，對(duì)受污染水體進(jìn)行治理和修復(fù)，改善水質(zhì)和生態(tài)環(huán)境。水環(huán)境治理及雨洪利用06市政基礎(chǔ)設(shè)施完善與改造對(duì)老城區(qū)的給排水管網(wǎng)進(jìn)行全面摸底調(diào)查，了解其管網(wǎng)布局、管材狀況、運(yùn)行狀況及存在的問(wèn)題?，F(xiàn)狀評(píng)估根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定針對(duì)性的改造策略，包括老舊管網(wǎng)更換、漏損修復(fù)、雨污分流等。改造策略引入先進(jìn)的給排水技術(shù)和設(shè)備，如智能水務(wù)管理系統(tǒng)、高效節(jié)水器具等，提高給排水系統(tǒng)的運(yùn)行效率和節(jié)水減排效果。新技術(shù)應(yīng)用給排水管網(wǎng)改造升級(jí)現(xiàn)狀分析梳理老城區(qū)的電力電信設(shè)施布局，評(píng)估其供電能力和通信質(zhì)量，識(shí)別存在的問(wèn)題和瓶頸。優(yōu)化策略根據(jù)現(xiàn)狀分析，制定電力電信設(shè)施的優(yōu)化布局策略，包括變電站選址、線(xiàn)路走廊規(guī)劃、通信基站布局等。智能電網(wǎng)和5G建設(shè)結(jié)合新技術(shù)發(fā)展，推進(jìn)智能電網(wǎng)和5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，提高電力供應(yīng)的安全性和通信服務(wù)的便捷性。電力電信設(shè)施優(yōu)化布局環(huán)衛(wèi)設(shè)施現(xiàn)狀01調(diào)查老城區(qū)的環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置情況，包括公共廁所、垃圾收集點(diǎn)、清潔樓等的數(shù)量、分布和運(yùn)行狀況。設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)02根據(jù)城市規(guī)劃和人口分布，制定環(huán)衛(wèi)設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)，確保滿(mǎn)足居民生活需求和城市環(huán)境衛(wèi)生要求。垃圾處理策略03推行垃圾分類(lèi)制度，建立完善的垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)和處理體系，提高垃圾減量化、資源化和無(wú)害化水平。同時(shí)，加強(qiáng)宣傳教育，提高居民環(huán)保意識(shí)和參與度。環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置及垃圾處理07社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析現(xiàn)狀概述廬州老城作為歷史悠久的城市區(qū)域，擁有一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，但面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)老化、發(fā)展動(dòng)力不足等問(wèn)題。趨勢(shì)分析隨著全球化和信息化的發(fā)展，廬州老城需要緊跟時(shí)代步伐，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，提高城市競(jìng)爭(zhēng)力。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局通過(guò)規(guī)劃引導(dǎo)和市場(chǎng)機(jī)制，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集聚、向高端發(fā)展，形成產(chǎn)城融合、錯(cuò)位發(fā)展的產(chǎn)業(yè)布局。調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)減少傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)比重，增加現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)比重，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向高端化、服務(wù)化、智能化方向發(fā)展。產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整創(chuàng)新體系建設(shè)加強(qiáng)科技研發(fā)、人才培養(yǎng)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等方面的投入，構(gòu)建完善的創(chuàng)新體系，提高自主創(chuàng)新能力。創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、模式創(chuàng)新等手段，推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)和新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，打造具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)集群。創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境營(yíng)造優(yōu)化創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，營(yíng)造尊重創(chuàng)新、鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)的社會(huì)氛圍。創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施08實(shí)施保障與政策建議成立廬州老城更新領(lǐng)導(dǎo)小組由市政府主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)，各相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員，統(tǒng)籌推進(jìn)老城更新工作。設(shè)立廬州老城更新辦公室作為領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施老城更新規(guī)劃，協(xié)調(diào)解決實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。明確各級(jí)職責(zé)市、區(qū)、街道各級(jí)要明確各自在老城更新中的職責(zé)和任務(wù)，形成工作合力。組織架構(gòu)搭建和職責(zé)明確030201加大財(cái)政投入市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政要加大對(duì)老城更新的投入力度，確保規(guī)劃順利實(shí)施。創(chuàng)新投融資模式通過(guò)政府與社會(huì)資本合作（PPP）、特許經(jīng)營(yíng)等方式，吸引社會(huì)資本參與老城更新。設(shè)立