房屋的權(quán)屬及使用權(quán)轉(zhuǎn)移

房屋的權(quán)屬及使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書甲方：（出售方姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系方式）、（聯(lián)系地址）乙方：（購買方姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系方式）、（聯(lián)系地址）鑒于甲方是房屋的合法所有人并具有權(quán)利進行轉(zhuǎn)讓，乙方愿意購買該房屋并承擔相關(guān)權(quán)益和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于XXXXX的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并規(guī)定雙方的權(quán)益和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益。第二條房屋描述1.房屋的基本信息如下：-房屋地址：XXXXX-房屋面積：XX平方米-房屋樓層：XX層-房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)-房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的使用情況，如是否有租戶、是否有結(jié)構(gòu)性問題等）2.房屋的權(quán)屬證明：-房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：XXXXX-房屋他項權(quán)證明文件：（如有，列明文件編號）第三條轉(zhuǎn)讓價格與付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（金額）（大寫）元整。2.付款方式：-乙方需在本協(xié)議簽署后X天內(nèi)向甲方支付第一筆款項，金額為人民幣（金額）（大寫）元整；-乙方需在X年內(nèi)向甲方支付剩余款項，每年支付X次，每次支付金額為人民幣（金額）（大寫）元整。第四條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后的X天內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)并將相關(guān)權(quán)屬證明文件（房屋產(chǎn)權(quán)證書）變更登記到乙方名下。2.甲方應(yīng)妥善保管并提供房屋的原始權(quán)屬證明文件以及過戶所需的其他文件。3.雙方同意共同承擔辦理房屋過戶所產(chǎn)生的稅費等費用。第五條房屋使用權(quán)1.自本協(xié)議生效日起，乙方享有房屋的使用權(quán)并承擔相應(yīng)的管理、維護和保養(yǎng)責任。2.乙方在房屋使用期間需按時、足額支付相關(guān)費用（如物業(yè)管理費、水電費等）。第六條違約責任1.若甲方違反本協(xié)議中的任何規(guī)定，乙方有權(quán)解除該協(xié)議并要求退還已支付的金額，同時甲方應(yīng)承擔違約責任。2.若乙方違反本協(xié)議中的任何規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并保留追究乙方的法律責任的權(quán)利。第七條爭議解決雙方如果在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為X年。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本協(xié)議同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。以上為本協(xié)議的全部內(nèi)容，雙方確認無誤并在本協(xié)議上簽字。甲方