房屋及土地有償使用權(quán)買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋及土地有償使用權(quán)買賣合同甲方：（出售方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（購(gòu)買方）地址：電話：身份證號(hào)碼：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方擁有的位于上述地址的房屋及土地的有償使用權(quán)進(jìn)行買賣，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及土地情況甲方擁有的房屋及土地的有償使用權(quán)的具體情況如下：1.房屋描述：（1）房屋類型：（2）建筑面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（5）其他相關(guān)描述：2.土地描述：（1）土地位置：（2）土地面積：（3）土地權(quán)屬：（4）其他相關(guān)描述：以上房屋及土地情況由甲方提供給乙方，并經(jīng)過(guò)乙方的確認(rèn)。二、交易價(jià)格和支付方式1.交易價(jià)格：本次房屋及土地有償使用權(quán)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部交易款項(xiàng)給甲方。三、權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)提供所有必要的權(quán)屬過(guò)戶資料，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)準(zhǔn)備和提交申請(qǐng)所需的材料，并按照相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶費(fèi)用。3.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并向乙方賠償損失。四、房屋及土地使用權(quán)交付1.在甲乙雙方完成權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋及土地的有償使用權(quán)交付給乙方，乙方取得房屋及土地的實(shí)際占有權(quán)。2.交付時(shí)甲方應(yīng)確保房屋及土地的使用權(quán)不存在任何糾紛或限制。3.交付后，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及土地的狀況，并簽署交付確認(rèn)書。五、房屋及土地的權(quán)益保障1.甲方保證其擁有房屋及土地的有償使用權(quán)，并不存在他人的抵押、查封、債權(quán)等限制。2.甲方保證房屋及土地的使用權(quán)未受到政府征收等行政措施的影響。3.若甲方未能履行上述承諾，甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額為本合同總價(jià)款的10%。2.若一方違約，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法履行合同的，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律。對(duì)本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同的傳真件、復(fù)印件等有效復(fù)制件均具有同等的法律效力，與原件具有同樣的法律效力。3.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：