二級(jí)建行師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)

2022年二級(jí)建造師培訓(xùn)2z200000

《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》2z200000

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2z2022002z2022002z2030002z204000 2z205000建設(shè)工程基本法律制度知識(shí)施工許可法律制度建設(shè)工程發(fā)承包法律制度建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度

建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物

保護(hù)法律制度2z206000

建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度2z207000

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度2z208000

解決建設(shè)工程糾紛法律制度2Z202200建設(shè)工程基本法律知識(shí)1010

建設(shè)工程法律體系1020

建設(shè)工程法人制度1030

建設(shè)工程代理制度1040

建設(shè)工程物權(quán)制度1050

建設(shè)工程債權(quán)制度1060

建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度1070

建設(shè)工程擔(dān)保制度1080

建設(shè)工程保險(xiǎn)制度1090

建設(shè)工程法律責(zé)任

1010

建設(shè)工程法律體系（

P1-6

）1011

法律體系基本框架

（

P1-3

）分類標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)

所調(diào)整社會(huì)關(guān)系

性質(zhì)的不同劃分七大法律部門主要部門1

憲法及憲法相關(guān)法2

民法商法3

行政法4

經(jīng)濟(jì)法5

社會(huì)法6

刑法7

訴訟與非訴訟程序法《憲法》、《組織法》、《選舉法》《民法通則》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《公司法》《招標(biāo)投標(biāo)法》《行政處罰法》《行政許可法》《行政復(fù)議法》《.評(píng)價(jià)法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建筑法》《稅收管理法》《土地管理法》《標(biāo)準(zhǔn)化法》《節(jié)約能源法》《政府采購法》《反壟斷法》《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》《安全生產(chǎn)法》《刑法》《民事訴訟法》《刑事訴訟法》《行政訴訟法》《仲裁法》 4510101012

建設(shè)工程法律體系法的形式和效力層級(jí)（P3-6）幾個(gè)要點(diǎn)：

1

）全國人大不負(fù)責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同

2

）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱

“

法規(guī)

”

部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱

“

行政規(guī)章

”1

、法的制訂機(jī)關(guān)：

憲法全國人大法律解釋：全國人大

常委會(huì)

司法解釋：

最高法院

自治條例和單行條例

法律

行政法規(guī)

地方性法規(guī)

部門規(guī)章地方政府規(guī)章 全國人大及常委會(huì) .省、較大市人大及常委會(huì) 民族自治地方人大 .各部、委 省、較大市政府2

、法的縱向效力：

地方性法規(guī)

地方政府規(guī)章憲法

法律

行政法規(guī)

部門規(guī)章

3

、法的橫向效力

(注意前提:

同一機(jī)關(guān)制訂的

)

新法優(yōu)先于舊法

特別法優(yōu)先于一般法同一機(jī)關(guān)制定：新的一般法與舊的特別法之間沖突；由制

定機(jī)關(guān)裁決。（法律之間和行政法規(guī)之間）

6

同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特殊規(guī)定之間不符時(shí)

,

由

制定機(jī)關(guān)

裁決；

地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)規(guī)定不一致，由.提出意見：認(rèn)為應(yīng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)，認(rèn)定適用部門規(guī)章的，應(yīng)提交全國人大常委會(huì)裁決；

部門規(guī)章之間，部門規(guī)章與地方規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)規(guī)定不一致，由.裁決不同機(jī)關(guān)制定：注意：

地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時(shí)的裁決78最根本的法的淵源

憲法

法律行政法規(guī)地方法規(guī)地方規(guī)章 全國人大制定修改 全國人大及常委會(huì)制定 .制定 省/直轄市/自治區(qū)/較大城市/省會(huì)城市的人大及常委會(huì)

省

/

直轄市

/

自治

區(qū)

/

較大城市

/

省

會(huì)城市人民政府2022/9/19部門規(guī)章 .各部委法律效力高9A

．安全生產(chǎn)法B

．建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定1、下列與工程建設(shè)有關(guān)的規(guī)范性文件中，由.制定的是()。DC．工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法D．安全生產(chǎn)許可證條例2、關(guān)于規(guī)范性文件效力比較及處理的說法正確的是(AD)A.行政法規(guī)的效力低于法律B.地方性法規(guī)的效力低于地方政府規(guī)章C.地方性法規(guī)在本轄區(qū)內(nèi)的效力高于法律D.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由.裁決E.部門規(guī)章與地方性法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決103（2022-1-1）.不同行政法規(guī)對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定，新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由（）裁決。B．最高人民法院

D．全國人大常委會(huì)4、下列法律中，屬于社會(huì)法的是（）A《勞動(dòng)法》B《合同法》C《安全生產(chǎn)法》D《勞動(dòng)合同法》E《職業(yè)病防治法》A．.主管部門CC．.ACDE1161.

下列國家機(jī)關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有

()

。(12真)A.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)B.省、自治區(qū)、直轄市的人民政府C.省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民代表大會(huì)及其常委會(huì)D.省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民政府E..各部委AC1020

建設(shè)工程法人制度（

P6-9

）法人概念具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織法人四要素法人分類法人與相關(guān)概念法定程序或經(jīng)批準(zhǔn)物質(zhì)基礎(chǔ)是與非法人組織的關(guān)鍵區(qū)別工商核準(zhǔn)、營利為目的機(jī)關(guān)

/

事業(yè)

/

社團(tuán)自然人不具備法人資格1

依法成立2

有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)3

有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所4

能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任企業(yè)法人非企業(yè)法人法人的法定代表人建筑施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理部建筑施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理121（2022-1-92）法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有(ABCD

)A.

依法成立B.

有自己的場(chǎng)所C.

有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)D.

有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)E.

能夠獨(dú)立承擔(dān)無限民事責(zé)任2

、下列關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理部與企業(yè)法人法律關(guān)系的表述中，正確的有（

AC

）A.

項(xiàng)目經(jīng)理部是一次性的、具有彈性的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)B.

項(xiàng)目經(jīng)理部的職責(zé)、任務(wù)和組織形式由項(xiàng)目經(jīng)理決定C.

項(xiàng)目經(jīng)理是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)D.

推行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，意味著項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目經(jīng)理部的法定代表人E.

項(xiàng)目經(jīng)理部未按合同完成施工任務(wù)，自行承擔(dān)違約責(zé)任

13142（2022-1-87）建設(shè)單位甲與施工單位乙簽訂一份建設(shè)工程施工合同，該施工合同應(yīng)具有的法律特征有（BD）A甲必須具有法人資格B乙必須具有法人資格和相應(yīng)資質(zhì)C甲、乙具有連帶的權(quán)利義務(wù)關(guān)系D合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式E合同的簽訂一定要有第三人擔(dān)保1030

建設(shè)工程代理制度

（P9-14）1031

代理的法律特征和主要種類一、法律特征(1)

代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為(2)

代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為(3)

代理行為必須是具有法律意義的行為(4)

被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任二、代理的主要種類委托代理

法定代理

指定代理2022/9/19162Z202230建設(shè)工程代理理解代理 的概念

被代理人代理關(guān)系

代理人

代理行為

民

事

法

律

責(zé)

任第三人注意點(diǎn)：

代理權(quán)限范圍

代理人

——

行為人

被代理人

——

承擔(dān)民事責(zé)任代理人

以被代理人

名義被代理人

對(duì)代理人的代理

行為負(fù)責(zé)

委托

授權(quán)第三人181032

建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立（一）不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng)（二）須取得法定資格方可從事的建設(shè)工

程代理行為（三）民事法律行為的委托代理代理關(guān)系的終止

委托代

理終止

法定

/

指定代理終

止二、

建設(shè)工程代理行為的終止

代理期限屆滿或代理事務(wù)完成

被代理人取消委托或代理人辭去委托

代理人

死亡或喪失民事行為能力

作為被代理人或代理人的法人組織終止

被代理人或代理人死亡

代理人喪失民事行為能力

指定代理的人民法院或指定單位取消指定被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅

1920三、建設(shè)工程代理法律關(guān)系兩個(gè)法律關(guān)系：委托關(guān)系合同關(guān)系（一）代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為（二）轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人同意（三）無權(quán)代理與表見代理（四）不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)

連帶責(zé)任授權(quán)不明確只有經(jīng)被代理人追認(rèn)才視為代理有效無權(quán)代理

無代理權(quán)超越代理權(quán)限代理權(quán)終止后

繼續(xù)代理

給被代理人造成損失的，代理人承擔(dān)民事責(zé)任

與第三人串通，損害被代理人利益的，兩者負(fù)

連帶責(zé)任雙方承擔(dān)

連帶責(zé)任需事前或事后取得被代理人同意，否則由代理人負(fù)民事責(zé)任

21代理人不履行職責(zé)代理事項(xiàng)違法轉(zhuǎn)托他人代理

2022/9/19221（2022-1-90）、根據(jù)代理權(quán)獲得的方式不同，代理可分為（）A．指定代理B．隱名代理C．委托代理D．居間代理E．法定代理）2（2022-1-1）、下列代理行為中，不屬于委托代理的是（A、招標(biāo)代理B、采購代理C、訴訟代理D、指定代理18.

下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是（A.

代理人辭去委托B.

被代理人取得民事行為能力C.

被代理人死亡D.

被代理人與代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅A

）。（

13

真）23

3

、張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦一家乙建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)以甲公司的名義與其長(zhǎng)期負(fù)責(zé)的甲公司大客戶丙公司簽了

3000

噸鋼材購銷合同，丙公司對(duì)王某辭職并不知情。則對(duì)該合同承擔(dān)付款義務(wù)的應(yīng)是（

）。

A

、甲建筑公司

A

B

、乙建筑設(shè)備租賃公司

C

、張某

D

、張某、王某與乙建筑設(shè)備租賃公司24

51.

甲公司總承包了某建設(shè)工程施工任務(wù)，其將裝飾工程分包給了乙公司，乙以甲的名義與丙公司簽訂了材料供貨合同。隨后丙催告甲在一個(gè)月內(nèi)予追認(rèn)，而甲未作表示。對(duì)此，下列說法正確的是（

）。（

13

真）

A.

在甲未追認(rèn)合同之前，丙有撤銷合同的權(quán)利

B.

合同已經(jīng)生效，甲應(yīng)當(dāng)履行合同

C

C.

甲對(duì)乙丙簽約行為未明確反對(duì)，視為同意

D.

乙的行為構(gòu)成表見代理種類所有權(quán)（自物權(quán)）最完全的物權(quán)，他物權(quán)的產(chǎn)生的基

礎(chǔ)

權(quán)能：占有、使用、收益、處分（核心）客體：動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利

建設(shè)用地使用權(quán)

他物權(quán)）客體為動(dòng)產(chǎn)權(quán)

使用價(jià)值

土地承包經(jīng)營權(quán)（他物權(quán)）客體為動(dòng)產(chǎn)、

地役權(quán)抵押權(quán)-客體：動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)；不轉(zhuǎn)移占有；

意定擔(dān)保物權(quán)

不動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利；

質(zhì)權(quán)-客體：動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利；轉(zhuǎn)移占有；

支配的是物的交換價(jià)值

留置權(quán)-客體：動(dòng)產(chǎn)；需合法占有；法定

25

1040

建設(shè)工程物權(quán)制度

(P15-18)1.

物權(quán)：權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。2.

建設(shè)用地使用權(quán)26概念為建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國有土地的權(quán)利（占有、使用、收益）設(shè)立變動(dòng)對(duì)象方式登記流轉(zhuǎn)續(xù)期消滅地表、地上、地下；新設(shè)立的不得損害既有用益物權(quán)出讓：經(jīng)營性用地，有期限，要出讓金；應(yīng)當(dāng)招標(biāo)、拍賣競(jìng)價(jià)出讓劃撥：嚴(yán)格限制其用途，無期限，無出讓金建設(shè)用地使用權(quán)自

登記

時(shí)設(shè)立可以流轉(zhuǎn)，

條件：書面合同，不逾期；變更登記；房地一起動(dòng)。住宅自動(dòng)續(xù)期，非住宅按照法律規(guī)定。出讓人辦理注銷登記，登記機(jī)構(gòu)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書概念

3.

地役權(quán)1為

自

己

不

動(dòng)

產(chǎn)

的

便

利

或

提

高

效

益

按

照

合

同

約

定

，

利

用

他

人

不

動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。2性質(zhì)：當(dāng)事人自行約定的用益物權(quán)；3例如：為更好澆灌自己土地（需役地），在他人土地（供役地）

建造引水渠。

1應(yīng)訂立書面地役權(quán)合同：設(shè)

2地

役

權(quán)

自

合

同

生

效

時(shí)

設(shè)

立

，

未

經(jīng)

登

記

不

得

對(duì)

抗

第

三

人

（

與

一

般立

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，采取登記主義的規(guī)定不同）

3未經(jīng)在先用益物權(quán)權(quán)利人同意，土地所有人不得設(shè)立地役權(quán)變動(dòng)需役地以及其上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)移，受讓人可以同時(shí)享有地役權(quán)供役地以及其上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)移，地役權(quán)的約定對(duì)受讓人有約束力

27

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)例外：地役權(quán)一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記設(shè)立主義登記對(duì)抗主義

交付主義自登記時(shí)設(shè)立（不登記不設(shè)

立）地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三

人自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)

立）

特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)（車輛、船舶、航空器、

登記對(duì)抗主義

企業(yè)動(dòng)產(chǎn)等）自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善

意第三人）

284.

物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓1.

根據(jù)《物

權(quán)

法》

規(guī)

定，一般情況不

動(dòng)產(chǎn)

物

權(quán)

的

轉(zhuǎn)讓

，自（）起

發(fā)

生效力。（

09

真）)

。（

10

真）（注：超綱題）4

、根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)是

(A

、正在建造的航空器

B

、土地所有權(quán)A

、

買賣

合同生效

B

、

轉(zhuǎn)

移登

記C

、交付

D

、

買

方占有2.

國家建

設(shè)

用地使用

權(quán)

是用益物

權(quán)

，可以采?。?/p>

）方式

設(shè)

立。（

09

真）A

、出租

B

、出

讓

C

、劃

撥D

、抵押

E

、

轉(zhuǎn)讓

3

、下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有

(

ABD

)

。（

11

真）（注：超綱題）A

、建筑物

B

、建設(shè)用地使用權(quán)C

、生產(chǎn)設(shè)備、原材料

D

、在建工程E

、在建的船舶BC

、生產(chǎn)原材料

D

、荒地承包經(jīng)營權(quán)5

、根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，將

(

BE

)

作為抵押物的，其抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。（

10真）A

、交通運(yùn)輸工具

B

、正在施工的建筑物C

、生產(chǎn)設(shè)備、原材料

D

、正在加工的工程模板E

、建設(shè)用地使用權(quán)

2930)

之日起設(shè)立。（

12

真）

23.

關(guān)于留置的說法，正確的是

(

)

C

A.

留置的標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)

B.

不轉(zhuǎn)移對(duì)物的占有是留置與質(zhì)押的顯著區(qū)別

C.

留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)

D.

置物留置期間債權(quán)人不能與債務(wù)人協(xié)議處理留置物31.

下列財(cái)產(chǎn)中，不能作為抵押財(cái)產(chǎn)的是

(

D

)

。（

12

真）

A.

正在建造的船舶

B.

在建工程項(xiàng)目

C.

城市土地使用權(quán)

D.

被法院扣押的車輛32.

同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置，

(

C

)

優(yōu)先受償。

A.

抵押權(quán)人

B.

質(zhì)權(quán)人

C.

留置權(quán)人

D.

已登記的擔(dān)保物權(quán)人33.

根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)自

(

B

A.

取得建設(shè)用地使用權(quán)證書

B.

建設(shè)用地使用權(quán)登記

C.

建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示

D.

建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示

34.

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，使用期限由

(

B

)

，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限。（超綱題）

A.

法律直接規(guī)定

B.

當(dāng)事人約定

C.

出讓人決定

D.

受讓人決定

19.

當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，（

D

）

(13

真

)

A.

合同不生效

B.

合同無效

C.

合同終止

D.

不影響合同效力

42.

在下列擔(dān)保方式中，只能由債務(wù)人而非第三人提供擔(dān)保的是（

D

）

(13

真

)A.

抵押

B.

保證

C.

質(zhì)押

D.

留置

43.

未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為不生效，則當(dāng)事人應(yīng)由此承擔(dān)（

）責(zé)任。

B

(13

真

)

A.

侵權(quán)

B.

違約

C.

不當(dāng)?shù)美?/p>

D.

無因管理

3132概念1050

建設(shè)工程債權(quán)制度（

P19-21

）

根據(jù)合同的約定（意定）或者法律的規(guī)定（法定），在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系享有權(quán)利的是債權(quán)人，承擔(dān)義務(wù)的是債務(wù)人發(fā)生依據(jù)1

合同2

侵權(quán)當(dāng)事人訂立合同中的約定；是債權(quán)

最主要

、

最普遍

的發(fā)生依據(jù)，

意定

之債非法侵害他人人身或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利

，

法定

之債3

不當(dāng)?shù)美?/p>

沒有法律或者合同依據(jù)獲益

，他人因此受到損失4

無因管理

沒有約定或法定義務(wù)

，為他人利益提供服務(wù)或者管理建設(shè)工程領(lǐng)域常見情形施工合同買賣合同侵權(quán)之債建設(shè)單位和施工單位建設(shè)單位或施工單位與建材、設(shè)備供貨商以施工單位的施工活動(dòng)導(dǎo)致侵權(quán)為常見情形33建設(shè)工程債的常見種類1

、施工合同之債：注意債權(quán)人、債務(wù)人的相對(duì)性2

、買賣合同之債：3

、侵權(quán)之債：以施工單位的施工活動(dòng)導(dǎo)致侵權(quán)為常見情形

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生

脫落、墜落

造成他人損害，

所有人、管理人或者使用人

不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的.有權(quán)向其他責(zé)任人追償.

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施

倒塌

造成他人損害的，由

建設(shè)單位與施工單位

承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人迫償。因

其他責(zé)

任人的原因

，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，

由其他責(zé)任人承擔(dān)

侵權(quán)責(zé)任。

從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。341（2022-1-5）、按照合同約定或法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利義務(wù) 關(guān)系的是（）AA、債B、所有權(quán)C、知識(shí)產(chǎn)權(quán)D、擔(dān)保物權(quán)2（2022-1-94）下列行為中，構(gòu)成無因管理的有()BCA.甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機(jī)具B.乙見他人倉庫失火遂召集人員參加救火C.材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場(chǎng)因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治D.戊見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，遂插樹枝以警示E.總承包單位結(jié)算時(shí)超付分包單位丁，丁明知該情況但未告知總承包單位3（2022-42）、施工企業(yè)在施工中未采取相應(yīng)防護(hù)措施，造成第三人人身傷 害的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）責(zé)任。DA.合同B.不當(dāng)?shù)美鸆.無因管理D.侵權(quán)354（2022-7）、在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。該責(zé)任C

．無因管理

D

．不當(dāng)?shù)美?（2022-72）甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價(jià)值10萬元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款

1

萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（）D

、甲向乙少收

1

萬元貨款屬于侵權(quán)之債E

、丙擅自使用該設(shè)備對(duì)乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于（

）之債。

AA

．侵權(quán)

B

．合同A

、甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債

BCB

、丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟鵆

、乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債1060

建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度（

P21-29

）基本類型法律特征權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有權(quán)利；工業(yè)產(chǎn)權(quán)、著作權(quán)1

人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重屬性；

2

專有性；

3

地域性；

4

時(shí)間性常見種類保護(hù)法律責(zé)任專利權(quán)商標(biāo)權(quán)著作權(quán)計(jì)算機(jī)軟件專利權(quán)商標(biāo)權(quán)著作權(quán)民事責(zé)任行政責(zé)任刑事責(zé)任發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)；保護(hù)期；權(quán)屬種類；申請(qǐng)與審批；續(xù)展；轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的歸屬（單位作品、職務(wù)作品、委托作品）權(quán)利歸屬；權(quán)利限制（用戶權(quán)利、合法使用）保護(hù)范圍（權(quán)利要求書）；方式（訴前禁令）提供保護(hù)的主體（工商部分）民事責(zé)任；損害公共利益的可追究行政、刑事責(zé)任侵權(quán)責(zé)任；賠償額的確定（4種方法）侵權(quán)行為及處罰（確定假冒專利罰款額度的2種方法）.行為及刑罰 3637重點(diǎn)掌握知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類

:

主體：著作權(quán)人

著作權(quán)單位作品發(fā)表后

50

年客體：具有

①

獨(dú)創(chuàng)性并能

②

有形復(fù)制的作品有效期：①署名權(quán)修改權(quán)保護(hù)作品完整權(quán)永久保護(hù)

發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)，自然人死后

50

年，

（注意起算時(shí)間：

作品發(fā)表之日

）

主體：專利權(quán)人專利權(quán)

商標(biāo)權(quán)客體：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)（要求記憶）

有效期：發(fā)明

20

年；實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)

10

年

（注意起算時(shí)間：

申請(qǐng)日

）

主體：商標(biāo)注冊(cè)人

客體：注冊(cè)商標(biāo)（切記！）

有效期：

10

年可以續(xù)展（期滿前

6

個(gè)月內(nèi)）

（注意起算時(shí)間：

核準(zhǔn)注冊(cè)日

）

著作權(quán)單位作品單位主持

——

代表單位意志

—

單位承擔(dān)

責(zé)任（招、投標(biāo)文件）

主要利用單位物質(zhì)

+

由單位承擔(dān)責(zé)任

作者只有署名權(quán)歸屬單位單位職務(wù)作品

完成單位工作任務(wù)

+

未主要利用單位物資

單位優(yōu)先使用

—

未經(jīng)單位同意，

2

年內(nèi)不

得許可第三人使用作者委托作品勘察設(shè)計(jì)文件無約定，受托人

3839C

、公告發(fā)布D

、核準(zhǔn)注冊(cè)D

建設(shè)單位獨(dú)自所有1（2022-1-7）、根據(jù)《商標(biāo)法》，注冊(cè)商標(biāo)有效期限為10年，自（）之日起計(jì)算DA、注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)人寄出申請(qǐng)書B、商標(biāo)局收到申請(qǐng)書2（2022(6)II-62）.下列作品中，屬于著作權(quán)保護(hù)對(duì)象的有（）ABEA.建筑作品B.工程設(shè)計(jì)圖C.注冊(cè)商標(biāo)D.外觀設(shè)計(jì)專利E.立體作品3（2022-1-58）建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)計(jì)師完成，則圖紙的著作權(quán)歸（B）A建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有B設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有C建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有2Z202270建設(shè)工程擔(dān)保制度(P29-33)工程建設(shè)中常見擔(dān)保形

式(1)

施工投標(biāo)保證金(3)

工程款支付擔(dān)保(2)

施工合同履約保證金(4)

預(yù)付款擔(dān)保擔(dān)保法律關(guān)

系的當(dāng)事人擔(dān)保權(quán)

人即主合同中的債權(quán)人。擔(dān)保人只能是債務(wù)人只能是第三人留置、定金保證擔(dān)保合同性質(zhì)無效債務(wù)人或第三人

抵押、質(zhì)押主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

1070

建設(shè)工程擔(dān)保制度（

P29-33

）——1

保證保證的概念保證合同保證人（第三人）與債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人以全部財(cái)產(chǎn)

承擔(dān)責(zé)任，但債權(quán)人

沒有優(yōu)先權(quán)書面（要式）；主要內(nèi)容保證人保證方式保證責(zé)任積極條件消極條件一般責(zé)任連帶責(zé)任擔(dān)保范圍合同變更保證期間具有清償能力的法人、其他組織或者公民1

國家

機(jī)關(guān)

，

2

公益

事業(yè)單位或社團(tuán)

，

3

企業(yè)

分支及部門先由債務(wù)人清償，保證人有先訴抗辯權(quán)債權(quán)人可要求債務(wù)人或保證人承擔(dān)責(zé)任；

約定不明連帶主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用；有約定從約定；約定不明全部承擔(dān)1

債權(quán)轉(zhuǎn)讓

，擔(dān)保責(zé)任不變；有約定從約定2

債務(wù)轉(zhuǎn)移或者主合同變更

，除非保證人書面同意，否則

保證人免責(zé)履行期滿之日起

6

個(gè)月

內(nèi)；有約從約

4142保證擔(dān)保保證人債權(quán)人債務(wù)人一般保證期間

債權(quán)人債務(wù)人主合同保證合同

保證人

6個(gè)月起訴并執(zhí)行1.保證含義2.保證方式3.保證人資格4.保證責(zé)任-保證期間——2

抵押抵押的概念抵押合同債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有

，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履約時(shí)，債權(quán)人折價(jià)、變賣、拍賣該財(cái)產(chǎn)并

優(yōu)先受償《物權(quán)法》與《擔(dān)保法》規(guī)定不同，應(yīng)從《物權(quán)法》規(guī)定1

抵押合同自簽訂生效；

2

不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；

3

動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自合同簽訂時(shí)設(shè)立，但運(yùn)輸工具等動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不登記不得對(duì)抗善意第三人抵押物抵押效力抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)可以抵押禁止抵押擔(dān)保范圍抵押轉(zhuǎn)讓毀損減值一般原則清償順序動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、經(jīng)發(fā)包方同意的

“

四荒

”

地使用權(quán)土地所有權(quán)、集體所有土地的使用權(quán)、公益性事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的財(cái)產(chǎn)、權(quán)屬不明、查扣財(cái)產(chǎn)等主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)費(fèi)用；有約從約通知抵押權(quán)人、告知受讓人；否則轉(zhuǎn)讓無效抵押人有錯(cuò)：恢復(fù)補(bǔ)足；抵押人無錯(cuò)：物上代位金替代多退，退給

抵押人

；少補(bǔ)，由

債務(wù)人

補(bǔ)足1

登記優(yōu)先于未登記；

2

登記的按登記順序；

3

未登記按合同生效順序；

4

順序相同按比例

43——3

質(zhì)權(quán)、留置、定金質(zhì)押概念債務(wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利

移交債權(quán)人占有

，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履約時(shí)，債權(quán)人優(yōu)先受償質(zhì)押分類動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移占有1

票據(jù)、單據(jù)

2

可轉(zhuǎn)讓的股份、股票

3

可轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)

4

其他方式：可以轉(zhuǎn)移的轉(zhuǎn)移占有；不能轉(zhuǎn)移的登記留置概念留置特點(diǎn)定金概念定金罰則相關(guān)規(guī)定債權(quán)人按照合同占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)（合法占有），債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以依法折價(jià)、變賣、拍賣該財(cái)產(chǎn)并優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式法定方式；特定合同（保管、運(yùn)輸、承攬合同）中適用一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教峁┮欢〝?shù)量的金錢作為履約擔(dān)保的擔(dān)保方式支付定金一方違約，無權(quán)要求返還；收取一方，雙倍返還書面；

實(shí)踐

合同；限額

20%

；與違約金

擇一適用

44例1、根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，以建筑物抵押的，抵押權(quán)自()時(shí)設(shè)立。（10真）A、合同簽訂

B、備案

C、交付

D、登記

)A、建筑物

B、建設(shè)用地使用權(quán)

C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料D、在建工程

E、在建的船舶)。（10真）（注：超綱題）例3、根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)是

(A、正在建造的航空器B、土地所有權(quán)C、生產(chǎn)原材料D、荒地承包經(jīng)營權(quán)例4、根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，將(DBBE

)作為抵押物的，其抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

。（10真）A、交通運(yùn)輸工具B、正在施工的建筑物C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料D、正在加工的工程模板E、建設(shè)用地使用權(quán)5.

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是（

C

）。（

09

真）A

、在建工程可以作抵押物B

、即使抵押財(cái)產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)C

、建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)D

、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán))，但1（2022II-48）.主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同( 法律另有規(guī)定的除外。A.仍然有效B.無效C.在擔(dān)保期間內(nèi)有效D.效力待定B2（2022II-51）.甲施工單位向乙銀行申請(qǐng)貸款200萬元，甲 提交了丙汽車制造廠為其出具的還款付息保證書。該保證合 同主體是（D）。 A．甲與乙B.甲與丙 C.甲、乙與丙D.乙與丙3（2022-47）甲發(fā)包人與乙承包人訂立建設(shè)工程合同，并由丙 公司為甲出具工程款支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為一般保證?，F(xiàn)甲 到期未能支付工程款，則下列關(guān)于該工程款清償?shù)恼f法，正確的是（C）A、丙公司應(yīng)代甲清償B、乙可要求甲或丙清償C、只能由甲先行清償D、不可能由甲或丙共同清償 46474（2022-1-4）施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款 100萬元，后來施工企業(yè)無力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房 產(chǎn)被拍賣，拍得的價(jià)款為150萬元，貸款的利息及違約 金為20萬元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10萬元，則拍賣后 應(yīng)返還施工企業(yè)的款項(xiàng)為（B）萬元。A．10B．20C．30D．50【解析】抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害 賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。5.在下列擔(dān)保方式中，只能由債務(wù)人而非第三人提供擔(dān)保 的是（D）(13真)?抵押B.保證C.質(zhì)押D.留置486（2022II-77）.6月1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同， 總價(jià)款為100萬元，約定由買方交付定金30萬元。由于 資金周轉(zhuǎn)困難，買方于6月10日實(shí)際只交付了25萬元， 賣方予以簽收。下列說法正確的是（ABE）。A.買賣合同是主合同，定金合同是從合同B.買賣合同自6月1日成立C.定金合同自6月1日成立D.若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還50萬元E.若買方放棄購買，仍可以要求賣方返還5萬元1080

建設(shè)工程保險(xiǎn)制度（

P34-39

）49保險(xiǎn)概述保險(xiǎn)保險(xiǎn)合同受法律保護(hù)的分散風(fēng)險(xiǎn)、消化損失的法律制度；有不確定的危險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失是保險(xiǎn)的前提當(dāng)事人

：保險(xiǎn)人、投保人利害關(guān)系人

：被保險(xiǎn)人、（人身險(xiǎn)中的）受益人種類

：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（含責(zé)任險(xiǎn)）、人身保險(xiǎn)保險(xiǎn)索賠建工領(lǐng)域常見險(xiǎn)種1

有效證明；

2

及時(shí)提出；

3

計(jì)算（注意財(cái)險(xiǎn)是補(bǔ)償性）建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)），一般由建設(shè)單位購買安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）建筑職工意外傷害險(xiǎn)：唯一法定強(qiáng)制性行業(yè)從業(yè)人員保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人保險(xiǎn)代理人基于投保人的利益，提供保險(xiǎn)中介服務(wù)根據(jù)保險(xiǎn)人的委托，向保險(xiǎn)人收取傭金，推銷保險(xiǎn)50A.

工程開工前，承包商應(yīng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用B.

建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人可以是業(yè)主，也可以是承包商或者分包商C.

工程開工前，業(yè)主應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)D.

建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限可以超過保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日和終止日

15

天E.

安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個(gè)試車考核期1（2022-1-78）關(guān)于建設(shè)工程保險(xiǎn)的說法，正確的有（BE）。1090

建設(shè)工程法律責(zé)任制度（

P40-43

）51法律責(zé)任特征違憲、刑事、民事、行政、國家賠償責(zé)任1

違反法定（約定）義務(wù)；

2

承擔(dān)不利后果；

3

按程序認(rèn)定和追究；4

由國家強(qiáng)制力保障民事責(zé)任行政責(zé)任刑事責(zé)任違約侵權(quán)責(zé)任處罰處分刑罰罪名違反約定義務(wù)；侵犯相對(duì)權(quán)；法律責(zé)任僅限于財(cái)產(chǎn)責(zé)任；歸責(zé)原則：無過錯(cuò)違反法定義務(wù)；侵犯絕對(duì)權(quán)；包括財(cái)產(chǎn)和非財(cái)產(chǎn)責(zé)任；歸責(zé)原則：一般是過錯(cuò)原則建工領(lǐng)域常見：返還財(cái)產(chǎn)、修理、賠償損失、支付違約金警告、

罰款

、

沒收

、停產(chǎn)停業(yè)、吊扣證照、行政拘留等警告、記過、記大過、降級(jí)、降職、開除主刑：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑附加刑：

罰金

、剝奪政治權(quán)利、

沒收財(cái)產(chǎn)

、驅(qū)逐出境工程重大安全事故罪；

重大責(zé)任事故罪；重大勞動(dòng)安全事故罪

；

串通投標(biāo)罪2Z202290建設(shè)工程法律責(zé)任制度

（

P40-43

）

違約責(zé)任：

不履行合同或履行合同不符合約定民事責(zé)任（民~民）侵權(quán)責(zé)任：

侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)行政處罰：

針對(duì)行政相對(duì)人作出法律責(zé)任行政責(zé)任（官

~

民）

行政處分：

針對(duì)國家工作人員作出

主刑刑事責(zé)任

附加刑民事責(zé)任的種類和承擔(dān)民事責(zé)任的方式人身傷害侵權(quán)行為環(huán)境污染致人損害的侵權(quán)行為地面施工致人損害的侵權(quán)行為違約責(zé)任侵權(quán)責(zé)任種類承擔(dān)方式

建筑物及地上物致人損害的侵權(quán)行為一、停止侵害二、排除妨礙三、消除危險(xiǎn)四、返還財(cái)產(chǎn)五、恢復(fù)原狀六、

修理、更換、重作七、賠償損失八、

支付違約金九、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)十、賠禮道歉行政處罰建設(shè)工程行政責(zé)任種類及承擔(dān)方式

(1)

警告

；

(2)

罰款；

(3)

沒收違法所得；(4)

責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；

(5)

暫扣或吊銷許可證；(6)

行政拘留

；

(7)

其他行政處罰。種類及承刑罰種類主刑附加刑

(4)

降級(jí)；

(5)

撤職；

(6)

開除。

管制

拘役有期徒刑無期徒刑死刑罰金剝奪政治權(quán)利沒收財(cái)產(chǎn)掌握民事制裁、行政處罰、刑罰種類的區(qū)分。重點(diǎn)掌握：

刑罰

拘役

罰金沒收財(cái)產(chǎn)

行政處罰

拘留

罰款沒收違法所得A

、工地的塔吊倒塌造成臨近的民房被砸塌B

、某施工單位未按照合同約定工期竣工C

、因臺(tái)風(fēng)導(dǎo)致工程損害D

、某工程存在質(zhì)量問題A

、警告

B

、罰款

C

、支付違約金

D

、沒收財(cái)產(chǎn)A

、賠償損失

B

、采取補(bǔ)救措施

C

、定金制裁D

、精神損害賠償

E

、賠禮道歉4

、按照行政處罰法的規(guī)定，

(

P332

)

可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰。（

10

真）(

原來屬于超綱題，現(xiàn)在不是

)C

、部門規(guī)章

D

、地方性法規(guī)A

、沒收財(cái)產(chǎn)

B

、罰金

C

、撤職

D

、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)6

、施工單位偷工減料，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致整棟建筑倒塌，

12

名工人被砸死。該行為涉嫌A

、重大責(zé)任事故罪

B

、重大勞動(dòng)安全事故罪C

、工程重大安全事故罪

D

、以其他方式危害公共安全罪1

、下列選項(xiàng)中，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的是

(

A

)

。（

10

真）2

、下列法律責(zé)任中，屬于民事責(zé)任承擔(dān)方式的是

(

C

)

。（

11

真）3

、民事違約責(zé)任的承擔(dān)形式有

(

ABC

)

。（

11

真）A

、法律

B

、行政法規(guī)

B5

、下列屬于行政處罰的是（

D

）（

09

真）觸犯（

C

）。（

09

真）572Z202200施工許可法律制度 2Z202222建設(shè)工程施工許可制度 2Z202220施工企業(yè)從業(yè)資格制度 2Z202230建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度58592Z202222建設(shè)工程施工許可制度（P44-50）2022施工許可證和開工報(bào)告的適用范圍2022申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件2022延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定 2z202200施工許可法律制度2022建設(shè)工程施工許可制度（P44-50）辦證范圍辦證條件后期管理違法責(zé)任不需辦理不必重辦另行規(guī)定辦理主體法定條件其他條件延期開工核驗(yàn)重新批準(zhǔn)《建筑法》《質(zhì)量條例《管理辦法臨時(shí)、搶險(xiǎn)救災(zāi)、限額以下小型、農(nóng)民自建低層住宅開工報(bào)告：適用范圍由.規(guī)定，不必再辦施工許可證軍事建設(shè)工程辦證：建設(shè)單位；受理：縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門用地、規(guī)劃、拆遷、施工、圖紙、安全質(zhì)量、資金、其他1監(jiān)理（強(qiáng)制監(jiān)理范圍的規(guī)定）；2消防設(shè)計(jì)審核3個(gè)月；2X3個(gè)月停工1個(gè)月內(nèi)報(bào)備；超過1年重新核驗(yàn)開工報(bào)告批準(zhǔn)后，延期開工超過6個(gè)月重新辦理批準(zhǔn)手續(xù)具備條件：責(zé)令改正；不具備：停工+可以罰款對(duì)建設(shè)單位罰款工程合同價(jià)款1-2%具備條件：責(zé)令改正；不具備：停工+對(duì)建設(shè)、施工單位罰款60申領(lǐng)條件

(八項(xiàng))

施工許可制度(1)

已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

--

有地(2)

在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證

---

有規(guī)劃(3)

需要拆遷的，拆遷進(jìn)度符合施工要求

---

地可以施工(4)

已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

-----

有施工的人(5)

有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料

----

有圖有資料(6)

有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

----

有質(zhì)量安全保證例外工程

(六類)許可證管理(2)作為文物保護(hù)的建筑工程(3)搶險(xiǎn)救災(zāi)工程(4)臨時(shí)性建筑(5)軍用房屋建筑(6)按照.規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程 施工許可證廢止的條件 重新核驗(yàn)施工許可證的條件（報(bào)告，核驗(yàn)） 重新辦理開工報(bào)告的條件

(7)

建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)

-----

有錢

（

50%

，

30%

）

(8)

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

----

其他

（主要指監(jiān)理和消防）未取得施工許可證擅自開工的后果

(1)

工

程

投

資

額

在

30

萬

元

以

下

或

者

建

筑

面

積

在

300

平

方

米

以

下的建筑工程施工許可證開工報(bào)告3

個(gè)月內(nèi)開工6

個(gè)月內(nèi)開工可以延期兩次不予延期停工滿

1

年，重新核驗(yàn)停工的，要報(bào)告1.建筑施工企業(yè)確定后，在建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按

照國家規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部

門申請(qǐng)領(lǐng)取（

C

）。（09真）A、建設(shè)用地規(guī)劃證可證

B、建設(shè)工程規(guī)劃許可證C、施工許可證

D、安全生產(chǎn)許可證2.某建設(shè)工程預(yù)計(jì)建設(shè)工期13個(gè)月，按照法律規(guī)定，建設(shè)單位

的到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的(

B

)％。（10真）A、20

B、30

C、40

D、503.某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為18個(gè)月，合同價(jià)款為

2000萬元。根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證

時(shí)，原則上最少應(yīng)到位資金為(

C

)萬元。（11真）A、100

B、200

C、600

D、10004.根據(jù)《建設(shè)工程施工許可管理辦法》，下列工程項(xiàng)目無需申請(qǐng)施工許可證的A、北京故宮修繕工程

B、長(zhǎng)江汛期搶險(xiǎn)工程C、工地上的工人宿舍

D、某私人投資工程E、部隊(duì)導(dǎo)彈發(fā)射塔35.

建設(shè)單位取施工許可證后，若不能按期開工，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，A.1B.

2C.3D.

46．某大型公益體育館項(xiàng)目申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具備的條件A．已簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同B．已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C．已簽訂了施工監(jiān)理合同D．消防設(shè)計(jì)圖紙已通過公安消防機(jī)構(gòu)審核E．銀行已出具投標(biāo)保函A.總投資100萬，建筑面積280平方米的酒店大堂翻修工程B.故宮修繕

C.防洪設(shè)施D.工地食堂

E.警備區(qū)營房是（

ABCE

）。（09真）延期不超過(

C

)個(gè)月。（12真）有（

BCD

）。7.

以下不需要辦理施工許可證的項(xiàng)目是（

ABDE

）23.

某建設(shè)工程因故中止施工已滿一年，在恢復(fù)施工前，建設(shè)單位已領(lǐng)取的施工許可證應(yīng)當(dāng)（

）。

(13真)C.

報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)

D.

重新更換資料。

(13真)A.

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.

建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.

房屋銷售許可證

D.

建設(shè)工程施工許可證)A.已經(jīng)辦理了用地批準(zhǔn)手續(xù)B.施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定通過審查C.消防設(shè)計(jì)圖已經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核D.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理E.已經(jīng)辦理了招標(biāo)投標(biāo)核準(zhǔn)手續(xù)A.

申請(qǐng)延期

B.

自行廢止

C44.

建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取（

D

）時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工的73.建筑工程項(xiàng)目申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（

ABCD

）

(13真651（2022-1-83）根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可證的建筑工程有（AC）。A.建筑面積200平方米的房屋B.城市大型立交橋C.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程D.實(shí)行開工報(bào)告審批制度的建筑工程E.城市居住小區(qū)2(2022-1-4)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將一住宅小區(qū)工程以施工總承包方式發(fā)包給乙建筑公司，建筑公司又將其中場(chǎng)地平整及土方工程分包給丙土方公司，在工程開工前，應(yīng)當(dāng)由（D）按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。A、乙建筑公司B、丙土方公司C、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司和乙建筑公司共同D、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司663（2022-7）根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，下列不屬于建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的前提條件是

(

)

。A

．已經(jīng)取得安全生產(chǎn)許可證

B

．辦理了工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)C

．有滿足施工需要的施工圖紙

D

．已經(jīng)取得規(guī)劃許可證4（2022-24）某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為18個(gè)月，合同價(jià)款為2000萬元。建議單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)A

、

100

B

、

200

C

、

1000

D

、

600A

．取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B

．確定建筑施工企業(yè)C.

已簽訂委托監(jiān)理合同

D.

辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)E

．審查通過施工圖設(shè)計(jì)文件A當(dāng)?shù)轿坏慕ㄔO(shè)資金原則上不得少于（

D

）萬元。5

、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，建設(shè)單位申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是，己經(jīng)（

ABDE

）。674（2022II-7）.某建設(shè)單位于2022年3月1日領(lǐng)取施工許可證， 并于4月15日正式開工。同年12月1日因發(fā)生事故停工， 2022年1月1日準(zhǔn)備復(fù)工。下列說法正確的是（D)。A.施工單位應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 B.監(jiān)理單位應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告C.施工單位應(yīng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證D.建設(shè)單位應(yīng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證682Z202220施工企業(yè)從業(yè)資格制度（P51-64）2021企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級(jí)2022禁止無資質(zhì)或越級(jí)承攬工程的規(guī)定2023禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程的規(guī)定2024違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任2022施工企業(yè)從業(yè)資格制度（P51-64）企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級(jí)69法定條件1

注冊(cè)資本、

2

技術(shù)人員、

3

技術(shù)裝備、

4

已有業(yè)績(jī)等級(jí)劃分序列類別等級(jí)施工企業(yè)：施工總

承包

、專業(yè)

承包

、勞務(wù)

分包按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分（

12

、

60

、

13

）按照規(guī)定的條件劃分（

3-4

、

1-3

、

1-2

）資質(zhì)許可實(shí)行分級(jí)實(shí)施與有關(guān)部門相配合的管理模式資質(zhì)管理申請(qǐng)延續(xù)變更不批監(jiān)管項(xiàng)數(shù)、首次、升級(jí)、級(jí)別核定（首次及增項(xiàng)按照最低級(jí)別）5

年、

60

天、

5

年合并（

從高

）分立（

重新核定

）改制（不變或重新核定）申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)和增項(xiàng)的，申請(qǐng)之日起

前

1

年

有過錯(cuò)撤回（拿證

后

過錯(cuò)）撤銷（拿證

時(shí)

過錯(cuò)）注銷（程序性）外商投資設(shè)立審批（各級(jí)對(duì)外經(jīng)貿(mào)部門）資質(zhì)審批（各級(jí)建設(shè)行政部門）合資、合作建筑業(yè)企業(yè)，中方出資總額不低于注冊(cè)資本

25%2022/9/1970建筑業(yè)企業(yè)資

質(zhì)等級(jí)

專業(yè)承包分地基與基礎(chǔ)、土石方、建筑裝修裝飾等

60

類

勞務(wù)分包分木工、砌筑、抹灰等

13

類建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)序列

施工總承包

分房建、公路、市政

公用、機(jī)電安裝、水

利水電等

12

類2022/9/1971可承攬的業(yè)務(wù)范圍建設(shè)單位施工總承專業(yè)承包

單位全部自行完成或分包

勞務(wù)分包

單位

包

發(fā)

總

工施承包工程

包分

務(wù)

勞作業(yè)包分勞作務(wù)業(yè)

發(fā)包專業(yè)工程分包包單位

專

業(yè)

工

程2022施工企業(yè)從業(yè)資格制度禁止性規(guī)定以及法律責(zé)任 1、“掛靠”形式禁止無資質(zhì)承攬工程禁止越級(jí)承攬工程禁止借用資質(zhì)違法責(zé)任2

、無資質(zhì)廠家、運(yùn)輸企業(yè)或者個(gè)人承攬專業(yè)分包或勞務(wù)分包3

、自然人（包工頭）承包即

“

實(shí)際施工人

”

（訴訟規(guī)定）1

、聯(lián)合共同承包的有關(guān)法律規(guī)定（均有；從低）2

、分包的法律規(guī)定（不具備資質(zhì)分包違法）1

、借出借入都禁止

2

、連帶責(zé)任

3

、

5

種人沒關(guān)系視為出借資質(zhì)1

、申請(qǐng)辦理資質(zhì)違法行為2

、無資質(zhì)承攬工程連帶責(zé)任連帶責(zé)任

723

、超越資質(zhì)等級(jí)4

、允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義承攬工程5

、分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位6

、欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程A、工程總承包、施工總承包和專業(yè)承包B、工程總承包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包C、施工總承包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包D、施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包2.甲建設(shè)單位發(fā)包某大型工程項(xiàng)目，乙是總承包單位，丙是具有相應(yīng)專業(yè)

承包資質(zhì)的施工單位，丁是具有勞務(wù)分包資質(zhì)的施工單位，下列關(guān)于該A.

乙可以將專業(yè)工程分包給丙B.

丙可以將勞務(wù)作業(yè)分包給丁C.

乙可以將勞務(wù)作業(yè)分包給丁D.

甲可以將專業(yè)工程發(fā)包給丙E.

甲可以將勞務(wù)作業(yè)分包給丁C、只能在本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)D、可允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書1.我國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為(

C

)三個(gè)序列。（10真）項(xiàng)目發(fā)包、分包的說法中，正確的有（

ABCE

）3.根據(jù)工程承包相關(guān)法律規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)(

C

)承攬工程。（10真）A、可以超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍B、可以另一個(gè)建筑施工企業(yè)的名義A、建筑工程的發(fā)包方式分為招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包B、未經(jīng)發(fā)包方同意且無合同約定，承包方不得對(duì)專業(yè)工程進(jìn)行分包C、聯(lián)合體各成員對(duì)承包合同的履行承包連帶責(zé)任D、發(fā)包方有權(quán)將單位工程的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面等工程分別發(fā)包

給符合資質(zhì)的施工單位4.按照建筑法的規(guī)定，以下正確的說法是（

D

）（09真）A、建筑企業(yè)集團(tuán)公司可以允許所屬法人公司以其名義承攬工程B、建筑企業(yè)可以在其資質(zhì)等級(jí)之上承攬工程C、聯(lián)合體共同承包的，按照資質(zhì)等級(jí)高的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程D、施工企業(yè)不允許將承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人5.關(guān)于建筑工程的發(fā)包、承包方式，以下說法錯(cuò)誤的是（

D

）（09真）真）A、未經(jīng)建設(shè)單位許可將承包工程中的勞務(wù)進(jìn)行分包B、將專業(yè)工程分包給不具備資質(zhì)的承包人C、將勞務(wù)作業(yè)分包給不具備資質(zhì)的承包人D、未經(jīng)建設(shè)單位許可將承包工程中的專業(yè)工程分包給他人A、總承包合同可以采用書面形式或口頭形式B、發(fā)包人可以將一個(gè)單位工程的主體分解成若干部分發(fā)包C、建筑工程只能招標(biāo)發(fā)包，不能直接發(fā)包D、國家提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包3.總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位施工，若分包工程出現(xiàn)質(zhì)C、承包單位與分包單位向建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任D、承包單位與分包單位分別向建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任E、分包單位向總承包單位承擔(dān)責(zé)任1.下列建設(shè)工程分包的說法中，屬于承包人合法分包的是(

A

)。（112.關(guān)于建筑工程發(fā)承包制度的說法，正確的是(

D

)。（11真）

量問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)由(

CE

)。（10真）A、總承包單位單獨(dú)向建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任B、分包單位單獨(dú)向建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任5.甲乙兩建筑公司結(jié)成一個(gè)聯(lián)合體去投標(biāo)，在共同投標(biāo)協(xié)議中約定：如果在施工過程中

出現(xiàn)質(zhì)量問題而遭遇建設(shè)單位索賠，各自承擔(dān)索賠額的50%。后來甲建筑公司施工部A、由于是甲公司的原因?qū)е?，故而建設(shè)單位只能向甲公司主張權(quán)利B、因約定各自承擔(dān)50%，故乙公司只應(yīng)對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任C、如果建設(shè)單位向乙公司主張，則乙公司應(yīng)先對(duì)20萬元索賠額承擔(dān)責(zé)任D、只有甲公司無力承擔(dān)，乙公司才應(yīng)先承擔(dān)責(zé)任責(zé)任6.施工企業(yè)甲公司的資質(zhì)等級(jí)為二級(jí)，而發(fā)包方東方集團(tuán)公司的工程項(xiàng)目需要一級(jí)資質(zhì)

的建筑商承建，于是甲公司就借用了另一大型建筑企業(yè)乙公司的資質(zhì)等級(jí)證書，承攬

了東方集團(tuán)公司的工程，后來因該項(xiàng)工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而給東方集團(tuán)造成了A.

甲公司

B.

乙公司C.

甲公司和乙公司連帶

D.

甲公司和乙公司按約定比例門出現(xiàn)質(zhì)量問題，建設(shè)單位索賠20萬元，則下列說法正確的是（

C

）（09真）損失。那么，賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)由（

C

）承擔(dān)。28.建設(shè)單位不得（A.

拒絕

B.

指定C.

認(rèn)可

D.

考察6.下列承攬工程的情形中，符合工程承包管理相關(guān)規(guī)定的是（

B

）(13真)A.

超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程B.

分公司使用總公司的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書承攬