賣方產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

賣方產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1課程目的讓同仁了解賣方的婚姻狀況與產(chǎn)權(quán)交易的關(guān)系2一、婚姻狀況分類1、一直單身2、離異單身3、已婚4、離異再婚3二、產(chǎn)權(quán)與婚姻的關(guān)系：1、房屋產(chǎn)權(quán)只與當(dāng)簽訂購房合同時(shí)業(yè)主

的婚姻狀況有關(guān)。2、單身時(shí)所購房產(chǎn)可以自行出售。3、婚后所買房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，出售時(shí)

需雙方同意方可出售。41、結(jié)婚證--------------------------民政局（戶籍所在地）2、結(jié)婚登記審查處理表--------民政局（領(lǐng)證處）3、單身證明-----------------------民政局（戶籍所在地）4、單身聲明（單身公證）-----公證處5、離婚證--------------------------民政局（領(lǐng)結(jié)婚證處）6、離婚未再婚證明--------------民政局（戶籍所在地）【類似單身證明】7、離婚協(xié)議-----------------------民政局（領(lǐng)離婚證處）8、離婚登記審查處理表--------民政局（領(lǐng)離婚證處）三、婚姻常見文件51、男士22周歲2、女士20周歲3、18歲視為成年人，可自行出售房產(chǎn)。4、未滿18周歲必須有監(jiān)護(hù)人方可出售。5、單證證明須從法定結(jié)婚年齡開起至今。6、單身聲明須從法定結(jié)婚年齡起至今。四、法定結(jié)婚年齡6五、婚姻年齡分段1、0-----------------18歲未成年2、18----------------22（20）成年未到法定3、22（20）-------25單身4、25----------------30適婚5、30以上單身、離異、再婚7六、各分段過戶所需婚姻資料1、不需要2、不需要3、單身證明，單身聲明。4、（1）結(jié)婚證----------------------------婚后財(cái)產(chǎn)

（2）a.結(jié)婚證b.結(jié)婚登記審查處理表-------婚前財(cái)產(chǎn)85、（1）a.單身證明b.單身聲明-----------------------單身

（2）a.離婚證b.離婚未再婚證明--------------離異單身c.單身聲明

各分段過戶所需婚姻資料9七、特殊情況的婚姻資料1、第一次婚前財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚，離異，再婚（1）結(jié)婚登記審查處理表（2）離婚登記審查處理表（3）離婚協(xié)議2、結(jié)婚，離異，在離異