佛山簡易版二手房購房協(xié)議

第頁共頁佛山簡易版二手房購房協(xié)議第一條：甲方（出賣方）：____________乙方（購買方）：____________第二條：房屋基本情況甲方同意將位于佛山市__________街道_______號_______樓_______室房產權證號為____________的____________平方米（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。房屋的使用權狀況良好，沒有糾紛產權糾紛等。第三條：房屋交付和過戶手續(xù)1.交付時間甲方同意于本協(xié)議簽訂后______日內將房屋交付給乙方。2.過戶手續(xù)乙方同意在收到房屋交付后______日內，辦理房屋過戶手續(xù)并支付過戶費用。3.房產證辦理甲方同意在房屋交付到位后______日內，配合乙方辦理房屋的產權證辦理手續(xù)。產權證的辦理費用由乙方承擔。第四條：房屋購買款和交付方式1.房屋購買款乙方同意以人民幣______萬元的價格購買房屋，購房款將以如下方式支付：（1）支付定金：乙方同意在簽訂本協(xié)議時，支付給甲方人民幣______元作為定金。（2）支付房屋尾款：乙方同意在買賣雙方完成過戶手續(xù)時，支付給甲方剩余的房屋購買款。2.支付方式乙方同意以銀行轉賬的方式支付房屋購買款，并提供相應的轉賬憑證給甲方。第五條：房屋的交付和驗收1.交付甲方將房屋交付給乙方時，雙方應當在房屋交付前進行現(xiàn)場勘查，確認房屋的實際情況與協(xié)議約定一致。2.驗收乙方同意在收到房屋后，盡快進行內部裝修，并在裝修完畢后______日內通知甲方進行驗收。如果甲方在收到通知后______日內無法前來驗收，視為乙方已經收到的房屋符合乙方的要求。第六條：房屋的權屬和質量保證1.權屬保證甲方保證房屋的權屬清晰，沒有糾紛，不存在其他人的抵押、查封、保留等權利。2.質量保證甲方保證房屋的質量符合國家規(guī)定的建筑標準和相關的法律法規(guī)。第七條：違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照協(xié)議約定時間交付房屋的，應當向乙方支付每日千分之五的違約金。（2）甲方不履行對房屋權屬和質量的保證，導致乙方受到損失的，甲方應當承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任（1）乙方未按照協(xié)議約定時間支付房屋購買款的，應當向甲方支付每日千分之五的違約金。（2）乙方未按照協(xié)議約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應當承擔相應的責任和費用，并賠償甲方由此遭受的損失。第八條：協(xié)議的解除和違約責任1.解除協(xié)議（1）協(xié)議解除的情況包括但不限于甲方違反本協(xié)議約定的交付房屋和質量保證等，乙方有權按照法律法規(guī)要求解除本協(xié)議。2.違約責任（1）協(xié)議解除時，甲方應當退還乙方已經支付的房屋購買款，并按照協(xié)議規(guī)定支付違約金和相應的賠償。3.合同糾紛解決途徑本協(xié)議中的糾紛應當由甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向佛山市_________區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：其他1.附條件（1）本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可通過附條件的方式進行約定。附條件應當成為本協(xié)議的組成部分。2.協(xié)議生效及變更（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份有效，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議的任何修改、補充或者解除，必須以書面形式由雙方簽字確認。（以下無正文）甲方（出賣方）：_________（簽