正規(guī)房屋買賣協(xié)議書合同

第頁共頁正規(guī)房屋買賣協(xié)議書合同本協(xié)議由買方_________（以下簡稱買方）與賣方_________（以下簡稱賣方）共同訂立，旨在明確雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)民法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本事項1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買方同意購買，賣方同意出售以下房屋：房屋坐落地點：______________建筑面積：______________平方米產(chǎn)權(quán)證號：______________其他特征和附屬物：______________2.交易價格：（1）房屋總價：______________元，大寫為：______________（2）買方支付的首付款：______________元，大寫為：______________（3）買方貸款的金額：______________元，大寫為：______________（4）買方貸款所支付的利息和手續(xù)費由買方自行負(fù)擔(dān)。3.買方在簽訂本協(xié)議之日起需要支付的費用：（1）簽約購房資格審查費：______________元，大寫為：______________（2）其他費用：______________元，大寫為：______________（3）買房合同公證費：______________元，大寫為：______________，由買方承擔(dān)。第二條房屋權(quán)屬及交付時間1.房屋權(quán)屬：（1）賣方保證在簽訂本協(xié)議之前，已經(jīng)取得了合法權(quán)屬證明，并且房屋權(quán)屬清晰無爭議。（2）賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)將房屋相關(guān)權(quán)屬證件及其他相關(guān)法律文件送達(dá)給買方。2.交付時間：（1）賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起7個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋交付給買方。（2）交付時，買方有權(quán)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，則賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條房屋質(zhì)量保證1.賣方保證房屋的基本設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并可正常使用。2.房屋的建筑面積和戶型與賣方向買方所承諾的一致。3.如果在交付后的一年內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條房屋稅費1.賣方負(fù)責(zé)支付過戶稅和以及所涉及的其他房屋相關(guān)稅費。第五條買方權(quán)利和義務(wù)1.買方有權(quán)對房屋進行合理使用，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定以及賣方事先約定的規(guī)則。買方有義務(wù)保持房屋的良好狀態(tài)，并做好日常維護工作。第六條賣方權(quán)利和義務(wù)1.賣方有權(quán)收取房屋的對價，并要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付完畢。第七條違約責(zé)任1.買方如在規(guī)定時間內(nèi)不支付房屋對價，則視為買方違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并視情況解除合同。2.賣方如在規(guī)定時間內(nèi)不交付房屋，則視為賣方違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并視情況解除合同。第八條合同終止與解除1.本合同的履行終止條件包括但不限于以下情況：（1）合同期限屆滿；（2）協(xié)議雙方達(dá)成一致決定終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第九條爭議解決1.本合同爭議若不能協(xié)商解決，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第十條其他事項1.本合同的附屬協(xié)議和補充條款等構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。2.本合同的效力及解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并開始履行。買方（簽字）：日期：_