2022既有高層住宅加裝電梯安裝指引

既有高層住宅 委托物業(yè)服務企業(yè)管理加裝電梯門洞業(yè)主委托小區(qū)物業(yè)服務企運行、維護、保養(yǎng)、保潔及管理等委托第三方專業(yè)機構管理委托物業(yè)服務企業(yè)管理加裝電梯門洞業(yè)主委托小區(qū)物業(yè)服務企運行、維護、保養(yǎng)、保潔及管理等委托第三方專業(yè)機構管理由加裝電梯門洞業(yè)主委托第三方專業(yè)機構作為電梯使用管理單位兵履行電梯的日常維護管理，服務內(nèi)容由業(yè)主與專業(yè)機構自行協(xié)商電梯交付（代建單位→業(yè)主或物業(yè)）簽訂委托合同（業(yè)主→物業(yè)服務企業(yè)）簽訂委托合同（業(yè)主→第三方專業(yè)機構）居民委員會收到業(yè)主居民委員會收到業(yè)主（含單個業(yè)主）加裝電梯申請后，根據(jù)小區(qū)是否具備加裝條件（居民委員會）是否加裝電梯應征求所在門洞全體業(yè)主意見（居民委員會會同業(yè)主委員會）同意不同意出具規(guī)劃公示反饋意見（規(guī)劃資源部門）有反對意見出具公示反饋意見（街道（鎮(zhèn)））公示情況告知（居民委員會→街道（鎮(zhèn)）相關部門）建筑設計方案進行公示（規(guī)劃資源部門）在小區(qū)范圍內(nèi)將業(yè)主意見征詢結(jié)果進行公示（街道（鎮(zhèn)）相關部門指導業(yè)主委員會和居民委員會）落實加裝電梯專項賬戶開設（街道（鎮(zhèn)）/居民委員會）既有多層住宅加裝電梯具體方案確認本門洞或小區(qū)確定代建單位，由其出具加裝電梯具體方案（含費用概算、運維管理等）（居民委員會、業(yè)主委員會、代建單位）啟動整小區(qū)意見征詢（業(yè)主委員會）啟動本門洞業(yè)主意愿征詢（居民委員會/業(yè)主委員會指定樓組長或本樓組牽頭人）告知居民加裝意愿（居民委員會→街道（鎮(zhèn)）相關部門）同步會同業(yè)主委員會啟動業(yè)主征詢工作提出加裝電梯申請（相關業(yè)主→房屋所在地居民委員會）代建合同簽訂（業(yè)主委員會/居民委員會、業(yè)主與代建企業(yè)簽訂代建合同，業(yè)主委員會/居民委員會、業(yè)主、代建企業(yè)各留一份）（業(yè)主委員會/居民委員會、業(yè)主、代建企業(yè)）繼續(xù)做好溝通協(xié)調(diào)工作（街道（鎮(zhèn)））居委會牽頭繼續(xù)推進征詢工作告知相關信息（街道（鎮(zhèn)）相關部門→區(qū)房管部門）反饋不具備加裝電梯意見（居民委員會→業(yè)主）政府資金補貼申請在項目開工前向區(qū)房管部門提出政府資金補貼備案，工程完工后提供竣工驗收報告、項目審價報告、資金分攤協(xié)議等（申請人→區(qū)房管局）竣工驗收區(qū)房管部門會同區(qū)建設、市場監(jiān)管等部門組織綜合驗收，形成竣工綜合驗收記錄。（申請人→區(qū)房管部門、區(qū)建設、市場監(jiān)管等部門）電梯使用登記填報使用登記表、含有電梯使用單位統(tǒng)一社會信用代碼的證明、電梯設備產(chǎn)品合格證（含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表）、電梯安裝監(jiān)督檢驗報告等，辦理電梯使用登記。符合條件，出具使用登記證。（電梯安裝企業(yè)→市特種設備監(jiān)督檢驗技術研究院）（不晚于電梯投入時候用后30日內(nèi)）完成信息備案（區(qū)市場監(jiān)督部門→電梯安裝企業(yè)）填報安裝施工企業(yè)資質(zhì)情況、提交相應材料（電梯安裝企業(yè)→區(qū)市場監(jiān)督部門）形成開工報送信息表（符合條件）網(wǎng)上辦理開工信息報送手續(xù)（申請人→區(qū)建設行政管理部門）出具房屋安全性論證意見（市住宅修繕質(zhì)量檢測中心→申請人）組織專家論證或委托施工圖審查機構進行技術論證（市住宅修繕質(zhì)量檢測中心）提交安全性論證資料（申請人→市住宅修繕質(zhì)量檢測中心）核付政府補貼資金相關報告、協(xié)議等通過審核后，由區(qū)房管局