市場出租合同

第頁共頁市場出租合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方是市場的產(chǎn)權(quán)人，并且同意將市場出租給乙方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.甲方同意將市場出租給乙方使用，具體位置和面積如下：地址：面積：2.市場使用范圍為：（具體描述）二、租賃期限1.本合同的租賃期限為：起始日期至終止日期。2.租賃期限屆滿后，若雙方未提出終止合同的意愿，合同將自動(dòng)續(xù)期一年。三、租金及支付方式1.租金總額為：人民幣（大寫）（小寫）元，以下簡稱租金。2.租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同生效之日起的3日內(nèi)，支付首期租金，金額為人民幣（大寫）（小寫）元。首期租金作為保證金，合同履行期間乙方按合約規(guī)定支付租金時(shí)，甲方不得將保證金用于其他用途。（2）租金按月支付，每月應(yīng)在月初支付當(dāng)月租金，金額為人民幣（大寫）（小寫）元。3.租金調(diào)整：甲方同意每年適當(dāng)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過20%。四、使用條件及限制1.乙方在使用市場期間，必須遵守國家法律法規(guī)及其他相關(guān)條例、規(guī)定。2.乙方不得將已租賃的市場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。3.乙方對市場的改造、裝修等事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方承擔(dān)改造、裝修費(fèi)用并負(fù)責(zé)施工過程中的安全和保護(hù)。4.乙方不得在市場內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，不得干擾市場其他商戶的經(jīng)營秩序。五、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）（小寫）元。2.保證金用于保障乙方履行本合同的義務(wù)，乙方在合同期間履行完畢后，甲方退還保證金；若乙方違約或合同解除，甲方有權(quán)從保證金中扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還乙方剩余金額。六、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.市場因自然災(zāi)害、政府管制、供電不足等不可抗力因素造成無法正常使用的，租金按照實(shí)際使用天數(shù)進(jìn)行折算。2.因乙方使用不當(dāng)、乙方違約等原因造成市場損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)和賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如果甲方未按合同約定提供市場的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及保證金，并有權(quán)解除合同。2.如果乙方未按合同約定支付租金或違反其他合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣留乙方支付的租金及保證金。八、合同解除1.雙方需在合同期滿前一個(gè)月書面通知對方，提出終止合同的意愿。2.在下列情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金的；（2）乙方將市場進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方的；（3）乙方在市場內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同其他約定的。九、爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，雙方簽字蓋章后生效。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。甲方：