老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)1鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)二0一三年六月二十八日鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)2第一章總論 71.1項(xiàng)目概述 71.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況 81.3可行性研究編制依據(jù) 91.4可行性研究范圍 1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 2.1項(xiàng)目提出的背景 2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.3需求分析 第三章建設(shè)選址和建設(shè)條件 3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀 3.2場(chǎng)址條件 3.3周圍社會(huì)發(fā)展環(huán)境 3.4法律支持條件 第四章建設(shè)規(guī)模和項(xiàng)目構(gòu)成 4.1建設(shè)規(guī)模 4.2項(xiàng)目構(gòu)成 第五章建設(shè)方案 5.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 5.2平面設(shè)計(jì)方案 5.3建筑設(shè)計(jì)方案 鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)35.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.5給排水設(shè)計(jì) 5.6排水系統(tǒng) 5.7供配電設(shè)計(jì) 5.8弱電工程 5.9供暖工程 5.10空調(diào)通風(fēng) 5.11其他設(shè)施要求 第六章環(huán)境保護(hù) 6.1環(huán)境現(xiàn)狀 6.2執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn) 6.3建設(shè)項(xiàng)目的主要污染物 6.4環(huán)境保護(hù)綜合治理 6.5綠化 6.6環(huán)境監(jiān)測(cè) 6.7環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.8職業(yè)安全衛(wèi)生 第七章節(jié)能、節(jié)水措施 7.1編制依據(jù) 7.2節(jié)能的必要性 7.3節(jié)能、節(jié)水原則 7.4建筑節(jié)能 7.5智能化管理節(jié)能 47.6技術(shù)節(jié)能 7.7給排水節(jié)能 7.8節(jié)水措施 7.9供熱采暖節(jié)能 7.10電氣節(jié)能 8.1設(shè)計(jì)依據(jù) 8.2概述 8.4建筑 8.5電氣消防 8.6消防給水 第九章職業(yè)安全衛(wèi)生 9.1設(shè)計(jì)依據(jù) 9.2職業(yè)安全衛(wèi)生現(xiàn)狀 9.3衛(wèi)生要求 9.4危害因素分析及控制措施 9.5預(yù)期效果及評(píng)價(jià) 第十章組織機(jī)構(gòu)管理 10.1組織機(jī)構(gòu) 10.2機(jī)構(gòu)職能 10.3項(xiàng)目資金管理 10.4項(xiàng)目工程質(zhì)量管理 5第十一章項(xiàng)目招投標(biāo) 11.1項(xiàng)目招標(biāo)執(zhí)行文件及標(biāo)準(zhǔn) 11.2招標(biāo)范圍 11.3招標(biāo)組織形式 11.4招標(biāo)方式 11.5招標(biāo)程序 第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第十三章投資估算與資金籌措 13.1編制范圍 13.2估算依據(jù) 13.3估算指標(biāo) 13.4固定資產(chǎn)投資 13.5資金籌措 第十四章社會(huì)效益分析 14.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響分析 14.2項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 14.3風(fēng)險(xiǎn)分析 第十五章可行性研究的結(jié)論與建議 15.2建議 鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)6第一章總論1.1項(xiàng)目概述1.1.1項(xiàng)目名稱鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建鞏留縣民政局項(xiàng)目建設(shè)單位法人代表：托依西別克鞏留縣民政局局長(zhǎng)1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)鞏留縣人民醫(yī)院后側(cè)1.1.5項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為：鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)樓一幢。項(xiàng)目總建筑規(guī)模2500平方米。其中：老年人用房面積2150平方米，行政辦公用房350平方米。項(xiàng)目竣工后可接收50位老年人入住。項(xiàng)目建設(shè)期為一年(即2014年---2015年)1.1.7項(xiàng)目投資總規(guī)模工程造價(jià)總投資為450.0萬(wàn)元。按費(fèi)用構(gòu)成劃分：第一部分工程建筑安裝費(fèi)用398.3萬(wàn)元，占88.51%;第二部分前期費(fèi)用39.7萬(wàn)元，占8.82%。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)7第三部分預(yù)備費(fèi)用12.0萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)投資2.67%。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目總投資450.0萬(wàn)元。申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)投資360.0萬(wàn)元，地方配套資金90.0萬(wàn)元。1.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況其中行政編制11人，事業(yè)編制5人(低保3名、地名辦2名);公益性崗位和聘用人員15人，;婦女干部10人。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)8爭(zhēng)議調(diào)處、民間組織社會(huì)團(tuán)體管理、婚姻登記管理、殯葬改革管理”三孤流浪乞討人員救助等。隨著老齡化發(fā)展的趨勢(shì)，我國(guó)的老年人數(shù)量和社會(huì)化的養(yǎng)老需求將持續(xù)增長(zhǎng)。目前，我國(guó)的社會(huì)福利服務(wù)體系尚不健全，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老服務(wù)功能正在逐步弱化，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的床位數(shù)量嚴(yán)重不足，居家養(yǎng)老服務(wù)還只是處在起步階段。因此，鼓勵(lì)和支持社會(huì)辦福利機(jī)構(gòu)的發(fā)展有利于較快地增家庭小型化和城市化發(fā)展進(jìn)程所帶來(lái)的日益突出的社會(huì)福利服務(wù)供需之間的矛盾具有重要的作用。1.3可行性研究編制依據(jù)(1)《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》(2)中共中央國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》(中發(fā)[2500]13號(hào))(5)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》(國(guó)發(fā)【2013】35號(hào)(6)《新疆維吾爾自治區(qū)人民政府關(guān)于加快推進(jìn)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見》(新政發(fā)【2012】87號(hào))(7)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見》(新政發(fā)【2014】19號(hào))(8)《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50340鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)9(11)《老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(建標(biāo)144-2010)(13)《固定資產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能篇(章)編制內(nèi)容及暫行評(píng)估方案的通知》(17)委托方提供的其他有關(guān)此次項(xiàng)目建設(shè)的資料(18)國(guó)家及地方政府現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)方提供的地形1.4可行性研究范圍遵照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和文件精神，依據(jù)國(guó)家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行(1)論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義；(2)通過(guò)對(duì)鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)樓發(fā)展和需求情況調(diào)研，推薦工程建設(shè)規(guī)模鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)(3)根據(jù)所選場(chǎng)址實(shí)際狀況進(jìn)行總體布置，確定工程技術(shù)方案；(4)對(duì)環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防提出方案；(5)對(duì)投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析；(6)提出可行性研究結(jié)論和建議。1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)數(shù)量或指標(biāo)1規(guī)劃占地面積平方米2總建筑規(guī)模平方米老年人用房平方米行政業(yè)務(wù)用房平方米3建設(shè)投資工程費(fèi)用其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用4建設(shè)期年15綠化率%6建筑密度%7容積率鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目提出的背景人口老齡化是指在一個(gè)國(guó)家或地區(qū)因人均預(yù)期壽命的不斷延長(zhǎng)而使老年人口在總?cè)丝谥械谋戎厣仙腿丝谀挲g構(gòu)成老化的社會(huì)發(fā)展過(guò)程。人口老齡化按國(guó)際通行的標(biāo)準(zhǔn)，60歲以上的老年人口或65歲以上的老年人口在總?cè)丝谥械谋壤^(guò)10%和7%,即可看作是達(dá)到了人口老齡化。中國(guó)人口年齡構(gòu)成及發(fā)展預(yù)測(cè)(%)0-14歲15-59歲≥60歲中國(guó)不僅是世界上人口數(shù)量最多的國(guó)家，也是老年人口數(shù)量最多的國(guó)家，目前全國(guó)60歲以上老人已達(dá)1.67億，占總?cè)丝诘?2.5%,每年以100萬(wàn)速度增加。聯(lián)合國(guó)《世界人口統(tǒng)計(jì)》指出，2010年到2050年間，中國(guó)60歲以上人口將由12.3%上升到31.1%,上海則由22%上升到40.9%,這鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)意味著中國(guó)及上海在未來(lái)40年里的老齡化增長(zhǎng)程度十分驚人。說(shuō)明我國(guó)已經(jīng)正式進(jìn)入老齡化國(guó)家，人口老齡化對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展構(gòu)成重大影響，它必然牽動(dòng)“十二五”的整體戰(zhàn)略布局。規(guī)劃今后5年的發(fā)展，這應(yīng)當(dāng)成為一個(gè)重要的關(guān)注點(diǎn)。2.1.1我國(guó)人口老齡化現(xiàn)狀(1)人口老齡化速度和老年人口的絕對(duì)數(shù)增長(zhǎng)快。我國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)從成年型進(jìn)入老年型僅用了18年左右的時(shí)間，而法國(guó)用了115年，美國(guó)用了60年，最短是日本用了25年，故我國(guó)人口老齡化速度與發(fā)達(dá)國(guó)家的速度相比十分驚人。到目前我國(guó)老齡化人口已接近1.7億，我國(guó)已成為全世界老年人口最多的國(guó)家，占世界老年人總?cè)丝诘?/5,占亞州老年人口的1/2。由于我國(guó)控制了人口過(guò)快增長(zhǎng)，減少了出生，減輕人口對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的壓力，同時(shí)人口預(yù)期壽命延長(zhǎng)，造成底部老齡化與頂部老齡化同時(shí)“夾擊”,出現(xiàn)了低生育、低死亡的結(jié)果，從而顯得人口老齡化的速(2)人口未富先老，對(duì)經(jīng)濟(jì)壓力大。發(fā)達(dá)國(guó)家是在基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的條件下進(jìn)入老齡化社會(huì)的，我國(guó)則是在尚未實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化、經(jīng)濟(jì)尚不發(fā)達(dá)的情況下提前進(jìn)入老齡化社會(huì)，應(yīng)對(duì)人口老齡化挑戰(zhàn)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、養(yǎng)老保障制度和養(yǎng)老服務(wù)體系還比較薄弱，從而加大了對(duì)經(jīng)濟(jì)的壓力。(3)老齡化分布不均和高齡化十分明顯。大中城市已進(jìn)入老齡化階段，而中部地區(qū)人口老齡化程度低于大中城市。目前，65歲以上老年人口已超過(guò)1.13億，占總?cè)丝?.5%,高齡人口喪偶和患病機(jī)率高，生理自理能力差，因此需要經(jīng)濟(jì)和生活照顧的雙保證。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)(4)老齡化對(duì)家庭和贍養(yǎng)依賴性增強(qiáng)。隨著老齡化高齡人口增多，三世健在的家庭比例很大，加上家庭“少子化”,使家庭贍養(yǎng)老人的功能弱化，老人對(duì)自己后代的經(jīng)濟(jì)依賴也更強(qiáng)。隨著老年人口高齡化，家庭養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和生活照料負(fù)擔(dān)日益加重，但生活節(jié)奏越來(lái)越緊張，中青年夫婦常常難以兼顧對(duì)老人的贍養(yǎng)與對(duì)子女的撫養(yǎng)。(5)老齡化對(duì)其它方面的影響。人口老齡化對(duì)投資，消費(fèi)儲(chǔ)蓄和稅收都有相應(yīng)影響，同時(shí)人口老齡化使勞動(dòng)年齡人口下降，脫離最低生活保老齡化社會(huì)的到來(lái)，是對(duì)中國(guó)養(yǎng)老保障制度以及養(yǎng)老服務(wù)的沉重考驗(yàn)。養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)已納入國(guó)務(wù)院專項(xiàng)規(guī)劃工作方案。2.1.2新疆人口老齡化現(xiàn)狀新疆全省城市空巢老人戶達(dá)49.7%,農(nóng)村為38.3%。預(yù)計(jì)到今年年底，新疆全省60歲以上老年人口將達(dá)到千萬(wàn)人，占常住人口的13.1%,人口老齡化形勢(shì)日益嚴(yán)峻。全省已建立社區(qū)老年服務(wù)站(中心)一百多個(gè)，確定了愛心護(hù)理試點(diǎn)單位幾十家，共收住“三無(wú)”老人上千人、失能老人上千人，享受政府補(bǔ)貼上千多人。目前我國(guó)老齡人口超過(guò)1億，60%的老年人生活在農(nóng)村，呈現(xiàn)出基數(shù)大、增長(zhǎng)快、未富先老、城鄉(xiāng)倒置、空巢老人2.1.3鞏留縣人口老齡化現(xiàn)狀(1)鞏留縣60歲以上老年人數(shù)已達(dá)4000多人，占全市總?cè)丝诘?0.62%,其中，80歲以上高齡老人有1800多人，百歲老人2人，空巢老人近千人。老齡高峰將于2030年左右到來(lái)，并持續(xù)20余年。特別引人注鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)目的還有高齡化問(wèn)題：80歲以上的老年人到時(shí)將可能是現(xiàn)在高齡老人的10倍左右。越來(lái)越多的獨(dú)生子女家庭開始進(jìn)入養(yǎng)老期，老齡化和高齡化的發(fā)展趨勢(shì)使獨(dú)子家庭的養(yǎng)老支持能力開始受到日趨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。在充分就業(yè)提高社會(huì)積累總量的同時(shí)，還要做好現(xiàn)階段的社會(huì)保障，以預(yù)防未來(lái)(2)鞏留縣老齡事業(yè)的主要成就?！笆迤陂g”,鞏留縣的老齡事業(yè)有了長(zhǎng)足發(fā)展?？h政府高度重視老齡工作，按照老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂、老有所教的“六個(gè)老有”工作目標(biāo)，養(yǎng)老保障體系逐步建立，養(yǎng)老保險(xiǎn)覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大，基本養(yǎng)老金按時(shí)足額發(fā)放，保障水平不斷提高；基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度在城鎮(zhèn)初步建立，新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度得到推廣，城鄉(xiāng)醫(yī)療救助制度全面實(shí)施；企業(yè)退休人員社會(huì)體育等事業(yè)有了較大發(fā)展，合法權(quán)益得到較好維護(hù)，物質(zhì)和精神文化生活2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1本項(xiàng)目建設(shè)是改善民生的必然要求。加強(qiáng)以改善民生為重點(diǎn)的社會(huì)建設(shè)，要求我們把保障和改善民生，擺在工作的突出位置，大力加以推動(dòng)。目前，我國(guó)有60歲以上的老年人口近1.7億，都是社會(huì)福利保障的重點(diǎn)對(duì)象。特別是今后一個(gè)時(shí)期，我國(guó)人口老齡化將加速發(fā)展，并呈現(xiàn)出增長(zhǎng)速度快、老年人口絕對(duì)數(shù)量多、高齡老人比例高、家庭結(jié)構(gòu)日益小型化和空巢化等特點(diǎn)。人口老齡化的快速發(fā)展，使得社會(huì)的養(yǎng)老需求急劇增長(zhǎng)，養(yǎng)老服務(wù)的滿足程度已成為廣大群眾鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題，成為衡量保障和改善民生成效的重要指標(biāo)。這就要求我們必須立足中國(guó)國(guó)情，加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)，盡快2.2.2本項(xiàng)目建設(shè)是滿足人民群眾養(yǎng)老需求的必由之路。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)實(shí)行以家庭養(yǎng)老為主的養(yǎng)老模式，但隨著計(jì)劃生育基庭結(jié)構(gòu)日益普遍，空巢家庭不斷增多。家庭規(guī)模的縮小和結(jié)構(gòu)變化使其養(yǎng)老功能不斷弱化，對(duì)專業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和社區(qū)服務(wù)的需求與日俱增。2.2.3本項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，解決失能、半失能老年群體養(yǎng)老問(wèn)題的當(dāng)務(wù)之急。目前，我國(guó)城鄉(xiāng)老年人失能、半失能率達(dá)到19.6%,其中城市為14.6%,農(nóng)村已超過(guò)20%。隨著人口老齡化的加劇，失能、半失能老年人的數(shù)量還將持續(xù)增長(zhǎng)，照料和護(hù)理問(wèn)題日益突出。但是，由于現(xiàn)代社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的激烈和生活節(jié)奏的加快，中青年一代正面臨著工作和生活的雙重壓力，無(wú)2.2.4本項(xiàng)目建設(shè)是對(duì)養(yǎng)老服務(wù)難題進(jìn)行有效的探索和示范。隨著人口老齡化進(jìn)程的明顯加快，解決日益增長(zhǎng)的老年照料服務(wù)難題已經(jīng)成為全社會(huì)日益緊迫的任務(wù)。鞏留縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目能更好地為這些高齡老人、空巢老人、困難老人和所有需要照顧服務(wù)的老人提供方便、快捷、適用的各種服務(wù)，改變了像過(guò)去完全依賴多子女輪流照順的大家庭養(yǎng)老服務(wù)方式，在繼承、改革和發(fā)展傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式的基礎(chǔ)上，全力營(yíng)造一種新型的養(yǎng)老服務(wù)模式，這樣才能為解決絕大多數(shù)老年鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)人的養(yǎng)老服務(wù)需求，做出最適用、最現(xiàn)實(shí)的選擇，為有效應(yīng)對(duì)人口老齡化嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，為破解養(yǎng)老服務(wù)難題起到一定的示范作用。2.2.5本項(xiàng)目建設(shè)是構(gòu)建和諧社會(huì)的具體體現(xiàn)。關(guān)注老年弱勢(shì)群體，妥善解決老年人養(yǎng)老這一日益突出的社會(huì)問(wèn)題，使老年人能夠與其他人群一樣共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步成果，既是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容。隨著我國(guó)當(dāng)前人口迅速老齡化的現(xiàn)實(shí)，我國(guó)社會(huì)保障事業(yè)與老齡事業(yè)所面臨的最突出問(wèn)題是公民養(yǎng)老保障條件的差異懸殊，同構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求相距甚遠(yuǎn)。當(dāng)前建立普惠化、均等化基本養(yǎng)老服務(wù)體系是構(gòu)建和諧社會(huì)的當(dāng)務(wù)之急。鞏留縣老年公寓老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目全面貫徹以人為本的科學(xué)發(fā)展觀，把構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的任務(wù)落到實(shí)處，讓老年人能分享社會(huì)文明進(jìn)步的成果，可以有效提高老年人的生命和生活質(zhì)量，促進(jìn)家庭和諧、社會(huì)和諧和代際和諧，進(jìn)而推動(dòng)和諧社會(huì)的建設(shè)。綜上所述，本項(xiàng)目在適應(yīng)人口老齡化發(fā)展，構(gòu)建和諧型社會(huì)，推動(dòng)鞏留縣基本養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，建立具有良好示范性和帶動(dòng)性等方面具有重要意義，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。為了使老年人得到更多的關(guān)心和更好的照顧，讓他們有一個(gè)舒心安逸的生活環(huán)境，按照布局合理，功能完善，管理規(guī)范的要求，經(jīng)縣委、縣政府批準(zhǔn)，擬在鞏留縣興建“鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓的建設(shè)”這一項(xiàng)目。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓的建設(shè)，為老人提供生活、休息、保健、娛鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)護(hù)待親情化，管理規(guī)范化的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)。老年護(hù)理院建成后可安排孤寡老人和社會(huì)老人100余人，充分體現(xiàn)黨和政府關(guān)注民生、體恤民情的執(zhí)政理念，對(duì)促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，維護(hù)黨和政府在群眾中的形象，促進(jìn)社會(huì)全面進(jìn)步，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)將起到積極推動(dòng)作用。2.3需求分析2.3.1老年人對(duì)社會(huì)需求的分析建設(shè)老年養(yǎng)護(hù)樓養(yǎng)護(hù)院的目的在于滿足老年人的社會(huì)需求。從老年人生活的一般性特點(diǎn)來(lái)講，如果按照馬斯洛關(guān)于人的需要的理論，老年人有基講，老年人的吃穿住以及保健是必不可少單地低買高賣即可獲得可觀的投心理承受能力不強(qiáng)，但股票市場(chǎng)中每支股票在一天中都設(shè)有漲跌幅限制，股票市值的損益一般不會(huì)超出老年人的心理承受范圍。如果股市能夠啟穩(wěn)為一個(gè)特殊的消費(fèi)群體，他們既需要有效的商品供給和服務(wù)，也需要精神生活。政府職能部門應(yīng)當(dāng)充分利用城鎮(zhèn)和農(nóng)村中較為健全的社區(qū)系統(tǒng)開辟一些活動(dòng)室，為老年消費(fèi)者提供電視、棋牌、健身、歌詠等方面的特殊服2.3.2對(duì)老年人社會(huì)需求的分析建立社會(huì)支持系統(tǒng)的目的在于滿足老年人的社會(huì)需求。健是必不可少的，這是老年人最基本的需求，因而社會(huì)應(yīng)在養(yǎng)老工作中首鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)先要保障基本需求的資源可供利用。對(duì)于老年人的安全需求應(yīng)該包括經(jīng)濟(jì)安全和人身安全，即對(duì)自己的基本生活和所處的環(huán)境感到有保障而不會(huì)輕易出現(xiàn)危機(jī)。在有了基本的保障之后，老年人常會(huì)渴望家庭的溫暖和與家人的交流，需要與朋友進(jìn)行溝通，這些都是老年人渴望的適合他們的社會(huì)交往活動(dòng)，因此在老年社會(huì)工作中必須重視老年人與外界的溝通問(wèn)題。老年人曾經(jīng)為社會(huì)做出了貢獻(xiàn)，為家庭付出了自己的大半輩子，用社會(huì)交換理論來(lái)講，老年人曾經(jīng)為社會(huì)付出了當(dāng)然就想得到回報(bào)和承認(rèn)，所以渴望尊重會(huì)成為他們最起碼的要求。老年人除了上述需要外，還同其他年齡段的人一樣有對(duì)知識(shí)的需要。由于科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展和社會(huì)文化的快速變遷，使老年人所處文化知識(shí)環(huán)境發(fā)生了變化。在過(guò)去比較穩(wěn)定的文化中，年長(zhǎng)的人充當(dāng)資料和知識(shí)的儲(chǔ)藏庫(kù)，而現(xiàn)在的老年人卻嘗到了知識(shí)過(guò)時(shí)的育投入以滿足他們的知識(shí)需要，從而保證他們同社會(huì)環(huán)境的適應(yīng)。除上述社會(huì)上其他人的幫助，包括體力和腦力以及決策的幫助，但幫助不意味著代替。生理功能的下降使老人需要一些特殊的設(shè)施，老人不僅需要醫(yī)療保2.3.3社會(huì)支持的主體和建立社會(huì)支持系統(tǒng)組織和社會(huì)三方面的力量，為養(yǎng)老事業(yè)提供經(jīng)濟(jì)支持。但從社會(huì)資源多樣按層次的不同可以分為下列幾種：國(guó)家和政府、社區(qū)、各種社會(huì)組織和社鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)種社會(huì)資源以滿足老年人的各種需求。國(guó)家和政府因?yàn)檎莆罩^多的社會(huì)資源，所以就應(yīng)當(dāng)起到主導(dǎo)作用，當(dāng)涉及到全社會(huì)的事項(xiàng)時(shí)就必須由政府來(lái)解決。國(guó)家可以通過(guò)社會(huì)設(shè)置對(duì)養(yǎng)老事業(yè)中關(guān)鍵性的義務(wù)進(jìn)行規(guī)定，在尊老愛老的社會(huì)風(fēng)氣和積極養(yǎng)老的道德規(guī)范落到實(shí)處，使養(yǎng)老成為全社會(huì)每個(gè)成員義不容辭的責(zé)任。作為養(yǎng)老支持系統(tǒng)的第二個(gè)層次的社區(qū)，又是老年人生活的環(huán)境，因而非常重要。在社區(qū)應(yīng)當(dāng)建立有關(guān)為老人的軟硬服務(wù)設(shè)施以落實(shí)國(guó)家的養(yǎng)老政策，實(shí)施各種養(yǎng)老方案。它可為養(yǎng)老提供的社各種活動(dòng)和受教育的場(chǎng)所。養(yǎng)老支持系統(tǒng)的第三層次的社會(huì)組織和社會(huì)團(tuán)事業(yè)提供的社會(huì)資源有：為養(yǎng)老事業(yè)提供資金、知識(shí)、醫(yī)療保健、組織力量、服務(wù)和輿論支持等，它們可以創(chuàng)造和改變老年人的生活微觀環(huán)境。家庭和個(gè)人是養(yǎng)老事業(yè)的具體支持者，對(duì)象和受益者。家庭是老人活動(dòng)的最小環(huán)境，與老年人具有天然的聯(lián)系，因而家庭和個(gè)人對(duì)養(yǎng)老事業(yè)具有最大的責(zé)任。這一層次應(yīng)為養(yǎng)老事業(yè)提供的社會(huì)資源有：為老年人提供經(jīng)濟(jì)和情感支持、生活服務(wù)。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)第三章建設(shè)選址和建設(shè)條件3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀根據(jù)鞏留縣總體規(guī)劃，新建鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓擬建于鞏留縣人3.1.2場(chǎng)址土地權(quán)屬及占地面積1、場(chǎng)址土地權(quán)屬于國(guó)有土地2、擬建工程總建筑面積2500平方米。3.1.3地理位置鞏留縣位于東經(jīng)81°40′—83°20′,北緯42°55′—43°20′。鞏留地處伊犁河谷上游西側(cè)，天山支脈那拉提山北麓，位居伊犁河谷東部，四周分別與新源、特克斯、察布查爾、伊寧、尼勒克及巴音郭楞蒙古自治州的和靜縣相鄰。從行政區(qū)劃圖上看，她像一只美麗的彩碟，翩翩起舞于橫、麥?zhǔn)斓鞠愕奈鞑亢庸绕皆?。全縣總面積4528平方公里。現(xiàn)轄7鄉(xiāng)1鎮(zhèn)5個(gè)國(guó)營(yíng)農(nóng)牧場(chǎng)，生活著漢、哈、維等23個(gè)民族，總?cè)丝?8萬(wàn)人。鞏留舊屬烏孫古國(guó)領(lǐng)地，具有悠久的歷史和燦爛的文化，歷史上曾是伊犁河谷東五縣政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、文化中心。3.2場(chǎng)址條件3.2.1地形地貌條件新建工程場(chǎng)地位于鞏留縣人民醫(yī)院后側(cè)，本場(chǎng)地原始地形相對(duì)平坦。其地貌單元單一，類型上屬于特克斯河沖、洪積級(jí)階地，其地層結(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單，為第四系沖、洪積物。新建建筑物占地范圍內(nèi)無(wú)建筑物。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)3.2.2工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件鞏留縣地處天山山脈西段，伊犁盆地南園和貼爾斯開套山的北坡一帶。這里主要地質(zhì)構(gòu)造為東西向，是一系列的東西向復(fù)式褶皺和斷裂、被東向成，均屬天山緯向構(gòu)造斷裂。根據(jù)伊犁州建筑勘察設(shè)計(jì)研究院所做的《巖土勘察報(bào)告》,在勘察所達(dá)到的深度范圍內(nèi)，場(chǎng)地地層簡(jiǎn)單連續(xù)，層位穩(wěn)定，現(xiàn)分述為下：雜填土：雜色；土質(zhì)不均；結(jié)構(gòu)疏松；稍濕；包含塑料袋、煤灰等生活垃圾填土及石灰磚，磚塊等建筑垃圾填土，局部含少量植物根系。該層分布連續(xù)均存于地表；層厚0.80~1.50米。粉土：黃色；稍密~中密；稍濕~中濕；堅(jiān)硬~可塑；小孔發(fā)育；局部含礫及薄層圓礫透鏡體。該層分布連續(xù)；層厚3.80~7.50米。園礫：雜色；稍密；稍濕；級(jí)配良好；可見最大粒徑90毫米。該層分在本次勘察深度范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)地下水，地下水埋深大于8.00米，本地的標(biāo)準(zhǔn)凍深1.00米。擬建工程場(chǎng)地的地基較穩(wěn)定，建議采用天然地基，以卵石層為地基持力層，地基承載力特征值為200K。根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，場(chǎng)地土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋不具腐蝕性。的抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速值0.20g。從場(chǎng)地土的性質(zhì)判定，屬于中軟場(chǎng)地土，場(chǎng)地類別為Ⅱ,屬于一般地段，根據(jù)場(chǎng)地土質(zhì)和地鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)3.2.3氣候條件屬北溫帶大陸性半干旱氣候。西部四季分明，降水豐富，冬暖夏涼，年均氣溫7.4攝氏度，年均降水256毫米，具有豐富的水、土、光、熱資源和獨(dú)特的旅游資源。根據(jù)伊犁地區(qū)地震局文件規(guī)定，擬建場(chǎng)地的地震動(dòng)峰值加速度值為0.20g,地震基本烈度為8度烈防。3.2.5工程地址條件根據(jù)資料，在擬建場(chǎng)地深度15.00米的范圍內(nèi)，場(chǎng)地地層由上至下共分三層，地質(zhì)成分分別以粉土和卵石為主，場(chǎng)地類別Ⅱ類，屬可進(jìn)行建設(shè)3.2.6水位地質(zhì)條件地下水文山前傾斜平原潛水，埋深在3.0米左右，水層厚度70-80米，礦化度在0.5-0.8克/升之間，水源豐富，水質(zhì)良好。項(xiàng)目周圍的道路四通八達(dá)，方便項(xiàng)目的建設(shè)及使用。(1).通訊：新建項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)有程控電話可通往全州、縣、市各地，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋項(xiàng)目區(qū)，通訊便利。(2).供電：供電由鞏留縣供電公司供應(yīng)，建設(shè)地點(diǎn)附近有變壓器一臺(tái)，能保證項(xiàng)目施工用電辦公生活用電負(fù)荷。(3).供暖：本區(qū)域熱源由鞏留縣熱網(wǎng)提供。(4).給水：給水由鞏留縣自來(lái)水公司供應(yīng)，建設(shè)地點(diǎn)周圍有接水口，并能滿足新建項(xiàng)目的需要。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)(5).排水：新建工程投入使用后，其生活水經(jīng)沉淀處理即可排如縣城排污管網(wǎng)，不構(gòu)成二次排放污染。(6).施工條件：該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地周圍空間地較大，具備施工場(chǎng)地和供水、供電、運(yùn)輸?shù)葪l件。本工程在施工過(guò)程中所需的主要材料包括：鋼筋、水3.3周圍社會(huì)發(fā)展環(huán)境鞏留縣擁有得天獨(dú)厚的水土資源優(yōu)勢(shì)，全縣現(xiàn)有耕地40余萬(wàn)畝，天然草場(chǎng)414萬(wàn)畝，林地126萬(wàn)畝。有大小河流41條，地表水年經(jīng)流量80億立方米，而且還有儲(chǔ)量頗豐的地下水，僅平原區(qū)天然儲(chǔ)量就達(dá)100億立方米，縣境西部沿河區(qū)域有近4萬(wàn)平方公里的沼澤湖，不僅對(duì)地下水和氣候有涵養(yǎng)作用，還是頗具特色的自然景觀。農(nóng)業(yè)資源豐富，農(nóng)作物品種繁多，品質(zhì)優(yōu)良，深受消費(fèi)者喜愛。目前，有待開發(fā)土地111萬(wàn)畝。鞏留縣擁有豐富的自然資源和巨大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?，全縣礦產(chǎn)資源豐富，礦產(chǎn)種類多、分布廣，現(xiàn)已開發(fā)利用的有煤、金、石灰石、凝灰石、石膏。野生動(dòng)植物種類繁多，分布廣泛，千里林區(qū)臥藏珍禽異獸，計(jì)100余種，其中屬國(guó)家二、三級(jí)保護(hù)的動(dòng)物就有馬鹿、雪豹、雪兔、雪雞、盤羊、金雕等12種，全縣森林資源十分豐富，林地面積達(dá)7.558萬(wàn)公頃，森林覆蓋率達(dá)16.69%。鞏留山川雄偉，風(fēng)景秀麗，境內(nèi)馳名中外的恰西、庫(kù)爾德寧、野生核桃溝等獨(dú)特的自然景觀和古墓群、巖畫、圣泉等歷史人文景觀交相輝映，無(wú)一不閃爍著融西天山自然風(fēng)光和草原民俗風(fēng)情為一體的神奇光芒。鞏留交通便利，省道316線和220線貫穿境內(nèi)，有四通八達(dá)的公路網(wǎng)，通訊、電力、供排水、城鎮(zhèn)道路交通建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展迅猛，現(xiàn)代化鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)3.4法律支持條件新建項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家、地方相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，不會(huì)引起法律糾第四章建設(shè)規(guī)模和項(xiàng)目構(gòu)成4.1建設(shè)規(guī)模2500平方米。依據(jù)《老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(建標(biāo)144-2010),擬建鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)鞏留縣社會(huì)福利院老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)內(nèi)容表單位：平方米房屋類別名稱指標(biāo)值老年人用房行政辦公用房總計(jì)鞏留縣社會(huì)福利院老年養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)明細(xì)表單位：平方米名稱用房名稱指標(biāo)值備注老年人用房入住登記用房生活用房鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)活動(dòng)室閱覽室康復(fù)療養(yǎng)室社會(huì)工作用房行政辦公用房合計(jì)4.2項(xiàng)目構(gòu)成按照國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50340),老年養(yǎng)護(hù)樓由養(yǎng)護(hù)樓(服務(wù)建筑)、場(chǎng)地和養(yǎng)護(hù)樓專用設(shè)因此本次項(xiàng)目研究對(duì)項(xiàng)目總圖的布置僅為建議方案。建議下階段設(shè)計(jì)工作根據(jù)項(xiàng)目所在地建設(shè)資金籌措能力及當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的規(guī)劃條鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)名稱構(gòu)成功能備注老年人用房入住登記用房專門為入駐失能老年人提供日常生活照料的基本用房生活用房衛(wèi)生保健用房康復(fù)用房娛樂用房社會(huì)工作用房行政辦公用房辦公室專門照顧和管理老年人起居生活的場(chǎng)所會(huì)議室財(cái)務(wù)室檔案室文印室信息室培訓(xùn)室附屬用房警衛(wèi)室餐廳理發(fā)室洗衣房庫(kù)房配電室公共衛(wèi)生間鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)第五章建設(shè)方案5.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則①老年養(yǎng)護(hù)樓宜建在城郊或旅游勝地。但應(yīng)離主干公路近一些，以②老年養(yǎng)護(hù)樓最好是電梯公寓，占地要少。房間分為公共間(一室兩到四人，提供給由社保供養(yǎng)的孤寡老人),單間、二室間和豪華間幾類，但都有老年人衛(wèi)生間和個(gè)人廚房，應(yīng)有空調(diào)；③應(yīng)配備各種安全設(shè)施，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設(shè)計(jì)；電氣的安全設(shè)計(jì)，防盜和應(yīng)急呼叫裝置；④有室內(nèi)公共活動(dòng)場(chǎng)所、娛樂設(shè)施、老年健身設(shè)備，在室外有園林式的寬闊休閑活動(dòng)場(chǎng)所和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所；⑤保證老年養(yǎng)護(hù)樓的水、電、氣、電話、電視、寬帶網(wǎng)常年24小時(shí)⑥設(shè)有各種服務(wù)設(shè)施，如公寓廚房、公寓洗衣房、醫(yī)務(wù)室、餐廳、洗理按摩房、保安室及管理用房；⑧老年人住房的特殊要求一般應(yīng)突出環(huán)境清凈，采光好，進(jìn)出方便，特別是要堅(jiān)持無(wú)障礙原則。比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、配備專門的服務(wù)人員和醫(yī)護(hù)人員；鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)⑨建造、房間設(shè)計(jì)應(yīng)考慮到老人的多樣要求，可分別建造單元式帶衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)20平方米的房間，有單人或雙人房，樓房三層以上設(shè)計(jì)安排電梯。同時(shí)應(yīng)有一定的室內(nèi)、室外活動(dòng)空間，花草綠地，營(yíng)造一個(gè)舒適⑩服務(wù)模式，按照“養(yǎng)老、康復(fù)、休閑、娛樂、服務(wù)一體化”的服務(wù)要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便居住老人的服務(wù)模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。力爭(zhēng)公寓辦成“內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)代化，休閑場(chǎng)所園林化，康復(fù)設(shè)施醫(yī)院化、管理服務(wù)制度化”的老人樂園。5.2平面設(shè)計(jì)方案5.2.1項(xiàng)目概況環(huán)境安靜，遠(yuǎn)離污染源；遠(yuǎn)離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)；并遠(yuǎn)離高壓線路及其設(shè)施；周邊公用基礎(chǔ)設(shè)施齊全。5.2.2總體規(guī)劃本項(xiàng)目擬建在鞏留縣人民醫(yī)院后側(cè)，總建筑面積2500平方米。院內(nèi)主要由主體建筑物用地、輔助設(shè)施用地、室外活動(dòng)區(qū)域、綠化用地及消防車道等用地組成，根據(jù)場(chǎng)址平面尺寸，用房座南朝北，主體建筑物四周留有滿足消防的環(huán)形通道，場(chǎng)址綠化布置在道路兩側(cè)，場(chǎng)址四周，院內(nèi)空地進(jìn)行合理綠化，為老年人提供一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備的養(yǎng)護(hù)場(chǎng)所。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)5.2.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)值備注1總用地面積平方米2規(guī)劃用地面積平方米3總建筑面積平方米4綠化率%5容積率6建筑密度%5.3建筑設(shè)計(jì)方案(2)《老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(建標(biāo)[2010]194號(hào));(5)《老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》民發(fā)(2001)24號(hào)；(10)國(guó)家建設(shè)部有關(guān)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及條例。筑面積為833.33平方米。主體建筑呈南北走向，出入口位于北側(cè)。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)地上一層：(建筑面積833.33平方米)。主要功能為：門廳、運(yùn)動(dòng)治地上二層：(建筑面積833.33平方米)。主要功能為：業(yè)務(wù)用房、財(cái)2.水平及垂直交通設(shè)計(jì)方案(1).公用走廊的有效寬度不應(yīng)小于1.50m。僅供一輛輪椅通過(guò)的走廊有效寬度不應(yīng)小于1.20m,在走廊兩端設(shè)有不小于1.50m×1.50m的輪椅(2).公用走廊應(yīng)安裝扶手。扶手單層設(shè)置時(shí)高度為0.80～0.85m,雙層設(shè)置時(shí)高度分別為0.65m和0.90m。扶手宜保持連(3).墻面不應(yīng)有突出物。滅火器和標(biāo)識(shí)板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙使用輪椅(4).門扇向走廊開啟時(shí)宜設(shè)置寬度大于1.30m、深度大于0.90m的凹廊，門扇開啟端的墻垛凈尺寸不應(yīng)小于0.40m。(5).走廊轉(zhuǎn)彎處的墻面陽(yáng)角宜做成圓弧或切角。(6).公用走廊地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)置坡道并應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)門扇開啟的凈寬不得小于0.8米，門不得采用旋轉(zhuǎn)門和彈簧門。正門一側(cè)設(shè)置緩型坡道，輔以不銹鋼扶手，以滿足不同人群的需求。在垂直交通設(shè)計(jì)上采用在建筑物內(nèi)兩側(cè)分別設(shè)置單向梯梯間，充足的垂直交通設(shè)計(jì)，可完全解決室內(nèi)外人流高峰期的交通要求。公用樓梯的有效寬度不應(yīng)小于1.20m。樓梯應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置扶手，扶手安裝高度為0.80～0.85m,應(yīng)與走廊的扶手相連接，扶手端部宜水平延伸0.30m以上。踏步應(yīng)采用防滑材料，當(dāng)設(shè)防滑條時(shí)，不宜突出踏面。無(wú)障礙設(shè)計(jì)主入口設(shè)置坡道，寬度不小于1.5米，扶手欄桿下設(shè)高度不小于50內(nèi)外地面高度不大于15mm,并保持地面平整；在建筑相應(yīng)處設(shè)置無(wú)障礙3.立面設(shè)計(jì)方案本項(xiàng)目在立面造型設(shè)計(jì)時(shí)，要增加老年養(yǎng)護(hù)院的可識(shí)別性和親切感，以便增強(qiáng)入住失能老年人的認(rèn)同感和歸屬感，滿足老年人對(duì)“家”的心理需要。立面造型通過(guò)不同的體塊、線面和色彩穿括交錯(cuò)，虛實(shí)相生，既顯示出公共建筑的整體性和可識(shí)別性，又表現(xiàn)出錯(cuò)落有致的建筑形態(tài)和作為居民之“家”的親切尺度。本次擬建的建筑設(shè)計(jì)時(shí)考慮到造價(jià)及建筑功能對(duì)建筑造型的要求，將立面裝飾盡量減少，根據(jù)建筑平面不同的形狀來(lái)構(gòu)筑建筑的體形，基本鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)1、建筑內(nèi)部墻體陽(yáng)角部位，宜做成圓角或切角，且在1.80m高度(1)老年人通行的樓梯踏步面應(yīng)平整防滑無(wú)障礙，界限鮮明，不宜(2)老年人居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料，不宜采用2、無(wú)障礙入口：建筑室內(nèi)外高差為300mm,入口處設(shè)置臺(tái)階，并設(shè)置輪椅坡道和扶手，坡度為1:12,寬度為2.1m,坡道兩側(cè)設(shè)扶手，在扶鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)3、門：公共使用的門采用自動(dòng)門與推拉門。在推拉門門把手一側(cè)墻面，留有不小于0.5m的墻面寬度。門扇安裝視線玻璃，橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方安裝高0.35m的護(hù)門板。4、廁所：廁所內(nèi)設(shè)置無(wú)障礙廁位。廁位面積不小于1.80m×1.40m,安全抓桿直徑為30～40mm,安全抓桿內(nèi)側(cè)應(yīng)距墻面40mm。5、電梯為醫(yī)用電梯，方便輪椅和擔(dān)架床的上下。5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001);《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50233-2008);《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2011):《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011);《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ97-2002);其它有關(guān)的現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2抗震設(shè)計(jì)及荷載取值(1)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2001),某縣抗震設(shè)防烈(2)荷載老年人用房、行政辦公用房、附屬用房、衛(wèi)生間、走廊、普通樓梯樓面均布荷載為2.5KN/m2;鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)消防疏散樓梯樓面均布荷載為3.5KN/m2;不上人屋面活荷載為0.7KN/m2;上人屋面活荷載為2.0KN/m2。5.4.3結(jié)構(gòu)安全本工程建筑結(jié)構(gòu)形式均為框架結(jié)構(gòu)，合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度VI度，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)5.4.4建筑結(jié)構(gòu)方案(1)地基基礎(chǔ)地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)根據(jù)巖石工程勘察報(bào)告、場(chǎng)地的地震危險(xiǎn)性作綜合評(píng)價(jià)，正確確定地基承載力?；A(chǔ)埋置身度應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。本項(xiàng)目擬采用鋼筋混凝土獨(dú)立基(2)結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要充分考慮房屋內(nèi)部的空間要求和所受荷載的性質(zhì)及大小，豎向荷載要求結(jié)構(gòu)有足夠的抗壓能力，水平荷載要求結(jié)構(gòu)有足夠的抗彎、抗剪強(qiáng)度及剛度。本工程承重結(jié)構(gòu)體系采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，垂直荷載由框架體系承擔(dān)，為了提高墻體承載力的穩(wěn)定性，設(shè)有明柱和暗柱。(3)結(jié)構(gòu)材料混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)部分C30,框架柱、梁C30,構(gòu)造柱圈梁，樓鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)梯過(guò)梁均采用C20;5.4.5設(shè)計(jì)荷載風(fēng)壓值0.60KN/m2(重現(xiàn)期取50年)。2.地面粗糙度：本工程位于有密集建筑群的區(qū)域，地面粗糙度類別為B3.基本雪壓值：1.00KN/m2(重現(xiàn)期取50年)。4.場(chǎng)地土層標(biāo)準(zhǔn)凍深：1米。居室2.0KN/m2衛(wèi)生間2.0KN/m2樓梯2.5KN/m2走道2.5KN/m2抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.20g,屬于中硬場(chǎng)地土，鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)5.5給排水設(shè)計(jì)5.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)5.5.2設(shè)計(jì)范圍5.5.3設(shè)計(jì)原則5.5.4水源老年養(yǎng)護(hù)院擬建場(chǎng)地附近有市政給水管網(wǎng)，用水由自來(lái)水公司提5.5.5用水量預(yù)測(cè)管理人員120升/人·曰老年人生活用水150升/人·日綠化及其它用水1.5升/m2·日不可預(yù)見用水：按總用水量10%計(jì)算。為保證安全用水，采用干線成環(huán)、支線成枝狀的布置方式。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)平均用水量為2.656t/h,最大用水量為5.313t/h。項(xiàng)目日用水量為63.75t/d,年用水量為2.33×10°t。消防用水量另計(jì)。用水量表序號(hào)用水單位平均用水量最大用水量日用水量時(shí)變化系數(shù)1老年人用水22管理用水23綠化用水日灑水2次4合計(jì)生活飲用水的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。各用水處供水管道入口處水壓不小于0.2MPa。5.5.6供水系統(tǒng)(1)室外給水系統(tǒng)建設(shè)地點(diǎn)擬從市政供水管網(wǎng)接入二根DN300給水引入管，形成雙向鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)(2)室內(nèi)給水系統(tǒng)老年養(yǎng)護(hù)樓生活用水在室外管網(wǎng)供水壓力服務(wù)范圍內(nèi)，無(wú)需設(shè)置加5.6排水系統(tǒng)5.6.1排水系統(tǒng)分為生活污水系統(tǒng)和雨水系統(tǒng)。(1)生活污水排水量排污系數(shù)取0.8,即污水排放量為生活用水量的80%計(jì)算，則：項(xiàng)目日排水量=63.75×0.8=51t,年排水量為23300×0.8=18640t。(2)生活污水系統(tǒng)室內(nèi)衛(wèi)生間的糞便污水和廢水合流排放，采用單立管排水系統(tǒng)排放室內(nèi)排水主管系統(tǒng)采用主通氣立管系統(tǒng)，以改善通水條件，排水立管管徑為DN110,排水出口管管徑為DN160,按規(guī)范設(shè)置清掃口，并在適(3)雨水系統(tǒng)場(chǎng)地地勢(shì)十分平坦，且整個(gè)地形無(wú)明顯坡向。雨水排放根據(jù)匯水區(qū)鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)地表涇流盡量利用道路和地面的坡度。地面最小坡度設(shè)計(jì)為0.3%。將大管最小設(shè)計(jì)坡度為0.3%。體按一次火災(zāi)計(jì)算，室外消防用水量按20升/秒，室內(nèi)消防用水量按20升/秒，按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)計(jì)，折合為最大小時(shí)消防用水量為288噸/小時(shí)。消防栓給水系統(tǒng)由市政給水、室內(nèi)環(huán)狀消火栓給水管網(wǎng)組成。消火5.6.3管材(1)室內(nèi)給水管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，卡環(huán)連接。(2)室內(nèi)消防給水管采用熱鍍鋅鋼管或無(wú)縫鋼管鍍鋅，絲扣或溝槽(4)室外給水管采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈承插接口。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)(5)室外排水管采用硬聚氯乙烯雙壁波紋管，橡膠圈承插接口。5.7供配電設(shè)計(jì)本項(xiàng)目照明用電量按平均15W/m2,空調(diào)按60W/m2計(jì)。經(jīng)視在功率為694.2KVA。照明用電按每年365天，每天8小時(shí)計(jì)算；空調(diào)用電按每年120天，每天12小時(shí)計(jì)算。則年用電量150.64×10kwh。供用電負(fù)荷表用電類別裝機(jī)容量需用系數(shù)有功功率無(wú)功功率視在功率照明用電空調(diào)用電鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)項(xiàng)目所需電力由供變配電站就近提供，完全具備供電能力，供電電壓10kv,電價(jià)按全市規(guī)定價(jià)格執(zhí)行，變配電設(shè)備及現(xiàn)有負(fù)荷能夠滿足項(xiàng)根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際用電負(fù)荷和用電方向，并考慮到供電系數(shù)及損耗，本項(xiàng)目供電引自11萬(wàn)伏變電站，供電可靠性強(qiáng)、變電配電設(shè)備運(yùn)行良好，現(xiàn)用電負(fù)荷穩(wěn)定、安全可靠。配電方式采用放射式和干線相結(jié)合混合方式，電壓為220V/380V,由變配電站直接引入各建筑物，配電設(shè)備中的主要干線敷設(shè)于建筑物內(nèi)的管道井內(nèi)，采取插接式母線槽，水平干線采取電纜橋架和穿管暗敷相結(jié)合的方式。消防設(shè)施等一級(jí)負(fù)荷均采用雙電源供電，并在末級(jí)配電箱內(nèi)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)切換。本工程設(shè)計(jì)正常照明、應(yīng)急照明、值班照明等。各場(chǎng)所的照明照度值按國(guó)家規(guī)范要求選定，主要場(chǎng)所的照度值為：門廳100～150LX,辦公室150～200LX,設(shè)備用機(jī)房50～75LX,消防控制室200～300LX。本項(xiàng)目照明設(shè)計(jì)力求做到與裝修設(shè)計(jì)完美結(jié)合，燈具美觀大方，光源以高效節(jié)能燈、細(xì)管三基色熒光燈為主。衛(wèi)生保健用房、更衣室等場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置固定或移動(dòng)式紫外線殺菌燈。建筑物內(nèi)的居室、辦公室、走廊、門廳等處的照明燈具一般選用嵌入式熒光燈，走廊內(nèi)設(shè)事故標(biāo)志應(yīng)急燈，走鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)廊內(nèi)的部分照明及全部事故應(yīng)急燈由事故照明配電箱供電，辦公室、門廳自行照明45分鐘。本項(xiàng)目建筑為三類民用防雷建筑，應(yīng)采用全面的防雷保護(hù)措施，建筑物項(xiàng)部采用避雷網(wǎng)作防雷接閃器，突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部裝設(shè)避雷避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)的金屬管線均與接地裝置可靠連接在一起。避雷帶、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及防雷接地裝置均可利用建筑物金屬體。接地方式應(yīng)與整個(gè)電氣接地系統(tǒng)相一致，用電設(shè)備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地及其它電力系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于5.8弱電工程《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(GJ/T16-92);《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50198-2011);《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116-98);《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》(GB/T50312-2007);建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)裝置鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)(1)背景音樂及公共廣播：在建筑物公共部分設(shè)置背景音樂及公共(2)消防廣播：在消防值班室設(shè)置消防廣播設(shè)備。在各建筑的公共鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)豎井內(nèi)。橫向布線采用五類線，均沿吊頂內(nèi)敷設(shè)的電纜橋架敷設(shè)，終端盒采用壁式插座盒的方案。本工程電纜電視系統(tǒng)的前端機(jī)房設(shè)在一層設(shè)備用房。電視信號(hào)來(lái)自城市有線電視網(wǎng)。有線電視系統(tǒng)的所有管線均為暗敷，線路及放大、分支分配器按雙向傳輸系統(tǒng)考慮。為保證老年養(yǎng)護(hù)院的安全，設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。在各出入口處設(shè)主控設(shè)備、24小時(shí)長(zhǎng)效錄像機(jī)(或硬盤錄像)等。項(xiàng)目在老年居室設(shè)置護(hù)理呼應(yīng)(叫)系統(tǒng)，其信號(hào)控制裝置設(shè)于護(hù)士聲光報(bào)警，主機(jī)分機(jī)雙項(xiàng)雙功任意呼叫和自動(dòng)復(fù)位，呼叫存儲(chǔ)同時(shí)顯示老人信息，主機(jī)和走廊顯示屏輪翻顯示呼叫序號(hào)、床號(hào)等功能，故障自檢并報(bào)警。5.9供暖工程本項(xiàng)目采暖建筑主要為老年養(yǎng)護(hù)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)。采取集中采暖。2、熱源選擇和燃料分析項(xiàng)目熱源選擇為飽和蒸汽，由市政供暖統(tǒng)一提供。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)本項(xiàng)目總建筑面積為11570m2,生活采暖指標(biāo)采用45w/m2,年用熱時(shí)間為4個(gè)月，每日時(shí)間按12小時(shí)計(jì)算，用熱量估算如下：11570m2×45W/m2×24小時(shí)×120天÷1000×860kcal/kw×4816.75本項(xiàng)目采暖使用壓力為0.2Mpa蒸汽，由市政供暖提供的蒸汽經(jīng)減壓采暖系統(tǒng)由室外采暖管網(wǎng)、室內(nèi)管道、散熱器和閥門等組成。室外熱力管道采用直埋式，入口處安裝平衡閥以調(diào)節(jié)流量。采暖散熱器擬選用SPC300系列散熱器，該散熱器具有傳熱系數(shù)高、美觀、耐腐蝕等優(yōu)點(diǎn)。5.10空調(diào)通風(fēng)本項(xiàng)目建筑物內(nèi)某些房間常常會(huì)產(chǎn)生臭氣、粉塵、有害氣體和致病微生物，為了避免污染，保護(hù)醫(yī)護(hù)人員的身體健康，提高工作效率和保證醫(yī)(1)機(jī)械排風(fēng)與機(jī)械送風(fēng)關(guān)用方式此種方式主要應(yīng)用于要求衛(wèi)生條件較高的場(chǎng)所，不論換氣次數(shù)和保持室內(nèi)正負(fù)正要求等方面都可以得到滿足。(2)機(jī)械送風(fēng)與自然排風(fēng)關(guān)用方式鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)此種方式只能保持室內(nèi)正壓，不能保持室內(nèi)負(fù)壓，主要應(yīng)用于污染源分散和室內(nèi)污染并不嚴(yán)重的場(chǎng)所。(3)自然進(jìn)風(fēng)與機(jī)械排風(fēng)關(guān)用方式此種方式可以有效保持室內(nèi)負(fù)壓，適用于室內(nèi)散發(fā)較多污染氣體的房2、空調(diào)系統(tǒng)(1)空調(diào)系統(tǒng)及末端采用獨(dú)立新風(fēng)+冷輻射式顯熱消除末端的新型空調(diào)系統(tǒng)。這種空調(diào)形式的系統(tǒng)沒有回風(fēng)和室內(nèi)濕表面，所以，既不會(huì)帶入室內(nèi)污染物，也不會(huì)產(chǎn)生污染物，特別有利與防止室內(nèi)污染物的傳播。(2)空調(diào)自控為了節(jié)省能源及提高工作效率，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行?？照{(diào)控制系統(tǒng)，要求集中管理，分散控制，對(duì)各設(shè)備與參數(shù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。(3)消聲及隔振空調(diào)及通風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)墻壁及樓板均貼吸聲材料，做吸聲處理，機(jī)房的門為防火隔聲門，并向外開?？諝馓幚頇C(jī)組水管進(jìn)出口、水泵進(jìn)出口、冷(熱)水機(jī)組水管進(jìn)出口等設(shè)置減振短管。5.11其他設(shè)施要求1、老年人居住建筑居室之間應(yīng)有良好隔聲處理和噪聲控制。允許噪聲級(jí)不應(yīng)大于45dB,空氣隔聲不應(yīng)小于50dB,撞擊聲不應(yīng)大于75dB。2、建筑物出人口雨篷板底或門口側(cè)墻應(yīng)設(shè)燈光照明。陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)燈光照明。位，在其臨墻離地高0.4m處宜設(shè)燈光照明。4、起居室、臥室應(yīng)設(shè)多用安全電源插座，每室宜設(shè)兩組，插孔離地高度宜為0.6-0.8m;廚房、衛(wèi)生間宜各設(shè)三組，插孔離地高度宜為0.80—1.00m。7、電源開關(guān)應(yīng)選用寬板防漏電式按鍵開關(guān)，高度離地直為8、老年人居住建筑每戶應(yīng)設(shè)電話，居室及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)設(shè)緊急呼鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)6.1環(huán)境現(xiàn)狀6.2執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)6.2.1執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)中華人民共和國(guó)大氣污染防治法；(2)中華人民共和國(guó)水污染防治法；(3)中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法；(4)中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法；(5)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例(國(guó)務(wù)院令第253號(hào))。6.2.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(1)廢水按《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996;(2)廢氣按《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996;(3)城市區(qū)載環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-93;(4)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001。6.3建設(shè)項(xiàng)目的主要污染物(1)廢水(2)固體廢棄物鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)(3)噪聲(4)建筑材料6.4環(huán)境保護(hù)綜合治理3、達(dá)標(biāo)與風(fēng)險(xiǎn)控制相結(jié)合原則。全面考慮老年養(yǎng)6.5綠化6.6環(huán)境監(jiān)測(cè)環(huán)境監(jiān)測(cè)的主要任務(wù)是監(jiān)測(cè)地下水的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境的衛(wèi)生標(biāo)以確保6.7環(huán)境影響評(píng)價(jià)鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)6.8職業(yè)安全衛(wèi)生(1)《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)手則》GB4064-83;(2)《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ63-83(試行);(3)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJII-89;(4)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94?？倛D布置充分考慮安全因素，如消防通道，人、物流通道寬度，道路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。道路設(shè)置交通標(biāo)志，其位置、形式、尺寸、顏色等均應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)志，道路轉(zhuǎn)彎處應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有足夠的視野寬度。配電及照明共用變壓器，房間配電電壓為380/220V,工作照明和事故照明電壓為220V,特別危險(xiǎn)場(chǎng)所照明為12V。(1)壓力容器按有關(guān)規(guī)定裝壓力表、安全閥及報(bào)警裝置，制定安全教育(2)對(duì)在輻射崗位工作的職工，應(yīng)做好個(gè)人防護(hù)措施，并定期進(jìn)行身體檢查，保障職工的身體健康。(3)人身防護(hù)措施在崗工作人員要按規(guī)定要求洗手、洗澡、更衣，保持個(gè)人清潔衛(wèi)生。工作服不得穿離規(guī)定的區(qū)域。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)第七章節(jié)能、節(jié)水措施7.1編制依據(jù)7.1.1項(xiàng)目概況3.建筑層數(shù)：三層4.屬性：公共建筑5.項(xiàng)目所在市區(qū)：新疆鞏留縣3.國(guó)務(wù)院《關(guān)于節(jié)能減排綜合性工作方案》的通知鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)11.新疆維吾爾自治區(qū)《聚苯乙烯板外保溫建筑構(gòu)造》(新06J108)12.新疆維吾爾自治區(qū)《塑鋼節(jié)能門窗》(新06J711)7.2節(jié)能的必要性7.3節(jié)能、節(jié)水原則(1)合理選擇和利用資源。根據(jù)國(guó)家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計(jì)中因(2)積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料。在選用設(shè)備方面，要嚴(yán)格(3)項(xiàng)目建成后，要大力提倡節(jié)約資源，設(shè)置水、電等能源檢測(cè)儀表，7.4建筑節(jié)能鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)能源的消耗，同時(shí)又可以給老人們帶來(lái)清靜自然的活動(dòng)空間，從而營(yíng)造出一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活環(huán)境。②采用合理的建筑體型及窗墻類型，各房間盡可能的合理布局，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料熱功能應(yīng)能滿足節(jié)能要求。推廣保溫隔熱性能好的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和高效保溫節(jié)能窗，以提高門窗的氣密性，在建筑設(shè)計(jì)中，適當(dāng)降低層高，以節(jié)約空氣調(diào)節(jié)的耗用能量。③項(xiàng)目建設(shè)中要采用新型建筑材料、高效隔熱材料、節(jié)能型門窗等。④圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱傳部位應(yīng)采取保溫措施，以保證其表面溫度不低于室內(nèi)空氣溫度，以減少熱傳遞過(guò)程中的損失。⑤設(shè)置水、電能源檢測(cè)儀表，以加強(qiáng)對(duì)能源的計(jì)量和管理。7.5智能化管理節(jié)能擬建項(xiàng)目建成后，全部采用智能化控制系統(tǒng)，通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)對(duì)不同位置，不同類型傳感器的信息傳遞，對(duì)建筑物內(nèi)采暖監(jiān)控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、遠(yuǎn)距離噴淋系統(tǒng)和強(qiáng)弱電能源管理系統(tǒng)等進(jìn)行最合理調(diào)控，以達(dá)到最佳的節(jié)能管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)按需服務(wù)和控制。7.6技術(shù)節(jié)能①標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，講究的是長(zhǎng)遠(yuǎn)性、經(jīng)濟(jì)性、合諧性、科學(xué)性，為讓老人體驗(yàn)家的溫暖，生活在快樂、健康、溫暖的環(huán)境中，夏不熱、冬不冷，老年養(yǎng)護(hù)樓內(nèi)安裝空調(diào)。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)先采用節(jié)能型采暖、空調(diào)設(shè)備，合理確保供熱(冷)指標(biāo)。加強(qiáng)管道保溫，改善系統(tǒng)的熱力平衡，提高其運(yùn)行效率和自動(dòng)化程度，采用雙管采暖系統(tǒng)，并安裝溫控閥和熱量表。②積極利用自然源(如太陽(yáng)能等)及可再生能源，重視回收廢熱余熱，充分利用自然光，合理采用人工照明，優(yōu)先選用高效、長(zhǎng)壽的節(jié)能光源和燈鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)具(如采用高壓的鈉燈、金屬鹵素?zé)?,并采用組合控制開關(guān)，分區(qū)分功7.7給排水節(jié)能7.8節(jié)水措施7.9供熱采暖節(jié)能鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)7.10電氣節(jié)能附件5:固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能登記表項(xiàng)目名稱：鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目概況項(xiàng)目建設(shè)單位(蓋章)單位負(fù)責(zé)人托依西別克通訊地址鞏留縣民政局負(fù)責(zé)人電話建設(shè)地點(diǎn)鞏留縣民政局郵編聯(lián)系人沈文華聯(lián)系人電話項(xiàng)目性質(zhì)√新建□改建口擴(kuò)建項(xiàng)目總投資450.0萬(wàn)元投資管理類別審批口核準(zhǔn)口備案□項(xiàng)目所屬行業(yè)建筑面積(m2)建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)年耗能量能源種類計(jì)量單位年需要實(shí)物量物量參考折標(biāo)系數(shù)年耗能量(噸標(biāo)準(zhǔn)煤)電力萬(wàn)千瓦時(shí)熱力百萬(wàn)千焦能源消費(fèi)總量(噸標(biāo)準(zhǔn)煤)0.40耗能工質(zhì)種類計(jì)量單位年需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù)年耗能量(噸標(biāo)準(zhǔn)煤)項(xiàng)目年耗能總量(噸標(biāo)準(zhǔn)煤)57.90鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)項(xiàng)目節(jié)能措施簡(jiǎn)述(采用的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品并說(shuō)明項(xiàng)目能源利用效率):節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范3.國(guó)務(wù)院《關(guān)于節(jié)能減排綜合性工作方案》的通知11.新疆維吾爾自治區(qū)《聚苯乙烯板外保溫建筑構(gòu)造》(新06J108)12.新疆維吾爾自治區(qū)《塑鋼節(jié)能門窗》(新06J711)二、節(jié)能技術(shù)及效率1.建筑節(jié)能技術(shù)該工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如屋面：選用200mm厚聚苯保溫板做保溫層，材料密度18-22kg/m3.屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)≤0.55W/(m2.k)外墻；加氣混凝土砌塊，復(fù)合硅酸鹽保溫砂漿，外貼50厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為k≤0.60W/(m2.k)門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7106第2級(jí)，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB71087第3雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第4級(jí)，外墻窗均為塑鋼雙2.采暖系統(tǒng)的保溫節(jié)能措施室外采暖主管選用機(jī)械成型整體式結(jié)構(gòu)預(yù)制保溫管，內(nèi)管采用焊接鋼管，保溫材料選用硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料，達(dá)到供熱系統(tǒng)部分節(jié)能的要3.室內(nèi)節(jié)水措施采暖、供電、供氣、供水系統(tǒng)均采用合理的輸送工藝，盡可能降低途中消4.節(jié)水器具應(yīng)用選用延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍5.能源利用效率采取上述措施后，本項(xiàng)目可以達(dá)到節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)，可節(jié)約能源50其它需要說(shuō)明的情況：擬建項(xiàng)目為新建公用建筑，熱源為集中供應(yīng)，近期不發(fā)生天燃?xì)?、原油等原料能源消耗；因此不存在年消耗折?biāo)煤量及項(xiàng)目能源利用效(簽章)注：各種能源及耗能工質(zhì)折標(biāo)準(zhǔn)煤參考系數(shù)參照《綜合能耗計(jì)算通則》(GB/T2589)鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)第八章消防8.1設(shè)計(jì)依據(jù)8.2概述8.3.2根據(jù)衛(wèi)生要求，人、物嚴(yán)格分流，防止交叉污染。結(jié)合院內(nèi)場(chǎng)址地道6米，支干道4米，滿足消防要求。8.3.3本項(xiàng)目建筑耐火等級(jí)均為二級(jí)，其房屋間距設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建筑防火規(guī)8.4建筑鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)8.5電氣消防8.5.2配電箱(柜)外殼，所有正常帶電設(shè)備外殼均可靠接地。時(shí)間不應(yīng)少于20mim。8.5.5消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生活用電8.5.6建筑物內(nèi)設(shè)疏散應(yīng)急照明燈，其最低照度不應(yīng)低于0.5LX。配電站鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)8.6消防給水本項(xiàng)目的消防給水與生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)。依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件，本設(shè)計(jì)采用臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)。當(dāng)采用高壓給水系統(tǒng)消防時(shí)，管道的壓力應(yīng)保證用水總量達(dá)到最大且水槍在任何建筑的最高處時(shí)，水槍的充實(shí)水柱仍不小于10m;室內(nèi)兩股水柱水量保證同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位，管道內(nèi)壓力保證水槍出口充實(shí)水柱不小于10m。8.6.1消防水源依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，本項(xiàng)目消防水源為自來(lái)水管網(wǎng)水源、消防水池供水水源。室外消防給水管網(wǎng)設(shè)環(huán)形狀，設(shè)地上式消火栓，水量按15升/秒，室內(nèi)消火栓水量按5升/秒設(shè)計(jì)。同時(shí)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)。室外消防用水量：15×3.6×2=108立方米室內(nèi)消防用水量：5×3.6×2=36立方米總消防用水量：144立方米火災(zāi)時(shí)最大消防流量為5×3.6+15×3.6=72立方米/小時(shí)8.6.3消防設(shè)施鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)(1)室外消火栓本項(xiàng)目在院內(nèi)設(shè)立環(huán)狀給水管網(wǎng)，管徑不小于DN100。在院內(nèi)設(shè)立室外地上式消火栓，間距不大于120米，保護(hù)半徑不大于150米，以提供消防水量保護(hù)整個(gè)場(chǎng)區(qū)。(2)室內(nèi)消火栓依據(jù)GB50016-2006,樓內(nèi)消防用水量為5升/秒，二股水柱。樓內(nèi)消栓布置應(yīng)保證有兩只水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。(3)消防水池在院內(nèi)設(shè)置50立方米的消防水池并與廠區(qū)景點(diǎn)噴水池合建。配設(shè)BJ手抬式機(jī)動(dòng)消防泵2臺(tái)。(4)樓內(nèi)設(shè)滅火器，建筑滅火器采用3kg磷酸銨鹽干粉滅火器(手提式),手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。(5)依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件，本設(shè)計(jì)采用如下給水消防消防水壓栓口壓力應(yīng)大于0.2Mpa,自動(dòng)噴淋噴頭壓力應(yīng)大于0.1Mpa?；馂?zāi)時(shí)最大消防流量180m2/小時(shí)。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)第九章職業(yè)安全衛(wèi)生9.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)勞動(dòng)部勞字(88)48號(hào)文《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)9.2職業(yè)安全衛(wèi)生現(xiàn)狀9.3衛(wèi)生要求9.3.1場(chǎng)址衛(wèi)生要求(1)通風(fēng)日照良好，空氣清新，地勢(shì)高燥；建筑物所處的大氣環(huán)境(2)院內(nèi)外土壤清潔并適于綠化(3)能源供應(yīng)充足，并有清潔的水源。(4)交通方便，但又必須與公路，有一定的間距。(5)建筑物遠(yuǎn)離有害場(chǎng)所，建筑結(jié)構(gòu)完善，并能滿足老年生活衛(wèi)生(6)給排水系統(tǒng)應(yīng)能適應(yīng)生活需要，設(shè)施合理有效。污水排放應(yīng)符鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)(7)污物遠(yuǎn)離生產(chǎn)生活區(qū)，且不得位于生活區(qū)上風(fēng)向。(8)煙道出口與引風(fēng)機(jī)之間須設(shè)置除塵裝置。9.3.2平面布置衛(wèi)生要求建筑物布局首先必須注意污染及被污染的問(wèn)題，目的是防止外環(huán)境對(duì)(1)生活場(chǎng)地應(yīng)有單獨(dú)的院落。(2)院內(nèi)周圍和場(chǎng)內(nèi)的道路以水泥、柏油等不漏水易清掃的材料鋪裝，并保持一定坡度，以利于雨雪水的排放。(3)建筑物密度不可過(guò)大，以利通風(fēng)。(4)必須配備生活衛(wèi)生用室：更衣室、洗衣房、浴室、容器洗消室；生活衛(wèi)生用室：食堂、廁所、休息室、活動(dòng)室。9.3.3臥室衛(wèi)生要求(1)臥室結(jié)構(gòu)本身應(yīng)便于清洗消毒，能防蠅、防塵、防蟲、防鼠。(2)保證室內(nèi)有良好的小氣候，應(yīng)避免夏季過(guò)熱，冬季過(guò)冷。(3)臥室應(yīng)有充足的自然光或人工照明。9.3.4屋頂、墻和地面的衛(wèi)生要求(1)墻壁：墻面要光滑便于清洗，離地1-2m處用瓷磚材料鋪貼筑成墻裙。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)(2)地面：地面要光滑無(wú)裂紋，但不宜太光滑，避免設(shè)置門檻和臺(tái)9.4危害因素分析及控制措施9.4.1可能產(chǎn)生的危害分析(1)開水房產(chǎn)生高溫；(2)鍋爐房、洗衣機(jī)房產(chǎn)生的噪聲；(3)鍋爐產(chǎn)生的灰塵；(1)必須保證開水房通風(fēng)，對(duì)產(chǎn)生濕熱的房間要求有一定高度外，(2)對(duì)產(chǎn)生高溫的設(shè)備采取高溫管道容器采用保溫材料包裹外表(3)對(duì)于鍋爐房、洗衣房等產(chǎn)生較大噪聲的崗位采用隔離措施，將(4)防止機(jī)械傷害鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)(5)防止電氣傷害(6)個(gè)人防護(hù)9.5預(yù)期效果及評(píng)價(jià)鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)第十章組織機(jī)構(gòu)管理10.1組織機(jī)構(gòu)歷屆鞏留縣黨委、人民政府領(lǐng)導(dǎo)對(duì)鞏留縣民政局的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目非人員，協(xié)調(diào)各主管部門，鞏留縣民政局領(lǐng)導(dǎo)也高度重視，為確保項(xiàng)目建10.2機(jī)構(gòu)職能鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)3.負(fù)責(zé)鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目的選址和辦理土地征用手續(xù)。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方面力量完成籌備、規(guī)劃、建設(shè)任務(wù)。5.確保工程進(jìn)度，按期交付使用，做好各項(xiàng)計(jì)劃、材料供應(yīng)、施工管理，確保工程進(jìn)度。鞏留縣有較雄厚的技術(shù)力量和一批成熟的工程技術(shù)人員和管理人員，因此只要加強(qiáng)組織和管理，確保工程進(jìn)度，按期交付使用是完全可行的。6.負(fù)責(zé)指派工地代表全面負(fù)責(zé)鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目的整體項(xiàng)目自開工至竣工各項(xiàng)工作的開展。10.3項(xiàng)目資金管理1、本項(xiàng)目建設(shè)資金由項(xiàng)目籌建小組具體負(fù)責(zé)管理，按《地方基本建設(shè)資金財(cái)務(wù)管理辦法》和《國(guó)有建設(shè)單位會(huì)計(jì)制度》進(jìn)行管理和核算，資金一律實(shí)行一級(jí)專戶報(bào)帳制度。按項(xiàng)目投資計(jì)劃和工程進(jìn)度及已完成的工作量填寫報(bào)賬申請(qǐng)書，經(jīng)項(xiàng)目籌建小組負(fù)責(zé)人簽字后，連同所有財(cái)務(wù)原始憑證，報(bào)項(xiàng)目辦公室審核后方可到資金專戶報(bào)賬。2、加強(qiáng)資金使用的跟蹤檢查和審計(jì)，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度。有關(guān)部門要定期對(duì)資金的撥付、到位、配套、使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。項(xiàng)目建設(shè)單位接受審計(jì)部門的審計(jì)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，附審計(jì)部門的審計(jì)報(bào)告。3、本項(xiàng)目必須加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，認(rèn)真實(shí)施，保證資金不被擠占、挪用、截留，以保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)10.4項(xiàng)目工程質(zhì)量管理1、抓好工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理3、工程的制度建設(shè)4、工程驗(yàn)收管理鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)第十一章項(xiàng)目招投標(biāo)11.1項(xiàng)目招標(biāo)執(zhí)行文件及標(biāo)準(zhǔn)2.國(guó)家計(jì)委令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招3.國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部第七部委第12號(hào)令發(fā)布的《評(píng)標(biāo)令第613號(hào));11.2招標(biāo)范圍30萬(wàn)元以下時(shí)，可以不進(jìn)行招標(biāo)；當(dāng)單項(xiàng)合同估算價(jià)在30萬(wàn)元以上時(shí)，必須進(jìn)行招標(biāo)；設(shè)備及材料采購(gòu)單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元以上時(shí)，要進(jìn)鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)11.3招標(biāo)組織形式11.4招標(biāo)方式項(xiàng)目招標(biāo)采取法人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理單位代理招標(biāo)的形11.5招標(biāo)程序府主管部門和其它有關(guān)單位(監(jiān)督、公正等部門)代表參加。鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)并將全部評(píng)標(biāo)結(jié)果，按項(xiàng)目隸屬關(guān)系，按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案。招標(biāo)基本情況表鞏留縣老年養(yǎng)護(hù)院養(yǎng)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬(wàn)元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√設(shè)計(jì)√建筑工程√√√安裝工程監(jiān)理、設(shè)備√√√重要材料其他√合計(jì)1.工程勘測(cè)費(fèi)用招投標(biāo)金額為2.90萬(wàn)元，根據(jù)有關(guān)規(guī)定不采取招標(biāo)；2.工程設(shè)計(jì)費(fèi)用招投標(biāo)金額為12.8萬(wàn)元，根據(jù)有關(guān)規(guī)定不采取招標(biāo)；3.工程監(jiān)理費(fèi)用招投標(biāo)金額為9.2萬(wàn)元，采取公開招標(biāo)；4.建筑安裝費(fèi)用招投標(biāo)金額為337.5萬(wàn)元，根據(jù)有關(guān)規(guī)定采取招標(biāo)。其他包括