標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程合同

第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程合同第一章總則第一條為了規(guī)范建設(shè)工程合同的簽訂和履行，保護(hù)各方的合法權(quán)益，促進(jìn)建設(shè)工程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。第二條本合同適用于承包工程、設(shè)計(jì)和咨詢服務(wù)等建設(shè)工程的合同。第三條本合同中的下列詞匯定義如下：（一）建設(shè)單位：指委托或者以其他方式聘請(qǐng)其他單位或者個(gè)人為其從事建設(shè)項(xiàng)目的工程建設(shè)總體規(guī)劃、技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證、工程勘察、設(shè)計(jì)、咨詢、招標(biāo)代理、監(jiān)理、項(xiàng)目管理和項(xiàng)目總承包等工作的單位；（二）建設(shè)工程：指在固定地點(diǎn)實(shí)施的針對(duì)土地的改造、建筑物的修建、改建、擴(kuò)建、拆除和市政工程等活動(dòng)；（三）設(shè)計(jì)單位：指從事建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水、供電、暖通氣等專業(yè)設(shè)計(jì)工作的單位；（四）承包單位：指根據(jù)建設(shè)單位的要求及相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)建設(shè)工程或者其組成部分的施工任務(wù)的單位；（五）監(jiān)理單位：指負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，并協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中的問(wèn)題的單位；（六）合同價(jià)款：指建設(shè)單位應(yīng)向承包單位支付的全部?jī)r(jià)款和該價(jià)款之外的一切費(fèi)用；（七）竣工驗(yàn)收：指建設(shè)工程竣工后，由建設(shè)單位組織相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收的活動(dòng)；（八）保修期：指建設(shè)單位依法按照規(guī)定享有的對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行檢修的期限；（九）工程變更：指由于各種原因，建設(shè)單位要求對(duì)已經(jīng)簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為；（十）合同解除：指在合同履行期間，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，不再繼續(xù)履行合同的行為；（十一）違約責(zé)任：指在合同履行期間，一方不按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量或者其他條件履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。第二章合同的簽訂第四條合同的簽訂應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，一般應(yīng)當(dāng)采取書面形式進(jìn)行。第五條建設(shè)單位在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)計(jì)單位、承包單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行預(yù)審，評(píng)估其施工能力、技術(shù)水平、信譽(yù)等情況，確保選擇的單位具備相應(yīng)的能力和條件。第六條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)計(jì)單位提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，明確設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求等，并根據(jù)所委托的設(shè)計(jì)任務(wù)向設(shè)計(jì)單位支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第七條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向承包單位提供詳細(xì)的施工任務(wù)書，明確施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工要求等，并根據(jù)所委托的施工任務(wù)向承包單位支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。第八條建設(shè)單位與承包單位可以通過(guò)招標(biāo)、協(xié)商等方式確定承包單位。招標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照法定程序進(jìn)行，公開(kāi)、公平、公正。第三章合同的履行第九條承包單位在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、合同規(guī)定的工期、質(zhì)量等進(jìn)行施工，并向建設(shè)單位定期報(bào)告施工進(jìn)度。第十條承包單位在施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)組織好的施工隊(duì)伍，確保施工質(zhì)量和安全，并定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。第十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委派專職監(jiān)理人員對(duì)承包單位的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)提出問(wèn)題和建議。第十二條建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收前，有權(quán)要求承包單位修復(fù)或改正工程質(zhì)量問(wèn)題，承包單位應(yīng)當(dāng)積極配合。第十三條承包單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工程質(zhì)量要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提供相應(yīng)的竣工圖紙和資料。第十四條竣工驗(yàn)收不合格，應(yīng)當(dāng)由承包單位負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，直至驗(yàn)收合格為止。第四章合同變更和解除第十五條在建設(shè)工程施工過(guò)程中，若建設(shè)單位有需要，可以提出工程變更的要求。承包單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更要求進(jìn)行施工，并按照約定的價(jià)格支付工程變更費(fèi)用。第十六條若建設(shè)單位或承包單位不能按照合同約定的要求履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并商議解決辦法。如不能解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第十七條若建設(shè)單位或承包單位嚴(yán)重違反合同約定，影響工程的正常進(jìn)行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并可以追究違約方的違約責(zé)任。第五章質(zhì)量保修和驗(yàn)收第十八條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，實(shí)施工程質(zhì)量保修制度。承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)竣工的工程質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期一般為1年。第十九條在保修期內(nèi)，如建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，可以向承包單位提出修復(fù)或改正的要求，承包單位應(yīng)當(dāng)按照保修要求進(jìn)行處理。第二十條竣工驗(yàn)收合格后，承包單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位移交竣工文件，包括竣工圖紙、質(zhì)量證明、保修證明等。第二十一條建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)工程不合格的問(wèn)題，可以要求承包單位按照約定的期限進(jìn)行整改，或者要求返工、恢復(fù)工程。第六章違約責(zé)任第二十二條在合同履行過(guò)程中，一方不履行或者不完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條若因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條當(dāng)一方違約后，可以要求另一方采取相應(yīng)的措施，催促其履行合同義務(wù)。第二十五條本合同的違約費(fèi)用，按照合同價(jià)款的20%進(jìn)行計(jì)算，但不得超過(guò)違約一方應(yīng)當(dāng)支付的損失。第二十六條在合同履行期間，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第七章其他第二十七條本合同自雙方代表簽字或蓋章時(shí)起生效，并在建設(shè)工程完成后終止。第二十八條本合同的修改、解釋和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙