北京正規(guī)租房合同范本

第頁共頁北京正規(guī)租房合同范本合同編號：【】租賃合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】鑒于：1.甲方為北京市合法房產(chǎn)所有權(quán)人，具有租賃權(quán)；2.乙方擬租用甲方所擁有的房屋，雙方一致同意簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本情況1.甲方同意將自己擁有的房屋出租給乙方，房屋基本情況如下：房屋所在地：【房屋所在地】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋用途：【房屋用途】房屋朝向：【房屋朝向】房屋裝修情況：【房屋裝修情況】房屋配套設(shè)施：【房屋配套設(shè)施】房屋租金：【房屋租金】元/月（大寫：【房屋租金大寫】）2.房屋租賃期限為【租賃期限】起至【租賃期限】止，共【租賃期限】個月。雙方對租賃期限具有充分的理解和認(rèn)同，并愿意共同遵守。第二條租賃條件和租金支付1.乙方同意按照約定的租金支付方式和時間，按月支付房屋租金。每月租金應(yīng)在【支付日期】前支付到甲方指定的銀行賬戶。2.乙方同意在簽訂本合同時支付房屋租金【支付金額】元作為押金，押金將在租賃期滿后退還給乙方。如乙方未按照規(guī)定退還房屋、違約等情況發(fā)生，甲方有權(quán)依法扣除乙方違約金并從押金中扣除相應(yīng)數(shù)額。3.除月租金外，乙方還應(yīng)按照實際使用情況支付房屋水費、電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。第三條房屋維修、保養(yǎng)及賠償1.在租賃期限內(nèi)，房屋因正常使用產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，如房屋因乙方的過錯或疏忽造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.如房屋因不可抗力因素導(dǎo)致破壞無法正常居住，雙方可以協(xié)商解除合同。乙方因不可抗力而未履行合同的，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第四條房屋使用規(guī)定1.乙方承租的房屋僅限用于居住及相關(guān)日常活動，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法、危險、有害等活動。2.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得隨意拆卸、移動固定設(shè)施。3.乙方在使用房屋期間應(yīng)保持房屋的合理整潔，并按時清理垃圾。不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、臭氣等危險物品。第五條合同解除和終止1.若因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)提前【提前通知期限】提前通知甲方，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.若因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)提前【提前通知期限】提前通知乙方，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.在合同期滿前乙方擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。第六條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條其他約定1.本合同一式【】份，甲方、乙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。3.本合同的附件等文件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。4.本合同履行過程中如有需要變更的事