建筑學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)開(kāi)題報(bào)告

畢業(yè)設(shè)計(jì)〔論文〕開(kāi)題報(bào)告題目：南昌市廣電廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)學(xué)院：建筑工程學(xué)院系建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)：建筑學(xué)班級(jí)：建筑學(xué)XX班學(xué)號(hào)：600XXXXX姓名：XXX指導(dǎo)教師：XXXX填表日期：2013年一、選題的依據(jù)及意義城市商業(yè)中心是一個(gè)城市商業(yè)比擬集中的地區(qū)，是一個(gè)城市開(kāi)展程度的標(biāo)志，是城市居民購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑的主要場(chǎng)所。對(duì)整個(gè)城市居民的集散以及城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)都有重要的意義。近年來(lái)隨著城市的快速開(kāi)展，各地都在建設(shè)商業(yè)中心。之所以選擇廣電中心為課題，是因?yàn)樯虡I(yè)中心不僅負(fù)責(zé)組織經(jīng)濟(jì)區(qū)域范圍內(nèi)的商品流通，而且通過(guò)組織該地區(qū)或跨地區(qū)的商品交換、市場(chǎng)活動(dòng)，直接促進(jìn)地區(qū)間的橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)將成為大趨勢(shì)。因此，做商業(yè)中心更有利于鍛煉學(xué)生的設(shè)計(jì)能力，把握住建筑設(shè)計(jì)的方向，也有利于提高學(xué)生解決各種復(fù)雜流線關(guān)系的能力，見(jiàn)課堂知識(shí)與實(shí)踐相結(jié)合。二、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀及開(kāi)展趨勢(shì)從城市商業(yè)開(kāi)展的空間布局角度出發(fā)，城市商業(yè)中心可劃分為不同的等級(jí)。根據(jù)輻射范圍、效勞對(duì)象、規(guī)模體量以及功能定位等因素的不同，大致可以將城市的商業(yè)中心等級(jí)體系分為都市級(jí)、地區(qū)級(jí)、社區(qū)級(jí)和特色級(jí)四個(gè)等級(jí)。無(wú)論是世界或是中國(guó)，近數(shù)十年來(lái)城市化步伐都呈現(xiàn)明顯加快的趨勢(shì)。一些經(jīng)濟(jì)興旺國(guó)家城市化高度開(kāi)展，開(kāi)展中國(guó)家也推進(jìn)了城市擴(kuò)展的速度。商業(yè)乃是城市開(kāi)展的重要標(biāo)志。在城市化加速開(kāi)展情況下，怎樣在復(fù)雜的城市地域結(jié)構(gòu)中優(yōu)化商業(yè)中心布局，就成為愈益緊迫的實(shí)踐課題。對(duì)于現(xiàn)代化城市地域結(jié)構(gòu)的模式問(wèn)題，早期曾有美國(guó)學(xué)者所提出的同心帶模式、扇形模式〔功能區(qū)模式〕和多核模式；中期曾有日本學(xué)者提出的多中心模式，以及中國(guó)和前蘇聯(lián)所提出的分散集團(tuán)模式；近期那么普遍提倡一種多層向心環(huán)帶模式。如果加以適當(dāng)歸納，現(xiàn)代化城市地域結(jié)構(gòu)所取模式根本上有三種，即：①向心集中型，是現(xiàn)今世界上許多中小城市所取模式，②離心分散型，礦業(yè)城市多以取此種模式為主；③向心分散型，那么是當(dāng)今大城市的規(guī)劃大多趨向采取的一種模式。實(shí)踐中現(xiàn)代商業(yè)中心主要有以下幾個(gè)開(kāi)展方向第一個(gè)方向是理論界對(duì)建筑綜合體的研究逐步深入。從傳統(tǒng)的對(duì)過(guò)去的一些區(qū)域性的經(jīng)濟(jì)研究，逐步轉(zhuǎn)向單體建筑向復(fù)合型建筑的整體的研究深入。主要表現(xiàn)為三塊:第一塊是已有專(zhuān)業(yè)的研究隊(duì)伍;第二塊是在大學(xué)里面，關(guān)于綜合體理論的研究;第三塊是海歸派的學(xué)者的研究。城市綜合體是中國(guó)改革開(kāi)放下的開(kāi)展大方向。第二個(gè)方向是從實(shí)踐當(dāng)中，出現(xiàn)了三支力量。第一支力量是以大型購(gòu)物中心為載體，逐步開(kāi)展新型的城市商業(yè)綜合體。第二支力量是以休閑為業(yè)態(tài)的休閑綜合體和旅游設(shè)施綜合體，以及以寫(xiě)字樓為主體的寫(xiě)字樓綜合體，都在全國(guó)各地都有一些嘗試。比方像中信城市廣場(chǎng)，萬(wàn)象城都是以商業(yè)為主的。出現(xiàn)了以創(chuàng)意地產(chǎn)為主的復(fù)合型業(yè)態(tài)配套的一個(gè)主力軍的創(chuàng)業(yè)地產(chǎn)綜合體。實(shí)踐當(dāng)中第三個(gè)表現(xiàn)是，一批專(zhuān)業(yè)的、以城市商業(yè)綜合體為主要效勞對(duì)象的專(zhuān)業(yè)公司的出現(xiàn)，它與傳統(tǒng)的地產(chǎn)參謀公司不同。商業(yè)綜合體跟傳統(tǒng)地產(chǎn)最大的區(qū)別在于，商業(yè)綜合體要了解區(qū)域商業(yè)中不同層級(jí)的商業(yè)開(kāi)展水平和不同的商業(yè)建筑形態(tài)，以及它所能承載商業(yè)的功能。所以專(zhuān)業(yè)效勞城市商業(yè)綜合體的機(jī)構(gòu)隨之產(chǎn)生，也使商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)效勞機(jī)構(gòu)進(jìn)一步細(xì)化、進(jìn)一步專(zhuān)業(yè)化，效勞深度隨著開(kāi)發(fā)實(shí)踐的參加顯得更加專(zhuān)業(yè)和細(xì)致。四、商業(yè)中心設(shè)計(jì)方法縱觀國(guó)內(nèi)外成功的城市商業(yè)中心，打造成功的城市商業(yè)中心所必備的以下三個(gè)特色元素：1、歷史文化的沉淀為商業(yè)中心積累更多人氣。城市商業(yè)中心除了投資外能作為一個(gè)城市的文化補(bǔ)充，實(shí)際上先為社會(huì)文化的開(kāi)發(fā)，然后開(kāi)始對(duì)新的商業(yè)業(yè)態(tài)和國(guó)際時(shí)尚的結(jié)合。每座城市都有與其自然景觀相適應(yīng)的歷史和人文特色已經(jīng)個(gè)性。其與眾不同的個(gè)性和特色，加上多年的文化沉淀，不用說(shuō)本地居民對(duì)其熱土有很強(qiáng)的認(rèn)同感、歸屬感；外地游客除感慨優(yōu)美的景觀外，在精神與情感上也會(huì)產(chǎn)生一種落定的感覺(jué)。必然為城市商業(yè)中心積累更多的人氣。2、業(yè)態(tài)的多元化為商業(yè)中心積聚更多商氣。

按照西方商業(yè)業(yè)態(tài)的開(kāi)展規(guī)律與人均GDP的關(guān)系，當(dāng)一個(gè)國(guó)家和地區(qū)的GDP在1100美金以下，城市化水平在25%以下時(shí)，商業(yè)處于與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)相匹配的原始狀態(tài)；當(dāng)人均GDP從1100到2000美金，城市化在45%以下時(shí)，商業(yè)形態(tài)出現(xiàn)第一次升級(jí)，百貨商場(chǎng)、商業(yè)街、批發(fā)市場(chǎng)等傳統(tǒng)商業(yè)取代了農(nóng)業(yè)時(shí)代的廟會(huì)、地?cái)偂⒓Q(mào)市場(chǎng)，商品為工業(yè)化下的城市生活提供根本保障；當(dāng)人均GDP從2000到4400美金時(shí)，為適應(yīng)城市的開(kāi)展，商業(yè)形態(tài)開(kāi)始出現(xiàn)質(zhì)的飛躍，多樣化、規(guī)模化的現(xiàn)代商業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，如大型購(gòu)物中心、超市、專(zhuān)賣(mài)店、精品店等；當(dāng)人均GDP在4400美金以上，城市化水平在70%以上時(shí)，超越商業(yè)范疇的廣義商業(yè)如SHOPPINGMALL、旅游地產(chǎn)、商務(wù)地產(chǎn)、物流等綜合商業(yè)開(kāi)始涌現(xiàn)，這一代商業(yè)成為推動(dòng)城市開(kāi)展和區(qū)域進(jìn)步的新動(dòng)力。因此，業(yè)態(tài)的多元化不僅代表了一座城市的消費(fèi)水平，同時(shí)也推動(dòng)了城市商業(yè)中心的繁榮。

3、良好的自然景觀與標(biāo)志性建筑為商業(yè)中心提供更多體驗(yàn)。體驗(yàn)商業(yè)的核心就是增加人們購(gòu)物過(guò)程中的愉悅感，這實(shí)際上是人們生活水平提高后引起的消費(fèi)模式，是消費(fèi)需求變化帶來(lái)的產(chǎn)物。人們最根本的生活需求滿(mǎn)足了，就開(kāi)始關(guān)注情感價(jià)值，需要感情上的愉悅享受，這就是體驗(yàn)。良好的自然景觀、標(biāo)志性建筑以及符合尺度的建筑室內(nèi)外空間是這種體驗(yàn)式商業(yè)所必不可少的元素。因此商業(yè)中心設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)抓住商業(yè)中心的特色元素，將本地特色與商業(yè)建筑相結(jié)合，滿(mǎn)足當(dāng)?shù)叵M(fèi)者消費(fèi)以及心理層面的需求。三、本課題研究方案本案位于八一廣場(chǎng)東側(cè)，位于北京西路與廣場(chǎng)南路交叉口處，地形南側(cè)為七層的廣場(chǎng)賓館，東側(cè)與25層的中江信托大廈相望，西側(cè)與八一廣場(chǎng)相對(duì)，地勢(shì)十分平坦。規(guī)劃中的地鐵路線也經(jīng)過(guò)本地塊，交通十分便利，地理位置十分優(yōu)越。廣場(chǎng)南路、北路以東120米以?xún)?nèi)，孺子?xùn)|路以南180米以?xún)?nèi)；西至江南會(huì)館巷、系馬樁、皇殿側(cè)，北至百貨大樓、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)北側(cè)，屬于八一廣場(chǎng)規(guī)劃范圍之內(nèi)，建筑限高為55米，因此地塊周?chē)ㄖ啾日諗M低矮。近年來(lái)南昌傳統(tǒng)商業(yè)圈繼續(xù)開(kāi)展，形成的商業(yè)中心區(qū)主要有勝利路步行街、中山路、財(cái)富廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)、勝利廣場(chǎng)等等，主要集中于八一廣場(chǎng)一帶。本案位于八一廣場(chǎng)東側(cè)，屬于八一廣場(chǎng)商圈，是對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)圈的開(kāi)展，在商業(yè)形態(tài)上有明顯的聚集效應(yīng)。商圈內(nèi)有百貨店、大賣(mài)場(chǎng)、超市等多種現(xiàn)代商業(yè)形態(tài)，滿(mǎn)足消費(fèi)者“一站式購(gòu)物〞的需求，能夠吸引市一級(jí)乃至省一級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)人群。本案與傳統(tǒng)的八一廣場(chǎng)商圈相結(jié)合，占據(jù)天時(shí)地利人和，以新穎的消費(fèi)形式，依靠傳統(tǒng)消費(fèi)人群，吸引新型消費(fèi)人群。八一廣場(chǎng)是南昌