總包管理策略

(10)隱蔽工程驗(yàn)收與管理：工程施工過程申，施工方應(yīng)按照國(guó)家和蘇州市有關(guān)規(guī)定，行細(xì)則、分承包方過程質(zhì)量管理程序、過程標(biāo)識(shí)制度、特殊(重要)工序質(zhì)量控本工程將采用四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制與管理，必要的部位將在四級(jí)計(jì)劃的基礎(chǔ)上一級(jí)進(jìn)度計(jì)劃——施工里程碑控制進(jìn)度計(jì)劃。此計(jì)劃由項(xiàng)目總承包部與雇主及監(jiān)二級(jí)進(jìn)度計(jì)劃——項(xiàng)目總承包部編制的工程總體進(jìn)度控制計(jì)劃。此計(jì)劃根據(jù)施工方在里程碑計(jì)劃控制下編制、上報(bào)并經(jīng)協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上形成的，經(jīng)確認(rèn)后為整個(gè)工三級(jí)進(jìn)度計(jì)劃——施工方根據(jù)總體控制進(jìn)度計(jì)劃編制的各項(xiàng)工程詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃——根據(jù)詳細(xì)施工總進(jìn)度計(jì)劃編制的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)實(shí)行計(jì)劃。此計(jì)劃由專業(yè)承包商在三級(jí)計(jì)劃的基礎(chǔ)上根據(jù)動(dòng)工時(shí)間的前后，逐漸細(xì)化而來，包括季度計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃等，是對(duì)三級(jí)計(jì)劃的深入分解，作為作業(yè)實(shí)行與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度a各級(jí)施工進(jìn)度計(jì)劃確定后，在施工過程中，總承包人將定期(月、周)和不定期文獻(xiàn)、施工技術(shù)資料、圖紙和有價(jià)值的信息資料內(nèi)容搜集齊全，能真實(shí)記錄、反應(yīng)基建活動(dòng)的全過程和成果，與施工過程的實(shí)際相一致。在工程竣工后，向雇主和城建檔案館提供完整的工程檔案材料是項(xiàng)目總承包商義不容辭的職責(zé)。施工過程中，總承包人將加強(qiáng)對(duì)施工方文獻(xiàn)檔案、施工技術(shù)資料等的管理，保證工程施環(huán)節(jié)，進(jìn)行針對(duì)性的教育，督促所屬員工遵守現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)及消防各項(xiàng)規(guī)定。不能及時(shí)到達(dá)管理規(guī)定的),總包可以協(xié)助施工方予以整改，其發(fā)生的人工、機(jī)在整個(gè)工程施工階段尤其是機(jī)電安裝和裝修階段，我們把文明施工和成品保護(hù)工作作為重要任務(wù)來抓，尤其是工程進(jìn)入最復(fù)雜、最繁忙的大量機(jī)電設(shè)備和材料進(jìn)場(chǎng)期間，保證現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境良好和道路暢通，為施工生產(chǎn)提供保障。歷來工程的然而成品保護(hù)工作的好壞卻直接影響工程損失的小大和工程竣工的早晚。工程實(shí)行過程中，我們投入充足人員專門監(jiān)督看守施工作業(yè)面，對(duì)工程成品保護(hù)工作進(jìn)部位設(shè)專人晝夜盯守。工程不得出現(xiàn)由于交叉破壞而導(dǎo)致返工，材料設(shè)備也控制(2)施工方須提供勞務(wù)人員的三證復(fù)印件(身份證、務(wù)工證、健康證)及特殊工種的1.1.2.1垂直運(yùn)送機(jī)械(設(shè)備)的協(xié)調(diào)配合和與管理總承包人將向所有指定的施工方及雇主直接雇用的其他承包商及政府部門或大市政施工單位提供現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)有的塔吊、棚架、腳手架、爬梯、工作臺(tái)、升降設(shè)備、垂直及橫向運(yùn)送設(shè)備等。施工方應(yīng)每周以書面形式向項(xiàng)目總承包人提出下周的材料運(yùn)送量的申請(qǐng)，以便于總包調(diào)配安排其提高設(shè)備的運(yùn)送計(jì)劃安排。施工方應(yīng)服項(xiàng)目總承包部有義務(wù)為施工方提供施工腳手架。施工方單位按照項(xiàng)目總承包部規(guī)定的腳手架承載能力，以及安全操作規(guī)程使用腳手架。在施工腳手架拆除后，施工方單位若規(guī)定總包協(xié)助搭設(shè)腳手架應(yīng)在一周前以書面方式向總包提出申請(qǐng)，提施工場(chǎng)地安排分階段實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。施工方單位進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)向總包提交其施工及構(gòu)件堆放所需場(chǎng)地面積、部位等場(chǎng)地計(jì)劃，總包根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃安排以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況，合理安排施工場(chǎng)地，為施工方提供搭建材料設(shè)備倉(cāng)庫(kù)、設(shè)備堆放區(qū)、辦公區(qū)的合理空間，并劃分責(zé)任區(qū)。對(duì)于臨建設(shè)施由總包統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一布總包有義務(wù)合理安排施工方的施工次序、設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、車輛流量控制，以保證現(xiàn)場(chǎng)施工道路暢通。施工方不得私自占用施工運(yùn)送通道，若必須臨時(shí)占用施工方單位應(yīng)做好各自作業(yè)面的垃圾清理工作，做到工完料盡，場(chǎng)清地凈。廢棄預(yù)埋件等則有分包人供應(yīng))及以防火物料收口；(9)于永久門沒有安裝完畢前為所有機(jī)電房間提供臨時(shí)門包括一切門鎖和配件以供序號(hào)名稱頻率出席人員負(fù)責(zé)部門重要內(nèi)容11/月總包各部門負(fù)責(zé)人、分包負(fù)責(zé)人項(xiàng)目副經(jīng)理、工期安排、計(jì)劃調(diào)度2工程協(xié)調(diào)會(huì)1/周項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師、項(xiàng)目副經(jīng)理生產(chǎn)計(jì)劃部32/月總承包總工程師、機(jī)電副經(jīng)理、技術(shù)部、分包負(fù)責(zé)人、工程師技術(shù)部重要方案細(xì)化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)41/周總承包工程師、質(zhì)安部、質(zhì)量安所有質(zhì)量控制、協(xié)調(diào)5安全巡紀(jì)會(huì)2/月總承包副經(jīng)理、質(zhì)量安所有、分包負(fù)責(zé)人、安全員質(zhì)量安所有安全管理、協(xié)調(diào)62/月副經(jīng)理、質(zhì)安部、行政辦公、分包負(fù)責(zé)人行政辦公室環(huán)境、管理與協(xié)調(diào)7工程例會(huì)1/周項(xiàng)目經(jīng)理及部門負(fù)責(zé)人、分包負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理8聯(lián)席會(huì)1/月項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、分項(xiàng)目經(jīng)理重大決策程最終驗(yàn)收與交付過程(包括各專題工程驗(yàn)收與交付)在總承包的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下進(jìn)行。在施工方通過自驗(yàn)后，由交工領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)人員根據(jù)施工圖及其他有關(guān)資料對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，作一次徹底清查，并及時(shí)處剪發(fā)現(xiàn)的問題。同步對(duì)所有的技把影響生產(chǎn)或使用的問題進(jìn)行整頓，列出清單。施工遺留問題，施工方立即組織施工方工程具有竣工驗(yàn)收條件后，向總承包提交書面告知即竣工匯報(bào)。在總承包交工驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，開展工程交工驗(yàn)收的各項(xiàng)工作。內(nèi)部驗(yàn)收合格后，由由總承包部交工驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)施工圖紙、其他有關(guān)資料和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，會(huì)同雇主、監(jiān)理進(jìn)行技術(shù)檢查，在質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督下，經(jīng)各方確認(rèn)合格后，簽訂竣工后徹底打掃場(chǎng)地，將所有廢棄物運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔井然有序。聘工程竣工后或投入使用前，承包商應(yīng)組織施工方的專業(yè)人員及有關(guān)設(shè)備設(shè)施廠家的技術(shù)人員對(duì)雇主的物業(yè)管理人員進(jìn)行機(jī)電設(shè)備、設(shè)施、樓宇自控、系統(tǒng)等的操1.2.5.1交工資料的編制及整頓管、整頓而成；竣工后，先經(jīng)總工程師審核，再由項(xiàng)藍(lán)圖醒目處(如右上角)匯總標(biāo)出變更單號(hào)，加蓋竣工圖章。(4)所有竣工圖都必須經(jīng)項(xiàng)目總工程師審核，重新繪制的施工圖須有設(shè)計(jì)代表簽章。專業(yè)工程名稱擔(dān)保年限(年)保證書簽訂防白蟻工程總承包商與白蟻防治企業(yè)防水工程總承包商與防水分包(自行分包玻璃幕墻、金屬墻及鋁合金窗總承包商與外墻裝修企業(yè)總承包商與屋面裝修企業(yè)5所有吊頂5總承包商與裝修