上海市廠房房屋租賃合同書(shū)

上海市廠房房屋租賃合同書(shū)第一章總則第一條合同的訂立本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同訂立，雙方共同遵守合同的約定。第二條合同的目的本合同的目的是為了明確甲方將廠房房屋出租給乙方使用的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。第三條合同的期限本合同的期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條合同的解除1.甲方和乙方一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第二章租賃物及租金第五條租賃物1.租賃物指甲方所擁有的位于上海市____區(qū)____街____號(hào)的廠房房屋，具體面積為_(kāi)___平方米。2.租賃物的使用范圍僅限于工業(yè)生產(chǎn)和商業(yè)經(jīng)營(yíng)，禁止用于其他非法用途。第六條租金及支付方式1.租金為每月____元，共計(jì)____年的租金總額為_(kāi)___元，租金應(yīng)在每月的____號(hào)前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____號(hào)前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第七條租金的調(diào)整1.本合同期滿后，雙方可以協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.若租金調(diào)整后，雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可以按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第三章使用和維護(hù)第八條使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)按照租賃物的規(guī)定使用，并保證租賃物的安全和完好。第九條維護(hù)義務(wù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保租賃物的正常使用。2.若因乙方的過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十條設(shè)備設(shè)施1.甲方應(yīng)提供租賃物內(nèi)的基本設(shè)備設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照使用說(shuō)明正確使用設(shè)備設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。第四章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃物的用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市____區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十三條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生