委托出租合同

委托出租合同委托出租合同甲方：（出租方姓名/名稱）______________，身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼證號______________，地址______________。乙方：（承租方姓名/名稱）______________，身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼證號______________，地址______________。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其所有權(quán)/經(jīng)營權(quán)的房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方的房屋，本著平等自愿的原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方擁有其所有權(quán)/經(jīng)營權(quán)的房屋，位于（填寫地址）______________，面積（填寫面積）______________，屬于租賃房屋的一部分，現(xiàn)委托乙方以委托人的信用將房屋出租給承租人使用。第二條租賃期限本次租賃期限自（填寫起始日期）______________年（填寫月份）______________日起至（填寫終止日期）______________年（填寫月份）______________日止，期限（填寫天數(shù)或月數(shù)）______________。雙方同意，在租賃期限屆滿前，根據(jù)實際需要協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，如因特殊情況需要提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)提前15天書面通知對方，并進(jìn)行結(jié)算。第三條租金承租人需向甲方支付租金，租金為（填寫金額）______________元/（填寫計算方式）______________，租金支付方式為（填寫支付方式）______________。租金每（填寫時間）______________繳納一次，繳納租金的日期為（填寫日期）______________（不得晚于10日）。如乙方逾期繳納租金，甲方有權(quán)按照約定的違約金進(jìn)行追償。第四條使用規(guī)定1.租賃期間，乙方應(yīng)按照房屋使用規(guī)定妥善維護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改建或拆除房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。如乙方發(fā)生損壞，需要承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋和物品，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租或超過承租人規(guī)定人數(shù)使用。3.不得從事違法、危害社會、喧嘩、擾民等行為，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方在租賃期間若需使用相關(guān)公用設(shè)施，應(yīng)向物業(yè)管理方繳納相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.如有重大違約行為，對方有權(quán)解除合同并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。3.因不可抗力等原因?qū)е碌倪`約情況，雙方應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，如不可補(bǔ)救，則無需承擔(dān)違約責(zé)任。第七條法律效力1.本合同各項條款符合中國法律有關(guān)規(guī)定和法律的指導(dǎo)精神。2.本合同應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方面修改、解除或終止合同。3.合同履行期間，若發(fā)生糾紛，則雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)部門申請調(diào)解或訴訟解決。第八條合同補(bǔ)充和解釋1.如本協(xié)議中任何一項或多項條款無效或不具有可執(zhí)行性，則不影響本協(xié)議中其他條款的有效性和可執(zhí)行性。2.本合同未盡事項，雙方可另行約定或用相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第九條合同期滿本合同期滿，雙方宜根據(jù)實際需要簽署新的協(xié)議。本合同期滿，在乙方返還房屋的條件下，甲方需歸還租賃押金。如押金不足以彌補(bǔ)損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足損失的責(zé)任。甲方（簽