住房屋租賃合同-

住房屋租賃合同_住房屋租賃合同甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公正合理的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其擁有權(quán)的房屋出租給乙方。該房屋的詳細(xì)地址，面積分別為（）。第二條租賃期限本合同租期為（）個月，自（）起使用，到期時間為（）日。第三條租金及支付方式1.本房屋的租金為（）元/月。2.租金的支付方式為（）。3.乙方未按時支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)每天支付租金的5%作為違約金。第四條保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時，向甲方交納保證金（不得高于租金的兩個月），合同期滿無任何問題時，應(yīng)當(dāng)及時返還乙方；2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同規(guī)定后，先行使用保證金進(jìn)行賠償或彌補損失，還原時應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。第五條用途本房屋僅供居住之用，不得用于其他商業(yè)性質(zhì)或者非法用途。第六條維護(hù)和管理1.甲方負(fù)責(zé)房屋的外部及共用部分的維護(hù)和管理；2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及家具、電器的維護(hù)和管理；3.乙方對房屋及家具、電器的損壞、滅失等，應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并承擔(dān)修理、更換或者賠償?shù)认鄳?yīng)的責(zé)任。第七條退房租期屆滿或者乙方解除合同時，應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定辦理退房手續(xù)，將房屋及家具、電器等交還給甲方，并確保完好無損。如有損壞或者滅失等，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.乙方因自身原因而導(dǎo)致違反本合同規(guī)定，如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租或者將房屋用于非法用途等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方因自身原因而導(dǎo)致違反本合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)當(dāng)按照違約情況，賠償對方因此受到的損失和費用，賠償金額應(yīng)當(dāng)在違約后10日內(nèi)支付。第九條法律效力和可執(zhí)行性本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力。如因履行本合同而產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若無法達(dá)成協(xié)議，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽名）：乙方