鋪面房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

鋪面房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同鋪面房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同甲方（出租方）：___________________________________________聯(lián)系地址：________________________________________________________電話：_________________傳真：_________________郵編：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________________________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________________________乙方（承租方）：______________________________________________聯(lián)系地址：________________________________________________________電話：_________________傳真：_________________郵編：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________________________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________________________1.租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其所有的（或所經(jīng)營商鋪內(nèi)的）鋪面房屋（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方。物業(yè)所在地址為（以下簡稱“物業(yè)地址”）：_______________________________________________________物業(yè)的用途為：_____________________________________________________乙方不得將所租賃的物業(yè)用于除約定外的其他用途。1.2物業(yè)的用途必須符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，并符合物業(yè)的所在位置的規(guī)劃和要求等相關(guān)法規(guī)。使用期限為：_________________年/月/日至___________________年/月/日。2.租金和押金2.1租金及支付方式租金總額為______________________元/月，租賃周期為一個(gè)月。租賃期間內(nèi)，租金全額應(yīng)于每個(gè)月的______________日前支付至甲方指定賬戶。若租賃起始日期為當(dāng)月的15日之后，則當(dāng)月租金將按照半個(gè)月的比例計(jì)算。租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。2.2押金乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金，押金總額為______________________元。合同期滿且合同項(xiàng)下全部應(yīng)付款項(xiàng)結(jié)清，乙方無違約行為的，則甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將押金全額退還給乙方。若押金不足以支付租金、物業(yè)損壞賠償、違約金等全部應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方要求補(bǔ)足的通知后，在指定期限內(nèi)補(bǔ)足。3.物業(yè)的條件和責(zé)任3.1物業(yè)的交付物業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定交付給乙方，甲方無條件保證物業(yè)的交付是符合國家法律法規(guī)和物業(yè)使用規(guī)定的。物業(yè)的面積為____________平方米。3.2物業(yè)的維護(hù)甲方保證物業(yè)的基本設(shè)施和配套設(shè)備的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用物業(yè)，不得將其損壞或者故意毀壞物業(yè)或設(shè)施，使甲方能夠保持物業(yè)的正常狀態(tài)。3.3設(shè)備和維修對(duì)于因使用原因?qū)е略O(shè)備或物業(yè)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕和更換。因設(shè)備或物業(yè)質(zhì)量問題造成的設(shè)備或物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕和更換。3.4日常清潔乙方應(yīng)進(jìn)行日常清潔，保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生。吸煙等可能造成污染的行為應(yīng)當(dāng)在專門的設(shè)施和場所內(nèi)進(jìn)行。如乙方因使用不當(dāng)或其他原因造成物業(yè)損壞或造成物業(yè)環(huán)境污染，必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃期限和退還4.1租金支付期限租賃期間內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間向乙方提供租賃物并保證租賃物各項(xiàng)設(shè)備、物品的完好，協(xié)助乙方享有租賃物的使用權(quán)，收取租金等費(fèi)用。租金的支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等。4.2租賃期限租賃期限為[__年/月/日]至[__年/月/日]。租賃期限屆滿，如未提前通知續(xù)租，則雙方默認(rèn)不再續(xù)簽本合同。4.3退還當(dāng)本合同約定的租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將物業(yè)本著正常使用后的清潔、維護(hù)返回甲方，而不得擅自延長租期。乙方應(yīng)當(dāng)將所借用物業(yè)原封不動(dòng)、完好無缺地歸還甲方。甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)問題，該問題應(yīng)當(dāng)由乙方及時(shí)修復(fù)。如物業(yè)存在損壞、破壞，并經(jīng)甲方確認(rèn)責(zé)任在乙方，甲方可將押金的部分或全部用于賠償或修復(fù)費(fèi)用。如物業(yè)裝修、設(shè)施等有損壞、丟失或乙方存在違約行為的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并有權(quán)向乙方收取損失費(fèi)用。甲方確認(rèn)物業(yè)完好后，應(yīng)當(dāng)立即歸還押金。5.違約5.1違約責(zé)任任何一方不履行或未完全履行本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù)，或在合同期間違反這些保證、陳述或承諾的，視為違約。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方不履行本合同協(xié)議事項(xiàng)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同并退還押金及已支付的租金；如乙方不履行本合同協(xié)議事項(xiàng)導(dǎo)致甲方無法依照約定享有權(quán)利或確實(shí)遭受了損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方在10個(gè)工作日內(nèi)給付相應(yīng)的賠償。任何一方的違約均不影響相應(yīng)方的其他權(quán)利和追索其他損失的權(quán)利。5.2違約賠償乙方違反本合同約定，或因其原因造成出租物車損、毀損的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。賠償金額包括相應(yīng)的修復(fù)損失費(fèi)用以及租金損失等。甲方承受的人身財(cái)產(chǎn)損失，乙方也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.適用法律和爭議解決6.1法律本合同的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律、法規(guī)、行政規(guī)章和司法解釋等法律文件。6.2合同爭議本合同履行中如發(fā)生爭議，首先雙方應(yīng)當(dāng)采取友好協(xié)商處理，在未達(dá)成協(xié)議的情況下，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他7.1本合同自雙方簽字生效，一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決并達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議狀態(tài)等同于本合同正文。7.3本合同全部條款是經(jīng)過雙方協(xié)商一致后擬定的，是合法、公正和合理的，逐條符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)雙方產(chǎn)生完整的約束力。合同雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行，并積極配合，共同維護(hù)本合同的合法權(quán)益。甲方（簽字