2024年大學試題(林學)-森林資產(chǎn)評估歷年高頻考點試卷專家薈萃含答案

2024年大學試題(林學)-森林資產(chǎn)評估歷年高頻考點試卷專家薈萃含答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(共25題)1.在中齡林以上的林木資產(chǎn)評估中物價調(diào)整系數(shù)一般選用評估基準日與參照案例的（）比值.A、木材價格B、工價C、工業(yè)產(chǎn)品價格D、農(nóng)產(chǎn)品價格2.資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容及寫法是？3.擇伐強度是有法規(guī)限定其最高值的。在我國用材林的擇伐的強度不允許超過（）.A、20%B、30%C、40%D、50%4.影響經(jīng)濟林資產(chǎn)價值的主要因素有哪些？5.（）是資產(chǎn)評估程序的第一個環(huán)節(jié)。A、明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項B、簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務約定書C、編制資產(chǎn)評估計劃D、收集資產(chǎn)評估資料6.下列各項中，不屬于森林資源資產(chǎn)特征的是（）。A、森林資源資產(chǎn)培育過程風險大B、森林資源資產(chǎn)的投資回收期長C、森林資源資產(chǎn)的管護成本小D、森林資源具有生態(tài)、社會、經(jīng)濟效益于一體7.森林資源資產(chǎn)評估的依據(jù)有哪些？8.何種條件下需要進行森林資源資產(chǎn)評估？9.簡述森林資源核查的步驟。10.收益法中所指的收益是（）.A、評估基準日前一年的收益B、評估基準日前若干年的平均收益C、評估基準日以后未來預期收益D、評估基準日前最高盈利年份的收益11.森林資源資產(chǎn)評估具體程序有哪些？12.森林資源按其物質(zhì)形態(tài)可分為（）、森林土地資源以及森林環(huán)境資源.A、林木資源B、森林生物資源C、動物微生物資源13.價值類型的定義及分類有哪些？14.公開市場原則15.在森林資源資產(chǎn)市場發(fā)育較為充分的地方，任何年齡階段都可以采用（）.A、收獲現(xiàn)值法B、市場成交價比較法C、重置成本法D、木材木材市場價倒算法16.論述森林資源資產(chǎn)評估的程序。17.資產(chǎn)評估程序有哪些？18.簡述森林資源資產(chǎn)清單。19.異齡林一般不存在地力衰退問題，它可多代經(jīng)營。20.林地價值的因子有哪些？21.某評估機構(gòu)對一片經(jīng)濟林進行評估。經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員估計，該林區(qū)還可經(jīng)營5年，在未來1-5年內(nèi)各年凈收益額分別為8萬元、9萬元、10萬元、12萬元和15萬元，若折現(xiàn)率為10%，則該林木資產(chǎn)的評估值最接近（）萬元。A、39.73B、54C、43.71D、38.3122.林分中樹冠面積之和與林地面積之比稱作郁閉度。23.簡述景觀資源調(diào)查的主要方式。24.直接營林生產(chǎn)成本包括（）。A、造林費B、撫育費C、次生低產(chǎn)林改造費D、森林保護費E、營林設施費F、良種試驗費25.在我國林區(qū)中森林經(jīng)營區(qū)劃系統(tǒng)的最小單位是（）.A、林班B、小班C、村D、林場第2卷一.參考題庫(共25題)1.森林資源資產(chǎn)評估機構(gòu)中具有中級以上技術(shù)職稱的應占（）。A、20%B、40%C、50%D、60%2.采用市場法進行資產(chǎn)評估的前提條件是（）。A、要由一個活躍的公開市場B、公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動C、有非公開市場D、非公開市場要有可比得資產(chǎn)及其交易活動3.按資產(chǎn)評估對象分類，可分為（）和整體資產(chǎn)評估。A、完全評估B、限制評估C、單項資產(chǎn)評估D、整體資產(chǎn)評估4.調(diào)查經(jīng)濟林樹種年齡的主要目的是要確定經(jīng)濟林樹種所處的生長發(fā)育階段。5.清算價格類型要求在快速變現(xiàn)時能否將其變現(xiàn)，要求較高的保險系數(shù)，評估的結(jié)果一般比實際價偏低。6.森林資源資產(chǎn)7.在森林景觀資產(chǎn)評估中，若評估對象的森林景觀質(zhì)量等級為2級，其相應的等級系數(shù)為1.1；參照物森林景觀的質(zhì)量等級為4級，其相應的等級系數(shù)為0.9，則在資產(chǎn)評估時森林景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)為（）。A、1.23B、2C、2.31D、3.128.下列屬于森林資源資產(chǎn)價格主要構(gòu)成的是（）。A、地區(qū)差價和樹種差價B、稅金C、林木生產(chǎn)中的損失D、資金的時間價值E、營林的生產(chǎn)成本9.簡述竹林收益現(xiàn)值法的計算公式。10.產(chǎn)前期和始產(chǎn)期的經(jīng)濟林資產(chǎn)適合于用（）進行資產(chǎn)評估。A、重置成本法B、收益現(xiàn)值法C、市場價格法D、倒算法11.評估測算各項參數(shù)取值均按基準日取值，因此未考慮通貨膨脹因素。12.簡述資產(chǎn)評估報告正文的主要內(nèi)容。13.林木的年齡相差超過（）個齡級期限的林分稱異齡林.A、1B、2C、3D、414.森林資源資產(chǎn)評估和森林資源評價的不同表現(xiàn)在（）。A、目的不同B、內(nèi)容不同C、方法不同D、依據(jù)不同E、從業(yè)人員不同F(xiàn)、責任不同15.下列哪個指標反映了林地生產(chǎn)潛力的充分利用程度.（）A、年齡B、立地質(zhì)量C、密度D、經(jīng)營措施16.森林資源資產(chǎn)核查報告說明具體包括哪些基本內(nèi)容。17.異齡林林木資產(chǎn)的評估測算不能用（）.A、收益現(xiàn)值法B、重置成本C、市場成交價比較法D、木材木材市場價倒算法18.某林區(qū)的林木采伐后所得的銷售收入為180萬元，運輸成本為10萬元，臨時租用銷售的場地耗費為2萬元，應交的各種稅金為3萬元，經(jīng)營該木材的合理利潤為30萬元，估計該林木資源的再生價值為60萬元。則該林木資產(chǎn)的評估價值為（）萬元。A、135B、165C、195D、22519.承擔資產(chǎn)評估職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的，處（）有期徒刑或者拘役，并處罰金。A、5年以下B、3年以上5年以下C、3年以下D、5年以上20.運用條件價值法對森林景觀資源進行資產(chǎn)評估的步驟？21.利率的構(gòu)成有哪些？22.成熟林林木資產(chǎn)評估的一般不選（）方法.A、重置成本法B、市場價倒算法C、市場成交價比較法D、年金資本化法23.同齡林林木資產(chǎn)的評估一般按森林經(jīng)營類型，分別齡組選用不同的評估方法進行測算。24.竹林資源的特性及經(jīng)營特點。25.同齡林資源資產(chǎn)具有哪些特點？第3卷一.參考題庫(共25題)1.簡述簡述森林資源資產(chǎn)核查方法及報告。2.用材林資產(chǎn)評估中幼齡林與中齡林以上林木資產(chǎn)評估的主要調(diào)整系數(shù)？3.采用市場成交價比較法時應?。ǎ┮陨蠀⒄瘴镞M行綜合測算后確定.A、2個B、3個C、4個D、1個4.下列森林資源資產(chǎn)評估的原則中，操作性原則是（）.A、科學性原則B、獨立性原則C、持續(xù)性經(jīng)營原則D、客觀性原則5.森林資源資產(chǎn)的特點有哪些？6.森林資源資產(chǎn)評估項目檔案工作的主要內(nèi)容是（）。A、立檔B、保管C、使用D、銷毀7.林木價值的因子有哪些？8.森林資源資產(chǎn)界定有哪些？9.林地期望價法是以實行皆伐作業(yè)為假設前提。10.林地質(zhì)量是林地資產(chǎn)評估中重要的因素，常用的立地等級表的類型有（）。A、地位級表B、地位指數(shù)表C、立地條件類型表D、數(shù)量化立地指數(shù)表11.森林資源資產(chǎn)的價格評估應充分考慮資金的時間價值對林木價值的影響，充分考慮資金占用的利息，營林成本應以（）計算。A、單利B、復利C、單利或復利D、以上都不正確12.森林資源資產(chǎn)評估工作原則與經(jīng)濟性原則有哪些？13.價格簽證的基本原則是（）。A、合法原則B、公平原則C、客觀原則D、科學原則14.森林資源資產(chǎn)評估報告15.異齡林資源資產(chǎn)具有哪些特點？16.資產(chǎn)評估的一般目的是（）。A、提供管理意見B、提供咨詢C、提供資產(chǎn)在評估時點的公允價值D、為債務重組提供價值標準17.林地包括郁閉度0.1以上的喬木林地及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地及是其他由人民政府規(guī)劃的宜林地。18.幼齡林林木資產(chǎn)評估的不能選（）方法.A、重置成本法B、市場價倒算法C、市場成交價比較法D、收獲現(xiàn)值法19.簡述林地期望價的定義及其計算公式.20.級差地租Ⅱ21.（）是確定價值類型的重要依據(jù).A、特定目的B、市場條件C、資產(chǎn)類型D、評估方法22.某被評估經(jīng)濟林地的參照林地的資產(chǎn)1年前成交價格為80萬元，該資產(chǎn)1年間價格上升了12%，已知被評估經(jīng)濟林年生產(chǎn)能力為1000公斤，參照經(jīng)濟林的年生產(chǎn)能力為1500公斤，則被評估資產(chǎn)的價值最接近于（）。A、134.4B、89.6C、59.73D、53.3323.下列各林木資產(chǎn)中，最適合用收益法進行評估的是（）。A、成熟齡林木資產(chǎn)B、經(jīng)濟林資產(chǎn)C、竹林資產(chǎn)D、母樹林資產(chǎn)24.經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的經(jīng)營特點有哪些？25.建立森林資源資產(chǎn)評估機構(gòu)的要求是（）。A、依法取得發(fā)展和改革委員會或者省級價格主管部門核發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書并被認定允許從事森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務；B、由國家工商行政管理部門登記注冊，取得法人資格；C、要獨立開展工作，不依附任何國家行政管理部門和企事業(yè)單位，在經(jīng)濟上獨立核算并擁有自己的專業(yè)從業(yè)人員，是真正的社會公正性中介機構(gòu)；D、嚴格內(nèi)部管理，建立健全內(nèi)部管理機制，作到分工明確、互相監(jiān)督和制約，為評估客戶提供高質(zhì)量和高效率的評估服務。第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:A2.參考答案:基本內(nèi)容和格式為：評估報告標題及文號、評估報告聲明、評估報告摘要、評估報告正文、附件（備查文件）。其內(nèi)容主要是報告評估結(jié)論，闡述評估結(jié)果成立的前提條件，說明取得評估結(jié)果的主要過程、方法和依據(jù)，并附報必要的文件資料。3.參考答案:C4.參考答案: （1）經(jīng)濟林的樹種和品種 （2）經(jīng)濟林樹種的年齡和生長階段 （3）經(jīng)濟林樹種的經(jīng)濟壽命 （4）經(jīng)濟林樹種的產(chǎn)量資料 （5）經(jīng)濟林的經(jīng)營成本 （6）經(jīng)濟林產(chǎn)品的銷售價格 （7）社會平均利潤率 （8）地利等級5.參考答案:A6.參考答案:C7.參考答案: A.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等； B.行為依據(jù)應包括進行森林資源資產(chǎn)評估的項目委托方的申請、股份企業(yè)董事會決議及資產(chǎn)評估立項批復等； C.法規(guī)依據(jù)應包括森林資源資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及森林資源資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等； D.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應包括森林資源資產(chǎn)的山權(quán)證和林權(quán)證等； E.取價依據(jù)應包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務會計經(jīng)營方面的資料和評估機構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標準資料，以及評估機構(gòu)收集的有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料等；8.參考答案: 森林資源資產(chǎn)占有單位有下列情形之一的，應當依法進行森林資源資產(chǎn)評估： （1）出讓或轉(zhuǎn)讓森林資源資產(chǎn)的； （2）以森林資源資產(chǎn)作價出資進行中外合資，合作的； （3）以森林資源資產(chǎn)作價出資進行股份經(jīng)營或聯(lián)營的； （4）以森林資源資產(chǎn)從事租賃進行經(jīng)營的； （5）以森林資源資產(chǎn)作抵押或進行拍賣的； （6）出讓、轉(zhuǎn)讓或出租林地使用權(quán)的； （7）同時出讓、轉(zhuǎn)讓森林、林木與林地使用權(quán)的； （8）需要進行森林資源資產(chǎn)評估的其他情形。9.參考答案: 森林資源資產(chǎn)核查應按以下步驟進行： （1）組織有經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員，對委托方所提供的森林資源資產(chǎn)清單的編制依據(jù)、資料的完整性、時效性進行驗核。 （2）閱讀、驗證由委托方提供的林權(quán)證、合同等文件，有關(guān)邊界資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的協(xié)議、合同等文件，確認它們的合法性，剔除不符合法律要求的協(xié)議和合同。 （3）對委托方提供的待評估森林資源資產(chǎn)清單上所列的小班的權(quán)屬、林業(yè)基本圖上的位置以及林權(quán)證、山林權(quán)證和有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)的協(xié)議、合同為準，逐個小班進行核對。對于無權(quán)屬證和權(quán)屬不清的小班，要求委托單位補充提供有效的權(quán)屬證明，對于無法提供權(quán)屬證書或證件的，不能作為資產(chǎn)評估對象。 （4）組織具有森林資源調(diào)查工作經(jīng)驗的中、高級技術(shù)職稱的林業(yè)專業(yè)人員，對已經(jīng)確認權(quán)屬的各項森林資源資產(chǎn)，用科學、合理的方法，到現(xiàn)場進行核查，填寫核查紀錄。 （5）對核查通過的森林資源資產(chǎn)清單，統(tǒng)計、編制各種森林資源資產(chǎn)統(tǒng)計表。 （6）現(xiàn)場核查結(jié)束后，按照規(guī)定計算合格率，確定委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單是否合格。如果不合格，則通知委托方，并商量采取相應的措施。 （7）編寫森林資源資產(chǎn)核查報告。10.參考答案:C11.參考答案: （一）明確森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項 （二）簽訂森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務的約定書 （三）編制森林資源資產(chǎn)評估計劃 （四）現(xiàn)場調(diào)查 （五）收集森林資源資產(chǎn)評估資料 （六）評定估算 （七）編制和提交森林資源資產(chǎn)評估報告 （八）森林資源資產(chǎn)評估工作底稿歸檔12.參考答案:A13.參考答案: 價值類型包括市場價值類型和市場價值以外的價值類型 （1）市場價值類型：是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。 （2）市場價值以外的價值類型 1、投資價值：是指估計對象對于具有明確投資目標的特定特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數(shù)額，亦稱特定投資者價值。 2、在用價值：是評估對象作為企業(yè)組成部分或要素資產(chǎn)按其下在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻的價值估計數(shù)額。 考慮的是該森林資源資產(chǎn)為企業(yè)組成部分的特定森林資源資產(chǎn)對其所屬企業(yè)能夠帶來的價值估計值，而并不考慮該森林資源資產(chǎn)的最佳用途或森林資源資產(chǎn)變現(xiàn)的情況。 3、清算價值：是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場市場條件下的價值估計數(shù)額。 4、殘余價值：是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。14.參考答案:是指森林資源資產(chǎn)評估選取的作價依據(jù)和評估結(jié)論都可在公開市場存在或者成立。15.參考答案:B16.參考答案: 森林資源資產(chǎn)評估的程序是： 按照《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）規(guī)定》，國有森林資源資產(chǎn)評估的法定程序由評估立項、評估委托、資產(chǎn)核查、資料搜集、評定估算、提交評估報告書、驗證確認、建立項目檔案8個階段組成。 （1）評估立項 森林資源資產(chǎn)評估立項的申報是指依法需要進行森林資源資產(chǎn)評估的單位向林業(yè)行政主管部門和國有資產(chǎn)管理部門提出森林資源資產(chǎn)評估申請，經(jīng)過審核做出是否進行評估的決定，通知申報單位是否準予立項的過程。 （2）評估委托 森林資源資產(chǎn)評估單位接到立項通知后，可以自行選擇委托具有森林資源資產(chǎn)評估資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)對立項通知書規(guī)定范圍內(nèi)的森林資源資產(chǎn)進行評估。資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托后，應與委托方簽訂《森林資源資產(chǎn)評估協(xié)議書》。協(xié)議書的主要內(nèi)容有：委托方和受托方的名稱；委托評估機構(gòu)的森林資源資產(chǎn)范圍、對象和種類；評估的時間、地點、雙方的責任和義務；評估收費標準；違約的責任等。 森林資源資產(chǎn)占有單位在評估委托時，同時還要遞交有效的森林資源資產(chǎn)清單以及其他有關(guān)的材料。 （3）資產(chǎn)核查 資產(chǎn)核查是指按照森林資源資產(chǎn)評估的范圍對待評估的森林資源資產(chǎn)的實物量、林分質(zhì)量、立地條件和地利等級等情況進行實地核對和調(diào)查，并做出核查報告的全過程。一般是資產(chǎn)評估機構(gòu)對委托單位提交的森林資源資產(chǎn)清單上列出資產(chǎn)的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量進行核對和必須的調(diào)查。 森林資源資產(chǎn)核查方法有抽樣控制法、小班抽樣法和全面核查法。要求被核查的森林資源資產(chǎn)賬面、圖面、實地三者一致。 （4）資料搜集 在進行森林資源資產(chǎn)評估估算前，森林資源資產(chǎn)評估機構(gòu)必須搜集掌握當?shù)赜嘘P(guān)的林業(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟指標、成本核算資料、有關(guān)產(chǎn)品價格和稅費，林業(yè)生產(chǎn)投資收益率、林分生長過程表、生長模型以及各種測樹經(jīng)營數(shù)表等。 （5）評定估算 指森林資源資產(chǎn)評估人員根據(jù)評估的特定目的和掌握的有關(guān)資料、選擇適當?shù)臉藴?，依?jù)法定的森林資源資產(chǎn)評估方法，對委托評估的森林資源資產(chǎn)價格進行具體的評定和估算，并在評估工作結(jié)束后向委托單位提出森林資源資產(chǎn)評估報告書的全過程。 制定評估工作方案（確定評估時間、參加評估工作的人員與責任分工、森林資產(chǎn)評估的方法和方式、編制森林資源資產(chǎn)評估經(jīng)費等）。 實際評定估算（劃分森林資源資產(chǎn)類型、確定森林資源資產(chǎn)價格）。 （6）提交評估報告書 森林資源資產(chǎn)評估報告書是對森林資源資產(chǎn)的實際價格提出的公正性文件，評估機構(gòu)和評估人員要對所提出的評估報告承擔法律責任。森林資源資產(chǎn)評估報告書由具備資格并直接從事該項資產(chǎn)評估工作的評估人員簽字，評估機構(gòu)負責人認真審核后簽名并加蓋公章后方可生效。 （7）驗證確認 森林資源資產(chǎn)評估驗證確認是指資產(chǎn)評估行政主管部門或授權(quán)的林業(yè)行政主管部門接到有關(guān)單位的森林資源資產(chǎn)評估確認報告后，對森林資源資產(chǎn)評估進行合理性審核，并向有關(guān)單位下達確認通知書的過程。 （8）建立項目檔案 評估工作結(jié)束后，評估機構(gòu)應及時對有關(guān)文件及資料進行分類匯總，登記造冊、建立項目檔案。17.參考答案: （一）明確森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項 （二）簽訂森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務的約定書 （三）編制森林資源資產(chǎn)評估計劃 （四）現(xiàn)場調(diào)查 （五）收集森林資源資產(chǎn)評估資料 （六）評定估算 （七）編制和提交森林資源資產(chǎn)評估報告 （八）森林資源資產(chǎn)評估工作底稿歸檔18.參考答案:是森林資源資產(chǎn)占有單位發(fā)生森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動或其他情形需要進行資產(chǎn)評估時，按規(guī)定向受委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)提出的需要評估的全部森林資源資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量和分布情況的詳細材料。19.參考答案:正確20.參考答案: 1林地的林學質(zhì)量 2林地的經(jīng)濟質(zhì)量 3森林經(jīng)營的方式及強度 4生產(chǎn)經(jīng)營周期 5森林的經(jīng)營有無法律法規(guī)限制 6有林地還是無林地 7評估時間與交易案例時間的差異21.參考答案:A22.參考答案:錯誤23.參考答案: 1踏查或概況調(diào)查 2線路調(diào)查 3全面調(diào)查 4重點調(diào)查 5典型調(diào)查 6補充調(diào)查 7收集資料 8座談訪問24.參考答案:A,B,C,D25.參考答案:B第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:C2.參考答案:A,B3.參考答案:C4.參考答案:正確5.參考答案:正確6.參考答案:指在現(xiàn)有認識和科學水平條件下，通過進行合理的經(jīng)營利用，能給其產(chǎn)權(quán)主體帶來一定經(jīng)濟利益的森林資源。7.參考答案:A8.參考答案:A,B,C,D,E9.參考答案: 式中：n—調(diào)整期的年數(shù)Si—調(diào)整期內(nèi)各年的預測純收入SI—調(diào)整期后進入穩(wěn)產(chǎn)期時預測的年純收入 P—年利率；SI1，SI2分別為進入穩(wěn)產(chǎn)期后大小年純收入 二、年齡結(jié)構(gòu)合理的竹林評估 （1）花年竹林的年金法 花年竹林的竹、筍產(chǎn)量穩(wěn)定，投入也穩(wěn)定，其資產(chǎn)可直接用年金法測算，公式為：En＝S／P 式中：S—年純收入；P—年利率 （2）大小年竹林的年金法 大小年竹林的收入已達穩(wěn)定，但大小年的收入差異明顯，因此，可看作2年為周期的兩個總體的年金相加。10.參考答案:A,C11.參考答案:正確12.參考答案: 一、首部 二、序言 三、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及其他評估報告使用者簡介 四、評估目的 五、評估對象和范圍 六、價值類型和定義 七、評估基準日 八、評估依據(jù) 九、評估方法 十、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 十一、評估假設和限定條件 十二、評估結(jié)論 十三、特別事項說明 十四、評估報告使用限制說明 十五、評估報告提出日期 十六、尾部13.參考答案:A14.參考答案:A,B,C,D,E,F15.參考答案:C16.參考答案: 1說明森林資源資產(chǎn)核查工作的人員組成、時間計劃、組織安排、實施方案等過程 2應較為詳細地介紹森林資源資產(chǎn)分布地點、地利條件、林木生長狀況等基本情況 3寫明評估人員對委托評估聲明中確定的評估范圍采用的核查方法 4介紹核查對象權(quán)屬、面積、蓄積、地類、林種、樹種等因子 5概括說明森林資源資產(chǎn)核查結(jié)果說明核查小班個數(shù)、面積及合格率并說明委托方或資產(chǎn)占有方所提供的森林資源資產(chǎn)清單準確性 6確認納入本次評估的對象對未納入本次評估范圍的森林資源資產(chǎn)應說明原因。17.參考答案:B18.參考答案:C19.參考答案:A20.參考答案: ①進行游客調(diào)查，得出游客對該森林風景區(qū)門票的平均支付意愿值。 ②以該平均意愿支付值作為合理的門票價格，計算出景區(qū)的年門票收入，加上其他相關(guān)經(jīng)營項目的年預計收入，得出該景區(qū)的年總收入。 ③年總收入扣除各種成本費用即得景區(qū)的年純收益。 ④以年均純收益除以適當?shù)耐顿Y收益率即可得出該景區(qū)的評估值。21.參考答案: 商業(yè)利率通常由三大部分構(gòu)成，即純利率、風險利率和通貨膨脹利率。 ①純利率：也稱經(jīng)濟利率，它是指在特定的社會中，在長期穩(wěn)定的基礎上貨幣資本投資的平均收益，它反映了資本總的供求關(guān)系。貨幣資本的積累增加，利率下降，貨幣資本的積累減少，純利率上升。 ②風險利率：在經(jīng)濟活動中，隨著市場的變化，除了穩(wěn)定的政府的短期公債外，其他所有的投資都有風險。 對于投資企業(yè)來講，投資者必須承擔損失一部分或全部的投資風險，由于企業(yè)的投資風險是不能保險的，投資者必須通過判斷確定一個估計值，并通過提高一定的利率來補償所假設的風險，這一增加的利率即為風險利率。 在森林經(jīng)營的投資中充滿著風險，其風險主要來自于： ⑴造林失敗 ⑵火災損失 ⑶人為災害 ⑷病蟲害及其他自然災害 ③通貨膨脹率：最通俗的概念是物價公開或隱蔽地持續(xù)上漲。 不同性質(zhì)的單位和個人對通貨膨脹的預期期望值不同。國家對未來貨幣的信心最足，通貨膨脹的期望值定的較低；個人與企業(yè)對未來貨幣的信心相對較低，所預期的通貨膨脹率期望值較高。通貨膨脹值的確定一般以過去數(shù)年的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)公布的通貨膨脹資料作為依據(jù)。22.參考答案:A23.參考答案:正確24.參考答案: （一）竹子生長快，周期短 （二）竹林資源資產(chǎn)的產(chǎn)量高，經(jīng)濟效益好 （三）竹林的采伐對生態(tài)破壞小 （四）竹林的更新能力強，墾復容易 （五）部分竹林有大小年的特點 （六）竹林的調(diào)查技術(shù)和計量單位都較特殊 （七）竹林具有異齡林的性質(zhì) （八）竹林的經(jīng)營要求高投入25.參考答案: （1）林分的年齡比較一致，通常不相差一個齡級是同齡林林分最根本也是最顯著的特點。 （2）同齡林的生長有一個明顯的起點和終點。 （3）同齡林在正常經(jīng)營的狀態(tài)下，林木株樹按直徑分布呈正態(tài)分布。 （4）同齡林樹種結(jié)構(gòu)較為簡單，多為單層林，由單一樹種或2-3種樹種組成。 （5）同齡林經(jīng)營措施較為簡單。 （6）同齡林的更新多采用人工更新，其更換樹種容易，能夠引進外來優(yōu)良樹種或優(yōu)良遺傳品質(zhì)的種源，大幅提高林木的產(chǎn)量，形成速生豐產(chǎn)林。 （7）同齡林采伐采用皆伐作業(yè)或漸伐作業(yè)方式。 （8）要實現(xiàn)森林永續(xù)利用，在經(jīng)營單位中必須按面積分配不同年齡的林分，以實現(xiàn)從幼齡林到成熟林的齡級分布。 （9）同齡林的經(jīng)營中造林成本較高，造林成本是經(jīng)營中數(shù)量最大，占用資金時間最長的投入，造林成功后的投入主要是管護費用，它們的支出較為均勻。 （10）同齡林的經(jīng)營措施較為簡單，它從裸露地的營造，撫育，間伐直至主伐，每個生產(chǎn)環(huán)節(jié)十分明確，也便于施工，人類對其研究也較為透徹。第3卷參考答案一.參考題庫1.參考答案: 1）市場價倒算法主要用于成、過熟林的林木資源資產(chǎn)評估，但在一般的收益現(xiàn)值法、土地期望價法、收獲現(xiàn)值法中，其林分主伐的預期收獲的計算均是采用該法進行，它是森林資源資產(chǎn)評估中最基本的方法。 2）現(xiàn)行市價法（市場成交價比較法）是資產(chǎn)評估中使用最為廣泛的方法。該法要求有一個發(fā)育充分的公開的森林資源資產(chǎn)市場，能夠找到與被評估資產(chǎn)相近的適合案例。根據(jù)《國有資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》的要求，采用成交價比較法時應取三個以上參照物進行綜合測算后確定。 3）收益凈現(xiàn)值法通常用于有經(jīng)常性收益同時具有經(jīng)濟壽命的林木資產(chǎn)，如經(jīng)濟林林木資產(chǎn)。這些資產(chǎn)每年都有一定的收益，每年也要支出相應的成本，同時具有一定的經(jīng)濟壽命期。收益凈現(xiàn)值法的測算需要預測經(jīng)營期內(nèi)未來各年度的經(jīng)濟收入和成本支出，其預測較為麻煩，在無法使用其他方法進行評估時才采用的方法。 4）年金資本化法主要用于評估年純收益穩(wěn)定的森林資源資產(chǎn)，如花年毛竹林資源資產(chǎn)、均勻齡級結(jié)構(gòu)的整體森林資源資產(chǎn)。該公式稍作改變也可以用來測算大小年明顯的毛竹林資源資產(chǎn)價值和異齡林資源資產(chǎn)價值。 5）收獲現(xiàn)值法是評估中齡林和近熟林資產(chǎn)經(jīng)常選用的方法。收獲現(xiàn)值法的公式較復雜，需要預測和確定的項目多，計算也較為麻煩。但該方法是針對中齡林和近熟林造林年代已久，用重置成本易產(chǎn)生偏差，而離主伐又尚早，不能直接采用市場價倒算法的特點而提出的。該方法的提出解決了中齡林和近熟林資產(chǎn)評估的難點，將重置成本法評估的幼齡林資產(chǎn)與用市場價倒算法評估的成熟林資產(chǎn)的價格連了起來，形成了一個完整、系統(tǒng)的立木價格體系。 6）重置成本法：經(jīng)濟林進入盛產(chǎn)期后，其每年均有一定的產(chǎn)出，而且存在著經(jīng)濟壽命期。因此，經(jīng)濟林資產(chǎn)評估中的重置成本法又與用材林資產(chǎn)評估，以及一般資產(chǎn)評估不同。其主要區(qū)別是： （1）經(jīng)濟林資產(chǎn)評估中的重置成本法必須確定重置期限（營造的年限） （2）經(jīng)濟林資產(chǎn)評估中的重置成本存在著成新率問題2.參考答案: 1、在幼齡林和未成林造林地的林木資產(chǎn)評估中，以株數(shù)保存率（r）和樹高兩項指標確定調(diào)整系數(shù)K1，K2:r=造林成活保存株數(shù)/造林設計株數(shù)當r≥85%時，K1=1 當40%≤r<85%時，K1=r當r<40%時，K1=0 K2=現(xiàn)實林分平均樹高/參照林分平均樹高 K3=現(xiàn)實林分單位蓄積量/參照林分單位蓄積量 2、在中、近熟林林分林木資源資產(chǎn)評估中，以單位面積蓄積和平均胸徑兩項指標確定調(diào)整系數(shù)K1與K2，最后綜合確定總的林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K，即K=K1×K2。 K1=現(xiàn)實林分單位面積蓄積／參照林分單位面積蓄積 K2=現(xiàn)實林分平均胸徑／參照林分平均胸徑3.參考答案:B4.參考答案:C5.參考答案: 森林資源資產(chǎn)特點（與一般資產(chǎn)相同）： 1）獲利性 2）占有性 3）變現(xiàn)性 4）可比性 森林資源資產(chǎn)獨特性： 1）經(jīng)營的永續(xù)性 2）再生的長期性 3）分布的遼闊性 4）功能的多樣性 5）管理的艱巨性6.參考答案:A,B,C,D7.參考答案: 1評估的目的 2銷售的條件 3產(chǎn)品售價 4生產(chǎn)成本的確定 5林木出材率的確定 6營林生產(chǎn)成本估算 7投資收益率的確定 8利潤率的確定 9樹種的價值差異8.參考答案: 其一是界定森林資源資產(chǎn)的物質(zhì)內(nèi)涵 其二是界定森林資源資產(chǎn)的所有權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)