簡(jiǎn)單房地產(chǎn)抵押合同

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單房地產(chǎn)抵押合同抵押合同甲方（出借人）：____________（以下簡(jiǎn)稱“抵押權(quán)人”）地址：______________________乙方（借款人）：____________（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）地址：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，抵押權(quán)人與債務(wù)人須遵守以下約定，共同簽訂本合同。第一條合同目的為保證債務(wù)人按時(shí)足額償還合同項(xiàng)下的借款本金及利息和相關(guān)費(fèi)用，抵押權(quán)人將所擁有的抵押物轉(zhuǎn)讓給債務(wù)人作為擔(dān)保，通過(guò)簽訂本合同確認(rèn)雙方的權(quán)益和義務(wù)。第二條抵押物描述1.抵押物包括但不限于以下房地產(chǎn)：a)房屋座落地點(diǎn)：___________________b)房屋面積：______________________c)房屋所有權(quán)人：___________________d)其他附屬設(shè)施（如車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等）：____________________2.抵押物的權(quán)屬清晰，抵押權(quán)人對(duì)該抵押物享有完全的所有權(quán)及使用權(quán)。第三條抵押債權(quán)的數(shù)額及利率1.抵押債權(quán)總額為_______（大寫）人民幣（￥______）。2.抵押債權(quán)的利率為______%。第四條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)1.債務(wù)人承諾按照協(xié)議約定的期限和金額，按時(shí)足額歸還借款本金及利息和相關(guān)費(fèi)用。2.債務(wù)人應(yīng)保證抵押物的安全，并承擔(dān)抵押物的保養(yǎng)及修繕責(zé)任。3.債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得改變、變更、抵押抵押物的權(quán)屬。第五條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督債務(wù)人履行合同義務(wù)，要求債務(wù)人提供相關(guān)證明文件和資料。2.在債務(wù)人不履行合同義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)采取必要的法律手段，包括但不限于向法院提起訴訟、請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行等。3.抵押權(quán)人有義務(wù)保護(hù)抵押物的權(quán)益，接受債務(wù)人、債務(wù)人的代理人對(duì)抵押物及其價(jià)值進(jìn)行調(diào)查第六條違約責(zé)任1.若債務(wù)人未按期履行合同義務(wù)，則視為債務(wù)人違約，抵押權(quán)人有權(quán)采取合法手段追索債務(wù)。2.債務(wù)人對(duì)未按時(shí)歸還借款及相關(guān)費(fèi)用所產(chǎn)生的逾期利息負(fù)責(zé)。3.抵押權(quán)人因債務(wù)人違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由債務(wù)人負(fù)責(zé)承擔(dān)。第七條合同終止1.合同終止的情形包括但不限于：債務(wù)人按期履行債務(wù)、債務(wù)人提前歸還債務(wù)、債務(wù)人違約等。2.在合同終止情況下，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，雙方簽署的書面補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：乙方（債務(wù)人）：簽字：_____________簽字：______________日期：________