合同的房屋買賣合同

合同的房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________住址：___________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________住址：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣房屋甲方將位于___________________（具體地址）的房屋出售給乙方。該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利均屬于甲方所有，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。第二條房屋交付1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______天內(nèi)將房屋交付乙方。房屋的全權(quán)利證書或房產(chǎn)證應(yīng)在交付當(dāng)日一并交付乙方。2、如果無法交付房屋證書，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的極具可行性安全保障，確保房屋權(quán)利不會(huì)受到任何影響。3、如果交付日期被延遲，甲方應(yīng)向乙方支付延期交付的違約金。第三條購房款項(xiàng)1、乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______天內(nèi)向甲方支付購房款項(xiàng)。款項(xiàng)支付方式為_________________。2、如果乙方未能及時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條權(quán)利、義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)向乙方交付房屋并提供合法、有效的證書；(2)承擔(dān)房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的保證責(zé)任；(3)保證房屋交付前不產(chǎn)生任何抵押、債權(quán)、擔(dān)保、法律糾紛等權(quán)利糾紛；(4)保證房屋的建筑質(zhì)量符合合同附件《房屋質(zhì)量保證書》的要求；(5)對(duì)于乙方在交付房屋使用期間出現(xiàn)的房屋嚴(yán)重質(zhì)量問題及糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；(2)承擔(dān)自房屋交付之日起的一切維修、管理和使用費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)；(3)承擔(dān)房屋使用過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；(4)保證使用房屋時(shí)遵紀(jì)守法、不違反國家和地方的法律、法規(guī)及其他規(guī)章制度。第五條違約責(zé)任1、如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2、如果乙方放棄購房，已支付的定金不予返還，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。如果合同條款與相關(guān)法律法規(guī)不符，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第七條其他1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；3、本合同涉及的有關(guān)類的其他附屬協(xié)議，系本合同的組成部分。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________日期