商品房購房協(xié)議換合同

商品房購房協(xié)議換合同商品房購房協(xié)議換合同甲方（購買人）：姓名：_____________身份證號(hào)：_____________地址：_____________手機(jī)號(hào)：_____________乙方（賣方）：名稱：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________雙方在平等、自愿、公正的原則下，就甲方購買乙方指定商品房的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：根據(jù)乙方的授權(quán)，甲方委托丙方作為其代理，協(xié)助其與乙方進(jìn)行商品房買賣交易事宜的處理。第二條：甲方自愿購買乙方位于_____________的_____________（簡稱“房屋”），具體信息如下：房屋坐落：_____________房屋面積：_____________建筑年限：_____________權(quán)屬證明：_____________房屋狀況及權(quán)屬狀況：_____________第三條：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付_____________元定金（以下簡稱“定金”）。定金在房屋交易完成后，作為房屋總價(jià)款的一部分支付。若甲方無故違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的違約金（定金的_____________%）。第四條：本合同的有效期為_____________個(gè)工作日，期滿則失效。雙方如需延長合同期限，應(yīng)在合同到期前通過書面協(xié)商達(dá)成一致意見，并在合同期限到期前簽署書面協(xié)議。第五條：乙方自行選擇房地產(chǎn)中介進(jìn)行房屋銷售，甲方需支付中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)以及房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：甲方需在本合同到期日前，向乙方支付房屋總價(jià)款（定金+貸款金額+自有資金），并向乙方提交購房按揭貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函。如甲方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)款，則視為甲方自行放棄本次交易，乙方有權(quán)沒收甲方定金并要求賠償相應(yīng)違約金。第七條：甲方在購房過程中須遵守中國法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定，不得將購買的房屋改變房屋用途和性質(zhì)。如甲方因自身原因?qū)е逻`反法律法規(guī)，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。第八條：在房屋交付前，甲方需完成貸款手續(xù)、交付定金及自有資金等，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬、港式獲得房屋所有權(quán)證書及其他證明文件并交付，房屋所有權(quán)證書應(yīng)當(dāng)在甲方支付全部房款后及時(shí)移交甲方。第九條：本合同在簽署后即生效，簽約雙方均保證其約定內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和有效性，遵守合同的各項(xiàng)規(guī)定。本合同任何一方在履行過程中違反本合同，造成其他一方的經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任。第十條：本合同的爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如因交易發(fā)生糾紛，可通過仲裁或訴訟等方式處理，爭議解決地為乙方所在地法院。第十一條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字之日生效，有效期_____________年。甲方：（簽名）日期