住宅租房合同參照

住宅租房合同參照住宅租房合同甲方：（出租方）姓名/名稱：_______________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________________住所/營(yíng)業(yè)地址：___________________________乙方：（承租方）姓名/名稱：_______________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________________住所/營(yíng)業(yè)地址：___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其所擁有的住房用于租賃、出租給乙方使用并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋詳細(xì)描述：（詳細(xì)描述租賃房屋的地址、戶型、面積及主要設(shè)施等內(nèi)容）二、租賃時(shí)間和租金1、租賃時(shí)間：（例如：年月日至年月日）2、租金：（1）租金總額：______元/月，共______元。（2）支付方式：______元/月，計(jì)______個(gè)月，共______元，第一期應(yīng)于承租方入住前______天支付；之后的租金應(yīng)在每個(gè)月的______號(hào)前支付完畢。（此處根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫(xiě)）（3）押金：______元，承租方應(yīng)在入住前______天向甲方支付，租期屆滿并經(jīng)甲方檢查合格后，應(yīng)當(dāng)于承租方退房時(shí)無(wú)息返還乙方。3、其他費(fèi)用：（例如：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，應(yīng)填寫(xiě)實(shí)際情況）三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)保證所租賃住房的所有權(quán)未受任何限制或者已經(jīng)得到限制的法律文件的授權(quán)。2、甲方應(yīng)當(dāng)保證所租賃住房的用途符合國(guó)家法律和規(guī)定以及《房屋租賃法》的規(guī)定。3、租賃期間，甲方應(yīng)及時(shí)維修和維護(hù)所租賃住房及其相關(guān)設(shè)施，保證其安全、衛(wèi)生的使用環(huán)境。4、甲方不得以任何形式侵害乙方合法權(quán)益。5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，準(zhǔn)確、及時(shí)、透明地收取住房租金，不得違反相關(guān)政策，任意漲租或者索要押金和費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)按照租賃合同的約定，使用甲方所租賃住房及其相關(guān)設(shè)施。2、乙方不得利用所租賃住房從事違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益或第三方的合法權(quán)益。3、乙方應(yīng)按時(shí)交付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。如乙方逾期不支付租金和其他費(fèi)用，則甲方有權(quán)要求乙方立即支付并加收逾期利息。4、乙方應(yīng)妥善保管所租賃住房及其相關(guān)設(shè)施，不得進(jìn)行擅自改裝和毀損行為。五、租賃終止和違約責(zé)任1、租賃終止：（根據(jù)實(shí)際情況確定）（1）租賃期屆滿時(shí)，合同自動(dòng)終止；（2）發(fā)生房屋安全問(wèn)題，不能繼續(xù)居住時(shí)，合同終止；（3）當(dāng)事人協(xié)商一致認(rèn)為需要終止合同時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，合同終止。2、違約責(zé)任：（1）若甲方未按照約定提供租賃住房，乙方有權(quán)取消租賃合同并要求退還已繳納的租金和押金。（2）若乙方未按照約定支付租金或違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)立即解除租賃合同，并有權(quán)收回所租賃住房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）乙方在使用所租賃住房期間嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施，影響房屋安全、衛(wèi)生和清潔，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、附則1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、合同須遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)和政策。3、合同效力：本合同從甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同一經(jīng)雙方協(xié)商一致簽署