門市轉(zhuǎn)讓合同含房東

門市轉(zhuǎn)讓合同含房東門市轉(zhuǎn)讓合同含房東甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方：（房東）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是門市的所有者，有權(quán)處置門市，并愿意將門市轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方同意將門市出租給乙方。2.甲方、乙方和丙方自愿協(xié)商，達(dá)成本合同。3.根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)本合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓的門市及價(jià)款1.甲方同意將其所擁有的門市轉(zhuǎn)讓給乙方，門市具體位置及面積見附件一，并在此處作為本合同之附件一。2.乙方同意按照本合同規(guī)定將門市購買，價(jià)款總計(jì)為（具體數(shù)字）人民幣，以一次性付清方式支付給甲方。同時(shí)乙方向丙方支付押金（具體數(shù)字）元人民幣。第二條權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證已取得所轉(zhuǎn)讓門市的所有權(quán)，無其他抵押、質(zhì)權(quán)、查封或其他權(quán)利瑕疵，且甲方對所轉(zhuǎn)讓門市擁有合法的處置權(quán)。2.乙方在購買門市后即成為門市的所有權(quán)人。乙方有權(quán)依法支配其所有的門市，有權(quán)進(jìn)入和使用門市，并有權(quán)處置門市。3.丙方應(yīng)按照租賃合同的規(guī)定，將門市出租給乙方，并為乙方提供必要的服務(wù)和維護(hù)。丙方應(yīng)妥善保管門市的公共部分和設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修和更新。第三條違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)發(fā)放房屋權(quán)屬證明，可給乙方按約定支付的價(jià)款所帶來的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因此導(dǎo)致乙方無法享有合同規(guī)定權(quán)利的，甲方應(yīng)負(fù)上相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定的付款方式和期限付款的，應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款的10%作為違約金，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如有其他違約情況，各方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條法律效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢協(xié)議條款后終止。2.本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，等同于本合同的有效部分。3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。第五條爭議解決雙方對于本合同及其所形成的一切爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商失敗，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)本合同中未約定事項(xiàng)，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。如各方因履行本合同中的義務(wù)發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：法定代表人簽字：