宅基房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅基房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議宅基房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：【姓名/公司名稱】地址：【xx市/縣區(qū)】聯(lián)系電話：【xxx-xxxxxxx】乙方（受讓方）：【姓名/公司名稱】地址：【xx市/縣區(qū)】聯(lián)系電話：【xxx-xxxxxxx】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方擁有的宅基房屋達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方的基本信息甲方的身份證明：【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號】乙方的身份證明：【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號】二、各方權(quán)利、義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方保證其對宅基房屋擁有完全的所有權(quán)，并具有該房屋的處分權(quán)。1.2甲方應(yīng)當(dāng)對宅基房屋原有權(quán)屬情況進(jìn)行真實(shí)、清晰、完整的告知。1.3甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的期限和方式，將宅基房屋移交給乙方。1.4若甲方未按協(xié)議約定的時間和方式移交房屋，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金和賠償。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方向甲方支付宅基房屋的全部購買價格，并在簽訂本協(xié)議時一次性支付。2.2乙方接收宅基房屋后，對房屋進(jìn)行合理、安全的使用和管理。2.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)和政策，對宅基地及其配套基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理利用和維護(hù)。2.4乙方應(yīng)當(dāng)了解所購買的宅基房屋的權(quán)屬情況和法律約束，不得侵犯他人的合法權(quán)益。三、履行方式1、宅基房屋轉(zhuǎn)讓的履行方式1.1甲方將房屋移交給乙方，同時將該宅基地的宅基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方完成對房屋的支付和登記等手續(xù)后，即取得該房屋的所有權(quán)。2、互代履行本協(xié)議的條款為甲方和乙方相互約束，任何一方不得擅自違約或變更協(xié)議內(nèi)容。如一方未能按協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，則應(yīng)向另一方支付違約金。違約金的數(shù)額為雙方協(xié)商確定，如無法協(xié)商則按照相關(guān)法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。四、期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【__】年（/月/日）。協(xié)議期滿后，如乙方未應(yīng)甲方續(xù)簽協(xié)議或未能按時付款，則視為協(xié)議自動終止。五、違約責(zé)任1、任何一方未能按協(xié)議約定的時間和方式履行相應(yīng)的義務(wù)，均視為違約。2、如違約方未能履行其相應(yīng)的支付義務(wù)，則另一方有權(quán)要求違約方支付違約金以及給予相應(yīng)的賠償。六、其他1、本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【xx市/縣區(qū)】。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等均系本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議所規(guī)定的所有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。本協(xié)議經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀，確認(rèn)無誤后，簽署并生效。甲方