公寓購銷合同

公寓購銷合同公寓購銷合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有者，愿意將該房屋協(xié)議出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋的買賣達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、該房屋的具體地址為：2、該房屋的包括但不限于房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)形式及其他重要情況如下：3、該房屋土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證已簽發(fā)。乙方明知該房屋可能存在的瑕疵并已同意繼續(xù)購買該房屋。二、買賣價格及付款方式1、房屋買賣價格為人民幣（下稱“元”）：2、買賣雙方同時確認，該房屋唯一參照的估價為：元。3、買賣雙方確認，買賣價格如下：元。該款項應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付。具體支付方式雙方協(xié)商確定。4、買賣價款在上述期限未支付的，買方每日應(yīng)按未支付金額的0.5%支付逾期利息。5、本條款有關(guān)的稅費和其他有關(guān)費用按國家和地方的規(guī)定，由賣方或買方負擔。三、協(xié)議履行及交接的方式1、賣方應(yīng)在簽訂本合同3個工作日內(nèi)交付買方該房屋的土地證、建筑物權(quán)證等有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和該房屋的鑰匙等物品，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。買方應(yīng)在收到上述產(chǎn)權(quán)證明文件、物品后，依據(jù)產(chǎn)權(quán)證明文件，向有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2、協(xié)議正式生效后，賣方應(yīng)在10個工作日內(nèi)自行繳納未繳租賃費用、物業(yè)費和稅費等費用。因賣方原因所引起的未繳費用，賣方應(yīng)承擔全部違約責任。3、該房屋已無任何抵押、質(zhì)押等現(xiàn)象，沒有發(fā)生其它影響該房屋所有權(quán)的糾紛，確保其產(chǎn)權(quán)的真實、完整和有效。若發(fā)生任何因產(chǎn)權(quán)問題引起的法律糾紛，賣方承擔全部責任。四、買方權(quán)利和義務(wù)1、買方支付買賣價款后，即取得該房屋的有效產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)。2、買方應(yīng)于房屋交付之日起及時將該房屋登記至民政等有關(guān)部門，辦妥有關(guān)成交登記手續(xù)，并依據(jù)所屬區(qū)域規(guī)定，繳納應(yīng)繳納的稅費。3、買方承諾不將該房屋用于違法、違規(guī)用途及不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等任何形式的轉(zhuǎn)讓或變更給第三方。4、買方應(yīng)按時履行本合同規(guī)定的支付義務(wù)。5、凡因買方與第三方引起的爭議，應(yīng)由買方自行負責解決，并承擔由此引起的一切后果。五、賣方權(quán)利和義務(wù)1、賣方已向買方提供該房屋的真實、完整和合法的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料。2、賣方表示持有該房屋權(quán)屬的一切證件和文件，并保證該房屋所處的場址、區(qū)域未被政府部門排律，沒有發(fā)生或暴露出任何影響該房屋權(quán)屬的法律糾紛和其他爭議。3、賣方應(yīng)妥善保管該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、合同等相關(guān)資料，不得轉(zhuǎn)移、出售或抵押給第三方，以免引起權(quán)屬及其他糾紛。4、在買方全額支付房屋款項后，賣方應(yīng)協(xié)助買方完成有關(guān)登記、成交等工作。5、因產(chǎn)權(quán)問題引起有關(guān)法律糾紛，主張權(quán)屬的一方不得單方撤回或更改其主張，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。賣方應(yīng)對此情況負法律責任，并在買方要求后返還全部購房款項。六、合同變更及解除1、本合同的任何條款如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商后達成書面協(xié)議，合意后雙方自行履行。2、因買方提出解除本合同而產(chǎn)生的傭金、稅款、其他費用由買方承擔；因賣方提出解除本合同而產(chǎn)生的傭金、稅款、其他費用由賣方承擔。3、因自然災(zāi)害等意外事件發(fā)生導(dǎo)致賣方無法接受本協(xié)議所規(guī)定的價格轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，本合同自動解除。4、因一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成損害，無法通過協(xié)商解決時，它方有權(quán)提出解除合同并要求賠償。七、違規(guī)及違約處理1、因一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成損害，無法通過協(xié)商解決時，它方有權(quán)提出要求終止合同或予以修改，并要求賠償違約金。2、如因賣方等原因未能如期辦理過戶手續(xù)等，賣方應(yīng)向買方支付按協(xié)議總價款的每日萬分之五的違約金。3、如因買方等原因未能如期完成支付房屋款項等，買方應(yīng)向賣方支付按協(xié)議總價款的每日萬分之五的違約金。4、一方未按合同約定履行自己應(yīng)當履行的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，對因此給他方造成的損失承擔賠償責任。5、違約方向守約方支付賠償金后，不再受到任何民事制裁。8、法律效力及爭議解決1、本合同應(yīng)遵守中國相關(guān)法律法規(guī)。2、本合同一式兩份，賣方和買方各存一份，合同具有法律效力。3、在本合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向所屬法律機構(gòu)申請解決。作出的調(diào)解、判決或裁決應(yīng)履行。9、附則本合同的描述和定義僅適用于該合同，而不涉及對任何其他合同或交易的標準化規(guī)定。本