出租房出租合同

出租房出租合同出租房出租合同甲方（出租人）：__________________（法定代表人/個(gè)體工商戶負(fù)責(zé)人）。地址：__________________乙方（承租人）：__________________（法定代表人/個(gè)體工商戶負(fù)責(zé)人）。地址：__________________雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下出租房出租合同：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________________1.2建筑面積：__________________平方米。1.3房屋用途：__________________。1.4出租房屋的部分或全部均為經(jīng)法律登記、合法取得所有權(quán)的房屋，不存在任何保留、限制權(quán)利、第三人權(quán)利等情況。二、出租期限2.1出租期限為:______________到______________。2.2如乙方須延長承租時(shí)間，應(yīng)提前________天書面告知甲方。三、租金協(xié)定及交付方式3.1租金總額為：人民幣_(tái)_____________元。3.2乙方應(yīng)在租賃前________日向甲方支付____________元作為租金的押金，租賃合同終止時(shí)，無息返還租金押金。3.3乙方應(yīng)每月向甲方支付_______________元租金。如乙方于合同規(guī)定期限內(nèi)未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按《中華人民共和國合同法》規(guī)定支付違約金。3.4乙方應(yīng)租賃期內(nèi)按照規(guī)定時(shí)間向甲方交租金。3.5租金付款方式：_________________。四、使用規(guī)定4.1甲方在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行徹底清潔，消除任何害蟲，確保房屋功能的正常使用。4.2出租的房屋內(nèi)禁止飼養(yǎng)任何寵物。4.3乙方租住房屋應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)以及地方規(guī)章制度，不得從事非法違法活動(dòng)，在房屋內(nèi)存儲(chǔ)、運(yùn)輸、使用易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品。4.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)⒎课莘指畛鲎饨o他人使用。4.5乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用和保管房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備，不得私拉亂接，不得擅自更改。4.6乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)愛護(hù)和保管房屋及其設(shè)備設(shè)施，確保租賃期滿時(shí)將房屋返還并保持其原狀。五、房屋維修及裝修5.1甲方應(yīng)在出租期內(nèi)保持房屋設(shè)施及設(shè)備的常規(guī)保養(yǎng)和維護(hù)，保證其正常使用。5.2乙方對(duì)房屋和設(shè)施設(shè)備的損壞、毀壞，應(yīng)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。甲方將扣除適當(dāng)費(fèi)用后給乙方開具相應(yīng)的費(fèi)用清單，并在合理時(shí)間內(nèi)予以維修恢復(fù)。5.3乙方非經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行任何形式的房屋裝修和改動(dòng)。如有必要，應(yīng)提前征得甲方書面同意。六、違約6.1任何一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反合同規(guī)定，在房屋租賃期內(nèi)收回出租房屋的，應(yīng)向乙方支付不超過雙倍租金的違約金，并返還已支付的租金及租金押金。6.3乙方違反合同規(guī)定，在房屋租賃期內(nèi)提前終止合同的，已支付的租金及租金押金不予退還，并按雙方已協(xié)商好的違約金向甲方支付賠償。七、法律適用與爭議解決7.1本合同適用中國法律。7.2如本合同有爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院起訴解決。八、其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2除本合同規(guī)定事項(xiàng)外，其他約定事項(xiàng)及附加條款，應(yīng)由甲、乙雙方另行協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。甲方（蓋章）：_______________工商營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________乙方（蓋