租房主體變更合同

租房主體變更合同租房主體變更合同本合同由以下當(dāng)事人于_____年__月__日簽訂：甲方（原房東）：____________________________（以下簡稱“原房東”）身份證號：_________________________聯(lián)系電話：_________________________地址：__________________________________乙方（新房東）：____________________________（以下簡稱“新房東”）身份證號：_________________________聯(lián)系電話：_________________________地址：__________________________________丙方（租戶）：____________________________（以下簡稱“租戶”）身份證號：_________________________聯(lián)系電話：_________________________地址：__________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法規(guī)，三方本著自愿協(xié)商、平等互惠、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)權(quán)屬變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、背景甲方作為原房東，與丙方于___年__月__日就房屋出租形成租賃合同。因某些原因，甲方與乙方就房屋所有權(quán)進(jìn)行了買賣交易，并取得該房屋所有權(quán)。為維護(hù)租戶的合法權(quán)益，原房東與新房東就變更房屋的出租方達(dá)成了協(xié)議。二、房屋租賃變更1、原房東作為房屋出租方，依法出租給租戶居住的房屋，產(chǎn)生的房租由新房東收取并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、新房東接受原房東出租給租戶的房屋，并成為租戶所繳納房租的收款方。租戶應(yīng)當(dāng)向新房東按照原房東所規(guī)定的方式支付租金，并向原房東或新房東履行相應(yīng)的租賃義務(wù)。3、在租賃期屆滿之前，新房東不得擅自結(jié)束租賃合同或提高房租、要求增加契約外收益等。三、法律效力1、本合同生效時應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及相關(guān)管理部門進(jìn)行登記備案。2、本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。四、違約責(zé)任1、在本合同履行期間，任何一方違反本合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的對方損失。2、若房東在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由要求租戶搬離，應(yīng)當(dāng)支付租戶搬遷費(fèi)用。五、其他約定1、本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各持一份。2、本合同的附加協(xié)議、修改協(xié)議以及后續(xù)相關(guān)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3、本合同未盡事宜依照國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、協(xié)議的解除與終止本協(xié)議因雙方協(xié)商達(dá)成一致或者根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定解除后，租賃期屆滿，租戶應(yīng)當(dāng)按照約定將承租的房屋交還給新房東。在本合同經(jīng)過正式登記備案后，任何一方單方面擅自終止或轉(zhuǎn)讓本合同所涉及房產(chǎn)租賃權(quán)的行為，均無效。甲方（原房東）：____