無權(quán)處分之買賣合同效力分析

無權(quán)處分之買賣合同效力分析無權(quán)處分之買賣合同效力分析甲方：（出售方）______________身份證號碼：___________________地址：_________________________乙方：（購買方）______________身份證號碼：___________________地址：_________________________鑒于：1.甲方是物業(yè)的法定所有人。2.乙方?jīng)Q定從甲方處購買物業(yè)。3.根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲方無權(quán)處分該物業(yè)。4.雙方本著自愿平等的原則，達(dá)成如下協(xié)議。一、基本情況：1.甲方同意出售其名下的_______________（地址）物業(yè)，乙方同意購買。二、雙方權(quán)利、義務(wù)：1.甲方權(quán)利：甲方作為物業(yè)的法定所有人，可以使用該物業(yè)，并享有物業(yè)所有權(quán)。2.甲方義務(wù)：甲方同意將該物業(yè)出售給乙方。并承擔(dān)因出售物業(yè)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)使用該物業(yè)并將其作為其自有產(chǎn)權(quán)。4.乙方義務(wù)：乙方同意對該物業(yè)進(jìn)行支付購買費(fèi)用，并承擔(dān)因購買物業(yè)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。三、履行方式：1.甲方應(yīng)當(dāng)將售房合同交由公證處公證，并且由雙方在公證處簽訂已公證的售房合同，乙方向甲方支付購房價款。2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付該物業(yè)的房屋所有權(quán)證書和該物業(yè)所有的配套設(shè)施以及交納所有的物業(yè)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在公證處簽訂已公證的售房合同，并向甲方支付購房價款。4.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納所有的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、期限：該協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議的履行期限是售房合同約定的期限，即__________。五、違約責(zé)任：1.若甲方未按照協(xié)議規(guī)定向乙方交付該物業(yè)，則甲方應(yīng)向乙方賠償違約金。2.若乙方未按照協(xié)議規(guī)定向甲方支付購房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。六、法律效力和可執(zhí)行性：本合同是雙方自愿達(dá)成的協(xié)議，對雙方具有法律效力。任何一方違反本合同規(guī)定的條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他：1.雙方對本協(xié)議條款理解無誤并自愿簽署，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，視其性質(zhì)和雙方意愿，可以在協(xié)議簽訂時順帶約定，或者另行簽署補(bǔ)充協(xié)議處理。3.協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果雙方無法在__________（天）內(nèi)協(xié)商解決，則雙方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。甲方：（出售方）______________乙方：（購買方）______________簽字：___________簽字：________