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正規(guī)商品房買賣合同范本正規(guī)商品房買賣合同買方：___________________賣方：___________________身份證號碼：______________身份證號碼：_______________聯(lián)系方式：_______________聯(lián)系方式：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)法》等相關法律法規(guī)，買方和賣方在平等自愿的基礎上，就以下事項達成一致并簽訂本合同：第一條買賣物件1.1賣方是正規(guī)機構，具有出售該物件房屋所有權的法律資格，買方同意購買賣方所屬的該房屋所有權。1.2房屋所在地址：__________________1.3房屋面積：_____________（平方米），房屋類型為______________。第二條買方基本條件2.1買方為年滿18周歲以上、有完全民事行為能力的自然人或依法設立的法人、其他組織，可以購買房屋所有權。2.2買方具有支付房款的資金和能力。第三條交付及付款方式3.1賣方應在本合同簽訂后30日內(nèi)將物件交付給買方，雙方工作日可協(xié)商具體時間。3.2買方應在交付當日向賣方支付全額房款。第四條房屋的權利狀況及使用4.1房屋權利狀況買方通過法定途徑獲取該房屋的全部權利，并承認該房屋不因任何第三方如信托、保險、抵押或其他擔保事項而產(chǎn)生任何影響。該房屋未被司法機關查封、抵押或其他限制。若出現(xiàn)類似情況，賣方應在30日內(nèi)解除限制，否則買方有權解除合同。4.2房屋使用權該合同簽訂后，買方擁有該房屋的使用權，但需履行有關規(guī)定如納稅、繳物業(yè)費、水費等責任。第五條合同效力及可執(zhí)行性5.1本合同是雙方真實意思表示的借據(jù)，具有法律效力。5.2若出現(xiàn)爭議，雙方應共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有關法院解決。第六條違約責任6.1若買方未按時支付房款，須向賣方支付違約金，每天按所購買房款的2‰計算。6.2若賣方未按時將房屋交付給買方，賣方須向買方支付違約金，每日按所購買房款的1‰計算。6.3本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商的解決方案進行處理。第七條其他條款7.1本合同不允許轉讓或出租，不得將房屋用于非法活動，并應當遵守本合同的各項約定。7.2本合同自雙方簽字蓋章起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。買方簽字:________________日期

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