商鋪租賃合同起訴書

商鋪租賃合同起訴書法院名稱：XXX人民法院原告：XXX公司被告：XXX商鋪因被告與原告簽訂商鋪租賃合同不履行合同，原告于此向法院提起訴訟，請求法院判決對方承擔違約責任，并支付違約金和其他相關費用。一、基本信息原告：XXX公司，公司注冊地址為XXX，法定代表人XXX。被告：XXX商鋪，位于XXX地區(qū)，法定代表人為XXX。二、各方身份、權利、義務、履行方式、期限、違約責任1、被告為商鋪出租人，原告為租入商鋪的承租人。2、商鋪租賃期為XX年，具體租賃期間為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。3、商鋪租金為每月XX元，支付方式為XX。4、商鋪裝修由租賃雙方商定，租賃期結束時，原樣返還。5、在商鋪內不得從事違法犯罪行為，如發(fā)現(xiàn)違法行為，租賃雙方有權解除合同，并承擔相應的法律責任。6、如商鋪因衛(wèi)生、消防、環(huán)保等原因被相關部門查封、停業(yè)整頓，由商鋪出租人承擔責任，租賃期間按實際天數(shù)暫停租金支付。7、如租賃期到期后，租賃雙方對租賃續(xù)簽沒有協(xié)商一致的，商鋪出租人有權要求承租人將商鋪原樣返還，各方以書面形式確認。8、如因商鋪出現(xiàn)水電管道等設施問題導致租賃不能正常使用，商鋪出租人應當及時予以維修，而且租賃期間，所有的費用由商鋪出租人承擔，承租人應嚴格遵守相關設施的使用規(guī)定。9、如商鋪出租人未按照協(xié)議時間交付租賃商鋪給承租人，還需支付逾期使用費用及賠償費用。10、承租人應按約定時間支付租金及相應的費用。逾期支付的租金及費用將按約定的違約金進行計算。三、需遵守中國的相關法律法規(guī)1、本協(xié)議受中華人民共和國法律、法規(guī)的約束。2、雙方在簽訂協(xié)議時必須認真閱讀本協(xié)議并全部同意，發(fā)生爭議應當協(xié)商解決，不可轉讓、拆分。四、明確各方的權力和義務1、商鋪出租人的權利（1）檢查商鋪裝修及使用狀況，如商鋪內設置有損商鋪屬性或不安全的情況，商鋪出租人有權要求承租人改正。（2）定期或不定期檢查商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租人存在違規(guī)行為，應及時提醒承租人糾正，并督促其履行承諾。（3）在租賃期屆滿時，要求承租人及時維護商鋪裝修，保證商鋪的正常使用。2、承租人的權利（1）協(xié)商商鋪裝修及更換裝修物。（2）在租賃期內，享有商鋪使用權。（3）在租賃期內，享有商鋪使用收益權。3、商鋪出租人的義務（1）維護商鋪合法權益，妥善保管商鋪。（2）在租賃期內，保證商鋪的使用權及收益不受影響。（3）對商鋪的設施進行維護、保養(yǎng)，確保其完好。4、承租人的義務（1）按照支付租金及相關費用的約定，按時足額完成支付。（2）進行合規(guī)經營，不進行非法行為和危害商鋪形象的行為。（3）對商鋪的裝修進行合理的維護，保證其不受傷害。五、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同簽訂后，雙方各自保留一個原件并認可原件的法律效力。2、根據(jù)合同將會涉及到的各種問題，雙方應及時進行溝通協(xié)商，按照協(xié)議履行各自的義務。3、因違約行為導致的損失，責任方承擔相應的經濟賠償責任。請求法院判決，被告立即兌現(xiàn)租賃合同約定、承擔違約金并賠償因違約所造成的經濟損失。以上訴訟請求，原告認為本案符合《中華人民共和國合