經(jīng)濟(jì)適用房合同

經(jīng)濟(jì)適用房合同經(jīng)濟(jì)適用房合同甲方（出賣方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人/經(jīng)營者：_________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（購買方）：_____________________________地址：______________________________________身份證號碼/單位機(jī)構(gòu)代碼：______________________聯(lián)系電話：__________________________________經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下約定：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的由有關(guān)部門核定的經(jīng)濟(jì)適用住房出售給乙方，交房日期：________________年__月__日，購房面積為_________平方米，房屋坐落在_____________（地址）。1.2購房總價為人民幣____________元（大寫：_____________________元），按以下方式支付：（1）定金____________元（大寫：_____________________元），于簽訂本合同時支付。（2）首付款____________元（大寫：_____________________元），于乙方取得該住房不動產(chǎn)權(quán)證書之日起________天內(nèi)支付。（3）貸款剩余款項____________元（大寫：_____________________元），由乙方在銀行辦理住房貸款后，在日期為_____________日前支付完畢。1.3因折舊、損壞等原因造成房屋評估價值低于購房總價的，乙方應(yīng)按當(dāng)前房屋評估價值補(bǔ)足剩余款項。第二條權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照規(guī)定時限交房，并將房屋交付乙方。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰合法，已經(jīng)辦理完稅務(wù)、物業(yè)等所有的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合各項法規(guī)要求。（4）甲方應(yīng)盡快將乙方首付款收款情況報送有關(guān)部門備案。（5）甲方承擔(dān)因房屋本身或出售房屋時所存在的糾紛、爭議等引起的法律責(zé)任。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款。（2）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)履行每一期房款支付義務(wù)，與銀行保持良好的還貸記錄。（3）乙方應(yīng)按要求及時認(rèn)購房屋并承擔(dān)相應(yīng)的稅款、印花稅等相關(guān)費用。（4）如乙方未按約定時間全部履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。（5）乙方應(yīng)妥善保管所購房屋，并按照建筑管理規(guī)定合理使用、維護(hù)房屋。（6）乙方有權(quán)在交房日起30天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題要求甲方進(jìn)行處理。（7）乙方有權(quán)享有房屋所有權(quán)，但不能將房屋再次出售。2.3雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)（1）雙方就本合同約定的事項應(yīng)積極配合對方，共同完成住房交易。（2）如本合同涉及房屋的大小、位置等，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證書上的信息為準(zhǔn)。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同規(guī)定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間全額支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期罰息。（2）乙方未在約定時間內(nèi)認(rèn)購房屋或不按要求繳納相關(guān)稅費的，應(yīng)對因此產(chǎn)生的違約金或經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。第四條法律效力和可執(zhí)行性4.1本合同自乙方簽字或蓋章之日起生效，直到全部款項支付完畢。4.2本合同否認(rèn)因法無效，受有關(guān)法律的管轄。4.3本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，應(yīng)向有關(guān)行政主管部門申請調(diào)解或提起訴訟解決。甲方（出賣方）：_______________乙方（購買方）：________________簽字/蓋章：___