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房產(chǎn)買賣合同糾紛如何解決房產(chǎn)買賣合同糾紛解決方案甲方(賣方):姓名/名稱:居民身份證號碼/注冊號碼:住址/營業(yè)地址:聯(lián)系電話:乙方(購房人):姓名:居民身份證號碼/注冊號碼:住址/營業(yè)地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有房屋所有權,并愿意將該房屋出售給乙方,并經(jīng)過雙方協(xié)商和一致同意,擬訂本合同。第一條合同標的1.1標的房屋標的房屋具體為:[房產(chǎn)地址],該房屋為[房產(chǎn)類型],存在于[樓層號]樓[門牌號]號,共計[建筑面積]平方米,房號為[房號],產(chǎn)權證號為[證書號碼]。房屋的用途為[房屋用途]。1.2協(xié)議價款甲方與乙方依據(jù)市場需求及政府相關文件、規(guī)定商定,協(xié)議房款為人民幣[協(xié)議價款]元整。第二條甲方的權利和義務2.1甲方應按照合同條款及約定的期限將房屋交付給乙方。2.2房屋的所有權、真實性和合法性均應由甲方保證。2.3如房屋存在任何糾紛,包括歷史遺留問題,甲方應自行解決并承擔相應的法律責任和后果。如果乙方需要協(xié)助解決,甲方也應積極配合。2.4甲方保證房屋所有權在合同簽署之日起的全部期間內(nèi)均未轉讓或抵押給第三方并無任何權利糾紛或法律糾紛。2.5甲方負責房屋交割手續(xù)及所有與該房屋有關聯(lián)的費用。2.6甲方確保房屋的質量及設施(如花園、車庫、供暖系統(tǒng)等)和房屋建成時一樣,并確保房屋不會存在任何問題或缺陷。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應按照合同條款及約定的期限將協(xié)議價款交付給甲方。3.2乙方應配合甲方將房屋過戶和交割。3.3在交割及過戶之前,乙方有權查閱房屋權屬證明,索要有關房屋權屬的任何資料,并對該房屋進行勘查。3.4乙方應對房屋及其設施進行認真檢查,如有缺陷,應及時通知甲方并協(xié)商解決方案。第四條履行方式和期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同約定的交付日期為[交割日期]。4.3甲方應于約定的交房日期將房屋及其所有附屬物一并交付乙方。4.4乙方應在約定的交割日期及時支付協(xié)議價款。4.5甲方應保證在交割前辦理過戶手續(xù)并清理該房屋任何未清償?shù)馁M用(包括但不限于房屋貸款、物業(yè)費用等),并將交割托管費用承擔到出售價格內(nèi)。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定或未能按期交割房屋的,應向乙方支付違約金,違約金按協(xié)議價款的10%計算。5.2乙方違反本合同的約定或未能按期支付協(xié)議價款的,應向甲方支付違約金,違約金按協(xié)議價款的10%計算。5.3一方違反本合同的約定給另一方造成了損失的,應承擔相應的賠償責任。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章后生效,并具有法律效力。6.2本合同中所有條款均符合中國相關的法律規(guī)定,并對甲乙雙方均有法律約束力。6.3如發(fā)生任何與該房屋有關的糾紛,甲乙雙方應本著誠信合作的原則及時協(xié)商解決;如無法協(xié)商解決,則應依法向有關行政機構或仲裁委員會等申請解決糾紛。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本
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